关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于市中心的位置可直接使用当地服务，如商店、餐馆和药店。靠近海滩，距离不到一公里，也提供了休闲机会并增加了该地区的吸引力。这个充满活力的环境在一个活跃且易于到达的位置支持商业活动。
尽管这是一个工业空间，但它位于马贝拉市中心的地理位置提供了独特的优势。靠近各种服务和交通连接，方便员工出行和客户到达。该空间非常适合重视运营便利性并希望成为繁华城市环境一部分的企业。
该物业是一个现有工业空间，无需重大翻新即可继续使用。它为那些迅速寻找运营中心的企业提供了现成的解决方案。可能的修改或扩建是可行的，但基本结构和空间已准备就绪。
这不是一个住宅单位，因此不适合传统居住。该空间主要设计用于商业或工业用途，不提供居住空间或相关便利设施。现有业务及其许可证不包含在价格内，仅包括空间本身及其设备。
该仓库适用于重视中心位置和良好可达性的企业。如果您的业务受益于持续的客户流量和靠近各种服务，那么这个空间值得考虑。例如，它非常适合需要靠近客户的营业场所的服务型企业，或希望成为马贝拉商业网络一部分的仓储和物流企业。靠近海滩（不到一公里）增加了价值，使得在工作场所附近有机会进行休闲活动。该地区充满活力的旅游业和高人口密度确保了稳定的需求。对于那些寻求现成营业场所、无需长时间建造并希望利用太阳海岸充满活力的氛围的企业来说，该空间提供了一个实用且战略性的解决方案。
该空间最初配备用于商业活动，包括专业喷漆房和用于溶剂基和水性涂料的喷漆设备。此外，该空间还配有两个压缩机和一套完整的工具。顶层的存储阁楼和办公室空间完善了整体。该空间有三个入口，可提高运营效率。没有关于建筑材料或技术的更详细信息，但设备表明适合工业用途的解决方案。外观或功能的任何修改或更新都是可能的，但基本结构和为特定用途做好的准备是现有的。
这个258平方米的仓库的起价为128,000欧元。价格反映了该物业在马贝拉市区的地理位置及其提供的潜力。虽然没有关于其他类似空间或其价格的精确信息，但考虑到该地区商业价值，该单位的价格具有竞争力。该空间的可改性和其特定用途的就绪性可能会影响其最终价值和对不同商业模式的适用性。应单独查询有关可用性和潜在额外成本的详细信息。
这个位于马贝拉市区的仓库地理位置优越，可直接通往各种便利设施。距离约234米的超市和仅8米之遥的药店确保了日常生活的顺畅。周边城市环境提供充足的餐馆（2公里半径内有138家）和其他服务，使该地区充满活力且易于到达。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米的短距离，也使得在工作日期间或之后可以轻松进行休闲活动。高人口密度（2025年超过159,000居民）和重要的旅游流量（12781个床位）表明持续的需求和充满活力的商业环境。这个地方适合希望利用城市脉搏和靠近海滩的企业。
马贝拉的城市环境提供了便利的居住和商业繁荣的无缝结合。步行即可到达超市（234米）、药店（8米）和众多餐馆（2公里半径内有138家），使日常生活变得轻松。靠近海滩（仅738米）使得轻松到达海边放松成为可能。公共交通系统发达，拥有50个站点和11条线路，提高了可达性。虽然可以高效地驾车出行，但许多日常事务可以通过步行或骑自行车完成。该地区多样化的体育设施，包括多个体育中心（例如，Polideportivo Francisco Norte 0.4公里），增加了其宜居性。周边的城市也提供了文化和休闲娱乐，使其成为居民和企业的有吸引力的地方。
此地图展示了太阳海岸著名的城市马贝拉。它强调了这个工业空间靠近海滩和城市主要服务设施（如商店、餐馆和港口）的战略位置。地图有助于了解到机场和高尔夫球场等重要目的地的距离，提供该地区可达性和生活环境的视觉概览。
马贝拉位于安达卢西亚自治区马拉加省，是太阳海岸最著名的城市之一。作为该地区的区域中心和司法管辖区首府，其地位凸显了其重要性。该市是马拉加省的一部分，该省以其美丽的海滩和充满活力的文化而闻名。马贝拉融合了国际大都市的氛围和传统的安达卢西亚魅力。它相对于埃斯特波纳和米哈斯等其他太阳海岸目的地的位置，使其成为在该地区旅行和利用其服务的中心。
这个仓库位于马贝拉的地理位置在可达性方面非常优越。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅有738米。马贝拉是太阳海岸的一部分，与该地区其他城市的联系顺畅。最近的大城市马拉加及其机场（AGP）距离约39公里（直线距离）。几个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos，距离约6公里。公共交通系统完善，拥有50个站点和11条线路，许多日常需求，如超市（234米）和药店（8米），都在步行距离之内。电动汽车充电站位于2.1公里处。这使得该地点对于本地和国际游客及客户都易于到达。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区拥有地中海气候，平均气温在12至26摄氏度之间，宜人舒适。年日照时间长达约3,856小时，几乎全年都可以进行户外活动。适宜游泳的季节可持续约五个月，此时水温保持舒适。该地点位于海拔29米处，到海滩的坡度仅为1.7%，方便出行。高日照时数和温和的温度营造了舒适的环境，鼓励人们享受户外生活。该地区的气候是太阳海岸的典型气候，提供了宜人的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马贝拉提供的休闲娱乐选择丰富多样。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅有738米，该地区共有十个蓝旗海滩，包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。对于高尔夫爱好者，有几个球场可供选择，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。市内还有许多体育中心和游泳池（例如，Supera Miraflores 0.7公里），提供运动机会。马贝拉的港口，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6公里），增加了该地区的吸引力，并提供泊位和海上活动。多样的休闲选择使该地区具有吸引力。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于安达卢西亚自治区马拉加省，是太阳海岸最著名的城市之一。作为该地区的区域中心和司法管辖区首府，其地位凸显了其重要性。该市是马拉加省的一部分，该省以其美丽的海滩和充满活力的文化而闻名。马贝拉融合了国际大都市的氛围和传统的安达卢西亚魅力。它相对于埃斯特波纳和米哈斯等其他太阳海岸目的地的位置，使其成为在该地区旅行和利用其服务的中心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL262038
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等其他太阳海岸目的地相比，马贝拉的这个仓库在价格点和用途上明显不同。这些提到的项目是住宅物业，价格高得多，并且属于市场的不同细分领域。这个仓库的价格为128,000欧元，具有极高的竞争力，尤其是在马贝拉这样声名卓著的地区。虽然没有直接可比的工业或商业空间，但与典型的住宅物业相比，其价格为进入该地区的经济活动提供了一个有吸引力的入口。该地区的活力、旅游业和服务集中使马贝拉成为一个独特的地点，经济潜力巨大。尽管这不是一个住宅物业，但它位于市中心并靠近海滩，提供了一种工业空间罕见的独特组合。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的市场有深入的了解，帮助买家找到合适的住所。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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