立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの都市部に位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルと、ビーチへのアクセスが非常に容易です。周辺にはスーパーマーケット、病院、薬局、レストラン、カフェなどが密集しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。交通の便も良く、公共交通機関の路線やバス停も近隣に多数存在します。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族連れや、友人や親戚を招く機会の多い方々に適しています。広々とした110平方メートルの住居スペースは、快適な生活空間を提供します。西向きのバルコニーからは、庭園、都市、通りの眺望が楽しめ、リラックスした時間を過ごすのに最適です。共用プールやフィットネス設備へのアクセスも、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づき、優れた品質で建設されています。エネルギー効率に関する詳細な情報は、プロジェクトのエネルギー認証ラベルで確認できます。新築の利点を享受しつつ、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
このアパートメントは、都市部の賑やかなエリアに位置しているため、静寂を最優先する方には、周辺の騒音が気になる可能性があります。また、提供されている情報からは、指定された駐車場や専用の屋外スペースの有無は明確ではありません。さらに、この物件は特定の眺望（例：海全体が見える、山が見えるなど）を保証するものではなく、提示されているのは庭園、都市、通りの眺望です。
このアパートメントは、マルベーリャでの新しい生活を始めるにあたり、利便性とライフスタイルを重視する方に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日常的に海辺での散歩やスポーツを楽しみたい人々にとって魅力的です。また、周辺に多数存在するレストラン、カフェ、ショップ、スポーツ施設などは、アクティブで都会的な生活を求める人々を満たします。3つの寝室は、家族での居住、ホームオフィスとしての利用、またはゲストルームとして活用でき、多様なニーズに対応します。さらに、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々や、太陽の下での生活を求める人々にとって理想的な環境を提供します。投資目的で購入を検討している方にとっても、人気の観光地であり、賃貸需要が見込めるマルベーリャは魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、優れた品質で完成されており、快適な居住空間を提供します。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が使用されています。キッチンは、最新の設備が整ったフル装備仕様となっており、料理を楽しむための十分な機能を提供します。全室にエアコンが完備されており、年間を通して快適な室温を保つことができます。収納スペースも十分に確保されており、ウォークインクローゼットなどの設備も含まれています。西向きのテラスは、午後の日差しを感じながらリラックスするのに適した空間です。家具はすべて含まれており、購入後すぐに生活を始めることができます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€690,000から販売されています。110平方メートルの広さを持ち、完成済みのため、購入後すぐに生活を開始できます。マルベーリャの都市部という人気のロケーションにありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性を考慮すると、この価格設定は市場の需要と供給のバランスを反映していると考えられます。類似物件と比較すると、この価格帯は、立地、設備、広さを総合的に判断した際の、競争力のある選択肢となり得ます。詳細な価格設定や間取りのバリエーションについては、別途お問い合わせください。
このアパートメントが位置するマルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属する都市であり、コスタ・デル・ソル地域の中核をなしています。年間平均気温は19.2℃と温暖で、3,856時間という豊富な日照時間にも恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動や屋外での生活を一年を通して楽しむことができます。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が充実しており、特にスーパーマーケットまで234メートル、病院まで996メートルという近さは、日々の利便性を高めます。また、2.5km圏内にはイギリス系インターナショナルスクールも存在し、教育環境も整っています。この地域は、活気ある都市生活と、ビーチへの容易なアクセスを両立させたいと考える人々にとって、快適な住環境を提供します。
このアパートメントが位置するのは、マルベーリャの活気ある都市部であり、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は8メートルという近さで、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。また、29軒のレストラン、25軒のカフェなどが近隣にあり、外食の選択肢は豊富です。教育面では、41校の初等学校と28校の中等学校が地域内にあり、さらに2.5km圏内にはイギリス系インターナショナルスクールも存在するため、お子様を持つ家族にとっても安心できる環境です。医療面では、5つの健康センターが近接しており、健康に関するサポートも充実しています。このように、利便性の高い都市環境と、充実した生活インフラが、このエリアでの快適な暮らしを支えています。
この地図は、マルベーリャの都市部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港などの主要なランドマークからの距離が示されており、周辺環境の利便性とアクセス性を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、購入希望者が物件の立地条件を評価する上で重要な参考となります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマルベーリャに位置しています。マラガ市へは約47km、アルヘシラス市へは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市へは約113kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。マルベーリャ自体は、114.3平方キロメートルの面積を持つ活気ある都市で、人口は2025年時点で159,786人と予測されています。観光客も多く訪れる地域であり、52軒のホテルと12,781のベッドが用意されています。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルが提供するリゾートライフスタイルの両方を享受できる、バランスの取れた選択肢と言えます。
このアパートメントは、交通の便が非常に良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39kmと、空路での移動も比較的容易です。近隣には234メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、996メートル先には病院があり、医療アクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、11の公共交通路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれており、年間3,856時間という豊富な日照時間があります。これにより、年間を通じて快適な屋外活動が可能です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむのに最適です。標高は海抜29メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで雨が降るという特徴があります。この恵まれた自然環境と気候は、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に良好なロケーションにあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニーヤなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、6.8km圏内にアロハ・ゴルフ・クラブなど、複数の有名なゴルフコースが点在しています。さらに、地域全体には415箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。0.7km先にはスイミングプール施設もあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマルベーリャに位置しています。マラガ市へは約47km、アルヘシラス市へは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市へは約113kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。マルベーリャ自体は、114.3平方キロメートルの面積を持つ活気ある都市で、人口は2025年時点で159,786人と予測されています。観光客も多く訪れる地域であり、52軒のホテルと12,781のベッドが用意されています。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルが提供するリゾートライフスタイルの両方を享受できる、バランスの取れた選択肢と言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL319647
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域では、多様な不動産が提供されていますが、このアパートメントは、その立地と価格のバランスにおいて際立っています。例えば、Upper101（€499,000から）、Soleil（€530,000から）、Terrazas de Guadaiza 2（€564,380から）といった近隣の物件と比較して、この€690,000という価格は、より広範なアメニティへの近接性や、完成済みの状態という点を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。この物件の最大の魅力は、都市部でありながらビーチへ徒歩圏内という利便性です。多くのコスタ・デル・ソルの物件は、ビーチや中心部から離れた場所に位置するか、または価格が大幅に高くなる傾向があります。このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして充実したインフラストラクチャー（多数のレストラン、ショップ、医療施設）といった、マルベーリャが提供するライフスタイルを、手の届く範囲で実現したいと考える層にとって、魅力的な選択肢となります。特に、公共交通機関の利便性や、近接するスポーツ施設は、車を持たない生活を望む人々や、アクティブなライフスタイルを志向する人々にとって、大きなメリットとなるでしょう。
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