هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم تقع في قلب ماربيا، على مقربة من الشاطئ، وتمثل فرصة سكنية في منطقة مرغوبة. تقدم المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والراحة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومتصل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. البيئة المحيطة حضرية، مع توافر العديد من الخدمات والمتاجر على بعد خطوات. هذا القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يعزز من جاذبية الموقع للحياة اليومية والترفيه.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة مريحة تلبي احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات. تضمن الغرف الثلاث وتصميمها العملي تلبية متطلبات نمط الحياة الحديث، مع التركيز على الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق الضرورية للحياة اليومية.
تم بناء هذه الشقة وهي جاهزة للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يوفر وضع البناء الحالي الفرصة للانتقال الفوري أو البدء في استخدام العقار للتأجير دون تأخير. هذا يضمن عدم وجود فترات انتظار إضافية أو مخاطر مرتبطة بمراحل البناء المستقبلية.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية مطلقة للجبال أو البحر من كل زاوية. في حين أن الشاطئ قريب، إلا أنه ليس عقارًا أماميًا على البحر. لا توجد معلومات متاحة حاليًا حول تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو شهاداتها.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يعتبر خيارًا جيدًا للمشترين الذين يفضلون أن يكونوا على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية. كما أنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة ذات طلب مرتفع على الإيجارات، سواء كانت طويلة الأجل أو قصيرة الأجل. يتيح قربها من المدارس والمرافق الرياضية نمط حياة عائلي مريح، بينما يوفر سهولة الوصول إلى مطار ملقا راحة إضافية للمسافرين الدائمين.
تتميز الشقة بلمسات نهائية ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في البناء والتشطيبات. تشمل الميزات الداخلية أرضيات رخامية، وهي مادة كلاسيكية وفخمة معروفة بمتانتها وجمالها. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يعني أنه يأتي مزودًا بجميع الأجهزة اللازمة ووحدات الخزانة. توفر الشقق مساحات معيشة واسعة، مع خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. تساهم الشرفة الخاصة والشرفة المغطاة في توسيع مساحة المعيشة، وتوفر أماكن خارجية للاسترخاء. يشير تشطيب الشقة الممتاز إلى الاهتمام بالتفاصيل، مع التركيز على خلق بيئة معيشية مريحة وعملية.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من 3 غرف نوم في هذا المشروع من 690,000 يورو. يمثل هذا السعر نقطة دخول لمنطقة مرغوبة في ماربيا. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للانتقال، مما يوفر فرصة استثمارية أو سكنية فورية. لا توجد تفاصيل حول تباين الأسعار بناءً على الطوابق أو الإطلالات، ولكن الأسعار تعكس حجم العقار وموقعه الاستراتيجي في منطقة حضرية على مقربة من الشاطئ.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها المريح وسهولة الوصول إلى المرافق. يتيح القرب من الشاطئ الاستمتاع بالأنشطة الساحلية، بينما تضمن البنية التحتية المحيطة توفر كل ما تحتاجه للحياة اليومية. توفر المنطقة خيارات واسعة للمطاعم والمحلات التجارية والمرافق الرياضية، مما يخلق إيقاعًا حيويًا ومريحًا. القرب من المدارس والمراكز الصحية يزيد من جاذبيتها كمنطقة سكنية عملية. يعتبر هذا الموقع مثاليًا لمن يقدرون التوازن بين سهولة الوصول إلى الخدمات والتمتع بنمط الحياة المتوسطي.
يضعك هذا العقار في قلب بيئة حضرية مزدهرة في ماربيا، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للحصول على الضروريات اليومية. يوفر القرب من المرافق الصحية مثل المستشفيات ومراكز العيادات راحة البال. تتيح سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع وجود 50 محطة حافلات قريبة، التنقل بسهولة في جميع أنحاء المنطقة. يعزز هذا الاتصال والوصول إلى الخدمات نمط الحياة العملي والمريح الذي توفره هذه المنطقة.
توضح الخريطة موقع العقار الاستراتيجي في ماربيا، على مقربة من الشاطئ والعديد من المرافق الحضرية. يبرز قربها من الشوارع الرئيسية والطرق السريعة سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمطار، مما يوفر الراحة للمقيمين والزوار على حد سواء.
تقع ماربيا، حيث يقع هذا العقار، على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. إنها جزء من منطقة الأندلس، وهي منطقة ذات أهمية سياحية واقتصادية كبيرة في جنوب إسبانيا. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة، و 66 كم من الجزيرة الخضراء، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والخدمات الرئيسية الأخرى في المنطقة. هذا الموقع يضع العقار في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية شعبية في إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه، حيث يقع على بعد 39 كم فقط من مطار ملقا-كوستا ديل سول، مما يجعله ملائمًا للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا باجادياا على بعد 738 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر. تتوفر العديد من الملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تضمن البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك 11 خطًا للنقل العام، سهولة التنقل داخل وحول ماربيا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقسًا لطيفًا في معظم الأوقات. مع ما يقرب من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، تتيح المنطقة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز المنطقة بانحدار طفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول وعدم وجود تضاريس وعرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد هذه المنطقة من قربها من العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باجادياا (738 مترًا) وبلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم). توفر هذه الشواطئ بيئات مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك حمامات السباحة ومراكز رياضية متعددة، مما يلبي احتياجات الأفراد الذين يمارسون أسلوب حياة نشطًا.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا، حيث يقع هذا العقار، على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. إنها جزء من منطقة الأندلس، وهي منطقة ذات أهمية سياحية واقتصادية كبيرة في جنوب إسبانيا. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة، و 66 كم من الجزيرة الخضراء، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والخدمات الرئيسية الأخرى في المنطقة. هذا الموقع يضع العقار في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية شعبية في إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL319647
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Upper101 (بدءًا من 499,000 يورو) و Soleil (بدءًا من 530,000 يورو) و Terrazas de Guadaiza 2 (بدءًا من 564,380 يورو) في ماربيا، فإن هذا العقار بسعر 690,000 يورو يقدم تموضعًا مختلفًا. غالبًا ما تعكس الأسعار المنخفضة للمشاريع الأخرى في المنطقة موقعًا أبعد قليلاً عن الشاطئ أو في مناطق أقل مركزية، أو قد تكون في مراحل بناء مختلفة. في حين أن هذا العقار يتطلب استثمارًا أوليًا أعلى، إلا أن سعره يعكس موقعه المتميز الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والحياة الحضرية المتكاملة، بالإضافة إلى كونه جاهزًا للسكن. تشير البيانات السكانية في ماربيا، التي تضم 159,786 نسمة (2025) وعدد كبير من معاملات العقارات (4,743)، إلى سوق نشط. متوسط دخل المقاطعة البالغ 16,450 يورو يشير إلى أن الأسعار قد تكون في الطرف الأعلى من الطيف بالنسبة للسكان المحليين، ولكنها تتماشى مع الطلب الدولي على العقارات في المواقع الساحلية المرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
