立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この倉庫は、マラベーリャのラ・カンパナ工業団地に位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mという近さです。周辺にはレストラン、薬局、銀行などの生活インフラが充実しており、都市生活の利便性を享受できます。
事業運営を効率化したい企業にとって、この物件は最適です。258㎡の広々とした空間、プロ仕様の塗装ブース、機械設備、工具一式が完備されており、追加投資なしで即座に事業を開始できます。さらに、自動車・バイク向けの整備ライセンスも含まれており、事業拡大の可能性を秘めています。
この倉庫は既存の施設であり、新築ではありません。事業移管を目的とした物件で、機械設備やライセンスを含みます。具体的な引き渡し時期の情報はありませんが、事業開始の準備が整っている状態です。
この物件は事業用倉庫であり、居住目的ではありません。また、倉庫自体は販売対象ではなく、事業活動、ライセンス、機械設備、工具の譲渡のみとなります。住宅としての利用や、販売対象外の不動産購入を検討されている方には適しません。
この倉庫物件は、ボディワークおよび塗装事業の移管を検討している事業主にとって理想的な選択肢です。プロ仕様の塗装ブース、機械設備、工具一式がすべて揃っており、追加投資なしで即座に事業を開始できます。自動車・バイク向けの整備ライセンスも含まれているため、既存事業の拡張や、新たな事業展開を計画している方にも適しています。また、マラベーリャという立地は、年間を通じて安定した気候と豊富な日照時間（年間約3,856時間）に恵まれ、事業活動を円滑に進めることができます。周辺にはスーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）などの生活インフラが充実しており、事業運営だけでなく、従業員の福利厚生や利便性も考慮されています。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738m）へのアクセスも良好で、仕事とプライベートのバランスを取りやすい環境です。
この倉庫は、業務効率を最優先に設計・設備されています。内部にはプロ仕様の塗装ブースが設置されており、水性・油性塗料の両方に対応可能な機械が完備されています。2台の大型エアコンプレッサーは、塗装作業やその他の機械操作に必要な十分なエア供給を保証します。さらに、事業開始に必要なあらゆる工具一式が付属しており、購入後すぐに作業を開始できる状態です。床面は耐久性のある素材で仕上げられ、頻繁な車両の出入りや機械の設置に耐えうるよう考慮されています。上階にはオフィススペースが設けられ、管理業務や顧客対応を行うための独立した空間が確保されています。中階の保管用メザニンは、スペースを有効活用し、資材や工具の整理に役立ちます。3つのアクセスポイントは、車両の搬入・搬出や作業員の動線をスムーズにし、業務効率を最大化します。
この事業用倉庫の譲渡価格は€128,000からです。この価格には、事業活動、ライセンス、機械設備、工具一式が含まれています。倉庫自体は販売対象外となります。広さ258㎡のスペースは、効率的な事業運営のために設計されており、追加投資なしで即座に稼働を開始できる状態です。自動車・バイク向けの整備ライセンスも含まれており、事業拡大のポテンシャルを秘めています。近隣の類似物件と比較して、この価格帯で事業譲渡と設備一式が手に入るのは、コストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。
マラベーリャのラ・カンパナ工業団地に位置するこの倉庫は、事業活動に最適化された環境を提供します。広さ258㎡のスペースには、プロ仕様の塗装ブース、水性・油性塗料用の機械、2台のエアコンプレッサー、そして事業開始に必要な工具一式が備わっています。追加投資の必要はありません。上階にはオフィススペース、中階には保管用メザニンが設けられ、3つのアクセスポイントが効率的な作業フローを確保します。さらに、自動車・バイク向けの整備ライセンスも含まれており、事業の多角化と成長をサポートします。周辺にはスーパーマーケットや病院が徒歩圏内にあり、事業運営に必要なインフラも整っています。年間約3,856時間の日照時間と温暖な気候は、年間を通じて安定した事業活動を可能にします。
マラベーリャのラ・カンパナ工業団地に位置するこの倉庫は、都市部での事業活動に不可欠な利便性を提供します。スーパーマーケットまでわずか234m、病院まで996m、薬局はわずか8mという近さで、日々の業務に必要なものがすぐに手に入ります。138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行も2km圏内にあり、従業員の休憩やビジネスミーティングにも事欠きません。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。さらに、ビーチへも徒歩圏内（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738m）にあり、仕事の合間にリフレッシュすることも可能です。年間平均気温19.2℃、年間3,856時間の日照時間という温暖な気候は、年間を通じて快適な作業環境を提供します。
この物件は、マラベーリャの活気ある都市部に位置しており、海岸線からわずかな距離にあります。周辺は、事業活動に必要な施設や、日々の生活を豊かにする様々なアメニティに囲まれています。
この倉庫は、マラベーリャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ県に属し、アンダルシア州の南部に位置するこの都市は、賑やかな観光地として知られています。周辺には、エステポナ、ミハス、ベナルマデナなどの主要な沿岸都市があり、これらの都市へは車で容易にアクセスできます。マラガ空港まで約39kmという近さも、国際的なビジネス展開において有利な点です。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活が融合した、独特の魅力を持っています。
この倉庫は、交通の要衝に位置しています。マラガ空港（AGP）まで約39km（直線距離）と、国内および国際線へのアクセスは良好です。主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャへはわずか738m、プラヤ・デ・カサブランカへは2.4kmと、アクセスしやすい距離にあります。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需品へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も11路線50箇所のバス停があり、移動手段は多岐にわたります。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあり、環境に配慮した移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラベーリャは、年間平均気温19.2℃、年間約3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。これは、屋外での作業や、事業活動にとって有利な条件となります。5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる長い水泳シーズンは、地域に活気をもたらします。標高29mに位置し、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形は移動や作業のしやすさに貢献します。年間を通じて、晴天の日が多く、地域住民や訪問者に快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この倉庫は、ビーチへの近さが魅力です。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738m（徒歩圏内）です。その他、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、地域には415箇所のスポーツ施設があります。倉庫から6.0kmの範囲には、ゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンといったゴルフコースが複数あり、ゴルファーにとっても便利な立地です。また、倉庫から0.7kmの場所には屋内プール施設（Supera Miraflores）があり、一年中スポーツを楽しめる環境が整っています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この倉庫は、マラベーリャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ県に属し、アンダルシア州の南部に位置するこの都市は、賑やかな観光地として知られています。周辺には、エステポナ、ミハス、ベナルマデナなどの主要な沿岸都市があり、これらの都市へは車で容易にアクセスできます。マラガ空港まで約39kmという近さも、国際的なビジネス展開において有利な点です。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活が融合した、独特の魅力を持っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL262038
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、マラベーリャ近郊の物件は一般的に高価格帯ですが、この倉庫物件は事業譲渡と設備一式が含まれることを考慮すると、€128,000という価格設定は競争力があります。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950〜）、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000〜）といった住宅プロジェクトと比較すると、価格帯は大きく異なりますが、これらは主に住居用です。事業用物件として、この倉庫は、その立地、設備、そして追加投資なしで事業を開始できる点を評価すべきです。特に、ボディワークおよび塗装事業の移管を検討している場合、近隣の類似の事業用施設と比較して、この物件の包括的なパッケージは有利な選択肢となり得ます。マラベーリャというブランド力のあるロケーションは、ビジネスにとってもプラス材料となるでしょう。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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