Tato 14 m² velká, praktická kavárna se nachází v pulzující části Marbelly a představuje ideální startovní bod pro začínající podnikatele. Nabízí také terasu o velikosti 12 m². Lokalita spadá do komerční zóny, v pěší dostupnosti od přístavu, obchodů, moře, centra města i marin. S orientací na jih, západ a severozápad těží z dobrého přirozeného osvětlení a je dodávána v dobrém stavu. Kavárna je plně vybavena kuchyní a nábytkem, připravena k okamžitému užívání.
Marbella je jednou z nejprestižnějších oblastí na Costa del Sol a tato kavárna je součástí dynamického komerčního prostředí regionu. Ve srovnání s jinými komerčními prostory podobné velikosti nebo jinými převáděnými podniky vyniká poloha a stávající infrastruktura tohoto místa. Ačkoli přímé srovnání s rezidenčními projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), není zcela vhodné, cenové rozpětí těchto projektů odráží celkovou hodnotu nemovitostí v regionu. Tato kavárna představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí získat komerční majetek s nižší počáteční investicí. Model pronájmu a poplatek za převod zvyšují finanční dostupnost, zejména pro nové podnikatele. Vysoký turistický potenciál Marbelly a stálý proud zákazníků tvoří silný základ pro úspěch takto malých podniků.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato kavárna je strategicky umístěna v rušném centru Marbelly, jen pár kroků od přístavu a moře. Snadná dostupnost okolních obchodů, centra města a mariny z ní činí atraktivní místo jak pro místní obyvatele, tak pro turisty. Poloha zajišťuje pěší dostupnost všech základních služeb nezbytných pro každodenní provoz.
Tento provoz je určen zejména pro podnikatele, kteří sní o založení vlastního podniku ve službách. Kavárna nabízí všechny základní prvky potřebné pro malý podnik a je vhodná pro ty, kteří chtějí minimalizovat počáteční náklady a maximalizovat provozní flexibilitu. Díky svému již existujícímu vybavení umožňuje rychlý start.
Tato kavárna, označená jako 'Hotová' (Gereed), není novým stavebním projektem, ale již fungujícím podnikem. To umožňuje investorům převzít existující obchodní model bez nejistot spojených se stavebním procesem. Připravenost komerčního prostoru umožňuje majitelům okamžitě zahájit provoz.
Kavárna má omezený vnitřní prostor o velikosti 14 m². Tato velikost může být omezující, zejména pro ty, kteří chtějí nabídnout velkou kapacitu pro zákazníky nebo rozsáhlé menu. Kromě toho model "traspaso" (převod podniku) zahrnuje nájemné a poplatek za převod, což jsou faktory ovlivňující celkové náklady na investici.
Tato kavárna je vhodná zejména pro podnikatele, kteří chtějí začít podnikat, ale nechtějí investovat velký kapitál. Pro ty, kteří již provozovali kavárnu a mají provozní zkušenosti, tento podnik nabízí praktickou příležitost k využití jejich znalostí a dovedností. Je také ideální pro ty, kteří chtějí vlastnit podnik obsluhující místní obyvatele a turisty v turistické oblasti, jako je Marbella. Je vhodná pro ty, kteří preferují malý podnikatelský model s nižšími provozními náklady a menším počtem zaměstnanců. Již připravený stav nemovitosti je atraktivní i pro ty, kteří chtějí rychle začít a pustit se ihned do práce.
Stav nemovitosti je hodnocen jako 'Dobrý'. Plně vybavená kuchyně a nábytek naznačují, že podnik je připraven k použití. Jsou k dispozici základní infrastrukturní prvky, jako je elektroinstalace. Ačkoli nejsou k dispozici podrobné informace o materiálech nebo renovacích, dobrý stav naznačuje, že nebude nutná rozsáhlá rekonstrukce ihned po převzetí. To je pozitivní faktor pro kontinuitu provozu.
Tento podnik je k dispozici k prodeji za převodní cenu (traspaso) 18 000 EUR a s měsíčním nájemným 600 EUR. Uvedená cena představuje cenově dostupnější možnost z hlediska počátečních nákladů ve srovnání s podobnými podniky na trhu. Malá velikost a lokalita podniku tuto cenu podporují. Měsíční nájemné ve výši 600 EUR činí provozní náklady předvídatelnými a usnadňuje finanční plánování, zejména pro začátečníky. Prostory jsou v dobrém stavu a jsou dodávány s plně vybavenou kuchyní a nábytkem.
Tato 14 m² kavárna v rušné přístavní oblasti Marbelly nabízí energickou atmosféru. Díky orientaci na jih, západ a severozápad přijímá přirozené světlo po celý den. V okolí se nachází velké množství zařízení, jako je 132 restaurací, 23 kaváren, 28 lékáren a 19 bank. Její pěší dostupnost k obchodům, moři a centru města ji činí snadno dostupnou pro místní i turisty. Nejbližší pláže zahrnují Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tato lokalita poskytuje potenciál pro stálý proud zákazníků a vytváří dynamické prostředí pro provoz kavárny. Podnik je předáván s plně vybavenou kuchyní a nábytkem, což novému majiteli umožňuje rychlé zahájení provozu.
Marbella je město a obec v provincii Málaga na jihu Španělska, patřící k autonomnímu společenství Andalusie. Je součástí Costa del Sol a sídlem sdružení obcí regionu. Město má rozlohu 114,3 km² a s odhadovaným počtem 159 786 obyvatel (2025) má živou demografii. S průměrným ročním počtem 3 856 slunečních hodin a průměrnou teplotou 19,2 °C zde panuje středomořské klima. Toto klima umožňuje koupání na plážích po dobu 5 měsíců v roce. V okolí se nachází řada zařízení, včetně 132 restaurací, 23 kaváren, 28 lékáren a 19 bank. S 52 hotely a 12 781 lůžky je významným turistickým centrem, což znamená stálý potenciál pro zákazníky kavárny.
Tato mapa zobrazuje polohu vaší kavárny v živé přístavní oblasti Marbelly. Zvýrazněna jsou blízká místa, jako jsou pláže, obchody, restaurace a mariny. Tento vizuální přehled slouží jako referenční bod pro pochopení dostupnosti a okolních zařízení podniku.
Marbella se nachází na jihu Španělska, v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Jako součást Costa del Sol je centrem sdružení obcí v regionu a sídlem soudního okresu, který nese její jméno. Leží na západ od města Málaga a je jedním z nejvýznamnějších turistických a ekonomických center regionu. Tato strategická poloha zajišťuje snadnou dostupnost jak pro místní obyvatele, tak pro mezinárodní návštěvníky a zaručuje blízkost všech zařízení, které Costa del Sol nabízí.
Kavárna se těší vynikající dostupnosti díky své strategické poloze. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů (vzdušnou čarou) a má rovinatý sklon. Blízkost supermarketu (234 m) a lékárny (8 m) usnadňuje každodenní nákupy. Nejbližší nemocnice je vzdálena 996 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 39 km (vzdušnou čarou). V regionu je 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což činí dopravu veřejnou dopravou praktickou, vedle chůze nebo jízdy na kole. V okolí jsou také golfová hřiště, přičemž nejbližší, Golf Los Naranjos, je vzdáleno 6,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší slunečnému počasí s průměrem 3 856 slunečních hodin ročně. Průměrná roční teplota je 19,2 °C, což z ní činí atraktivní destinaci po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C. Oblast má rozlohu 114,3 km² a nachází se 20 metrů nad mořem. Průměrné teploty mezi 12 °C a 26 °C po většinu roku poskytují příznivé klima pro venkovní aktivity a středomořský životní styl. Tyto přírodní podmínky a klima podporují využití kavárny jak uvnitř, tak venku po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Marbella nabízí širokou škálu plážových možností. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena 738 metrů (vzdušnou čarou) a v regionu je celkem 10 pláží s Modrou vlajkou, včetně pláží Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Pro golfisty je k dispozici několik možností; Golf Los Naranjos je vzdálen 6,0 km a lekce golfu The Range 5,4 km. Kromě toho existuje široká škála rekreačních aktivit, jako je 415 sportovišť a 2 bazény (Supera Miraflores 0,7 km, Piscina municipal 1,4 km). Mariny jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) nabízejí možnosti pro námořní aktivity.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází na jihu Španělska, v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Jako součást Costa del Sol je centrem sdružení obcí v regionu a sídlem soudního okresu, který nese její jméno. Leží na západ od města Málaga a je jedním z nejvýznamnějších turistických a ekonomických center regionu. Tato strategická poloha zajišťuje snadnou dostupnost jak pro místní obyvatele, tak pro mezinárodní návštěvníky a zaručuje blízkost všech zařízení, které Costa del Sol nabízí.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL560352
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
