마르베야 중심부, 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 활기찬 상업 지구에 위치한 이 카페는 새로운 사업을 시작하거나 기존 사업을 확장하려는 분들에게 이상적인 기회입니다. 14제곱미터의 아담한 공간이지만, 12제곱미터의 테라스가 있어 야외에서도 서비스를 제공할 수 있습니다. 건물 상태는 양호하며, 남향, 서향, 북서향 등 다양한 방향에서 채광을 받을 수 있습니다. 주변에는 상점, 항구, 도시, 그리고 바다가 가까이 있어 항상 유동 인구가 많을 것입니다. 이 매력적인 위치에서 귀하의 비즈니스 비전을 실현해 보십시오.
코스타 델 솔 지역에는 토레 델 마르(Aquamar, €219,950), 미하스(Lantana Residencial, €205,000), 에스테포나(Etherna Homes 2, €259,000) 등 다양한 가격대의 부동산 프로젝트가 있습니다. 이들은 주로 주거용 부동산이며 가격대가 비교적 높습니다. 본 매물인 마르베야의 카페는 이러한 주거 프로젝트와는 달리 상업용 부동산이며 영업권 양도 형태를 취하고 있습니다. 가격 또한 18,000유로(영업권 양도)로 주택 구매에 비해 매우 저렴합니다. 이는 사업 시작을 위한 초기 투자로는 매력적이지만, 월 600유로의 월세가 별도로 발생한다는 점에 유의해야 합니다. 마르베야라는 국제적인 관광 도시에 위치한 이 카페는 입지와 사업 가능성 면에서 지역 내 다른 상업용 부동산과 비교해도 독특한 존재입니다. 단, 주거용 부동산과 달리 사업의 수익성과 운영 능력이 부동산 가치에 큰 영향을 미칩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 카페는 마르베야의 인기 있는 지역인 푸에르토 바누스에 자리 잡고 있습니다. 상업 지구, 항구, 상점, 바다, 도시, 마리나와 가깝고 매우 편리합니다. 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 일상 운영에 필요한 모든 것이 도보 거리에 있습니다. 이 위치는 단골 고객과 신규 고객 모두에게 접근성이 좋다는 장점이 있습니다.
이 매물은 카페 사업 시작 또는 확장을 원하는 개인에게 기능적입니다. 컴팩트하지만 테라스 공간이 있어 다양한 서비스를 제공할 수 있습니다. 내부는 정리되어 있으며 즉시 영업을 시작할 수 있는 상태입니다. 전기와 같은 기본적인 유틸리티도 완비되어 있습니다. 소규모 식음료 서비스 또는 테이크아웃 비즈니스에 적합합니다.
이 매물은 'Gereed (완료)'로 분류되어 있습니다. 따라서 신축 프로젝트가 아닌 기존 상업용 부동산입니다. 구매 후 즉시 사업을 시작할 수 있는 상태입니다. 내부 및 설비는 양호하게 유지되고 있으며, 대규모 리모델링이 필요하지 않습니다. 사업 시작 또는 이전을 신속하게 진행하려는 경우에 적합합니다.
이 매물은 카페로 사용하도록 설계된 상업 공간이며 주거용으로 사용할 수 없습니다. 14제곱미터로 공간이 제한적이어서 대규모 식당 운영이나 많은 직원을 수용하기에는 부적합합니다. 또한, 사업의 'Traspaso (영업권 양도)' 형태이므로 기존 임대차 계약과 월세(월 600유로)를 승계해야 합니다. 제공되는 가구와 설비는 현재 상태 그대로입니다.
이 카페는 초기 투자 비용을 절감하면서 스페인의 태양 아래에서 사업을 시작하고자 하는 기업가에게 이상적입니다. 특히 외식업 경험이 있고 마르베야라는 국제적인 관광지에서 자신만의 가게를 갖고 싶은 분들에게 적합합니다. 또한, 기존 사업을 확장하거나 새로운 수익원을 확보하려는 기존 사업자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 컴팩트한 공간과 양호한 상태는 비교적 적은 노력으로 사업을 궤도에 올리고자 할 때 유리합니다. 바다, 마리나, 상점과의 근접성 덕분에 성수기에는 많은 잠재 고객을 확보할 수 있습니다. 월세라는 고정 비용이 있으므로 안정적인 수익 계획을 세우는 것이 중요합니다.
이 카페는 'Good (양호)'한 상태이며, 구매 후 즉시 사업을 시작할 수 있습니다. 내부는 잘 정돈되어 있고 모든 가구가 완비되어 있습니다. 주방 공간도 완전히 갖추어져 있어 조리 및 서비스 제공에 필요한 설비를 갖추고 있습니다. 전기 등 유틸리티도 사용 가능합니다. 내부의 구체적인 자재나 최신 기술에 대한 자세한 정보는 제공되지 않지만, 현재의 양호한 상태는 초기 투자 비용을 절감하여 사업을 시작하려는 구매자에게 이점이 됩니다. 테라스 공간도 있어 고객에게 쾌적한 식음료 경험을 제공할 수 있습니다.
이 카페의 영업권 양도(Traspaso) 가격은 18,000유로입니다. 여기에 추가로 월 600유로의 월세가 발생합니다. 이 가격 책정은 마르베야와 같은 인기 관광지에서의 상업용 부동산으로는 비교적 저렴한 편입니다. 매물은 현재 상태 그대로 판매되며, 내부 및 설비 상태는 양호합니다. 제한된 공간이지만, 좋은 위치와 주변의 활기찬 환경을 고려할 때, 신규 사업 시작이나 소규모 식음료 비즈니스 확장에 적합한 가격이라고 할 수 있습니다. 구매를 고려할 때는 초기 비용 외에 월별 임대료 부담도 고려해야 합니다.
마르베야의 푸에르토 바누스에 위치한 이 카페는 번화한 상업 지구의 중심에 있습니다. 항구, 상점, 바다와도 가까워 항상 유동 인구가 많은 곳입니다. 14제곱미터의 실내 공간과 12제곱미터의 테라스가 있어, 컴팩트하지만 기능적인 비즈니스 운영이 가능합니다. 내부는 정리되어 있고 가구도 모두 갖추어져 있어 구매 후 즉시 영업을 시작할 수 있습니다. 남향, 서향, 북서향 등 여러 방향에서 들어오는 자연광이 실내를 밝게 비춥니다. 주변 2km 이내에는 132개의 레스토랑, 23개의 카페, 28개의 약국 등이 있어 일상 업무에 필요한 모든 것이 도보 거리에 있습니다. 이 위치는 관광객과 현지 주민 모두에게 매력적인 장소가 될 것이며, 사업 성공을 뒷받침할 것입니다.
마르베야의 푸에르토 바누스는 세련된 라이프스타일과 활기찬 분위기로 유명합니다. 이 카페는 그 중심부에 위치하며, 고급 부티크, 레스토랑, 바, 그리고 아름다운 마리나에 둘러싸여 있습니다. 낮에는 관광객과 현지 주민으로 붐비고, 밤에는 더욱 화려한 분위기를 자아냅니다. 주변에는 Playa de la Bajadilla (1.4km)를 비롯한 아름다운 해변이 있어 여유로운 시간을 보낼 수도 있습니다. 또한, 6.0km 이내에는 여러 골프 코스가 있어 스포츠 애호가들에게도 좋은 환경입니다. 대중교통도 잘 갖추어져 있어 11개 노선과 50개의 버스 정류장을 이용할 수 있어 이동이 편리합니다.
이 지도는 마르베야 푸에르토 바누스 지역 내 카페의 구체적인 위치를 보여줍니다. 주변 상업 시설, 마리나, 해변, 주요 도로와의 관계를 시각적으로 이해하는 데 도움이 됩니다. 이 지역의 활기와 편의성을 파악하는 데 참고 자료로 활용하시기 바랍니다.
이 카페는 안달루시아 주 말라가 현에 속한 마르베야 시에 위치하며, 코스타 델 솔 지역의 일부를 형성합니다. 마르베야는 고급스러운 분위기, 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스로 국제적으로 알려져 있습니다. 이 매물은 특히 활기찬 푸에르토 바누스 지구에 위치하여, 지역의 중심 상업 및 엔터테인먼트 허브에 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항(약 40km) 및 지브롤터 공항(약 57km)에서도 비교적 쉽게 접근 가능하여 국내외 방문객에게 편리한 위치입니다.
이 카페는 마르베야의 푸에르토 바누스라는 전략적인 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla까지는 불과 1.4km입니다. 국제공항인 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 항공 거리로 약 39km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓(234m), 병원(996m), 약국(8m) 등 생활 필수 시설은 모두 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가들에게는 Golf Los Naranjos(6.0km)와 같은 유명 코스가 인접해 있습니다. 대중교통은 11개 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 이동 편의성이 높습니다. 전기차 충전소도 2.1km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.2°C의 온화한 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간이라는 풍부한 일조량 덕분에, 5개월 동안(수온 20°C 이상) 해변 활동이나 야외 식사를 즐길 수 있습니다. 고도는 해발 20m로 낮고 해안선에 가까워 온화한 기후가 유지됩니다. 해변으로의 경사도 0.2%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 이 지역은 연중 쾌적한 기후 속에서 야외 활동과 여유로운 생활을 즐기기에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 카페 주변은 해변과 레크리에이션 활동으로 가득합니다. 가장 가까운 Playa de la Bajadilla까지는 불과 1.4km입니다. 마르베야 지역에는 Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla 등 총 10개의 블루 플래그 인증 해변이 있어 수질과 환경의 질이 보장됩니다. 골프 애호가들을 위해 Golf Los Naranjos(6.0km) 또는 Aloha Golf Club(6.8km)과 같은 세계적으로 유명한 골프 코스가 여러 곳 있습니다. 또한 Polideportivo Francisco Norte(0.3km)와 같은 스포츠 센터도 가까이에 있어 다양한 스포츠를 즐길 수 있습니다. 여러 마리나가 있어 수상 스포츠의 거점으로도 활용 가능합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 카페는 안달루시아 주 말라가 현에 속한 마르베야 시에 위치하며, 코스타 델 솔 지역의 일부를 형성합니다. 마르베야는 고급스러운 분위기, 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스로 국제적으로 알려져 있습니다. 이 매물은 특히 활기찬 푸에르토 바누스 지구에 위치하여, 지역의 중심 상업 및 엔터테인먼트 허브에 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항(약 40km) 및 지브롤터 공항(약 57km)에서도 비교적 쉽게 접근 가능하여 국내외 방문객에게 편리한 위치입니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL560352
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 생활의 질을 기준으로 제안을 분석하고 구매 과정 전체에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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