Temukan "traspaso" (pengalihan bisnis) kafe yang menarik ini, berlokasi di area komersial premium dekat Puerto Banús, Marbella. Dengan luas interior 14 m² dan teras tambahan 12 m², kafe ini menawarkan tata letak yang ringkas namun fungsional. Lokasinya di lingkungan perkotaan, dalam jarak berjalan kaki ke pantai dan berbagai fasilitas, menjadikannya peluang yang menjanjikan bagi pengusaha yang mencari titik awal di sektor Costa del Sol yang ramai. Bisnis ini sepenuhnya berperabot dan dilengkapi, siap untuk operasi segera.
Kafe ini, yang dijual melalui "traspaso" (pengalihan bisnis) seharga €18.000, menawarkan pintu masuk yang sangat terjangkau ke pasar Marbella. Dibandingkan dengan properti lain di area seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai dari €219.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai dari €205.000), atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai dari €259.000), yang merupakan properti hunian, bisnis ini melayani audiens dan anggaran yang berbeda. Harga kafe secara signifikan lebih rendah, berfokus pada pembelian bisnis yang berfungsi daripada properti itu sendiri. Kedekatannya dengan tempat-tempat wisata seperti Puerto Banús dan pantai-pantai Marbella membedakannya dari area seperti Torre del Mar, yang mungkin lebih berfokus pada komunitas lokal. Marbella dikenal dengan pendapatan per kapita yang lebih tinggi (€16.450 di provinsi) dan lalu lintas wisata yang padat, yang membenarkan nilai komersial yang lebih tinggi dibandingkan dengan wilayah Costa del Sol lainnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kafe ini terletak di area komersial yang ramai, berlokasi strategis di dekat pelabuhan, toko, dan garis pantai, menawarkan visibilitas dan aksesibilitas yang sangat baik. Kedekatannya dengan Puerto Banús meningkatkan daya tariknya, memastikan aliran pelanggan yang konstan.
Ideal untuk calon pengusaha atau investor yang ingin memperoleh bisnis kafe yang berfungsi. Tata letak yang ringkas memastikan manajemen yang efisien, sementara lokasi yang ramai mendukung aspirasi pertumbuhan.
Bisnis sudah mapan dan dalam kondisi baik, siap untuk operasi segera. Tidak ada kebutuhan untuk konstruksi baru atau renovasi, memungkinkan pemilik baru untuk segera memulai operasi mereka.
Ruangnya terbatas pada 14 m² area interior, yang dapat memengaruhi kemampuan untuk menampung banyak pelanggan sekaligus. Kurangnya tempat parkir yang ditentukan juga bisa menjadi tantangan bagi beberapa pelanggan.
Kafe ini cocok untuk mereka yang bermimpi menjalankan bisnis F&B mereka sendiri di area wisata populer. Ini adalah tawaran menarik bagi pengusaha baru yang ingin memulai dengan modal awal yang lebih rendah, menghindari biaya dan waktu pembangunan bisnis baru. Ini juga bisa menjadi tambahan portofolio yang ada bagi seseorang yang sudah bergerak di bidang F&B di Costa del Sol. 415 fasilitas olahraga yang tersedia di area yang lebih luas menunjukkan populasi aktif yang mencari pilihan rekreasi, yang dapat menguntungkan kafe. Potensi untuk memanfaatkan pariwisata, dengan 12.781 tempat tidur hotel, adalah signifikan.
Kafe disajikan dalam kondisi baik, sepenuhnya berperabot dan dengan dapur yang lengkap. Ini berarti infrastruktur dasar dan peralatan sudah ada, mengurangi kebutuhan untuk investasi segera pada fasilitas. Pasokan listrik terhubung, siap digunakan. Meskipun rincian tentang bahan finishing tidak tersedia, deskripsi "kondisi baik" menunjukkan bahwa ruang tersebut fungsional dan ramah bagi pelanggan, tanpa memerlukan pekerjaan renovasi segera.
Harga "traspaso" (pengalihan bisnis) untuk kafe ini adalah €18.000, dengan sewa bulanan €600. Harga ini menjadikan perolehan bisnis yang berfungsi terjangkau, terutama bagi mereka yang baru memasuki pasar. Bisnis tersedia segera karena sudah beroperasi dan dalam kondisi baik. Area Marbella telah melihat 4.743 transaksi properti, menunjukkan pasar yang aktif, meskipun peluang ini melibatkan pembelian bisnis yang ada daripada membeli properti.
Bayangkan memulai hari Anda di jantung area komersial yang ramai, dekat dengan laut. Kafe ini, dengan area interior 14 m² dan teras 12 m², ideal untuk usaha kecil yang efisien. Lokasinya yang dekat dengan Puerto Banús dan pantai berarti arus orang yang konstan, baik penduduk lokal maupun turis. Dengan 132 restoran dan 23 kafe dalam radius 2 km, area ini adalah pusat kuliner dan kehidupan sosial. Kedekatan dengan pantai (738 m ke Playa de la Bajadilla) menawarkan kesempatan untuk berjalan-jalan yang menyegarkan di siang hari. Suasana keseluruhan Marbella, dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun, mendukung budaya luar ruangan yang hidup.
Kehidupan sehari-hari di area Marbella ini ditandai dengan dinamisme perkotaan dan kedekatan dengan fasilitas mewah. Sebagai pemilik kafe, Anda akan berada di pusat area dengan 132 restoran dan 23 kafe lainnya, menciptakan lingkungan dengan persaingan yang ketat tetapi juga peluang untuk kolaborasi. Jarak 234 meter ke supermarket dan 8 meter ke apotek berarti kebutuhan sehari-hari mudah dijangkau. Kedekatan dengan pelabuhan (Puerto Deportivo Virgen del Bachiller, de Marbella di 0,5 km) menarik basis pelanggan yang stabil.
Lokasi kafe di Marbella, kota yang ramai di provinsi Málaga, menempatkannya di Costa del Sol yang sedang berkembang. Kedekatannya dengan marina mewah, pantai, dan area komersial menyoroti signifikansi komersialnya.
Kafe ini terletak di jantung Costa del Sol, di kota kosmopolitan Marbella. Posisinya di provinsi Málaga, wilayah yang terkenal dengan kualitas hidupnya yang tinggi dan daya tarik wisatanya, menjadikannya strategis. Marbella menawarkan keseimbangan antara kehidupan kota dan ketenangan tepi laut, dengan akses mudah ke kota-kota lain seperti Estepona dan Fuengirola, serta koneksi internasional melalui Bandara Malaga (39 km).
Aksesibilitas adalah poin kuat. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, hanya berjarak 738 meter, sementara yang lain seperti Playa de Casablanca (2,4 km) dan Playa de la Fontanilla (2,9 km) juga dekat. Jarak 39 km ke Bandara Malaga (AGP) memastikan akses mudah bagi pengunjung internasional, sementara kedekatan dengan 11 jalur transportasi umum dengan 50 halte meningkatkan mobilitas di dalam kota. Pusat Marbella berada dalam jarak dekat, dan bagi pecinta golf, lapangan seperti Golf Los Naranjos dapat dijangkau dalam 6 km.
| Jarak ke Pantai | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan 3.856 jam sinar matahari per tahun. Ini menciptakan kondisi ideal untuk aktivitas luar ruangan dan pengoperasian kafe dengan teras, terutama selama siklus berenang 5 bulan. Area ini terletak pada ketinggian 20 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan yang sangat landai 0,2% ke arah pantai terdekat, yang berarti medan datar untuk akses mudah.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini kaya akan pantai, dengan Playa de la Bajadilla berjarak 738 meter. Ada 10 pantai Bendera Biru di area yang lebih luas, seperti Casablanca dan El Faro. Selain pantai, Marbella menawarkan banyak pilihan rekreasi, termasuk 415 fasilitas olahraga, seperti lapangan golf (6,0 km dari Golf Los Naranjos), kolam renang (Supera Miraflores di 0,7 km), dan pusat olahraga (Polideportivo Francisco Norte di 0,3 km). Dua marina utama, Puerto Deportivo Virgen del Carmen dan Marina la Bajadilla, juga berada di dekatnya, meningkatkan daya tarik wisata.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kafe ini terletak di jantung Costa del Sol, di kota kosmopolitan Marbella. Posisinya di provinsi Málaga, wilayah yang terkenal dengan kualitas hidupnya yang tinggi dan daya tarik wisatanya, menjadikannya strategis. Marbella menawarkan keseimbangan antara kehidupan kota dan ketenangan tepi laut, dengan akses mudah ke kota-kota lain seperti Estepona dan Fuengirola, serta koneksi internasional melalui Bandara Malaga (39 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL560352
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kualitas hidup, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
