マルベーリャの中心部、プエルト・バヌースの活気ある商業エリアに位置するこのカフェは、事業を新たに始めたい方や既存のビジネスを拡大したい方に最適な物件です。わずか14平方メートルのコンパクトなスペースながら、12平方メートルのテラスが付帯しており、屋外での飲食提供も可能です。物件は良好な状態で、南向き、西向き、北西向きの複数の向きからの採光が期待できます。周辺にはショップ、港、町、そして海へ容易にアクセスできるため、顧客の流れは常に保たれるでしょう。この魅力的なロケーションで、あなたのビジネスビジョンを実現しませんか。
コスタ・デル・ソル地域には、トーレ・デル・マル（Aquamar, €219,950）、ミハス（Lantana Residencial, €205,000）、エステポナ（Etherna Homes 2, €259,000）など、様々な価格帯の不動産プロジェクトが存在します。これらは主に住宅用物件であり、比較的高額な価格設定となっています。今回紹介するマルベーリャのカフェは、これらの住宅プロジェクトとは異なり、商業用不動産であり、営業権譲渡という形態をとっています。価格も18,000ユーロ（営業権譲渡）と、住宅購入と比較すると非常に低額です。これは、事業を開始するための初期投資としては魅力的ですが、月額600ユーロの賃料が別途発生することに留意が必要です。マルベーリャという国際的な観光都市に位置するこのカフェは、その立地と事業の可能性において、地域内の他の商業用物件と比較してもユニークな存在と言えます。ただし、住宅とは異なり、事業の収益性や運営能力が物件価値に大きく影響します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このカフェは、マルベーリャのプエルト・バヌースという人気のエリアに位置しています。商業エリア、港、ショップ、海、町、マリーナに近接しており、利便性が非常に高いです。周辺のインフラは整っており、日々の運営に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。この立地は、常連客と新規顧客の両方にとってアクセスしやすいという利点があります。
この物件は、カフェ事業の開始または拡張を希望する個人にとって機能的です。コンパクトながらも、テラススペースがあり、多様なサービス提供が可能です。内装は整っており、すぐに営業を開始できる状態です。電気などの基本的なユーティリティも完備されています。小規模な飲食サービスやテイクアウトビジネスに適しています。
この物件は「Gereed（完成済み）」として分類されています。したがって、新築プロジェクトではなく、既存の商業用不動産です。購入後、直ちに事業を開始できる状態にあります。内装や設備は良好な状態で維持されており、大規模な改修工事の必要はありません。事業の立ち上げや移転を迅速に進めたい場合に適しています。
この物件はカフェとしての利用を想定した商業用スペースであり、住宅としての利用はできません。広さは14平方メートルと限られており、大規模な飲食店の運営や多くの従業員を収容するには不向きです。また、事業の「Traspaso（営業権譲渡）」という形態のため、既存のリース契約や賃料（月額600ユーロ）を引き継ぐ必要があります。提供される家具や設備は現状のままとなります。
このカフェは、初期投資を抑えつつ、スペインの太陽の下でビジネスを始めたい起業家に最適です。特に、飲食業界での経験があり、マルベーリャという国際的な観光地で自分の店を持ちたいと考えている方に向いています。また、既存のビジネスを拡大したい、または新たな収益源を確保したい既存事業者にとっても魅力的な選択肢となります。コンパクトなスペースと良好なコンディションは、比較的少ない労力で事業を軌道に乗せたい場合に有利です。海やマリーナ、ショップへの近さから、観光シーズンには多くの潜在顧客が見込めます。月額賃料という固定費があるため、安定した収益計画を立てることが重要です。
このカフェは「Good（良好）」なコンディションにあり、購入後すぐに事業を開始できる状態です。内装は整っており、家具もすべて備え付けられています。キッチンエリアも完全に装備されており、調理やサービス提供に必要な設備が整っています。電気などのユーティリティも利用可能です。内装の具体的な素材や最新の技術に関する詳細情報は提供されていませんが、現状の良好なコンディションは、初期投資を抑えて事業を始めたい購入者にとってメリットとなります。テラススペースも付帯しており、顧客に快適な飲食体験を提供できます。
このカフェの営業権譲渡（Traspaso）価格は18,000ユーロです。これに加えて、月額600ユーロの賃料が発生します。この価格設定は、マルベーリャのような人気の観光地における商業用不動産としては比較的手頃です。物件は現状のまま販売されており、内装や設備は良好な状態です。限られたスペースではありますが、立地の良さと周辺の活気ある環境を考慮すると、新規事業の立ち上げや小規模な飲食ビジネスの展開に適した価格設定と言えます。購入を検討する際には、初期費用に加えて月々の賃料負担も考慮に入れる必要があります。
マルベーリャのプエルト・バヌースに位置するこのカフェは、賑やかな商業エリアの中心にあります。港やショップ、海にも近く、常に人通りのあるロケーションです。14平方メートルの屋内スペースと12平方メートルのテラスを備え、コンパクトながらも機能的なビジネス運営が可能です。内装は整っており、家具も完備されているため、購入後すぐに営業を開始できます。南、西、北西の複数の向きからの自然光が室内を明るく照らします。周辺には132軒のレストラン、23軒のカフェ、28軒の薬局などが2km圏内にあり、日々の業務に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。この立地は、観光客と地元住民の両方にとって魅力的な場所となり、事業の成功を後押しするでしょう。
マルベーリャのプエルト・バヌースは、洗練されたライフスタイルと活気ある雰囲気で知られています。このカフェは、その中心部に位置し、高級ブティック、レストラン、バー、そして美しいマリーナに囲まれています。日中は観光客や地元住民で賑わい、夜はさらに華やかな雰囲気に包まれます。周辺には、 Playa de la Bajadilla (1.4 km) をはじめとする美しいビーチがあり、リラックスした時間を過ごすことも可能です。また、6.0 km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能で、移動も容易です。
この地図は、マルベーリャのプエルト・バヌース地区におけるカフェの具体的な位置を示しています。周辺の商業施設、マリーナ、ビーチ、主要道路との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの賑わいと利便性を把握するための参考情報としてご活用ください。
このカフェは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで国際的に知られています。この物件は、特に活気のあるプエルト・バヌース地区にあり、地域の中心的な商業・エンターテイメントハブへのアクセスが容易です。マラガ空港（約40km）やジブラルタル空港（約57km）からも比較的アクセスしやすく、国内外からの訪問者にとって利便性の高いロケーションです。
このカフェは、マルベーリャのプエルト・バヌースという戦略的なロケーションにあります。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまではわずか1.4kmです。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、空路で約39kmの距離にあります。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）などの生活必需施設はすべて徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）などの有名コースが近接しています。公共交通機関も11路線、50のバス停があり、移動の利便性は高いです。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの活動や屋外での飲食を楽しむことができます。標高は海抜20mと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候が保たれています。ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。この地域は、年間を通じて快適な気候の中で、アウトドアアクティビティやリラックスした生活を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このカフェの周辺は、ビーチやレクリエーション活動に満ちています。最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか1.4kmです。マルベーリャ地域には、Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro、La Fontanillaなど、合計10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と環境の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos (6.0 km) や Aloha Golf Club (6.8 km) などの世界的に有名なコースが複数あります。また、Polideportivo Francisco Norte (0.3 km) のようなスポーツセンターも近くにあり、様々なスポーツを楽しむことができます。マリーナも複数あり、ウォータースポーツの拠点としても利用できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このカフェは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで国際的に知られています。この物件は、特に活気のあるプエルト・バヌース地区にあり、地域の中心的な商業・エンターテイメントハブへのアクセスが容易です。マラガ空港（約40km）やジブラルタル空港（約57km）からも比較的アクセスしやすく、国内外からの訪問者にとって利便性の高いロケーションです。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL560352
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
