Situată în zona urbană vibrantă a Marbellei, această cafenea practică, de 14 m², reprezintă un punct de plecare ideal pentru cei care doresc să înceapă o afacere. Oferită împreună cu o terasă de 12 m², locația se află într-o zonă comercială, la distanță de mers pe jos de port, magazine, mare, centrul orașului și marină. Cu fațade orientate spre sud, vest și nord-vest, beneficiază de o bună lumină naturală și este livrată în stare bună. Cafeneaua este complet echipată cu bucătărie și mobilier, gata pentru utilizare.
Marbella este una dintre cele mai prestigioase zone de pe Costa del Sol, iar această cafenea face parte din mediul comercial dinamic al regiunii. Comparativ cu alte spații comerciale de dimensiuni similare sau alte afaceri transferate, locația și infrastructura existentă a acestui loc sunt notabile. De exemplu, deși o comparație directă cu proiecte rezidențiale precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 EUR), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 EUR) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 EUR) nu ar fi complet adecvată, intervalele de preț ale acestor proiecte reflectă valoarea generală a proprietăților din regiune. Această cafenea oferă o oportunitate unică pentru cei care doresc să achiziționeze un activ comercial cu o investiție inițială mai mică. Modelul de închiriere și taxa de transfer cresc accesibilitatea financiară, în special pentru noii antreprenori. Potențialul turistic ridicat al Marbellei și fluxul constant de clienți oferă o bază solidă pentru succesul unor astfel de afaceri la scară mică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această cafenea este poziționată strategic în centrul animat al Marbellei, la doar câțiva pași de port și de mare. Accesibilitatea ușoară către magazinele din jur, centrul orașului și marina o face un punct atractiv atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Locația asigură accesul pe jos la toate facilitățile esențiale pentru funcționarea zilnică.
Acest spațiu comercial este conceput în special pentru antreprenorii care aspiră să își înființeze propria afacere în sectorul serviciilor. Cafeneaua, cu elementele sale de bază necesare pentru o afacere mică, este potrivită pentru cei care doresc să minimizeze costurile inițiale și să maximizeze flexibilitatea operațională. Datorită configurației sale existente, permite un start rapid.
Această cafenea, clasificată ca 'Gata' (Gereed), nu este un proiect de construcție nouă, ci o afacere deja operațională. Acest lucru permite investitorilor să preia un model de afaceri existent fără incertitudinile asociate procesului de construcție. Faptul că spațiul comercial este pregătit permite proprietarilor să înceapă operațiunile imediat.
Cafeneaua dispune de un spațiu interior limitat de 14 m². Această dimensiune poate fi restrictivă, în special pentru cei care doresc să ofere o capacitate mare de clienți sau un meniu extins. În plus, modelul "traspaso" (transfer de afacere) implică o chirie lunară și o taxă de transfer, factori care influențează costul total al investiției.
Această cafenea este potrivită în special pentru antreprenorii care doresc să înceapă o afacere, dar nu vor să investească un capital mare. Pentru cei care au mai operat o cafenea și au experiență operațională, acest spațiu oferă o oportunitate practică de a-și folosi cunoștințele și abilitățile. Este, de asemenea, ideală pentru cei care doresc să dețină o afacere care deservește atât localnicii, cât și turiștii într-o zonă turistică precum Marbella. Este potrivită și pentru cei care preferă un model de afacere la scară mică, cu costuri operaționale mai reduse și mai puțini angajați. Starea existentă a spațiului este, de asemenea, atractivă pentru cei care doresc să înceapă rapid și să se apuce imediat de treabă.
Starea spațiului este evaluată ca fiind 'Bună'. Bucătăria complet utilată și mobilierul inclus sugerează că afacerea este gata de utilizare. Sunt disponibile elemente de infrastructură de bază, cum ar fi instalația electrică. Deși nu există informații detaliate despre materiale sau renovări, starea bună indică faptul că nu va fi necesară o renovare majoră imediat după preluare. Acesta este un factor pozitiv pentru continuitatea operațiunilor.
Acest spațiu comercial este disponibil pentru vânzare cu un preț de transfer (traspaso) de 18.000 EUR și o chirie lunară de 600 EUR. Prețul indicat oferă o opțiune mai accesibilă din punct de vedere al costurilor inițiale, comparativ cu afaceri similare de pe piață. Dimensiunea mică și locația afacerii susțin această politică de preț. Chiria lunară de 600 EUR face costurile operaționale previzibile și facilitează planificarea financiară, în special pentru începători. Spațiul este în stare bună și este livrat complet cu bucătărie utilată și mobilier.
Această cafenea de 14 m², situată în zona portuară animată a Marbellei, oferă o atmosferă vibrantă. Orientată spre sud, vest și nord-vest, beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. În împrejurimi se găsesc numeroase facilități, precum 132 restaurante, 23 cafenele, 28 farmacii și 19 bănci. Accesibilitatea sa pe jos către magazine, mare și centrul orașului o face ușor de atins atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Cele mai apropiate plaje includ Playa de la Bajadilla (738 m) și Playa de la Fontanilla (2,9 km). Această locație oferă potențial pentru un flux constant de clienți, creând un mediu dinamic pentru operarea unei cafenele. Afacerea este transferată cu o bucătărie complet utilată și mobilier, permițând noului proprietar să înceapă rapid operațiunile.
Marbella este un oraș și municipiu situat în sudul Spaniei, aparținând comunității autonome Andaluzia, în provincia Málaga. Este parte a Costa del Sol și sediul asociației de municipalități din regiune. Orașul are o suprafață de 114,3 km² și, cu o populație estimată la 159.786 de locuitori (2025), are o demografie vibrantă. Cu o medie anuală de 3.856 de ore de soare și o temperatură medie de 19,2°C, clima este mediteraneană. Această climă permite înotul pe plaje timp de 5 luni pe an. În zonă există numeroase facilități, inclusiv 132 restaurante, 23 cafenele, 28 farmacii și 19 bănci. Cu 52 de hoteluri și 12.781 de locuri de cazare, este un centru turistic important, ceea ce înseamnă un potențial constant de clienți pentru cafenea.
Această hartă prezintă locația cafenelei dumneavoastră în zona portuară vibrantă a Marbellei. Sunt evidențiate puncte de interes din apropiere, cum ar fi plaje, magazine, restaurante și marine. Această prezentare vizuală servește ca punct de referință pentru înțelegerea accesibilității și a facilităților din împrejurimi ale afacerii.
Marbella este situată în sudul Spaniei, în provincia Málaga, aparținând comunității autonome Andaluzia. Ca parte a Costa del Sol, este centrul asociației de municipalități din regiune și sediul districtului judiciar care îi poartă numele. Situată la vest de orașul Málaga, este unul dintre cele mai importante centre turistice și economice ale regiunii. Această poziție strategică asigură acces facil atât rezidenților locali, cât și vizitatorilor internaționali și garantează proximitatea față de toate facilitățile pe care le oferă Costa del Sol.
Această cafenea se bucură de o accesibilitate excelentă datorită poziției sale strategice. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 de metri (în linie dreaptă) și are o pantă lină. Apropierea de supermarket (234 m) și farmacie (8 m) facilitează cumpărăturile zilnice. Cea mai apropiată spital este la 996 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la 39 km (în linie dreaptă). Există 11 linii de transport public și 50 de stații în regiune, ceea ce face transportul public o opțiune practică, alături de mersul pe jos sau cu bicicleta. În apropiere se găsesc și terenuri de golf, cel mai apropiat, Golf Los Naranjos, fiind la 6,0 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de vreme însorită, cu o medie de 3.856 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, ceea ce o face o destinație atractivă pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge 20°C. Regiunea are o suprafață de 114,3 km² și se află la 20 de metri deasupra nivelului mării. Temperaturile medii între 12°C și 26°C pe parcursul majorității anului oferă un climat favorabil pentru activități în aer liber și stilul de viață mediteranean. Aceste condiții naturale și climatice susțin utilizarea cafenelei atât în interior, cât și în exterior, pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella oferă o gamă largă de opțiuni de plajă. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, este la 738 de metri (în linie dreaptă), iar în regiune există un total de 10 plaje cu steag albastru, inclusiv plajele Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni; Golf Los Naranjos este la 6,0 km, iar lecțiile de golf The Range la 5,4 km. În plus, există o gamă largă de facilități de agrement, cum ar fi 415 de centre sportive și 2 piscine (Supera Miraflores 0,7 km, Piscina municipal 1,4 km). Marine precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) oferă posibilități pentru activități nautice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este situată în sudul Spaniei, în provincia Málaga, aparținând comunității autonome Andaluzia. Ca parte a Costa del Sol, este centrul asociației de municipalități din regiune și sediul districtului judiciar care îi poartă numele. Situată la vest de orașul Málaga, este unul dintre cele mai importante centre turistice și economice ale regiunii. Această poziție strategică asigură acces facil atât rezidenților locali, cât și vizitatorilor internaționali și garantează proximitatea față de toate facilitățile pe care le oferă Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL560352
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
