Это небольшое кафе площадью 14 м², расположенное в городе Марбелья, провинция Малага. Объект готов к эксплуатации и находится в коммерческой зоне, недалеко от порта, магазинов, моря и центра города. Интерьер кафе в хорошем состоянии, с видом во двор. Полностью меблировано и оборудованная кухня делают его готовым к немедленному использованию. Это место идеально подходит для начинающего предпринимателя, ищущего бизнес-возможности на Коста-дель-Соль. Кроме того, имеется терраса площадью 12 м², расширяющая клиентское пространство.
По сравнению с другими объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 €), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €), это кафе представляет собой совершенно иную категорию инвестиций. Упомянутые объекты являются жилыми помещениями с значительно более высокой ценой и расположены в жилых районах. Цена 'traspaso' этого кафе (24 900 €) и ежемесячная арендная плата (600 €) делают его очень доступным вариантом для предпринимателей, ищущих готовый бизнес в центральном районе Марбельи. Хотя это и не жилой объект, его расположение в популярном регионе Коста-дель-Соль предлагает значительный бизнес-потенциал, особенно по сравнению с проектами, ориентированными исключительно на жилую недвижимость. Этот тип объекта подходит для нишевого рынка, ориентированного на приобретение коммерческих помещений на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Кафе расположено в оживленном коммерческом районе Марбельи, недалеко от порта и множества объектов инфраструктуры. Местоположение обеспечивает легкий доступ как к магазинам, так и к пляжу, являясь частью динамичной городской жизни Марбельи. Оживленность района способствует успеху потенциального бизнеса.
Это помещение подходит для предпринимателя, ищущего небольшой, легко управляемый бизнес. Компактный размер кафе и готовая меблировка позволяют сэкономить на первоначальных инвестициях и времени. Оно спроектировано для эффективного и комфортного обслуживания клиентов, предоставляя возможность создать местное место для встреч.
Объект уже готов к эксплуатации, что означает возможность немедленного использования. Статус строительства 'Gereed' (Готово) гарантирует, что бизнес может быть начат без длительного ожидания или строительных проектов. Это ускоряет окупаемость инвестиций и позволяет быстро выйти на рынок.
Помещение имеет небольшую площадь (14 м²) и предназначено для использования в качестве кафе. Оно не подходит для крупных ресторанных концепций или проживания. Интерьер кафе не подлежит масштабным изменениям без получения разрешений на строительство. Площадь террасы ограничена.
Это помещение подходит для предпринимателя, который мечтает открыть собственное кафе на Коста-дель-Соль без крупных первоначальных вложений и хлопот, связанных со строительством. Оно идеально подходит для человека, который ценит оживленную городскую среду и близость моря, но при этом хочет сосредоточиться на самом бизнесе. Готовность бизнеса делает его идеальным вариантом также для тех, кто хочет быстро начать новый этап жизни и заняться предпринимательством. Расположение недалеко от пляжа и порта, а также близость многих объектов инфраструктуры, делают его привлекательным местом как для местных жителей, так и для туристов круглый год.
Кафе находится в хорошем состоянии и полностью меблировано, готово к немедленному использованию. Кухня полностью оборудована, что позволяет предлагать разнообразное меню. Интерьер и мебель подобраны с учетом комфорта и функциональности, создавая уютную атмосферу для клиентов. Вид во двор обеспечивает спокойную обстановку, а внешняя терраса площадью 12 м² предлагает дополнительное пространство. Электрическое подключение исправно, а помещения соответствуют основным требованиям для кофейного бизнеса. Общее состояние и оснащение обеспечивают бесперебойное обслуживание клиентов с самого начала.
Цена 'traspaso' (переуступки прав) этого кафе в Марбелье составляет 24 900 евро. Цена включает полностью меблированное и оборудованное коммерческое помещение, а также террасу площадью 12 м². Кроме того, ежемесячная арендная плата составляет 600 евро. Такая цена делает его очень конкурентоспособным вариантом для начинающих предпринимателей на Коста-дель-Соль, ищущих готовый бизнес. Цена отражает местоположение и бизнес-потенциал, предлагая возможность приобрести действующий бизнес в устоявшемся районе при разумных первоначальных инвестициях.
Это кафе площадью 14 м² в центре Марбельи предлагает небольшое, но функциональное пространство для кофейного бизнеса. Расположение в оживленном коммерческом районе, недалеко от порта и пляжа, обеспечивает постоянный поток клиентов. Готовая мебель и полностью оборудованная кухня позволяют быстро начать бизнес. Вид во двор создает спокойную атмосферу, контрастирующую с внешней суетой. Дополнительная терраса (12 м²) предоставляет возможность увеличить количество мест в солнечные дни. В районе имеется множество других услуг, таких как аптека всего в 8 метрах и супермаркет в 234 метрах, что делает его чрезвычайно удобным местом как для клиентов, так и для персонала. Разнообразное предложение города Марбелья и туристический поток на Коста-дель-Соль поддерживают бизнес-потенциал кафе.
Город Марбелья предлагает разнообразную среду для жизни, сочетающую городские удобства с возможностями, которые предлагает Средиземноморское побережье. Кафе расположено в центральной части, всего в нескольких сотнях метров от супермаркета и аптеки, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Пляж находится в шаговой доступности, предлагая возможности для отдыха и красивые пейзажи. В городе имеется широкий выбор ресторанов, магазинов и мест для досуга, таких как бассейны и спортивные центры. Услуги общественного транспорта развиты, а до аэропорта относительно недалеко, что облегчает путешествия.
Эта карта показывает расположение кафе в Марбелье, на Коста-дель-Соль. Она подчеркивает центральное расположение кафе недалеко от порта, пляжа и городских удобств. Карта помогает понять расстояния до ближайших объектов инфраструктуры, таких как супермаркет и аптека, а также до мест отдыха, таких как пляжи и поля для гольфа.
Марбелья расположена в провинции Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль, на известном побережье южной Испании. Она является частью Андалусии, региона, известного своей богатой культурой и красивыми пейзажами. Марбелья – важный центр региона, привлекающий как туристов, так и постоянных жителей. Ее расположение обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль и региональным услугам, таким как аэропорт Малаги. Город представляет собой роскошную и оживленную сторону Коста-дель-Соль, одновременно предоставляя доступ к живописным природным окрестностям.
Кафе стратегически расположено недалеко от множества объектов инфраструктуры. Ближайший супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека – всего в 8 метрах, что обеспечивает удобство в повседневных делах. До центра Марбельи и его услуг – короткая поездка. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся всего в километре. Несколько полей для гольфа расположены в пределах короткой поездки на автомобиле. До аэропорта Малаги около 40 км, а в районе имеется 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, что улучшает доступность. Также поблизости есть зарядные станции для электромобилей.
| До пляжа | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи – средиземноморский, с продолжительными солнечными днями почти круглый год. Средняя температура колеблется в приятных пределах от 12 до 26°C, а годовое количество солнечных часов составляет около 3856. Сезон, подходящий для купания, длится около пяти месяцев, в течение которых температура морской воды остается выше 20°C. Высота местности над уровнем моря составляет всего 20 метров, а уклон в сторону пляжа очень пологий (0,2%), что делает местность легкодоступной. Такой климат и рельеф создают идеальные условия для жизни на свежем воздухе и туризма.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В районе Марбельи находится несколько великолепных пляжей, ближайший из которых, Playa de la Bajadilla, расположен всего примерно в километре. В регионе насчитывается 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, что гарантирует высокое качество и уровень обслуживания. Помимо пляжей, регион предлагает отличные возможности для водных видов спорта и отдыха. Для любителей гольфа имеется несколько престижных полей для гольфа в непосредственной близости, включая Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Также доступно множество других спортивных объектов, таких как бассейны и спортивные центры.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в провинции Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль, на известном побережье южной Испании. Она является частью Андалусии, региона, известного своей богатой культурой и красивыми пейзажами. Марбелья – важный центр региона, привлекающий как туристов, так и постоянных жителей. Ее расположение обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль и региональным услугам, таким как аэропорт Малаги. Город представляет собой роскошную и оживленную сторону Коста-дель-Соль, одновременно предоставляя доступ к живописным природным окрестностям.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL560352
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения с точки зрения расположения, рыночной стоимости, качества строительства и качества жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
