Ez a lakásprojekt Marbella San Pedro de Alcántara negyedében található, 2017-es átadással. A 110 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek közvetlen kijárást biztosítanak a privát teraszra. A városias környezetben lévő épület nyugati tájolású, így a késő délutáni órákban kellemes fényviszonyok uralkodnak. A lakás teljesen bútorozott és felszerelt állapotban van, közösségi medencével és lifttel. A helyszín közel van a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt San Pedro de Alcántara városrészében helyezkedik el, amely Marbella önkormányzatának része. A tengerparttól mintegy 700 méterre, a sétánytól pedig rövid sétára található. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, de a közelben található zöldterületek, mint a San Pedro Boulevard, élhetővé teszik a teret. A telek sík terepen, 23 méter tengerszint feletti magasságban fekszik.
Az elrendezés a három hálószobával és a tágas nappalival családok számára vagy tartózkodási helynek kényelmes. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha praktikus tárolási és főzési lehetőséget kínálnak. A klímaberendezés a hőmérséklet szabályozását teszi lehetővé, míg a lift megkönnyíti a közlekedést az emeletek között. A közös medence és kert pihenési lehetőséget nyújt a lakáson belül.
Mivel az épület 2017-ben készült el, a projekt kész állapotú, nem újonnan építés alatt álló ingatlan. A szerkezet és a belső burkolatok (márvány padló, fa nyílászárók) már megtalálhatók, így a beköltözés azonnal lehetséges. A műszaki állapot megfelel a 2010-es évek végi építészeti szabványoknak, és a karbantartási szükségletek alacsonyak.
A projekt nem kínál tengerparti első vonali elhelyezkedést, mivel a strandhoz való közlekedés gyalogosan szükséges. A nyugati tájolás miatt a reggeli napsütés korlátozott lehet a lakásokban. A közös medence mellett privát medence nem áll rendelkezésre. A városias elhelyezkedés miatt nyugodtabb, csendesebb környezetben élők számára a zajszint magasabb lehet, mint a hegyvidéki zónákban.
Ez a lakás azok számára alkalmas, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és fontos számukra a szolgáltatások közelsége. Családok számára előnyös lehet a közeli iskolák és sportlétesítmények jelenléte. Mivel az ingatlan kész és bútorozott, azok számára is megfelelő, akik nem kívánnak építési vagy felújítási folyamatba bonyolódni. Aki aktív életmódot folytat, de igényli a városi kényelmet, az megtalálhatja a kompromisszumot itt. A lokáció a nyugdíjasok számára is praktikus az egészségügyi ellátás közelsége miatt.
A lakás belső tereit márvány padlóburkolat és fa ablakkeretek jellemzik, ami a 2017-es építészeti trendeket követi. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek a mindennapi főzést segítik. A fürdőszobák szaniterei szabványosak, de jól karbantartottak. A falak sima felületűek, a mennyezet stukkókkal díszített lehet, ami a dél-spanyol stílust idézi. A klímaberendezés pre-instalt állapotú vagy beépített, biztosítva a hőkomfortot. A közös területek tisztasága a közösségi fenntartásnak köszönhető.
A 690 000 eurós árszint tükrözi a marbellai ingatlanpiacon a közvetlen városi elhelyezkedést és a kész állapotot. Ez az ár a 110 négyzetméteres alapterületet és a három hálószobát tartalmazza. A közvetlen környékbeli hasonló ingatlanok (pl. Almazara Views) árai 620 000 eurótól indulnak, de ez a projekt a berendezett állapotával és a közösségi medencével versenyképes. A fenntartási költségek a lakóközösség méretétől függnek.
San Pedro de Alcántara egy dinamikus városrész, ahol a városi infrastruktúra keveredik a tengerparti közelséggel. A mindennapi élet itt a gyalogos közlekedésre épül, hiszen a szupermarketek, patikák és éttermek 500 méteren belül elérhetőek. A közeli San Pedro Boulevard parkosított területekkel és játszóterekkel szolgálja a családokat, míg a sétány mentén futó kerékpárút kapcsolódik a nyugat-marbellai partszakaszhoz. A környék pezsgőbb, mint a külvárosi övezetek, de a zöldövezetek jelenléte kiegyensúlyozza a városképet. A sportközpontok közelsége aktív életmódot támogat, de a városrész megőrizte helyi, lakóközösségi jellegét a masszív turizmussal szemben.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, 11 buszvonal és több mint 50 megállóhely biztosítja a tömegközlekedést. Az A-7 autópálya és az AP-7 fizetős autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Malagába (39 km) vagy Gibraltárba (57 km). A helyi rendelőknek otthont adó egészségközpontok és a 996 méterre lévő kórház ellátási biztonságot nyújtanak. A bevásárlóközpontok, például a helyi szupermarketek, 200 méteren belül elérhetők, csökkentve az autóhasználat szükségességét. A tengerparti sétány 1-2 km-es körzetben húzódik, amely rekreációs lehetőséget biztosít.
A térkép a projekt helyzetét mutatja San Pedro de Alcántara sűrűn beépített városrészében. A zöld szín a parkokat és a Boulevardot jelzi, míg a kék csík a Földközi-tengerpartot képviseli. Az autópályák északról határolják a területet, biztosítva a kapcsolatot a repülőtér irányába. A sétautak hálózata jól látható a lakóövezetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella nyugati kapujaként funkcionál, határos Esteponával. Ez a pozíció stratégiailag kedvező, mivel távolabb esik Marbella központjának turisták által látogatott területeitől, de még mindig az agglomeráció részének számít. A környék önálló kereskedelmi és oktatási központtal rendelkezik, csökkentve a Marbella központjába való ingázás szükségességét. A terület fejlődése dinamikus, de megőrizte lakóövezeti jellegét.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, 738 méterre található, míg a Kék Zászlóval rendelkező Playa de la Fontanilla 2,9 km-re fekszik. A golfpályák, mint a Golf Los Naranjos vagy az Aloha Golf Club, 6-7 km-es távolságra helyezkednek el, ami autóval 10-15 percet vesz igénybe. A Puerto Banús kikötő 5 km-re, míg Marbella óvárosa kb. 10 km-re található. A nemzetközi iskolák, mint a British International School, 2 km-re vannak, iskolabuszjáratokkal elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban a mediterrán éghajlat uralkodik, az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A nyári hőmérsékletek gyakran elrik a 26°C-t, de a tenger közelsége miatt a páratartalom magasabb. Az őszi és tavaszi hónapok enyhék, alkalmasak a szabadtéri tevékenységekre. A zwemseizoner (úszási szezon) kb. 4 hónapig tart, áprilistól októberig, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A nyugati tájolás miatt a lakásokban a késő délutáni napfény dominál, de a reggeli órákban árnyékosabb lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de la Bajadilla strand homokos, és a helyi halászok kikötőjével rendelkezik, ami autentikus hangulatot áraszt. A partszakaszon számos chiringuito (strandbár) található. A Kék Zászló minősítésű strandok, mint a Casablanca vagy a Fontanilla, vízminőségben garantáltak. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli sportközpont tenisz- és paddlepályákkal, valamint a kerékpárút a sétányon. A vitorlázás és a vízi sportok a közeli kikötőkben, Puerto Deportivo Virgen del Carmenben elérhetők.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Pedro de Alcántara Marbella nyugati kapujaként funkcionál, határos Esteponával. Ez a pozíció stratégiailag kedvező, mivel távolabb esik Marbella központjának turisták által látogatott területeitől, de még mindig az agglomeráció részének számít. A környék önálló kereskedelmi és oktatási központtal rendelkezik, csökkentve a Marbella központjába való ingázás szükségességét. A terület fejlődése dinamikus, de megőrizte lakóövezeti jellegét.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL319647
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbella régió más projektjeihez, például a Be Aloha (497 500 EUR-tól) vagy az Almazara Views (620 000 EUR-tól) képest ez a San Pedro-i lakás magasabb árszinten helyezkedik el, de ezt a közvetlen városi elhelyezkedés és a kész állapot indokolja. Míg a hegyvidéki projektek (pl. Aloha Golf Club környéke) csendesebb környezetet és golfkilátást kínálnak, ez a projekt a városi lét kényelmét és a tengerpart közelségét kombinálja. Összehasonlítva a kelet-marbellai, Elviria vagy Las Chapas területeken lévő apartmanokkal, San Pedro sűrűbb beépítettséggel és könnyebb gyalogos közlekedéssel rendelkezik. A 690 000 EUR-os ár reális a 110 m²-es méret és a lokáció tekintetében, mivel a tengerparti első vonali lakások árai lényegesen magasabbak lehetnek ebben a szegmensben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
