Questo spazio commerciale, situato nel cuore pulsante di Marbella, rappresenta un'opportunità concreta per avviare o espandere un'attività nel settore della bellezza o dei servizi. Con una superficie di 57 m² e una posizione strategica, l'immobile offre un contesto operativo di primo livello. La vicinanza a servizi essenziali e zone ad alto traffico pedonale ne amplifica il potenziale attrattivo, rendendolo un punto di riferimento per la clientela locale e turistica. La struttura interna, già allestita con postazioni funzionali, permette un rapido insediamento e l'avvio delle operazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione in un'area urbana densamente popolata di Marbella posiziona questo locale commerciale in prossimità di tutte le comodità quotidiane. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e servizi essenziali, favorendo un flusso costante di potenziali clienti. La vicinanza a infrastrutture di trasporto pubblico migliora ulteriormente l'accessibilità per dipendenti e clienti, integrando lo spazio nel tessuto vitale della città.
Questo immobile è pensato per professionisti che cercano una base operativa funzionale e ben posizionata. La configurazione interna, con postazioni dedicate, si presta a diverse attività di servizi alla persona, come saloni di bellezza, studi estetici o centri benessere. L'ambiente di lavoro è progettato per essere efficiente e accogliente, facilitando la gestione quotidiana e l'interazione con la clientela.
Non trattandosi di un'unità di nuova costruzione, questo locale commerciale si presenta con caratteristiche consolidate. L'attenzione si concentra sullo stato di conservazione e sull'adeguatezza degli allestimenti esistenti per l'uso previsto. La sua natura di 'Commercial Premises' implica che la struttura è ottimizzata per attività commerciali, con impianti e finiture orientate alla funzionalità e alla durabilità.
Questo locale commerciale non è concepito per residenza abitativa. Le sue dimensioni e la sua destinazione d'uso come spazio commerciale implicano limitazioni intrinseche per quanto riguarda la trasformazione in unità abitativa. Non dispone delle caratteristiche tipiche di un'abitazione, come aree dedicate al riposo o alla vita familiare, e le normative urbanistiche ne vincolano la destinazione.
Ref: VL856929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità commerciale si rivolge a imprenditori e professionisti che desiderano stabilire la propria attività nel cuore di Marbella, beneficiando di una posizione privilegiata e di un ambiente urbano dinamico. È particolarmente adatta per chi opera nel settore della bellezza e del benessere, grazie alla configurazione interna che include postazioni dedicate. Professionisti che necessitano di visibilità e accessibilità per la propria clientela troveranno in questo locale uno spazio funzionale. Anche chi cerca un investimento immobiliare in una località turistica di richiamo, con un potenziale di reddito derivante dall'affitto o dalla gestione diretta dell'attività, potrà considerare questa opzione.
Le caratteristiche dell'immobile indicano un focus sulla funzionalità e sull'adattabilità a diverse esigenze commerciali. La superficie di 57 m² è configurata per massimizzare l'efficienza operativa, con potenziali allestimenti che possono includere postazioni per servizi specifici. Sebbene i dettagli precisi sulla qualità dei materiali non siano specificati, la natura 'Commercial Premises' suggerisce finiture resistenti e adatte all'uso intensivo. La presenza di aria condizionata indica un'attenzione al comfort climatico, essenziale per un ambiente di lavoro. L'orientamento verso la categoria 'Investment' suggerisce che l'immobile è stato pensato per offrire rendimento, implicando una buona manutenzione e un potenziale di valorizzazione.
Il prezzo di questa locale commerciale è di €25.000, posizionandolo come un'opzione di investimento accessibile nel mercato immobiliare di Marbella. La superficie di 57 m² offre uno spazio funzionale per diverse tipologie di attività commerciali, in particolare nel settore dei servizi alla persona. Sebbene i dettagli specifici sulle diverse unità disponibili non siano forniti, è ragionevole presumere che la tipologia 'Commercial Premises' possa presentare varie configurazioni interne o posizioni all'interno dell'edificio, influenzando potenzialmente il prezzo finale. La cifra indicata rappresenta un punto di partenza per valutare l'opportunità di acquisire uno spazio operativo in una località di pregio.
Situato in una zona urbana di Marbella, questo locale commerciale di 57 m² offre un ambiente di lavoro vivace e accessibile. La sua posizione in un'area ad alta frequentazione pedonale e veicolare garantisce visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. La vicinanza a fermate dei trasporti pubblici, a meno di 234 metri da un supermercato e a soli 8 metri da una farmacia, semplifica la gestione quotidiana e l'approvvigionamento. La presenza di 132 ristoranti e numerosi altri servizi entro un raggio di 2 km suggerisce un ecosistema commerciale dinamico, ideale per attività legate alla persona o al commercio al dettaglio. L'ambiente circostante, descritto come urbano e ben servito, favorisce un ritmo di vita attivo, integrando facilmente le necessità lavorative con l'accesso ai servizi essenziali.
Vivere o lavorare nelle vicinanze di questo locale commerciale a Marbella significa immergersi in un ambiente urbano vibrante e dotato di ogni servizio. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de la Bajadilla a circa 1.4 km, offre opportunità ricreative e uno scenario suggestivo. La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, garantisce un'eccellente mobilità all'interno della città e verso le località circostanti. La vicinanza a scuole, centri sanitari e una vasta gamma di esercizi commerciali e ristoranti (132 ristoranti nel raggio di 2 km) assicura un quotidiano comodo e ricco di possibilità. L'atmosfera generale è quella di una località dinamica, che combina i vantaggi di una vita urbana con la vicinanza alla costa e alle attività ricreative tipiche della Costa del Sol.
La mappa evidenzia la posizione centrale di questo locale commerciale a Marbella, sottolineando la sua integrazione nel tessuto urbano. La vicinanza immediata a servizi essenziali e la prossimità alle principali vie di comunicazione sono chiaramente visibili, confermando l'accessibilità e la convenienza della zona per attività commerciali e per la vita quotidiana.
Marbella è una gemma della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Questo progetto si inserisce nel tessuto urbano della città, beneficiando della sua reputazione internazionale come destinazione di lusso e stile di vita. La posizione all'interno della regione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di una città cosmopolita e la tranquillità delle coste andaluse. La vicinanza ad altre località rinomate della Costa del Sol e la facile accessibilità dall'aeroporto di Málaga la rendono un punto strategico per chi desidera esplorare la regione.
Questo locale commerciale gode di un'ottima accessibilità. Si trova a circa 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, una distanza percorribile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 39 km, facilmente raggiungibile in auto. La presenza di 132 ristoranti, 28 farmacie, 19 banche e 23 caffè entro un raggio di 2 km evidenzia la ricchezza di servizi nelle immediate vicinanze. La mobilità è ulteriormente facilitata dalla presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, rendendo semplice gli spostamenti senza l'uso dell'auto. Le principali vie di comunicazione stradale collegano efficacemente l'area, garantendo un buon accesso anche per chi arriva da fuori città.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, garantendo condizioni favorevoli per gran parte dell'anno. Le oltre 3.800 ore di sole annue storicamente registrate offrono un elevato numero di giornate luminose. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (0.2%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente fruibile, senza particolari disagi legati al clima o al terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa location. A soli 1.4 km si trova Playa de la Bajadilla, una delle spiagge rinomate di Marbella, che fa parte delle 10 spiagge con Bandiera Blu della zona. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale si trovano nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 6.0 km. La presenza di numerosi impianti sportivi (415 in totale) e piscine comunali nelle vicinanze offre un'ampia gamma di opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una gemma della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Questo progetto si inserisce nel tessuto urbano della città, beneficiando della sua reputazione internazionale come destinazione di lusso e stile di vita. La posizione all'interno della regione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di una città cosmopolita e la tranquillità delle coste andaluse. La vicinanza ad altre località rinomate della Costa del Sol e la facile accessibilità dall'aeroporto di Málaga la rendono un punto strategico per chi desidera esplorare la regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa opportunità con altri progetti nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), emerge un quadro di diversificazione dell'offerta immobiliare. Mentre questi ultimi sono tipicamente residenziali e con prezzi significativamente più elevati, questo locale commerciale a Marbella si distingue per la sua destinazione d'uso specifica e per una fascia di prezzo d'ingresso molto più contenuta (€25.000). Questo lo rende un'opzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento mirato nel settore commerciale, piuttosto che un'abitazione. La posizione centrale a Marbella, unita alla sua vocazione commerciale, offre un contesto distinto rispetto alle proposte residenziali che tendono a concentrarsi maggiormente sulla vita comunitaria e sulle caratteristiche abitative. Il valore di questo locale risiede nella sua funzionalità per un'attività imprenditoriale e nella sua collocazione in un'area ad alta visibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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