Questo locale commerciale, classificato come Café, si trova a Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Con una superficie di 14 m² e una terrazza di 12 m², questa attività "traspaso" è pronta per essere rilevata. Situato in una zona commerciale e vicino al porto, il Café beneficia di una posizione strategica con negozi, il mare e il centro città a pochi passi. L'orientamento a sud, ovest e nord-ovest garantisce una buona luminosità durante il giorno. L'immobile si presenta in buono stato, completamente arredato e con una cucina attrezzata.
Confrontando questo "Café" in "traspaso" a Marbella con le proprietà residenziali di Aquamar (Torre del Mar, da €219.950), Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) ed Etherna Homes 2 (Estepona, da €259.000), emerge una chiara differenza di tipologia e prezzo. Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità di investimento a basso costo iniziale, focalizzata sull'avviamento di un'attività piuttosto che sull'acquisto di un immobile residenziale. Mentre le residenze offrono spazi abitativi più ampi e servizi comunitari tipici, questo "Café" si distingue per la sua ubicazione in un'area di intenso traffico pedonale e turistico, vicino a servizi essenziali e al mare. Il prezzo di 18.000 € per il "traspaso" più un affitto mensile è significativamente inferiore rispetto ai prezzi di acquisto delle residenze, rendendolo una nicchia di mercato distinta per imprenditori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il Café è situato in una zona commerciale urbana a Marbella, con accesso pedonale a numerosi servizi. La prossimità al porto e alla spiaggia, a meno di un chilometro, lo rende accessibile ai residenti e ai turisti. La vicinanza a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane.
Questo locale è pensato per chi desidera intraprendere un'attività commerciale nel settore della ristorazione, specificamente un "Café". La sua configurazione e la posizione in un'area ad alta frequentazione lo rendono adatto per un nuovo avvio d'impresa o per espandere un'attività esistente, sfruttando il flusso pedonale e la vicinanza alle infrastrutture turistiche.
La proprietà è attualmente classificata come "Gereed" (pronta all'uso). Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare nel senso tradizionale, ma di un'attività commerciale esistente ("traspaso") che viene trasferita con tutte le sue dotazioni, inclusi arredi e cucina attrezzata. La condizione generale è indicata come "Buono".
Questo locale commerciale non è adatto come residenza abitativa, dato che non dispone di camere da letto né di bagni. La sua natura è puramente commerciale, destinata all'esercizio di un'attività di "Café". Non sono disponibili dati relativi all'efficienza energetica o alla certificazione catastale, tipici delle unità abitative.
Questa opportunità si rivolge a imprenditori che cercano di avviare o espandere un'attività di "Café" in una località turistica di primo piano come Marbella. È ideale per chi desidera operare in un ambiente con un elevato flusso pedonale, vicino al porto e alle spiagge, come Playa de la Bajadilla (738 m). La formula "traspaso" è adatta a chi preferisce rilevare un'attività già avviata, completa di arredamento e cucina, minimizzando i tempi e i costi iniziali di allestimento. L'investimento iniziale contenuto (18.000 € più affitto mensile) lo rende accessibile anche per chi inizia la propria carriera imprenditoriale. Il contesto urbano e la vicinanza a negozi e servizi supportano un'operatività quotidiana.
Il locale si presenta in buone condizioni ("Good") e viene fornito "Fully Furnished" (completamente arredato) e "Fully Fitted" (cucina attrezzata). Non vengono forniti dettagli specifici sui materiali di finitura o sulle specifiche tecniche degli arredi e delle attrezzature, ma la descrizione suggerisce una soluzione pronta all'uso. L'orientamento multiplo (Sud, Ovest, Nord-Ovest) è un elemento che contribuisce alla fruibilità dello spazio, offrendo diverse esposizioni solari. L'infrastruttura di base include l'allacciamento elettrico. La terrazza di 12 m² offre uno spazio esterno aggiuntivo. La condizione generale "Good" implica che non sono necessari interventi strutturali o di ristrutturazione immediati.
Il prezzo richiesto per il "traspaso" di questo "Café" è di 18.000 Euro, con un affitto mensile aggiuntivo di 600 Euro. Questa formula di trasferimento di attività è comune in Spagna e include generalmente l'avviamento commerciale, gli arredi e le attrezzature esistenti. La superficie di 14 m² è compatta ma funzionale, integrata da una terrazza esterna di 12 m². L'orientamento multiplo (Sud, Ovest, Nord-Ovest) influenza la luminosità interna. La disponibilità immediata, data la condizione "Gereed", permette un rapido avvio dell'attività.
Marbella, sulla Costa del Sol, offre un contesto dinamico per un'attività commerciale come questo "Café". La posizione, all'interno di un'area urbana con un'alta densità di negozi (132 ristoranti, 23 bar nel raggio di 2 km) e a pochi passi da luoghi di interesse come il porto e la spiaggia, suggerisce un elevato potenziale di clientela. La forte presenza turistica, con 12.781 posti letto disponibili, indica un flusso costante di visitatori. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano l'accesso per dipendenti e clienti. La vita quotidiana in questa zona di Marbella è caratterizzata da un'atmosfera vivace, tipica delle località turistiche mediterranee, con un clima favorevole per gran parte dell'anno (media 19.2°C).
Vivere e lavorare a Marbella significa immergersi in un ambiente mediterraneo vibrante, noto per il suo clima mite (media 19.2°C, 3.856 ore di sole annue) e uno stile di vita orientato al tempo libero. Questo "Café" si trova in una zona commerciale urbana, a poca distanza dal porto e da diverse spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m). La presenza di 132 ristoranti, 23 bar e numerosi negozi nel raggio di 2 km indica un'area con un'alta densità di attività commerciali e di servizi. La vicinanza a infrastrutture come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) rende pratico il quotidiano. La mobilità è facilitata dalla pedonalità e dalla vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico.
Questa mappa evidenzia la posizione del "Café" a Marbella, una città costiera nella provincia di Málaga. L'area circostante è caratterizzata da una densità urbana con vicinanza al porto, al mare e a numerosi servizi commerciali. La prossimità a punti di interesse come spiagge e marina è chiaramente visibile, sottolineando il potenziale per un'attività commerciale orientata al turismo e alla vita locale.
Il "Café" è situato a Marbella, una delle città più conosciute della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica lo colloca nel cuore di una regione rinomata per il turismo, il clima e le infrastrutture di lusso. Marbella stessa offre un mix di vita urbana e accesso alla costa, con servizi abbondanti e un'atmosfera internazionale. La vicinanza ad altre località della Costa del Sol, come Estepona e Mijas, e la relativa prossimità all'aeroporto di Málaga, lo rendono un punto di riferimento ben collegato all'interno della regione Andalusia.
La posizione del "Café" offre eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla si trovano rispettivamente a 738 m, 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 39 km hemelsbreed. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (234 m e 8 m rispettivamente). La vicinanza a campi da golf come Golf Los Naranjos (6.0 km) è un plus per l'area. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate distribuite. L'accesso veicolare è agevolato, con stazioni di ricarica EV a 2.1 km.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto. Il "Café" si trova a soli 738 m hemelsbreed dalla Playa de la Bajadilla, e la pendenza verso il mare è minima (0.2%), il che significa un accesso quasi pianeggiante. Il "Zwemseizoen" si estende per 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La località è situata a circa 20 metri sul livello del mare, in una regione prevalentemente soleggiata e temperata, con estati calde e inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa posizione. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino e Casablanca. Oltre alle attività balneari, la regione offre numerose opportunità ricreative: 415 strutture sportive, piscine come Supera Miraflores (0.7 km) e campi da golf di fama mondiale come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). I porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) aggiungono ulteriori opzioni per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il "Café" è situato a Marbella, una delle città più conosciute della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica lo colloca nel cuore di una regione rinomata per il turismo, il clima e le infrastrutture di lusso. Marbella stessa offre un mix di vita urbana e accesso alla costa, con servizi abbondanti e un'atmosfera internazionale. La vicinanza ad altre località della Costa del Sol, come Estepona e Mijas, e la relativa prossimità all'aeroporto di Málaga, lo rendono un punto di riferimento ben collegato all'interno della regione Andalusia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL560352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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