Diese Gewerbeimmobilie im pulsierenden Zentrum von Marbella bietet eine interessante Möglichkeit für Unternehmer, die ein Geschäft an der Costa del Sol gründen möchten. Mit einer Fläche von 57 m² und einer praktischen Aufteilung ist das Objekt ideal für diverse kommerzielle Anwendungen. Die Lage garantiert hohe Sichtbarkeit und direkten Zugang zu einem städtischen Umfeld mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Günstig im Herzen von Marbella gelegen, profitiert diese Immobilie von der Nähe zu wesentlichen städtischen Einrichtungen. Die Lage nahe dem Strand und wichtigen Verkehrsadern fördert die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Kunden und Lieferanten.
Für Unternehmer, die eine Gewerbefläche an bester Lage suchen, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Grundlage. Die funktionale Aufteilung und das städtische Umfeld mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten unterstützen eine dynamische Geschäftsführung.
Diese Immobilie ist bereits in Gebrauch und wird zur Übernahme oder zum Verkauf angeboten. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt; der Fokus liegt auf dem bestehenden Zustand und dem kommerziellen Potenzial des Standortes.
Dieses Gewerbeobjekt ist speziell für geschäftliche Nutzung konzipiert und nicht für Wohnzwecke geeignet. Der Raum ist mit grundlegenden Versorgungseinrichtungen ausgestattet und erfordert möglicherweise Anpassungen, abhängig von den spezifischen Geschäftsaktivitäten.
Ref: VL856929
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Unternehmer, die einen bestehenden Schönheitssalon übernehmen oder ein neues Geschäft im Zentrum von Marbella gründen möchten. Es ist ideal für diejenigen, die einen Standort mit hohem Fußgängeraufkommen und direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Denken Sie an einen aufstrebenden Friseur, Nageldesigner, Kosmetiker oder jemanden, der eine Nischenboutique eröffnen möchte. Die Übernahme eines bestehenden Betriebs mit Genehmigungen und Einrichtung spart Zeit und Anfangsinvestitionen. Die zentrale Lage an einer Hauptstraße mit einer Bushaltestelle in der Nähe sorgt für hervorragende Sichtbarkeit. Die Immobilie eignet sich auch für diejenigen, die eine Zweitniederlassung in einer touristisch attraktiven Stadt eröffnen möchten, mit der Möglichkeit, den bestehenden Kundenstamm zu nutzen oder zu erweitern.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine moderne Ausstattung und sind komplett als Schönheitssalon eingerichtet, einschließlich sechs Arbeitsplätzen für Maniküre und Friseurdienstleistungen sowie zwei privaten Räumen für diverse Behandlungen wie Massagen, Wimpernverlängerungen oder Permanent Make-up. Die Einrichtung umfasst eine Alarmanlage und ist auf Funktionalität und Ästhetik ausgelegt, passend zum Image eines Gewerberaums in Marbella. Strom, Trinkwasser und Telefon sind vorhanden. Die Möbel sind inklusive, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als gut beschrieben.
Dieses Gewerbeobjekt wird zu einem Preis von 25.000 € angeboten. Dies ist ein Einstiegspreis für die Übernahme eines bestehenden Unternehmens, einschließlich der Einrichtung und Lizenzen. Die monatliche Miete für die Räumlichkeiten beträgt 575 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Angebot als einen zugänglichen Einstieg in den Gewerbeimmobilienmarkt von Marbella, insbesondere für Existenzgründer oder Unternehmen, die sich in einer beliebten touristischen und Wohnregion etablieren möchten.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer lebhaften städtischen Zone von Marbella, nicht weit vom Strand entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen aus, was für ständigen Publikumsverkehr sorgt. Die Nähe zu einer großen Apotheke (8 m) und einem Supermarkt (234 m) unterstreicht die Bequemlichkeit für alltägliche Besorgungen. Die Erreichbarkeit ist optimal, viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dies macht den Standort attraktiv für Unternehmen, die auf Fußgängerverkehr und lokale Kunden angewiesen sind, wie Friseursalons, kleine Boutiquen oder dienstleistungsorientierte Büros. Die städtische Dynamik sorgt für ständige Aktivität, sowohl tagsüber als auch abends.
Marbella, an der Costa del Sol gelegen, ist eine Stadt, die für ihre kosmopolitische Atmosphäre und hochwertige Annehmlichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist städtisch, mit einer hohen Konzentration an Restaurants (132 innerhalb von 2 km), Apotheken (28) und Banken (19). Die Präsenz von 415 Sportanlagen und 34 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin. Mit 159.786 Einwohnern (2025) und 52 Hotels mit 12.781 Betten ist die Stadt ein wichtiges Touristenziel, das das ganze Jahr über für Lebendigkeit sorgt. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördert das Leben im Freien und eine lange Badesaison von 5 Monaten.
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Marbella, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die zentrale Lage in Bezug auf Annehmlichkeiten wie den Strand, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit und das kommerzielle Potenzial hervorhebt.
Dieses Gewerbeobjekt ist strategisch im Zentrum von Marbella gelegen, einer der prestigeträchtigsten Städte an der Costa del Sol. Marbella ist bekannt für seine luxuriösen Yachthäfen, exklusiven Boutiquen und hochwertigen Restaurants. Die Stadt dient als Zentrum der Region und bietet eine direkte Verbindung zu anderen Küstenorten wie Estepona und Fuengirola. Die Provinz Málaga, zu der Marbella gehört, ist ein wichtiges wirtschaftliches und touristisches Zentrum in Andalusien. Die Lage dieses Objekts platziert es mitten in dieser dynamischen Wirtschaftszone.
Dieses Gewerbeobjekt ist sehr gut erreichbar. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden, wobei Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt ist. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 km Luftlinie entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Innerhalb eines Umkreises von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) spricht Golfer an. Es gibt 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto fördert. Ein Auto ist jedoch dank der vielfältigen Parkmöglichkeiten in der belebten Innenstadtumgebung ebenfalls praktisch.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,2°C, die zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region äußerst gut für Aktivitäten im Freien geeignet. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder höher, dauert etwa 5 Monate. Das Objekt befindet sich auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den angenehmen Temperaturen beiträgt und die Nähe zur Küste betont. Der Hang zum nächstgelegenen Strand, Playa de la Bajadilla, ist mit 0,2% sehr flach.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella verfügt über 10 Strände mit dem Blauen Flagge-Zertifikat, darunter Casablanca und La Fontanilla. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und The Range Golf Lessons (6,0 km). Neben Strand- und Golfaktivitäten stehen zahlreiche Sportanlagen (415) und Schwimmbäder zur Verfügung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Gewerbeobjekt ist strategisch im Zentrum von Marbella gelegen, einer der prestigeträchtigsten Städte an der Costa del Sol. Marbella ist bekannt für seine luxuriösen Yachthäfen, exklusiven Boutiquen und hochwertigen Restaurants. Die Stadt dient als Zentrum der Region und bietet eine direkte Verbindung zu anderen Küstenorten wie Estepona und Fuengirola. Die Provinz Málaga, zu der Marbella gehört, ist ein wichtiges wirtschaftliches und touristisches Zentrum in Andalusien. Die Lage dieses Objekts platziert es mitten in dieser dynamischen Wirtschaftszone.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Diese Gewerbeimmobilie in Marbella positioniert sich im oberen Segment des Gewerbeimmobilienmarktes an der Costa del Sol, wenn man die Angebotspreise für Wohnprojekte wie Aquamar (219.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) und Etherna Homes 2 (259.000 €) betrachtet. Obwohl diese Wohnprojekte einen anderen Markt bedienen, verdeutlichen die Preise den allgemeinen Immobilienwert in der Region. Für Gewerbeimmobilien in Marbella ist der Preis von 25.000 € für eine Übernahme in zentraler Lage, kombiniert mit einer Miete von 575 € pro Monat, relativ zugänglich, insbesondere angesichts des hohen Fußgängerverkehrs und der Nähe zu Touristenattraktionen wie dem Strand und dem Yachthafen. Die Analyse der Umgebung zeigt eine lebendige Wirtschaft mit vielen Restaurants und Dienstleistungen, was das Potenzial für kommerziellen Erfolg unterstreicht. Im Vergleich zu weniger entwickelten Gebieten an der Costa del Sol bietet Marbella ein etabliertes Ökosystem für Unternehmen mit höherem Wettbewerb, aber auch einer größeren Kundenbasis.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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