Розташоване в самому серці Марбельї, у жвавому комерційному районі Пуерто-Банус, це кафе є ідеальною можливістю для тих, хто бажає розпочати новий бізнес або розширити існуючий. Незважаючи на компактну площу 14 м², воно має терасу площею 12 м², що дозволяє пропонувати послуги на свіжому повітрі. Нерухомість у хорошому стані, з орієнтацією на південь, захід та північний захід, що забезпечує природне освітлення. Близькість до магазинів, порту, міста та моря означає постійний потік клієнтів. Втіліть своє бізнес-бачення в цьому привабливому місці.
Регіон Коста-дель-Соль пропонує різноманітні проекти нерухомості за різними ціловими цінами, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (€219,950), Lantana Residencial в Міхас (€205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (€259,000). Це переважно житлова нерухомість із відносно високими цінами. На відміну від цих житлових проектів, кафе в Марбельї є комерційною нерухомістю, що продається через "Traspaso" (передача бізнесу). Ціна в 18 000 євро (за передачу бізнесу) є значно нижчою порівняно з купівлею житла. Це робить його привабливою початковою інвестицією для започаткування бізнесу, хоча слід враховувати додаткову щомісячну орендну плату в розмірі 600 євро. Розташування в міжнародному туристичному місті Марбелья, разом із його потенціалом для бізнесу, робить його унікальним серед інших комерційних об'єктів у регіоні. Однак, на відміну від житлової нерухомості, прибутковість та операційні можливості бізнесу суттєво впливають на вартість об'єкта.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Це кафе розташоване в популярному районі Пуерто-Банус у Марбельї. Воно знаходиться поблизу комерційної зони, порту, магазинів, моря та пристані, що робить його надзвичайно зручним. Навколишня інфраструктура добре розвинена, а всі необхідні для щоденної роботи зручності знаходяться в межах пішої доступності. Це місце забезпечує перевагу легкої доступності як для постійних, так і для нових клієнтів.
Цей об'єкт є функціональним для осіб, які бажають розпочати або розширити кав'ярний бізнес. Незважаючи на компактність, він має терасу, що дозволяє надавати різноманітні послуги. Інтер'єр добре обладнаний і готовий до негайного відкриття. Основні комунальні послуги, такі як електрика, також є. Він підходить для малого бізнесу з наданням харчових послуг або для виносних продажів.
Цей об'єкт класифікується як "Gereed" (Готовий). Отже, це не новий проект, а існуюча комерційна нерухомість. Він готовий до експлуатації одразу після придбання. Інтер'єр та обладнання підтримуються в хорошому стані, що не потребує значних ремонтних робіт. Це підходить для тих, хто бажає швидко розпочати або перенести бізнес.
Цей об'єкт є комерційним приміщенням, призначеним для використання як кафе, і не може бути використаний для житлових цілей. Обмежена площа в 14 м² робить його непридатним для великих ресторанів або для розміщення великої кількості персоналу. Крім того, це бізнес у формі "Traspaso" (передача бізнесу), що означає необхідність прийняти існуючий договір оренди та орендну плату (600 євро на місяць). Надані меблі та обладнання надаються "як є".
Це кафе ідеально підходить для підприємців, які прагнуть розпочати бізнес під сонцем Іспанії з мінімальними початковими інвестиціями. Воно особливо підходить для тих, хто має досвід роботи в сфері громадського харчування і бажає відкрити власний заклад у міжнародному туристичному центрі, такому як Марбелья. Це також привабливий варіант для тих, хто прагне розширити існуючий бізнес або забезпечити нові джерела доходу. Компактний простір та хороший стан є перевагою для тих, хто хоче запустити бізнес з відносно невеликими зусиллями. Близькість до моря, пристані та магазинів обіцяє великий потенціал клієнтів у пік туристичного сезону. Наявність фіксованих щомісячних витрат на оренду робить важливим планування стабільного доходу.
Це кафе перебуває у "Good" (доброму) стані та готове до експлуатації одразу після покупки. Інтер'єр добре облаштований, а всі необхідні меблі включені. Кухонна зона також повністю укомплектована необхідним обладнанням для приготування їжі та обслуговування. Доступні комунальні послуги, такі як електрика. Хоча конкретні деталі щодо матеріалів інтер'єру або новітніх технологій не надаються, його хороший поточний стан є перевагою для покупців, які прагнуть розпочати бізнес з низькими початковими інвестиціями. Тераса також доступна, що може запропонувати клієнтам комфортне дозвілля.
Ціна "Traspaso" (передача бізнесу) для цього кафе становить 18 000 євро. Крім того, застосовується щомісячна орендна плата у розмірі 600 євро. Така ціна є відносно доступною для комерційної нерухомості в такому популярному туристичному місці, як Марбелья. Об'єкт продається "як є", а інтер'єр та обладнання знаходяться в хорошому стані. Незважаючи на обмежену площу, враховуючи його вигідне розташування та жваве оточення, це розумна ціна для започаткування нового бізнесу або розширення малого ресторанного бізнесу. При розгляді покупки важливо враховувати не тільки початкові витрати, але й щомісячні витрати на оренду.
Розташоване в Пуерто-Банус, Марбелья, це кафе знаходиться в самому центрі гамірної комерційної зони. Воно знаходиться поблизу порту, магазинів і моря, що робить його завжди людним місцем. Маючи 14 м² внутрішнього простору та 12 м² тераси, воно пропонує компактне, але функціональне ведення бізнесу. Інтер'єр добре обладнаний, а меблі включені, що дозволяє розпочати діяльність одразу після покупки. Природне світло, що надходить з південного, західного та північно-західного напрямків, освітлює інтер'єр. Зручності, такі як 132 ресторани, 23 кафе та 28 аптек, знаходяться в межах 2 км, забезпечуючи легкий доступ до всього необхідного для щоденної роботи. Це місце стане привабливим як для туристів, так і для місцевих жителів, сприяючи успіху бізнесу.
Пуерто-Банус у Марбельї відомий своїм вишуканим стилем життя та жвавою атмосферою. Це кафе розташоване в його центрі, оточене розкішними бутиками, ресторанами, барами та мальовничою пристаню. Вдень воно заповнене туристами та місцевими жителями, а вночі перетворюється на ще більш гламурне місце. Поруч розташовані прекрасні пляжі, такі як Playa de la Bajadilla (1.4 км), де можна провести час відпочинку. Крім того, в межах 6.0 км знаходиться кілька полів для гольфу, що робить його сприятливим середовищем для любителів спорту. Громадський транспорт також добре доступний, з 11 маршрутами та 50 зупинками, що полегшує пересування.
Ця карта показує точне розташування кафе в районі Пуерто-Банус, Марбелья. Вона допомагає візуально зрозуміти його зв'язок із навколишніми комерційними закладами, пристанями, пляжами та основними дорогами. Вона слугує довідковим матеріалом для розуміння жвавості та зручності цього району.
Це кафе розташоване в місті Марбелья, що належить до провінції Малага в автономному співтоваристві Андалусія, і є частиною регіону Коста-дель-Соль. Марбелья всесвітньо відома своєю розкішною атмосферою, прекрасними пляжами та полями для гольфу світового класу. Цей об'єкт, зокрема, розташований у жвавому районі Пуерто-Банус, що забезпечує легкий доступ до центрального комерційного та розважального центру регіону. Він також відносно легко доступний з аеропорту Малага (приблизно 40 км) та аеропорту Гібралтар (приблизно 57 км), що робить його зручним місцем як для внутрішніх, так і для міжнародних відвідувачів.
Це кафе розташоване у стратегічному місці Пуерто-Банус, Марбелья. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться лише за 1.4 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 39 км (пряма відстань). Основні зручності, такі як супермаркети (234 м), лікарні (996 м) та аптеки (8 м), знаходяться в межах пішої доступності. Для любителів гольфу поблизу розташовані відомі поля, такі як Golf Los Naranjos (6.0 км). Громадський транспорт добре обслуговується 11 маршрутами та 50 автобусними зупинками, що підвищує мобільність. Зарядна станція для електромобілів також знаходиться на відстані 2.1 км.
| Відстань до моря | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має приємний клімат із середньорічною температурою 19.2°C. З 3,856 годинами сонячного світла на рік, протягом 5 місяців (коли температура води ≥20°C) можна насолоджуватися пляжним відпочинком або їжею на свіжому повітрі. Висота над рівнем моря становить 20 метрів, а близькість до узбережжя забезпечує помірну температуру. Нахил до пляжу становить 0.2%, що робить його легкодоступним. Цей регіон ідеально підходить для насолоди активним відпочинком та спокійним життям у комфортному кліматі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Навколо цього кафе безліч пляжів та можливостей для відпочинку. Найближчий, Playa de la Bajadilla, знаходиться лише за 1.4 км. У регіоні Марбелья є 10 пляжів, відзначених Блакитним прапором, включаючи Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro та La Fontanilla, що гарантує високу якість води та екологічні стандарти. Для любителів гольфу є кілька всесвітньо відомих полів, таких як Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Крім того, спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (0.3 км), розташовані неподалік, пропонуючи різноманітні спортивні можливості. Є також кілька пристаней, що слугують базами для водних видів спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Це кафе розташоване в місті Марбелья, що належить до провінції Малага в автономному співтоваристві Андалусія, і є частиною регіону Коста-дель-Соль. Марбелья всесвітньо відома своєю розкішною атмосферою, прекрасними пляжами та полями для гольфу світового класу. Цей об'єкт, зокрема, розташований у жвавому районі Пуерто-Банус, що забезпечує легкий доступ до центрального комерційного та розважального центру регіону. Він також відносно легко доступний з аеропорту Малага (приблизно 40 км) та аеропорту Гібралтар (приблизно 57 км), що робить його зручним місцем як для внутрішніх, так і для міжнародних відвідувачів.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL560352
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
