Questo "warehouse" (magazzino/laboratorio) offre un'opportunità di trasferimento aziendale situato strategicamente a Marbella, nella provincia di Málaga. Con una superficie di 258 m², questa unità industriale è già attrezzata per avviare attività, includendo una cabina di verniciatura professionale e macchinari completi. La sua posizione in un'area urbana vicina al mare e ai servizi la rende un punto di partenza strategico per diverse attività commerciali o artigianali, con la flessibilità di un'officina meccanica aggiuntiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano di Marbella, questo spazio commerciale è a breve distanza da servizi essenziali. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de la Bajadilla a meno di 1 km, e la presenza di numerose attività commerciali e bancarie entro un raggio di 2 km, definiscono un ambiente dinamico e accessibile per clienti e fornitori.
Questo spazio è ideale per imprenditori o aziende che cercano un'unità funzionale e pronta all'uso. La presenza di una cabina di verniciatura, macchinari inclusi e licenze attive, insieme a un ufficio e un soppalco, risponde alle esigenze di chi necessita di un ambiente di lavoro organizzato e produttivo, con potenziale di espansione.
L'unità descritta non è un nuovo sviluppo immobiliare residenziale, bensì un'unità commerciale esistente destinata al trasferimento di attività. L'immobile si presenta come uno spazio industriale operativo, non soggetto a fasi di costruzione o consegna tipiche dei nuovi progetti residenziali.
Questo "warehouse" è specificamente concepito e attrezzato per attività di carrozzeria e verniciatura, o simili attività industriali. Non è destinato all'uso residenziale e non include spazi abitativi. La vendita riguarda il trasferimento dell'attività commerciale, delle licenze e delle attrezzature, non la proprietà dell'immobile stesso.
Questa opportunità si adatta a imprenditori che desiderano acquisire un'attività già avviata nel settore della carrozzeria e verniciatura, o settori affini, in una località dinamica come Marbella. È adatta per chi cerca un rapido avvio operativo grazie ai macchinari inclusi (cabina di verniciatura, compressori, strumenti) e alle licenze già in possesso. L'ubicazione in un'area urbana con servizi a portata di mano e la vicinanza alla costa la rendono attrattiva anche per chi desidera combinare la gestione di un'attività con lo stile di vita della Costa del Sol. La licenza meccanica aggiuntiva per auto e moto offre un ulteriore potenziale di crescita.
L'unità industriale di 258 m² è stata concepita per l'efficienza operativa. Include una cabina di verniciatura professionale, attrezzata sia per vernici a base solvente che ad acqua. Sono presenti due compressori d'aria e un set completo di utensili, consentendo l'avvio immediato senza necessità di ulteriori investimenti in macchinari. Lo spazio è ulteriormente ottimizzato con un ufficio situato al piano superiore e un soppalco adibito a deposito. La presenza di tre punti di accesso facilita la logistica interna e le operazioni di carico/scarico.
L'opportunità di trasferimento di questa attività commerciale è disponibile al prezzo di €128.000. L'offerta include l'attività, le licenze, i macchinari e tutti gli strumenti necessari per operare immediatamente. Si specifica che il "warehouse" stesso non è in vendita, ma si tratta del trasferimento dell'operatività e delle attrezzature. La superficie totale è di 258 m², configurata per un'efficienza operativa immediata, rendendo l'investimento focalizzato sull'avvio rapido dell'attività.
Questa unità commerciale, situata nell'area urbana di Marbella, offre un ambiente di lavoro funzionale e ben posizionato. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (a 8 metri) e supermercati (a 234 metri), unita alla prossimità del mare e a una notevole concentrazione di ristoranti e banche nel raggio di 2 km, rende l'area vivace e pratica per le operazioni quotidiane. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliora l'accessibilità per dipendenti e clienti. La zona è caratterizzata da un clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C, e circa 3.856 ore di sole all'anno, creando un ambiente piacevole per lavorare e vivere nelle vicinanze.
Vivere o operare in questa zona di Marbella significa beneficiare di un ambiente urbano ricco di servizi e con la vicinanza al mare. La farmacia è a soli 8 metri, il supermercato a 234 metri, e il centro di Marbella con il suo porto turistico (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) e le spiagge (Playa de la Bajadilla, 0.7 km) è facilmente raggiungibile. La presenza di 138 ristoranti e 25 caffè nelle vicinanze offre molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La prossimità a campi da golf rinomati come Los Naranjos (6.0 km) e la disponibilità di 415 strutture sportive arricchiscono le opportunità ricreative.
La mappa mostra la posizione di questo spazio commerciale a Marbella, evidenziando la sua collocazione urbana. La vicinanza a punti di interesse come il porto, le spiagge e le principali arterie stradali suggerisce un'area ben collegata e ricca di opportunità sia per le attività commerciali che per il tempo libero.
Questo "warehouse" è situato a Marbella, un comune chiave della provincia di Málaga e parte integrante della rinomata Costa del Sol. La sua posizione lo colloca in un'area economicamente attiva e turisticamente rilevante dell'Andalusia. La prossimità all'aeroporto di Málaga (39 km) e la densa rete di infrastrutture e servizi circostanti lo rendono un punto strategico all'interno della regione.
L'accessibilità è un punto di forza di questa location. La farmacia si trova a soli 8 metri, il supermercato a 234 metri e il centro di Marbella a circa 600 metri. Le spiagge, come Playa de la Bajadilla, sono a meno di 1 km. La vicinanza a 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, unitamente alla facilità di accesso a piste ciclabili, rende gli spostamenti semplici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 39 km (in linea d'aria), offrendo collegamenti internazionali. I campi da golf più vicini sono a circa 6 km, mentre l'infrastruttura per veicoli elettrici è presente a 2.1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 19.2°C. Il numero storico di ore di sole annue si attesta a circa 3.856, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il 'nuotante' stagione, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente climatico gradevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno degli aspetti più attraenti di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. Marbella vanta inoltre 10 spiagge con Bandiera Blu. Le opportunità ricreative includono numerosi campi da golf a partire da 6 km, centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), piscine pubbliche e marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo "warehouse" è situato a Marbella, un comune chiave della provincia di Málaga e parte integrante della rinomata Costa del Sol. La sua posizione lo colloca in un'area economicamente attiva e turisticamente rilevante dell'Andalusia. La prossimità all'aeroporto di Málaga (39 km) e la densa rete di infrastrutture e servizi circostanti lo rendono un punto strategico all'interno della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL262038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar (€219.950), Lantana Residencial (€205.000) ed Etherna Homes 2 (€259.000), questa proposta si distingue nettamente focalizzandosi sul trasferimento di un'attività commerciale e non sulla vendita di immobili residenziali. Il prezzo di €128.000 è relativo all'acquisizione di un'attività operativa completa, inclusi macchinari e licenze, in un'unità industriale funzionale di 258 m². Questa tipologia di offerta è meno comune nel mercato immobiliare residenziale della regione, ma rappresenta un'opportunità specifica per imprenditori o aziende che cercano un'infrastruttura pronta all'uso nel settore della carrozzeria o servizi simili, in una località di prim'ordine come Marbella.
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