Marbellos gyvybingoje miesto aplinkoje įsikūrusi 14 m² ploto, praktiška kavinė yra ideali pradžia verslą norintiems pradėti. Siūloma kartu su 12 m² terasa, ši vieta yra komercinėje zonoje, pėsčiųjų atstumu nuo uosto, parduotuvių, jūros, miesto centro ir marinų. Orientuota į pietus, vakarus ir šiaurės vakarus, ji gauna gerą natūralią šviesą ir yra pristatoma geros būklės. Kavinė yra pilnai įrengta virtuve ir baldais, paruošta naudoti.
Marbella yra viena prestižiškiausių Kosta del Sol regionų, ir ši kavinė yra dinamiškos regiono komercinės aplinkos dalis. Palyginus su kitais panašaus dydžio komerciniais objektais ar kitais perleidžiamais verslais, šios vietos lokacija ir esama infrastruktūra yra pastebėtinos. Pavyzdžiui, nors tiesioginis palyginimas su tokiomis gyvenamųjų namų projektais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 EUR), Lantana Residencial Mijas mieste (nuo 205 000 EUR) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 EUR) nebūtų visiškai tinkamas, šių projektų kainų diapazonai atspindi bendrą nekilnojamojo turto vertę regione. Ši kavinė siūlo unikalią galimybę tiems, kurie nori įsigyti komercinį turtą su mažesne pradine investicija. Nuomos modelis ir perleidimo mokestis didina finansinį prieinamumą, ypač naujiems verslininkams. Aukštas Marbellos turizmo potencialas ir nuolatinis klientų srautas sudaro tvirtą pagrindą tokių mažo masto verslų sėkmei.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši kavinė yra strategiškai patogioje Marbellos gyvybingame centre, vos keliais žingsniais nuo uosto ir jūros. Lengvas priėjimas prie aplinkinių parduotuvių, miesto centro ir marinų daro ją patraukliu tašku tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams. Vieta užtikrina visų kasdieniam darbui reikalingų paslaugų pasiekiamumą pėsčiomis.
Ši komercinė patalpa skirta ypač tiems verslininkams, kurie svajoja įkurti savo verslą paslaugų sektoriuje. Kavinė, siūlanti visus pagrindinius elementus, reikalingus mažam verslui, yra tinkama tiems, kurie nori minimalizuoti pradinius kaštus ir maksimaliai padidinti veiklos lankstumą. Dėl esamos konfigūracijos ji leidžia greitai pradėti veiklą.
Ši kavinė, pažymėta kaip 'Paruošta' (Gereed), nėra naujas statybos projektas, o jau veikianti įmonė. Tai leidžia investuotojams perimti esamą verslo modelį be su statybos procesu susijusių neaiškumų. Komercinės erdvės paruoštumas leidžia savininkams nedelsiant pradėti veiklą.
Kavinė turi ribotą 14 m² vidaus erdvę. Šis dydis gali būti ribojantis, ypač tiems, kurie nori pasiūlyti didelį klientų skaičių arba platų meniu. Be to, 'traspaso' (verslo perleidimo) modelis apima nuomos mokestį ir perleidimo mokestį, kurie yra veiksniai, turintys įtakos bendroms investicijos išlaidoms.
Ši kavinė ypač tinka tiems verslininkams, kurie nori pradėti verslą, bet nenori investuoti didelio kapitalo. Tiems, kurie jau yra valdę kavinę ir turi veiklos patirties, ši vieta siūlo praktinę galimybę panaudoti savo žinias ir įgūdžius. Ji taip pat ideali tiems, kurie nori turėti verslą, aptarnaujantį vietinius gyventojus ir turistus tokiame turistiniame regione kaip Marbella. Ji taip pat tinka tiems, kurie renkasi mažo masto verslo modelį su mažesnėmis veiklos išlaidomis ir mažesniu darbuotojų skaičiumi. Esama paruoštumo būklė taip pat patraukli tiems, kurie nori greitai pradėti ir nedelsiant imtis darbo.
Patalpų būklė vertinama kaip 'Gera'. Pilnai įrengta virtuvė ir pridedami baldai rodo, kad verslas yra paruoštas naudoti. Yra pagrindiniai infrastruktūros elementai, tokie kaip elektros instaliacija. Nors nėra išsamios informacijos apie medžiagas ar renovacijas, gera būklė rodo, kad iškart po perėmimo nereikės didelių renovacijų. Tai teigiamas veiksnys veiklos tęstinumui.
Šis verslas parduodamas už 18 000 eurų perleidimo (traspaso) kainą ir 600 eurų mėnesinį nuomos mokestį. Nurodyta kaina yra prieinamesnis pasirinkimas pradinių išlaidų atžvilgiu, lyginant su panašiais verslais rinkoje. Mažas verslo dydis ir jo vieta pagrindžia šią kainą. 600 eurų mėnesio nuomos mokestis daro veiklos išlaidas prognozuojamas ir palengvina finansinį planavimą, ypač pradedantiesiems. Patalpos yra geros būklės ir parduodamos su pilnai įrengta virtuve bei baldais.
Ši 14 m² kavinė, esanti gyvybingoje Marbellos uosto zonoje, siūlo energingą atmosferą. Dėl orientacijos į pietus, vakarus ir šiaurės vakarus, ji gauna natūralią šviesą visą dieną. Apylinkėse gausu įvairių paslaugų, tokių kaip 132 restoranai, 23 kavinės, 28 vaistinės ir 19 bankų. Lengvas priėjimas pėsčiomis prie parduotuvių, jūros ir miesto centro daro ją lengvai pasiekiamą tiek vietiniams, tiek turistams. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de la Bajadilla (738 m) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ši vieta suteikia nuolatinio klientų srauto potencialą, sukurdama dinamišką aplinką kavinei. Verslas perduodamas su pilnai įrengta virtuve ir baldais, kas leidžia naujam savininkui greitai pradėti veiklą.
Marbella yra miestas ir savivaldybė Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, Ispanijos pietuose. Ji yra Kosta del Sol dalis ir regiono savivaldybių asociacijos centras. Miestas užima 114,3 km² plotą, o jo prognozuojamas gyventojų skaičius (2025 m.) yra 159 786, kas rodo gyvybingą demografiją. Vidutiniškai 3 856 saulės valandų per metus ir 19,2°C vidutinė temperatūra sukuria Viduržemio jūros klimatą. Šis klimatas leidžia maudytis paplūdimiuose 5 mėnesius per metus. Vietovėje gausu įvairių paslaugų, įskaitant 132 restoranus, 23 kavines, 28 vaistines ir 19 bankų. Su 52 viešbučiais ir 12 781 lovų talpa, tai yra svarbus turizmo centras, kas reiškia nuolatinį kavinių klientų potencialą.
Šis žemėlapis rodo jūsų kavinės vietą Marbellos gyvybingoje uosto zonoje. Pabrėžiami artimiausi objektai, tokie kaip paplūdimiai, parduotuvės, restoranai ir marinai. Ši vizualinė apžvalga tarnauja kaip atskaitos taškas suprasti verslo pasiekiamumą ir aplinkines paslaugas.
Marbella yra įsikūrusi Ispanijos pietuose, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje. Būdama Kosta del Sol dalimi, ji yra regiono savivaldybių asociacijos centras ir jos vardo teismo rajono centras. Į vakarus nuo Malagos miesto esanti Marbella yra vienas svarbiausių regiono turizmo ir ekonomikos centrų. Ši strateginė padėtis užtikrina lengvą prieinamumą tiek vietiniams gyventojams, tiek tarptautiniams lankytojams ir garantuoja artumą prie visų Kosta del Sol siūlomų patogumų.
Ši kavinė pasižymi puikiu pasiekiamumu dėl savo strateginės padėties. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų (oro linija) ir yra lygus. Artumas prie prekybos centro (234 m) ir vaistinės (8 m) palengvina kasdienius pirkinius. Artimiausia ligoninė yra už 996 metrų. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra už 39 km (oro linija). regione yra 11 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių, todėl viešasis transportas yra praktiškas, be vaikščiojimo ar važiavimo dviračiu. Netoliese taip pat yra golfo aikštynų, artimiausias, Golf Los Naranjos, yra už 6,0 km.
| Iki paplūdimio | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella džiaugiasi saulėtu oru, vidutiniškai 3 856 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, todėl ji yra patraukli vieta ištisus metus. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C. Regionas užima 114,3 km² plotą ir yra 20 metrų virš jūros lygio. Vidutinė temperatūra tarp 12°C ir 26°C didžiąją metų dalį suteikia palankų klimatą lauko veikloms ir Viduržemio jūros gyvenimo būdui. Šios gamtinės sąlygos ir klimatas ištisus metus palaiko kavinės naudojimą tiek viduje, tiek lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbella siūlo platų paplūdimių pasirinkimą. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra už 738 metrų (oro linija), o regione iš viso yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla paplūdimius. Golfo entuziastams siūlomos kelios galimybės; Golf Los Naranjos yra už 6,0 km, o The Range golfo pamokos - už 5,4 km. Be to, yra daugybė laisvalaikio objektų, tokių kaip 415 sporto centrų ir 2 baseinai (Supera Miraflores 0,7 km, Piscina municipal 1,4 km). Jūrų uostai, tokie kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), siūlo galimybes jūrų veiklai.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra įsikūrusi Ispanijos pietuose, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje. Būdama Kosta del Sol dalimi, ji yra regiono savivaldybių asociacijos centras ir jos vardo teismo rajono centras. Į vakarus nuo Malagos miesto esanti Marbella yra vienas svarbiausių regiono turizmo ir ekonomikos centrų. Ši strateginė padėtis užtikrina lengvą prieinamumą tiek vietiniams gyventojams, tiek tarptautiniams lankytojams ir garantuoja artumą prie visų Kosta del Sol siūlomų patogumų.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL560352
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrantės regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
