입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 창고는 마르베야의 라 캄파나 산업 단지에 위치하며, 플라야 데 라 바하딜라 해변까지 불과 738m 거리에 있습니다. 주변에는 레스토랑, 약국, 은행 등 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 도시 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다.
사업 운영의 효율성을 극대화하고자 하는 기업에게 이 시설은 이상적인 선택입니다. 258m²의 넓은 공간에는 전문적인 도색 부스, 기계 설비, 각종 공구가 완비되어 추가 투자 없이 즉시 사업을 시작할 수 있습니다. 또한, 자동차 및 오토바이 정비 면허가 포함되어 있어 사업 확장 잠재력이 높습니다.
이 창고는 기존 시설이며 신축 건물이 아닙니다. 사업 양도를 목적으로 하는 매물로, 기계 설비 및 사업 면허가 포함됩니다. 구체적인 인도 시기에 대한 정보는 없으나, 사업 시작이 가능한 상태입니다.
본 물건은 사업용 창고이며 주거용으로 사용할 수 없습니다. 또한, 창고 건물 자체는 판매 대상이 아니며, 사업 활동, 면허, 기계 설비, 공구의 양도만을 포함합니다. 주거 목적이나 판매 대상 외 부동산 구매를 고려하는 분들에게는 적합하지 않습니다.
이 창고 매물은 보디워크 및 도색 사업의 이전을 고려하는 사업주에게 이상적인 선택입니다. 전문 도색 부스, 기계 설비, 공구 일체가 완비되어 있어 추가 투자 없이 즉시 사업을 시작할 수 있습니다. 자동차 및 오토바이 정비 면허도 포함되어 있어 기존 사업 확장이나 새로운 사업 구상을 하는 분들에게도 적합합니다. 또한, 연평균 3,856시간의 풍부한 일조량과 온화한 기후를 자랑하는 마르베야의 연중 안정적인 기후는 사업 활동을 원활하게 합니다. 주변에는 슈퍼마켓(234m), 병원(996m), 약국(8m) 등 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 사업 운영뿐만 아니라 직원의 복지와 편의성까지 고려할 수 있습니다. 해변(플라야 데 라 바하딜라까지 738m) 접근성 또한 양호하여 일과 삶의 균형을 맞추기 좋은 환경입니다.
이 창고는 업무 효율성을 최우선으로 설계 및 설비되었습니다. 내부에 전문 도색 부스가 설치되어 있으며, 수성 및 유성 페인트 모두를 지원하는 기계가 완비되어 있습니다. 2대의 대형 에어 컴프레서는 도색 작업 및 기타 기계 작동에 필요한 충분한 공기 공급을 보장합니다. 또한, 사업 시작에 필요한 모든 공구가 포함되어 있어 구매 후 즉시 작업이 가능합니다. 바닥은 내구성이 강한 소재로 마감되어 빈번한 차량 출입 및 기계 설치에 견딜 수 있도록 고려되었습니다. 상층에는 사무 공간이 마련되어 관리 업무 및 고객 응대를 위한 독립적인 공간을 제공합니다. 중간층의 창고용 메자닌은 공간을 효율적으로 활용하고 자재 및 공구를 정리하는 데 도움을 줍니다. 3개의 출입구는 차량의 반입/반출 및 작업자의 동선을 원활하게 하여 업무 효율을 극대화합니다.
이 사업용 창고의 양도 가격은 128,000유로부터 시작합니다. 이 가격에는 사업 활동, 면허, 기계 설비, 공구가 모두 포함됩니다. 창고 건물 자체는 판매 대상이 아닙니다. 258m²의 공간은 효율적인 사업 운영을 위해 설계되었으며, 추가 투자 없이 즉시 가동 가능한 상태입니다. 자동차 및 오토바이 정비 면허 또한 포함되어 사업 확장 잠재력이 높습니다. 인근 유사 매물과 비교했을 때, 사업 양도 및 설비 일체를 포함한 이 가격대는 비용 효율적인 선택이 될 수 있습니다.
마르베야의 라 캄파나 산업 단지에 위치한 이 창고는 사업 활동에 최적화된 환경을 제공합니다. 258m²의 넓은 공간에는 전문 도색 부스, 수성 및 유성 페인트용 기계, 2대의 대형 에어 컴프레서, 그리고 사업 시작에 필요한 모든 공구가 구비되어 있어 추가 투자 없이 즉시 운영이 가능합니다. 상층에는 사무 공간, 중간층에는 창고용 메자닌이 마련되어 있으며, 3개의 출입구를 통해 효율적인 작업 동선을 확보합니다. 또한, 자동차 및 오토바이 정비 면허가 포함되어 있어 사업의 다각화와 성장을 지원합니다. 주변에는 슈퍼마켓과 병원이 도보 거리에 있으며, 사업 운영에 필요한 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 연간 약 3,856시간의 풍부한 일조량과 온화한 기후는 연중 안정적인 사업 활동을 가능하게 합니다.
마르베야의 라 캄파나 산업 단지에 위치한 이 창고는 도시 지역에서의 사업 활동에 필수적인 편의성을 제공합니다. 슈퍼마켓까지 불과 234m, 병원까지 996m, 약국은 8m 거리에 있어 일상 업무에 필요한 것들을 즉시 구할 수 있습니다. 2km 이내에 138개의 레스토랑, 25개의 카페, 20개의 은행이 있어 직원 휴식이나 비즈니스 미팅에도 부족함이 없습니다. 대중교통망도 잘 갖추어져 있어 11개 노선과 50개의 버스 정류장을 이용할 수 있습니다. 또한, 해변까지 도보 거리에 있어(플라야 데 라 바하딜라까지 738m) 업무 중 잠시 휴식을 취하기도 좋습니다. 연평균 기온 19.2°C, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량이라는 온화한 기후는 연중 쾌적한 작업 환경을 제공합니다.
이 시설은 마르베야의 활기찬 도심 지역에 위치하며, 해안선에서 멀지 않은 곳에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 사업 운영에 필요한 시설과 일상 생활을 풍요롭게 하는 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다.
이 창고는 코스타 델 솔 지역의 일부를 형성하는 마르베야 시 내에 위치합니다. 말라가 지방에 속하며 안달루시아 주의 남부에 자리한 이 도시는 활기찬 관광지로 유명합니다. 주변에는 에스테포나, 미하스, 베날마데나 등 주요 해안 도시들이 있으며, 이들 도시로 자동차를 통해 쉽게 이동할 수 있습니다. 말라가 공항까지 약 39km라는 근접성 또한 국제적인 비즈니스 확장에 유리한 점입니다. 이 지역은 풍부한 자연, 아름다운 해변, 그리고 활기찬 도시 생활이 조화를 이루는 독특한 매력을 지니고 있습니다.
이 창고는 교통의 요지에 자리 잡고 있습니다. 말라가 공항(AGP)까지 약 39km(직선 거리)로, 국내 및 국제선 접근이 용이합니다. 주요 해변인 플라야 데 라 바하딜라까지는 불과 738m, 플라야 데 카사블랑카까지는 2.4km로 접근이 편리합니다. 슈퍼마켓(234m), 병원(996m), 약국(8m) 등 생활 필수 시설 접근도 쉽습니다. 골프 애호가들을 위해 골프 로스 나란호스까지 6.0km, 알로하 골프 클럽까지 6.8km 거리에 여러 골프 코스가 있어 편리합니다. 11개 노선과 50개의 버스 정류장이 있는 대중교통 시스템도 잘 갖추어져 있으며, 다양한 이동 수단을 이용할 수 있습니다. 2.1km 거리에는 EV 충전소도 있어 친환경 이동도 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.2°C, 연간 약 3,856시간의 풍부한 일조량을 자랑하는 온화한 지중해성 기후를 누립니다. 이는 야외 작업 및 사업 활동에 유리한 조건입니다. 5개월간(수온 20°C 이상) 이어지는 긴 수영 시즌은 지역에 활기를 더합니다. 해발 29m에 위치하며 해변까지의 경사가 1.7%로 매우 완만하여 이동 및 작업이 용이합니다. 연중 맑은 날이 많아 지역 주민과 방문객 모두에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 창고는 해변과의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 플라야 데 라 바하딜라 해변까지는 불과 738m(도보 거리)입니다. 또한, 플라야 데 카사블랑카(2.4km), 플라야 데 라 폰타니야(2.9km) 등 여러 블루 플래그 인증 해변을 이용할 수 있습니다. 스포츠 시설도 풍부하여, 지역 내 415개의 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다. 창고에서 6.0km 이내 거리에 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨 등 여러 골프 코스가 있어 골퍼들에게도 편리한 입지입니다. 또한, 창고에서 0.7km 떨어진 곳에 실내 수영장 시설(Supera Miraflores)이 있어 연중 스포츠를 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 창고는 코스타 델 솔 지역의 일부를 형성하는 마르베야 시 내에 위치합니다. 말라가 지방에 속하며 안달루시아 주의 남부에 자리한 이 도시는 활기찬 관광지로 유명합니다. 주변에는 에스테포나, 미하스, 베날마데나 등 주요 해안 도시들이 있으며, 이들 도시로 자동차를 통해 쉽게 이동할 수 있습니다. 말라가 공항까지 약 39km라는 근접성 또한 국제적인 비즈니스 확장에 유리한 점입니다. 이 지역은 풍부한 자연, 아름다운 해변, 그리고 활기찬 도시 생활이 조화를 이루는 독특한 매력을 지니고 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL262038
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역에서 마르베야 인근의 부동산은 일반적으로 고가이지만, 이 창고 매물은 사업 양도 및 설비 일체를 포함한다는 점을 고려할 때 128,000유로라는 가격은 경쟁력이 있습니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(219,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터)와 같은 주거 프로젝트와는 가격대가 크게 다르지만, 이들은 주로 주거용입니다. 사업용 부동산으로서 이 창고는 입지, 설비, 그리고 추가 투자 없이 사업을 시작할 수 있다는 장점을 높이 평가해야 합니다. 특히 보디워크 및 도색 사업 이전을 고려하는 경우, 인근 유사 사업용 시설과 비교했을 때 이 매물의 포괄적인 패키지는 유리한 선택이 될 수 있습니다. 마르베야라는 브랜드 가치가 있는 위치는 비즈니스에도 긍정적인 요소가 될 것입니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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