Dieses exklusive Apartment mit 3 Schlafzimmern befindet sich in Marbella, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet diese im exzellenten Zustand befindliche Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Die Lage nahe dem Strand und die gute Anbindung an städtische Einrichtungen machen es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile, von Dauerbewohnern bis hin zu Investoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in einer urbanen Umgebung von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Dienstleistungen prägen den Charakter der Lage und ermöglichen einen unkomplizierten Alltag.
Das Apartment adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro wünschen. Die gute Ausstattung und die Lage in Strandnähe sprechen Käufer an, die einen aktiven Lebensstil schätzen.
Der Status 'Gereist' (fertiggestellt) dieses Apartments bedeutet, dass keine Bauzeit mehr abzuwarten ist. Interessenten können die Immobilie direkt erwerben und beziehen, was die Planung eines Umzugs oder einer Vermietung vereinfacht und sofortige Nutzung ermöglicht.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke aus allen Räumen, da es sich in einer urbanen Umgebung befindet. Ebenso sind keine exklusiven privaten Gartenbereiche ausgewiesen, stattdessen gibt es einen Gemeinschaftspool. Der Fokus liegt auf städtischem Komfort und Strandnähe, nicht auf abgeschiedener Ruhe.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf kurze Wege für Einkäufe, Restaurants und Gesundheitsversorgung legen. Familien finden eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten vor. Auch für Investoren, die eine attraktive Lage an der Costa del Sol mit Potenzial für Ferienvermietung anstreben, ist diese Immobilie interessant. Die Westausrichtung des Balkons könnte für Liebhaber von Abendsonne von Vorteil sein. Die Nähe zu Golfplätzen bedient zudem eine sportaffine Zielgruppe.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung deutet auf hochwertige Materialien hin, wie beispielsweise Marmorböden, die in vielen Anwesen der Region als Standard gelten und für ihre Langlebigkeit und Ästhetik geschätzt werden. Voll ausgestattete Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was eine sofortige Nutzung nach dem Einzug ermöglicht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Bereich zum Entspannen. Die Anwesenheit eines Aufzugs erleichtert den Zugang zu den Wohnungen, besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder beim Transport von Einkäufen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 690.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren bis oberen Segment des Marbellaer Wohnungsmarktes, was die Qualität und Lage widerspiegelt. Als fertiggestelltes Objekt ist es sofort verfügbar, ohne Wartezeiten für den Bau. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung lässt Raum für mögliche Variationen, je nach genauer Lage im Gebäude oder Ausstattungsvarianten, die jedoch in dieser Übersicht nicht detailliert aufgeführt sind. Die hohe Anzahl an Immobilien-Transaktionen in der Provinz Málaga deutet auf eine aktive Marktdynamik hin.
Die Umgebung von Marbella zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus. Mit nur 234 Metern zur nächsten Supermarkt und 8 Metern zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Verfügbarkeit von 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Nähe unterstreichen die Eignung für Familien. Die 5 Gesundheitszentren und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen tragen zu einem gut versorgten und gut erreichbaren Wohnumfeld bei. Die historische Bausubstanz wird durch moderne Entwicklungen ergänzt, was ein abwechslungsreiches Stadtbild schafft.
Das Leben in dieser urbanen Gegend von Marbella ist geprägt von direkter Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Der 234 Meter entfernte Supermarkt und die 8 Meter entfernte Apotheke stellen die Versorgung sicher. Ein breites gastronomisches Angebot mit 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km ermöglicht kulinarische Vielfalt. Für Familien sind die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie verschiedene Sportzentren von Bedeutung. Die 5 Gesundheitszentren und die gute öffentliche Nahverkehrsanbindung (11 Linien, 50 Haltestellen) sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag. Die Promenade und der Strand sind fußläufig erreichbar, was regelmäßige Aufenthalte am Meer ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Marbella. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die geringe Distanz zum Strand und zum Hafen. Die Karte verdeutlicht die urbane Einbettung des Projekts im Herzen der Küstenstadt.
Das Objekt befindet sich in Marbella, einer wichtigen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu größeren urbanen Zentren für überregionale Dienstleistungen oder kulturelle Angebote. Die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und einer größeren Bevölkerung (579.076 Einwohner), ist ein wesentlicher Faktor für die Erreichbarkeit und das Angebot an Infrastruktur. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Die Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind in etwa 6 km erreichbar. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten (234 m) und einer Apotheke (8 m) unterstreicht die praktische Lage.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien. Das Meerwasser erreicht während einer Badesaison von etwa 5 Monaten Temperaturen, die zum Schwimmen einladen. Die Lage auf 29 Metern über Meeresniveau und eine leichte Neigung von 1,7% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Topografie ohne extreme Steigungen, was die Spaziergänge und die allgemeine Mobilität erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter die nahegelegenen Blue Flag-zertifizierten Strände wie Playa de la Bajadilla (0.7 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Mit insgesamt 10 Stränden, die die begehrte Auszeichnung tragen, ist eine hohe Wasserqualität und Servicequalität gewährleistet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung, darunter Schwimmbäder und Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich in Marbella, einer wichtigen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu größeren urbanen Zentren für überregionale Dienstleistungen oder kulturelle Angebote. Die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und einer größeren Bevölkerung (579.076 Einwohner), ist ein wesentlicher Faktor für die Erreichbarkeit und das Angebot an Infrastruktur. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL319647
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie beispielsweise Upper101 (ab 499.000 €), Soleil (ab 530.000 €) und Terrazas de Guadaiza 2 (ab 564.380 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 690.000 € im oberen Segment. Dies deutet auf eine Kombination aus exklusiverer Lage, besserer Ausstattung oder modernerem Baujahr hin. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls an der Costa del Sol liegen und ähnliche Annehmlichkeiten bieten könnten, hebt sich dieses Angebot durch seine spezifische Nähe zum Strand und die urbane Infrastruktur ab. Die Quadratmeterpreise in Marbella können stark variieren, aber generell spiegelt der Preis die hohe Nachfrage und das Prestige der Region wider. Die Stadt Málaga, als größte Stadt in der Provinz, bietet zwar potenziell günstigere Einstiegspreise, aber Marbella punktet mit seiner Reputation als Luxusdestination und der Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Yachthäfen.
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