דירה אלגנטית עם 3 חדרי שינה במרכז מרבייה, מיקום פריים במרחק הליכה מהים. נכס זה משלב נוחות, אורח חיים מודרני וגישה נוחה לכל השירותים, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת למגורי קבע, בית נופש או השקעה. הדירה ממוקמת באזור שוקק חיים, המוקף במסעדות, בתי קפה, חנויות, סופרמרקטים ומתקני ספורט, המבטיחים שכל צרכי היומיום יסופקו בנוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הנכס, במרחק הליכה קצר מהחוף, משלב את היתרונות של סביבה עירונית תוססת עם הקרבה לים. קרבה זו מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי על החוף, טיולים לאורך הטיילת ומסלולי אופניים המחברים את האזור עם מרכזי בילוי סמוכים, מה שמספק איכות חיים גבוהה.
דירה זו עונה על צרכים מגוונים, החל מבית קבע או בית נופש ועד להשקעה. הקרבה למרכזי קניות, בתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט, יחד עם האפשרויות הרבות לפנאי ובילוי, הופכים אותה למתאימה למשפחות, אנשי מקצוע ומשקיעים כאחד, המעוניינים בסגנון חיים נוח ומלא פעילויות.
הבניין הושלם ומציע דירות מוכנות למגורים. מבנה הבניין מבטיח איכות בנייה גבוהה וגימור מצוין, כפי שניתן לצפות מדירה חדשה. הסטטוס של 'גמור' פירושו שניתן להיכנס לדירה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת לאחר השלמת תהליך הרכישה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מהדירה, אלא נוף גינה, עירוני או רחוב. כמו כן, למרות שהדירה מרוהטת במלואה, עיצוב הפנים והריהוט הספציפי תואמים לסגנון המודרני של הבניין וייתכן שידרשו התאמה אישית לטעמו של הרוכש. אין מיזוג אוויר מובנה בכל החדרים.
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. משפחות המחפשות בית קבע ייהנו מהקרבה לבתי ספר, פארקים ומתקני ספורט, וכן מהגישה הנוחה לחוף ולשירותים עירוניים. אנשים המחפשים בית נופש ימצאו בו בסיס אידיאלי לחופשות, הודות למרחק הליכה מהים, מהמסעדות ומהבילויים. משקיעים יבחינו בפוטנציאל ההשכרה הגבוה של הנכס, בשל מיקומו האטרקטיבי באזור תיירותי מפותח. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעוניינים בסגנון חיים פעיל, הודות לקרבה למתקני ספורט, מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, ולמועדוני גולף מובילים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, הכוללת ריצוף שיש אלגנטי בכל החללים, תורם לתחושה של יוקרה ומרחב. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים ומסודרים. המטבח מאובזר במלואו, ומצויד בכל המכשירים הנדרשים לשימוש יומיומי, כמו גם בגימור מודרני. הדירה כוללת מרפסת פרטית ומרפסת מקורה, המאפשרות ליהנות מהאוויר הצח ומנופי הגינה או הרחוב. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. חדרים מרווחים, תאורה טבעית בשפע ועיצוב פנים מודרני משלימים את חווית המגורים.
הדירה מוצעת במחיר של 690,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, את גודלה (110 מ"ר) ואת איכות הגימור. מדובר בדירה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, במצב מצוין ובבניין עם בריכה משותפת. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר המיידי. התמחור מתיישר עם הצע דירות דומות באזור מרבייה, המדגיש את ערכה כבית מגורים או כנכס להשקעה באזור תיירותי מבוקש.
דירה זו ממוקמת בלב ליבה של מרבייה, סביבה עירונית תוססת המציעה חווית מגורים מלאת חיים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות, המבטיחים נוחות מרבית בחיי היומיום. הסמיכות לטיילת ולחופים, כגון פלייה דה לה באחדייה (738 מ'), מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ונופש על הים, כולל שבילי הליכה ואופניים. הקידמה הטכנולוגית מיוצגת על ידי עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק נסיעה קצר. האזור מרושת היטב בקווי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות המפוזרות ברדיוס נוח, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי.
החיים במרבייה מציעים שילוב ייחודי של סגנון חיים ים-תיכוני תוסס ונוחות עירונית. מיקום הדירה, בסמוך למרכז העיר, מבטיח גישה קלה לכל השירותים החיוניים: סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטר, ובית חולים במרחק של כ-1 קילומטר. קיימות 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים באזור, המעידים על הפיתוח הכלכלי. 138 מסעדות ו-25 בתי קפה מציעים מגוון קולינרי רחב. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, בנוסף לבתי ספר בינלאומיים, עונים על צרכי חינוך. 5 מרכזי בריאות ממוקמים בסמוך. הקרבה למרינה, למרכז העיר ולאטרקציות תיירותיות מוסיפה לחוויית המגורים.
מפה זו מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה במרבייה. ניתן לראות את הקרבה לים, לחופים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי חולים. כמו כן, ניתן להתרשם ממיקום המתקנים החשובים בסביבה, כגון מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים ומרינות, תוך הדגשת הנגישות והנוחות שהאזור מציע.
הדירה ממוקמת במרבייה, חלק מרכזי של הקוסטה דל סול בפרובינציית מלגא. מיקום זה מציב אותה בסביבה יוקרתית ותיירותית מפותחת, אך נגישה לערים גדולות יותר. מלגא, עיר הבירה של הפרובינציה, נמצאת במרחק 47 קילומטרים ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותעשייתיים. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 66 קילומטרים, וחרז דה לה פרונטרה, הידועה בתעשיית היין והסוסים, נמצאת במרחק 113 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך כדי שמירה על היתרונות של עיירת חוף.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה באחדייה, נמצאים במרחק של 738 מטרים בלבד, וניתן להגיע אליהם ברגל. 10 חופי דגל כחול זמינים באזור. 6 קילומטרים משם נמצאים מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות התניידות נוחה ללא רכב פרטי. למרות המיקום העירוני, הגישה לכבישים ראשיים נוחה, ומקרבת את הדירה לאטרקציות נוספות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתאפיינת באקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,856 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה, 29 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.7% לחוף, תורמים לתחושת הנוחות ולגישה קלה. האזור מציע שפע של פעילויות חוץ, תוך ניצול מזג האוויר הנעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלייה דה לה באחדייה במרחק של 738 מטרים. חוף זה, כמו גם 9 חופים נוספים בעלי דגל כחול באזור, מציעים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. בנוסף לחופים, ניתן למצוא באזור מגוון רחב של מתקני ספורט: 415 מתקנים בסך הכל, כולל מגרשי טניס, פאדל, חדרי כושר ומרכזי שחייה. 6 מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל גולף לוס נרנג'וס (6 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו פורטו דפורטיבו וירג'ן דל כרמן, מוסיפות אפשרויות לספורט ימי ובילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבייה, חלק מרכזי של הקוסטה דל סול בפרובינציית מלגא. מיקום זה מציב אותה בסביבה יוקרתית ותיירותית מפותחת, אך נגישה לערים גדולות יותר. מלגא, עיר הבירה של הפרובינציה, נמצאת במרחק 47 קילומטרים ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותעשייתיים. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 66 קילומטרים, וחרז דה לה פרונטרה, הידועה בתעשיית היין והסוסים, נמצאת במרחק 113 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך כדי שמירה על היתרונות של עיירת חוף.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL319647
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, דירה זו מציעה שילוב אטרקטיבי של מיקום מרכזי, קרבה לחוף וגישה נוחה לשירותים, במחיר של 690,000 אירו. פרויקטים כמו 'Upper101' (החל מ-499,000 אירו) ו-'Soleil' (החל מ-530,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז או מהחוף, או מציעים פחות שטחי מגורים. 'Terrazas de Guadaiza 2' (החל מ-564,380 אירו) נמצא במיקום דומה, אך דירה זו כאן מציעה תוספת של 3 חדרי שינה ו-110 מ"ר שטח בנוי. הדירה הנוכחית מתאפיינת בסגנון חיים אורבני ופונקציונלי, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים שקטים ומבודדים יותר, או כאלו המתמקדים בנוף לים בלבד. איכות הגימור, הריהוט המלא והעובדה שהבניין כבר הושלם, מוסיפים לערך המיידי של הנכס, בניגוד לדירות בפרויקטים חדשים הדורשים המתנה לאכלוס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
