هذا مقهى صغير بمساحة 14 مترًا مربعًا، يقع في مدينة ماربيا بمقاطعة مالاغا. العقار جاهز للاستخدام ويقع في منطقة تجارية، بالقرب من الميناء والمتاجر والبحر ووسط المدينة. المقهى في حالة جيدة ويوفر إطلالات على الفناء. الأثاث الكامل والمطبخ المجهز بالكامل يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. هذا المكان مثالي لرواد الأعمال المبتدئين الذين يبحثون عن فرصة عمل في كوستا ديل سول. بالإضافة إلى ذلك، توجد تراس بمساحة 12 مترًا مربعًا توسع مساحة العملاء.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنشيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستي بونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يمثل هذا المقهى فئة استثمارية مختلفة تمامًا. العقارات المذكورة هي شقق بأسعار أعلى بكثير وتقع في مناطق سكنية. سعر نقل الملكية (traspaso) لهذا المقهى (24,900 يورو) والإيجار الشهري (600 يورو) تجعله خيارًا ميسور التكلفة للغاية لرجال الأعمال الذين يبحثون عن عمل جاهز في موقع مركزي في ماربيا. على الرغم من أنه ليس عقارًا سكنيًا، إلا أن موقعه في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة يوفر إمكانيات تجارية كبيرة، خاصة مقارنة بالمشاريع التي تركز فقط على العقارات السكنية. هذا النوع من العقارات يناسب سوقًا متخصصًا يركز على شراء المساحات التجارية في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المقهى في منطقة تجارية نابضة بالحياة في ماربيا، بالقرب من الميناء والعديد من المرافق. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المتاجر والشاطئ، وهو جزء من الحياة الحضرية الديناميكية في ماربيا. يساهم ازدحام المنطقة في نجاح الأعمال التجارية المحتملة.
هذه المساحة مناسبة لرائد الأعمال الذي يبحث عن عمل صغير وسهل الإدارة. يسمح حجم المقهى المدمج والأثاث الجاهز بتوفير الاستثمار الأولي والوقت. تم تصميمه لخدمة العملاء بكفاءة وراحة، مما يوفر فرصة لإنشاء مكان للقاءات المحلية.
العقار جاهز بالفعل، مما يعني أنه يمكن استخدامه على الفور. يضمن وضع البناء 'Gereed' (جاهز) إمكانية بدء العمل التجاري دون الحاجة إلى فترات انتظار طويلة أو مشاريع بناء. هذا يسرع عائد الاستثمار ويتيح دخولًا سريعًا إلى السوق.
المساحة صغيرة (14 مترًا مربعًا) ومخصصة للاستخدام كمقهى. لا تصلح لمفاهيم المطاعم الكبيرة أو للاستخدام السكني. لا يمكن تعديل تصميم المقهى داخليًا على نطاق واسع دون تصاريح بناء. مساحة التراس محدودة.
هذا المكان مناسب لرائد الأعمال الذي يحلم بافتتاح مقهاه الخاص على كوستا ديل سول دون الحاجة إلى استثمار أولي كبير ومتاعب مرحلة البناء. إنه مثالي للشخص الذي يقدر البيئة الحضرية الصاخبة والقرب من البحر، ولكنه يرغب أيضًا في التركيز على العمل نفسه. إن جاهزية العمل تجعله خيارًا مثاليًا أيضًا للأشخاص الذين يرغبون في بدء مرحلة جديدة من حياتهم بسرعة وبدء مسيرتهم المهنية كرائد أعمال. الموقع القريب من الشاطئ والميناء، بالإضافة إلى القرب من العديد من المرافق، يجعله مكانًا جذابًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء طوال العام.
المقهى في حالة جيدة ومفروش بالكامل، وجاهز للاستخدام الفوري. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسمح بتقديم مجموعة متنوعة. تم اختيار التصميم الداخلي والأثاث مع مراعاة الراحة والوظائف، مما يخلق جوًا ترحيبيًا للعملاء. توفر إطلالات الفناء بيئة هادئة، ويوفر التراس الخارجي بمساحة 12 مترًا مربعًا مساحة إضافية. الاتصال بالكهرباء سليم، وتلبي المساحات المتطلبات الأساسية لعمل المقهى. تضمن الحالة العامة والتجهيزات تقديم خدمة عملاء سلسة منذ البداية.
يبلغ سعر نقل الملكية (traspaso) لهذا المقهى في ماربيا 24,900 يورو. يشمل السعر مساحة تجارية مفروشة بالكامل ومجهزة، بالإضافة إلى تراس بمساحة 12 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، تبلغ الإيجار الشهري 600 يورو. هذا السعر يجعله خيارًا تنافسيًا للغاية لرواد الأعمال المبتدئين في كوستا ديل سول الذين يبحثون عن عمل جاهز. يعكس السعر الموقع والإمكانيات التجارية، مما يوفر فرصة للحصول على عمل قائم في منطقة راسخة باستثمار أولي معقول.
يوفر هذا المقهى البالغة مساحته 14 مترًا مربعًا في قلب ماربيا مساحة صغيرة ولكنها عملية لأعمال المقاهي. يضمن الموقع في منطقة تجارية مزدحمة، بالقرب من الميناء والشاطئ، تدفقًا مستمرًا للعملاء. يسمح الأثاث الجاهز والمطبخ المجهز بالكامل ببدء العمل التجاري بسرعة. توفر إطلالات الفناء أجواء هادئة تتناقض مع صخب الخارج. توفر التراس الإضافي (12 مترًا مربعًا) فرصة لزيادة عدد المقاعد في الأيام المشمسة. المنطقة غنية بالمرافق الأخرى، مثل صيدلية على بعد 8 أمتار فقط وسوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يجعلها موقعًا عمليًا للغاية لكل من العملاء والموظفين. يساهم العرض المتنوع لمدينة ماربيا وتدفق السياح على كوستا ديل سول في دعم الإمكانيات التجارية للمقهى.
توفر مدينة ماربيا بيئة معيشية متنوعة، تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وإمكانيات ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع المقهى في موقع مركزي، على بعد مئات الأمتار فقط من السوبر ماركت والصيدلية، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويوفر فرصًا للترفيه والمناظر الطبيعية الجميلة. تضم المدينة مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه، مثل حمامات السباحة والمراكز الرياضية. خدمات النقل العام واسعة، والمسافة إلى المطار قصيرة نسبيًا، مما يسهل السفر.
توضح هذه الخريطة موقع المقهى في ماربيا، كوستا ديل سول. تؤكد على الموقع المركزي للمقهى بالقرب من الميناء والشاطئ والمرافق الحضرية. تساعد الخريطة في فهم المسافات إلى أقرب المرافق، مثل السوبر ماركت والصيدلية، بالإضافة إلى أماكن الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، على الساحل الجنوبي الشهير لإسبانيا. إنها جزء من الأندلس، وهي منطقة معروفة بثقافتها الغنية ومناظرها الطبيعية الجميلة. ماربيا مركز مهم في المنطقة، تجذب السياح والمقيمين الدائمين على حد سواء. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى وخدمات المنطقة، مثل مطار مالاغا. تمثل المدينة الجانب الفاخر والنابض بالحياة لكوستا ديل سول، مع توفير الوصول إلى المناطق الطبيعية الخلابة.
يقع المقهى في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق. أقرب سوبر ماركت يبعد 234 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن سلاسة الأمور اليومية. الوصول إلى وسط ماربيا وخدماته القريبة قصير. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla)، تبعد حوالي كيلومتر واحد. تقع العديد من ملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار مالاغا حوالي 40 كم، ويوجد في المنطقة 11 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يحسن إمكانية الوصول. تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ماربيا متوسطي، ويتميز بأيام مشمسة طويلة تقريبًا على مدار العام. يتراوح متوسط درجة الحرارة بشكل ممتع بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3856 ساعة. يمتد موسم السباحة المناسب لمدة خمسة أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 20 مترًا فقط، والميل نحو الشاطئ لطيف جدًا (0.2%)، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول. يخلق هذا المناخ والتضاريس ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق والسياحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة ماربيا بالعديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها، مثل شاطئ لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla)، على بعد حوالي كيلومتر واحد فقط. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والخدمة. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة فرصًا ممتازة للرياضات المائية والاسترخاء. لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف المرموقة على مسافة قريبة، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف (Golf Los Naranjos) ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club). تتوفر أيضًا العديد من المرافق الرياضية الأخرى، مثل حمامات السباحة والمراكز الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، على الساحل الجنوبي الشهير لإسبانيا. إنها جزء من الأندلس، وهي منطقة معروفة بثقافتها الغنية ومناظرها الطبيعية الجميلة. ماربيا مركز مهم في المنطقة، تجذب السياح والمقيمين الدائمين على حد سواء. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى وخدمات المنطقة، مثل مطار مالاغا. تمثل المدينة الجانب الفاخر والنابض بالحياة لكوستا ديل سول، مع توفير الوصول إلى المناطق الطبيعية الخلابة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL560352
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
