Ce local commercial, actuellement aménagé en café chaleureux, représente une opportunité clé en main dans la dynamique Marbella. Avec une surface construite de 14 m² et une terrasse de 12 m², les locaux sont situés dans une zone commerciale proche du port. Sa proximité avec les commerces, la mer et le centre-ville, combinée à son bon état et à son ameublement complet, en fait une option attrayante pour les entrepreneurs cherchant une nouvelle aventure sur la Costa del Sol. L'orientation sud, ouest et nord-ouest assure une lumière naturelle variable tout au long de la journée.
Comparé aux projets résidentiels tels que Aquamar à Torre del Mar (219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (259 000 €), ce café représente une catégorie d'investissement fondamentalement différente. Alors que les projets mentionnés se concentrent sur l'achat de biens immobiliers avec des prix correspondants pour des appartements ou des villas, ce bien est un transfert commercial ('traspaso') pour une entreprise de restauration existante. Le prix demandé de 18 000 € pour le transfert, avec un loyer mensuel de 600 €, est nettement inférieur aux prix d'entrée pour les résidences. Cela positionne le café comme un investissement entrepreneurial plutôt qu'un investissement immobilier traditionnel. Son emplacement au cœur commercial de Marbella offre un type de rendement potentiel différent, axé sur les revenus d'entreprise plutôt que sur l'appréciation de la valeur immobilière résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier commercial animé, à quelques pas de la marina et du littoral, ce café bénéficie d'une position stratégique. La proximité immédiate des commerces et de la ville elle-même, ainsi que son emplacement dans une zone portuaire, placent le bien dans un environnement dynamique avec une forte fréquentation et une bonne visibilité.
Ce local est spécifiquement conçu pour un usage commercial, idéal pour les entrepreneurs souhaitant reprendre une activité de restauration existante ou lancer un nouveau concept. Sa taille compacte et sa cuisine entièrement équipée ainsi que son mobilier en font un choix pratique pour une start-up ou une petite exploitation ciblant la communauté locale et les touristes.
La propriété est déjà achevée et en bon état, ce qui implique qu'il n'y a plus de phase de construction. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate du café. Il est entièrement meublé avec une cuisine équipée, permettant une exploitation immédiate après le transfert.
Cette unité est exclusivement destinée à un usage commercial en tant qu'établissement de restauration. Elle ne comprend pas de chambres ni de salles de bains à usage résidentiel. La surface construite est limitée à 14 m², terrasse de 12 m² non comprise, ce qui la rend adaptée à des activités de restauration spécifiques et à petite échelle.
Ce café est une option appropriée pour les entrepreneurs cherchant à acquérir un fonds de commerce existant dans une destination touristique populaire sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les débutants à la recherche d'un emplacement à forte visibilité, près de la mer et des commodités. Sa taille compacte et son mobilier complet en font un choix pratique pour une petite équipe se concentrant sur le café, des collations légères ou une niche spécifique sur le marché local. L'environnement de Marbella attire des visiteurs toute l'année, assurant un flux constant de clients potentiels. Sa proximité avec la marina et d'autres activités commerciales garantit une atmosphère animée.
La propriété est décrite comme étant en bon état et est entièrement meublée, avec une cuisine entièrement équipée. Cela suggère que l'installation de base et l'équipement nécessaire pour un café sont en place. L'accent est mis sur la fonctionnalité et la présentation de l'établissement actuel, prêt à être utilisé immédiatement. Des détails supplémentaires concernant les matériaux spécifiques ou les finitions haut de gamme ne sont pas fournis, mais le 'bon état' indique un état bien entretenu adapté à un espace commercial.
Il s'agit d'un 'traspaso', indiquant le transfert d'une entreprise en activité. Le prix demandé pour le transfert est de 18 000 €, avec un loyer mensuel de 600 €. Cela représente un point d'entrée relativement accessible pour un bien commercial dans une région recherchée. La tarification est spécifique à l'acquisition de l'entreprise actuelle et de son contenu, plutôt qu'à l'achat de la propriété elle-même.
Ce café est situé dans une zone commerciale de Marbella, près de la marina et à une courte distance de plusieurs plages comme la Playa de la Bajadilla. Les environs urbains offrent un large éventail de commodités, y compris de nombreux restaurants, banques et pharmacies à portée de main. Les locaux sont entièrement meublés avec une cuisine équipée, permettant une exploitation immédiate. Son emplacement sur la côte ensoleillée de l'Andalousie, avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, crée un climat attrayant tant pour les résidents locaux que pour les touristes visitant les nombreuses plages Pavillon Bleu et terrains de golf. La proximité de l'aéroport de Málaga (39 km) facilite l'accès pour les clients et fournisseurs internationaux.
La vie autour de ce café est définie par le dynamisme d'un environnement urbain côtier. De nombreuses commodités, notamment des restaurants, des pharmacies, des banques et des boutiques, sont accessibles à pied. La proximité de la marina et de plusieurs plages, comme la Playa de la Bajadilla, assure un flux constant de résidents locaux et de touristes. La région de Marbella est réputée pour ses vastes installations sportives, y compris de nombreux terrains de golf, et sa vie sociale animée. Avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable une grande partie de l'année, contribuant à l'attrait de l'emplacement pour une entreprise commerciale.
Ce café est situé au cœur de Marbella, une ville dynamique sur la côte sud de l'Espagne. La carte met en évidence sa proximité immédiate avec la marina, les commerces et le littoral, soulignant l'attrait commercial de cet emplacement.
Ce café est stratégiquement situé à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il se trouve à proximité immédiate de la marina et du centre-ville, formant une partie intégrante du littoral dynamique de l'Andalousie. Marbella est internationalement reconnue comme une destination de luxe, entourée d'autres villes bien connues comme Puerto Banús et Estepona, offrant une base centrale pour explorer la région plus largement.
Le café se trouve à distance de marche de plusieurs plages, la Playa de la Bajadilla étant à seulement 738 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est accessible en 39 km. De nombreuses commodités telles qu'un supermarché (234 m), une pharmacie (8 m) et un hôpital (996 m) sont également accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à environ 6 km. L'accessibilité en voiture est bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km. Il y a 11 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, ce qui améliore l'accessibilité pour les clients sans véhicule privé.
| Distance plage | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre d'excellentes conditions pour les activités de plein air et un séjour agréable pendant une grande partie de l'année. La propriété est située à seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très douce vers la plage (0,2%), ce qui indique un environnement plat et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre diverses possibilités de loisirs. Les plages Pavillon Bleu à proximité comprennent la Playa de la Bajadilla (738 m), la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos à seulement 6,0 km. De plus, il existe de nombreuses installations sportives, y compris des piscines et des centres sportifs, répartis dans la région. La présence de plusieurs marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, enrichit l'offre récréative.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce café est stratégiquement situé à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il se trouve à proximité immédiate de la marina et du centre-ville, formant une partie intégrante du littoral dynamique de l'Andalousie. Marbella est internationalement reconnue comme une destination de luxe, entourée d'autres villes bien connues comme Puerto Banús et Estepona, offrant une base centrale pour explorer la région plus largement.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL560352
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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