Marbella'nın canlı yaşam alanında yer alan bu 14 m²'lik kullanışlı kafe, işletme kurmak isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır. 12 m²'lik terası ile birlikte sunulan bu mekan, ticari bir bölgede, limana, mağazalara, denize, şehir merkezine ve marinaya yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Güney, batı ve kuzeybatı cepheleriyle iyi bir doğal ışık alır ve mevcut haliyle iyi durumda teslim edilir. Kafe, tam donanımlı mutfağı ve mobilyalarıyla kullanıma hazırdır.
Marbella, Costa del Sol'un en seçkin bölgelerinden biridir ve bu kafe, bölgenin dinamik ticari ortamında yer almaktadır. Eşdeğer büyüklükteki ticari alanlar veya diğer devredilen işletmelerle karşılaştırıldığında, bu mekanın konumu ve mevcut altyapısı dikkat çekicidir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €219,950), Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205,000) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259,000) gibi konut projeleriyle doğrudan bir karşılaştırma yapmak doğru olmasa da, bu projelerin fiyat aralıkları bölgenin genel gayrimenkul değerini yansıtmaktadır. Bu kafe, daha düşük bir başlangıç sermayesiyle ticari bir varlık edinmek isteyenler için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Kiralama modeli ve devir ücreti, özellikle yeni girişimciler için finansal erişilebilirliği artırmaktadır. Marbella'nın yüksek turizm potansiyeli ve sürekli müşteri akışı, bu tür küçük ölçekli işletmelerin başarısı için güçlü bir zemin oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu kafe, Marbella'nın hareketli merkezinde, limana ve denize yalnızca birkaç adım mesafede stratejik bir konumda yer almaktadır. Çevresindeki mağazalar, şehir merkezi ve marinanın kolay ulaşılabilirliği, burayı hem yerel halk hem de turistler için çekici bir nokta haline getirmektedir. Mekanın konumu, günlük işleyiş için gerekli tüm olanaklara yürüme mesafesinde olmasını sağlar.
Bu işletme, özellikle hizmet sektöründe kendi işini kurmayı hayal eden girişimciler için tasarlanmıştır. Küçük ölçekli bir işletme için gerekli tüm temel unsurları sunan bu kafe, başlangıç maliyetlerini düşük tutmak ve operasyonel esnekliği en üst düzeye çıkarmak isteyenler için uygundur. Hazır kurulu düzeni sayesinde hızlı bir başlangıç yapma imkanı sunar.
Mevcut durumu 'Gereeds' olarak belirtilen bu kafe, yeni bir inşaat projesi değil, halihazırda faaliyette olan bir işletmedir. Bu durum, yatırımcıların inşaat süreciyle ilgili belirsizliklerle karşılaşmadan, mevcut bir iş modelini devralmalarına olanak tanır. Ticari alanın hazır olması, işletme sahiplerinin hemen faaliyete geçmesine imkan verir.
Bu kafe, 14 m²'lik iç mekanıyla sınırlı bir alana sahiptir. Özellikle büyük bir müşteri kapasitesi veya geniş bir menü sunmak isteyenler için bu alan kısıtlayıcı olabilir. Ayrıca, işletme devri (traspaso) modeli, kira bedelini ve devir ücretini içermektedir; bu da yatırımın toplam maliyetini etkileyen unsurlardır.
Bu kafe, özellikle kendi işini kurmak isteyen, ancak büyük bir sermaye yatırımı yapmak istemeyen girişimciler için uygundur. Daha önce bir kafe işletmiş ve operasyonel deneyime sahip olanlar için, bu mekan mevcut bilgilerini ve becerilerini kullanabilecekleri pratik bir fırsat sunar. Ayrıca, Marbella gibi turistik bir bölgede yaşayıp, yerel halka ve turistlere hizmet veren bir işletmeye sahip olmak isteyenler için de idealdir. Küçük ölçekli bir işletme modeliyle, daha az personel ve daha düşük operasyonel maliyetlerle çalışmak isteyenler için de uygun bir seçenektir. Mekanın hazır durumu, hızlı bir başlangıç yapmak isteyen ve işe hemen koyulmak isteyen kişiler için de çekicidir.
Mekanın mevcut durumu 'İyi' olarak nitelendirilmektedir. Tam donanımlı mutfak ve mobilyaların dahil olması, işletmenin kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Elektrik tesisatı gibi temel altyapı unsurları mevcuttur. Detaylı malzeme veya yenileme bilgileri sunulmamakla birlikte, iyi durumda olması, yakın zamanda büyük bir tadilat gerektirmeyeceğini düşündürmektedir. Bu durum, işletme devri sonrasında operasyonel devamlılık açısından olumlu bir faktördür.
Bu işletme, 18.000 Euro'luk devir (traspaso) ücreti ve aylık 600 Euro kira bedeli ile satışa sunulmaktadır. Belirtilen fiyat, piyasadaki benzer işletmelere kıyasla başlangıç maliyeti açısından daha erişilebilir bir seçenek sunmaktadır. İşletmenin küçük boyutu ve konumu, bu fiyatlandırmayı desteklemektedir. Kiranın aylık 600 Euro olması, işletme giderlerini öngörülebilir kılar ve özellikle yeni başlayanlar için finansal planlamayı kolaylaştırır. Mekan, mevcut haliyle iyi durumda olup, tam donanımlı mutfak ve mobilyalarla birlikte sunulmaktadır.
Marbella'nın hareketli liman bölgesinde yer alan bu 14 m²'lik kafe, enerjik bir atmosfer sunar. Güneye, batıya ve kuzeybatıya bakan cepheleri sayesinde gün boyunca doğal ışık alır. Çevresinde 132 restoran, 23 kafe, 28 eczane ve 19 banka gibi çok sayıda hizmet noktası bulunmaktadır. Dükkan, mağazalara, denize ve şehir merkezine yürüme mesafesinde olmasıyla hem yerel halk hem de turistler için kolay erişilebilir bir konuma sahiptir. Yakındaki plajlar arasında Playa de la Bajadilla (738 m) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) bulunmaktadır. Bu lokasyon, sürekli bir müşteri akışı potansiyeli sunarak, kafe işletmeciliği için dinamik bir ortam sağlar. İşletme, tam donanımlı mutfağı ve mobilyalarıyla birlikte devredilmektedir, bu da yeni sahibinin operasyonlara hızla başlamasına olanak tanır.
Marbella, Málaga iline bağlı Endülüs'te yer alan bir şehir ve belediyedir. Costa del Sol'un bir parçasıdır ve bölge belediyeleri birliğinin merkezidir. Şehir, 114.3 km²'lik bir alana sahiptir ve 159.786 kişilik nüfusuyla (2025 tahmini) canlı bir demografiye sahiptir. Yıllık ortalama 3.856 güneş saati ve 19.2°C ortalama sıcaklık ile Akdeniz iklimi hakimdir. Bu iklim, yılın 5 ayı boyunca plajlarda yüzme olanağı sunar. Bölgede 132 restoran, 23 kafe, 28 eczane ve 19 banka gibi çok sayıda hizmet noktası bulunmaktadır. Turizm sektöründe 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi ile önemli bir turizm merkezidir. Bu yoğunluk, kafe için sürekli bir müşteri potansiyeli anlamına gelir.
Bu harita, Marbella'nın canlı liman bölgesindeki kafenizin konumunu göstermektedir. Yakındaki plajlar, mağazalar, restoranlar ve marinalar gibi önemli noktalar vurgulanmıştır. Bu görsel, mekanın ulaşım kolaylığını ve çevresel olanaklarını anlamak için bir referans noktası sunmaktadır.
Marbella, İspanya'nın güneyinde, Málaga iline bağlı, Endülüs otonom topluluğunda yer almaktadır. Costa del Sol'un kalbinde konumlanan bu şehir, aynı zamanda bölge belediyeleri birliğinin merkezi ve kendi adını taşıyan yargı bölgesinin merkezidir. Málaga şehrinin batısında yer alır ve bölgenin turistik ve ekonomik açıdan en önemli merkezlerinden biridir. Bu stratejik konumu, hem yerel halka hem de uluslararası ziyaretçilere erişim kolaylığı sağlar ve Costa del Sol'un sunduğu tüm imkanlara yakınlığı garanti eder.
Bu kafe, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir erişilebilirliğe sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre (hemşehri) uzaklıktadır ve düz bir eğime sahiptir. Süpermarkete 234 metre, eczaneye sadece 8 metre mesafede olması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. En yakın hastaneye 996 metre mesafede bulunmaktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) hemşehri 39 km uzaklıktadır. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da yürüme veya bisikletle ulaşımın yanı sıra toplu taşımayı da pratik kılar. Golf sahaları da yakın çevrede bulunur; en yakını Golf Los Naranjos 6.0 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alan, bol güneşli bir bölgededir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C'dir ve bu da onu yıl boyunca çekici bir destinasyon yapar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 aydır. Bölge, 114.3 km²'lik bir alana ve deniz seviyesinden 20 metre yüksekliktedir. Yılın büyük bölümünde 12°C ile 26°C arasındaki ortalama sıcaklıklar, dış mekan aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzı için elverişli bir iklim sunar. Bu doğal ortam ve iklim koşulları, kafenin hem iç hem de dış mekan kullanımını yıl boyunca destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella'nın sunduğu plaj olanakları geniştir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 738 metre (hemşehri) uzaklıktadır ve bölgede toplam 10 adet Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır (Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla dahil). Golf tutkunları için çeşitli seçenekler mevcuttur; Golf Los Naranjos 6.0 km, The Range golf dersleri 5.4 km mesafededir. Ayrıca, 415 spor tesisi ve 2 yüzme havuzu (Supera Miraflores 0.7 km, Piscina municipal 1.4 km) gibi çeşitli rekreasyonel aktivite imkanları bulunmaktadır. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, İspanya'nın güneyinde, Málaga iline bağlı, Endülüs otonom topluluğunda yer almaktadır. Costa del Sol'un kalbinde konumlanan bu şehir, aynı zamanda bölge belediyeleri birliğinin merkezi ve kendi adını taşıyan yargı bölgesinin merkezidir. Málaga şehrinin batısında yer alır ve bölgenin turistik ve ekonomik açıdan en önemli merkezlerinden biridir. Bu stratejik konumu, hem yerel halka hem de uluslararası ziyaretçilere erişim kolaylığı sağlar ve Costa del Sol'un sunduğu tüm imkanlara yakınlığı garanti eder.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL560352
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik gibi kriterlere göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
