与其他地区房产（如托雷 del Mar的Aquamar（起价219,950欧元）、Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元））相比，这家咖啡馆属于完全不同的投资类别。这些提到的房产是住宅，价格范围更高，并且位于住宅区。这家咖啡馆的转让费（traspaso，24,900欧元）和月租金（600欧元）使其成为在马贝拉中心位置寻找现成业务的企业家非常容易负担的选择。虽然它不是住宅，但其在太阳海岸热门地区的位置为商业提供了显著的潜力，特别是与仅关注住宅项目的相比。这种类型的房产适合专注于在太阳海岸购买商业空间的细分市场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
咖啡馆坐落于马贝拉繁华的商业区，毗邻港口和众多便利设施。该地理位置方便前往商店和海滩，是马贝拉充满活力的城市生活的一部分。该区域的繁忙景象有利于潜在业务的成功。
这个空间适合寻求小型、易于管理的业务的企业家。咖啡馆的紧凑尺寸和现成的家具可以节省初始投资和时间。它旨在高效且舒适地服务客户，并提供创造当地聚会场所的机会。
该物业已准备就绪，意味着可以立即使用。'Gereed'（准备就绪）的建筑状态保证了业务可以迅速启动，无需长时间等待或进行建筑项目。这加快了投资回报，并允许快速进入市场。
该空间面积小（14平方米），仅供咖啡馆使用。不适合大型餐厅概念或住宿用途。咖啡馆内部在未经建筑许可的情况下不可进行大规模改造。露台面积有限。
这个空间适合那些梦想在太阳海岸开设自己的咖啡馆，但又不想进行大笔初始投资或经历建造过程烦恼的企业家。它非常适合重视繁华城市环境和靠近大海，同时又希望专注于自身业务的人。其准备就绪的状态使其成为那些希望迅速开启新生活篇章并开始创业生涯的人的理想选择。靠近海滩和港口的位置，以及众多步行可达的便利设施，使其全年都对当地居民和游客都具有吸引力。
咖啡馆状况良好，家具齐全，可立即投入使用。厨房设备齐全，可提供多样化的产品。内部装修和家具的选择均考虑了舒适性和功能性，为顾客营造了温馨的氛围。庭院景观提供了宁静的环境，而外部的12平方米露台则提供了额外的空间。电力连接正常，空间满足咖啡馆运营的基本要求。整体状况和设备配置确保了从一开始就能顺畅地为客户提供服务。
这家位于马贝拉的咖啡馆的转让费（traspaso）为24,900欧元。此价格包括一个设备齐全的商业空间和一个12平方米的露台。此外，每月租金为600欧元。对于在太阳海岸寻找现成业务的企业家来说，这个价格使其成为一个极具竞争力的选择。价格反映了其地理位置和商业潜力，提供了一个在成熟区域获得运营中的企业的机会，初始投资相对合理。
这家位于马贝拉市中心的14平方米咖啡馆为咖啡业务提供了一个小巧而实用的空间。它位于繁华的商业区，靠近港口和海滩，确保了持续的客流。现成的家具和设备齐全的厨房使得业务能够迅速启动。庭院景致营造出一种宁静的氛围，与外部的喧嚣形成对比。此外，12平方米的露台在晴天提供了额外的座位空间。该区域拥有充足的其他便利设施，例如仅8米外的药房和234米外的超市，这使其成为顾客和员工都非常便利的地点。马贝拉市的多样化服务以及太阳海岸的旅游吸引力都支持着咖啡馆的商业潜力。
马贝拉市提供了一个多元化的生活环境，融合了城市便利设施和地中海沿岸提供的机会。咖啡馆位于中心位置，距离超市和药房仅几百米，确保了日常生活的便利。海滩就在步行距离之内，提供休闲机会和美丽的风景。该市拥有广泛的餐馆、商店和休闲娱乐场所，如游泳池和体育中心。公共交通服务完善，到机场的距离也很短，便于出行。
此地图显示了马贝拉咖啡馆在太阳海岸的位置。它突出了咖啡馆靠近港口、海滩和城市便利设施的中心位置。地图有助于了解到最近的超市和药房等服务设施以及海滩和高尔夫球场等休闲场所的距离。
马贝拉位于马拉加省，地处著名的南部西班牙海岸线——太阳海岸的心脏地带。它是安达卢西亚的一部分，该地区以其丰富的文化和美丽的风景而闻名。马贝拉是该地区的重要中心，吸引了大量游客和常住居民。其地理位置方便前往太阳海岸的其他城镇和地区服务，如马拉加机场。这座城市代表了太阳海岸奢华而充满活力的那一面，同时也提供了通往自然美景的途径。
咖啡馆的地理位置优越，靠近许多便利设施。最近的超市仅234米，药房仅8米，确保了日常事务的顺利进行。前往马贝拉市中心及其服务设施的距离很短。最近的海滩，如Playa de la Bajadilla，距离仅一公里多。几个高尔夫球场距离很近。前往马拉加机场约40公里，该地区有11条公共交通线路和50个站点，提高了可达性。附近还有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候属于地中海气候，全年大部分时间阳光充沛。平均气温在12至26摄氏度之间，非常宜人，年日照时间长达约3856小时。适宜游泳的季节持续约五个月，期间海水温度保持在20摄氏度以上。该地区海拔仅20米，且朝向海滩的坡度非常平缓（0.2%），便于通行。这种气候和地形为户外生活和旅游创造了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马贝拉地区拥有多个美丽的海滩，其中最近的Playa de la Bajadilla距离仅约一公里。该地区共有10个蓝旗认证海滩，保证了高品质和完善的服务。除了海滩，该地区还提供了绝佳的水上运动和休闲机会。对于高尔夫爱好者来说，附近有几个著名的球场，包括Los Naranjos高尔夫俱乐部和Aloha高尔夫俱乐部。此外，还有各种其他体育设施，如游泳池和体育中心。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于马拉加省，地处著名的南部西班牙海岸线——太阳海岸的心脏地带。它是安达卢西亚的一部分，该地区以其丰富的文化和美丽的风景而闻名。马贝拉是该地区的重要中心，吸引了大量游客和常住居民。其地理位置方便前往太阳海岸的其他城镇和地区服务，如马拉加机场。这座城市代表了太阳海岸奢华而充满活力的那一面，同时也提供了通往自然美景的途径。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL560352
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的市场有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
