Este estabelecimento comercial, classificado como Café, está localizado em Marbella, uma localidade de prestígio na Costa del Sol, na província de Málaga. Com uma área de 14 m² e um terraço de 12 m², este negócio "traspaso" está pronto para ser adquirido. Situado numa zona comercial e próximo do porto, o Café beneficia de uma localização estratégica com lojas, o mar e o centro da cidade a poucos passos de distância. A orientação a sul, oeste e noroeste garante boa luminosidade durante o dia. O imóvel apresenta-se em bom estado, totalmente mobilado e com cozinha equipada.
Comparando este "Café" em "traspaso" em Marbella com as propriedades residenciais em Aquamar (Torre del Mar, a partir de €219.950), Lantana Residencial (Mijas, a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 (Estepona, a partir de €259.000), emerge uma clara diferença de tipologia e preço. Este estabelecimento comercial representa uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial, focado no arranque de um negócio em vez da aquisição de um imóvel residencial. Enquanto as residências oferecem espaços de habitação mais amplos e comodidades comuns típicas, este "Café" destaca-se pela sua localização numa área de intenso tráfego pedonal e turístico, perto de serviços essenciais e do mar. O preço de 18.000 € para o "traspaso" mais uma renda mensal é significativamente inferior aos preços de aquisição das residências, tornando-o um nicho de mercado distinto para empreendedores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O Café está situado numa zona comercial urbana em Marbella, com acesso pedonal a inúmeros serviços. A proximidade ao porto e à praia, a menos de um quilómetro, torna-o acessível a residentes e turistas. A proximidade a supermercados (234 m) e farmácias (8 m) garante conveniência para as necessidades diárias.
Este estabelecimento destina-se a quem deseja iniciar uma atividade comercial no setor da restauração, especificamente um "Café". A sua configuração e localização numa área de grande movimento tornam-no adequado para um novo arranque de negócio ou para expandir uma atividade existente, aproveitando o fluxo pedonal e a proximidade às infraestruturas turísticas.
A propriedade está atualmente classificada como "Gereed" (pronta para uso). Não se trata de um novo desenvolvimento imobiliário no sentido tradicional, mas de uma atividade comercial existente ("traspaso") que está a ser transferida com todas as suas instalações, incluindo mobiliário e cozinha equipada. A condição geral é indicada como "Bom".
Este estabelecimento comercial não é adequado como residência habitacional, pois não possui quartos nem casas de banho. A sua natureza é puramente comercial, destinada ao exercício de uma atividade de "Café". Não estão disponíveis dados relativos à eficiência energética ou certificação cadastral, típicos de unidades habitacionais.
Esta oportunidade destina-se a empresários que procuram iniciar ou expandir um negócio de "Café" numa localidade turística de primeira linha como Marbella. É ideal para quem deseja operar num ambiente com elevado tráfego pedonal, perto do porto e das praias, como a Playa de la Bajadilla (738 m). A fórmula "traspaso" é adequada para quem prefere adquirir um negócio já em funcionamento, completo com mobiliário e cozinha, minimizando o tempo e os custos iniciais de montagem. O investimento inicial contido (18.000 € mais renda mensal) torna-o acessível mesmo para quem está a iniciar a sua carreira empreendedora. O contexto urbano e a proximidade a lojas e serviços apoiam a operação diária.
O local apresenta-se em bom estado ("Good") e é fornecido "Fully Furnished" (totalmente mobilado) e "Fully Fitted" (cozinha equipada). Não são fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de acabamento ou as especificações técnicas dos móveis e equipamentos, mas a descrição sugere uma solução pronta a usar. A orientação múltipla (Sul, Oeste, Noroeste) é um elemento que contribui para a usabilidade do espaço, oferecendo diferentes exposições solares. A infraestrutura básica inclui ligação elétrica. O terraço de 12 m² oferece um espaço exterior adicional. A condição geral "Bom" implica que não são necessárias obras estruturais ou de renovação imediatas.
O preço solicitado para o "traspaso" deste "Café" é de 18.000 Euros, com uma renda mensal adicional de 600 Euros. Esta fórmula de transferência de negócios é comum em Espanha e geralmente inclui o "goodwill", mobiliário e equipamentos existentes. A área de 14 m² é compacta mas funcional, complementada por um terraço exterior de 12 m². A orientação múltipla (Sul, Oeste, Noroeste) influencia a luminosidade interior. A disponibilidade imediata, dada a condição "Pronta", permite um rápido arranque da atividade.
Marbella, na Costa del Sol, oferece um contexto dinâmico para uma atividade comercial como este "Café". A localização, dentro de uma área urbana com alta densidade de lojas (132 restaurantes, 23 cafés num raio de 2 km) e a poucos passos de locais de interesse como o porto e a praia, sugere um elevado potencial de clientela. A forte presença turística, com 12.781 camas disponíveis, indica um fluxo constante de visitantes. As 11 linhas de transporte público e as 50 paragens nas proximidades facilitam o acesso para funcionários e clientes. A vida quotidiana nesta zona de Marbella é caracterizada por uma atmosfera vibrante, típica das localidades turísticas mediterrânicas, com um clima favorável durante a maior parte do ano (média 19.2°C).
Viver e trabalhar em Marbella significa mergulhar num ambiente mediterrânico vibrante, conhecido pelo seu clima ameno (média 19.2°C, 3.856 horas de sol por ano) e um estilo de vida voltado para o lazer. Este "Café" está localizado numa zona comercial urbana, a uma curta distância do porto e de várias praias como a Playa de la Bajadilla (738 m). A presença de 132 restaurantes, 23 cafés e inúmeras lojas num raio de 2 km indica uma área com alta densidade de negócios e serviços. A proximidade a infraestruturas como supermercados (234 m) e farmácias (8 m) torna o dia a dia prático. A mobilidade é facilitada pela facilidade de deslocamento a pé e pela proximidade a 50 paragens de transporte público.
Este mapa destaca a localização do "Café" em Marbella, uma cidade costeira na província de Málaga. A área circundante é caracterizada por uma densidade urbana com proximidade ao porto, ao mar e a numerosos serviços comerciais. A proximidade a pontos de interesse como praias e a marina é claramente visível, sublinhando o potencial para uma atividade comercial voltada para o turismo e a vida local.
O "Café" está situado em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização estratégica coloca-o no coração de uma região de renome pelo seu turismo, clima e infraestruturas de luxo. Marbella em si oferece uma mistura de vida urbana e acesso à costa, com serviços abundantes e uma atmosfera internacional. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como Estepona e Mijas, e a relativa proximidade ao aeroporto de Málaga, tornam-na um ponto de referência bem conectado dentro da região da Andaluzia.
A localização do "Café" oferece excelente acessibilidade. As praias de Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla situam-se respetivamente a 738 m, 2.4 km e 2.9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 39 km em linha reta. Serviços essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé (234 m e 8 m respetivamente). A proximidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6.0 km) é um ponto positivo para a área. A zona é bem servida por transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens distribuídas. O acesso de carro é facilitado, com postos de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre. O "Café" situa-se a apenas 738 m em linha reta da Playa de la Bajadilla, e a inclinação para o mar é mínima (0.2%), o que significa um acesso quase plano. A "Época de Banho" estende-se por 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A localidade situa-se a cerca de 20 metros acima do nível do mar, numa região predominantemente soalheira e temperada, com verões quentes e invernos amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um ponto forte desta localização. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, enquanto outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) são facilmente acessíveis. Marbella ostenta 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Cabopino e Casablanca. Além das atividades balneares, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer: 415 instalações desportivas, piscinas como a Supera Miraflores (0.7 km) e campos de golfe de renome mundial como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km). As marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) acrescentam mais opções de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O "Café" está situado em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização estratégica coloca-o no coração de uma região de renome pelo seu turismo, clima e infraestruturas de luxo. Marbella em si oferece uma mistura de vida urbana e acesso à costa, com serviços abundantes e uma atmosfera internacional. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como Estepona e Mijas, e a relativa proximidade ao aeroporto de Málaga, tornam-na um ponto de referência bem conectado dentro da região da Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL560352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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