Useljiva parcela od 458 m² u mirnom, etabliranom rezidencijalnom naselju Nueva Andalucía, zapadno od Marbelle. Okružena postojećim vilama, ova parcela nudi priliku za izgradnju samostojeće stambene jedinice u skladu sa važećim urbanističkim propisima. Lokacija kombinuje prednosti mirnog okruženja sa neposrednom blizinom ključnim sadržajima, čineći je atraktivnom za život i investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u srcu Nove Andaluzije, poznate po svojoj rezidencijalnoj prirodi i blizini golf terena i obale. Neposredna okolina je izgrađena vilama, pružajući osećaj ustaljenog susedstva. Ključne usluge su na pešačkoj udaljenosti, dok je obala na svega oko 300 metara.
Za kupce koji traže mogućnost izgradnje sopstvene vile u etabliranom delu Costa del Sol, ova parcela pruža osnovu. Omogućava kreiranje doma prema ličnim željama u urbanom okruženju sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke. Idealan je za one koji žele da iskoriste lokaciju blizu Marbelle.
Parcela je 'gereed', što znači da je spremna za izgradnju. Ne radi se o novogradnji u smislu gotovog objekta, već o zemljištu na kojem je moguća izgradnja prema važećim propisima. Planiranje i dobijanje dozvola za izgradnju novog objekta je u nadležnosti kupca.
Ova parcela je zemljište za izgradnju, a ne gotova nekretnina. Ne nudi postojeće stambene prostore, bazen, niti vrt u trenutnom stanju. Infrastruktura kao što su priključci za vodu, struju i kanalizaciju zahteva proveru i eventualno obnavljanje u skladu sa novim projektom.
Ova parcela je pogodna za kupce koji žele da izgrade sopstveni dom po meri, a ne da kupe gotovu nekretninu. Idealna je za investitore koji prepoznaju potencijal zemljišta u dobroj lokaciji za budući profit, ili za porodice i pojedince koji žele da kreiraju životni prostor prema specifičnim potrebama i estetskim preferencijama. Takođe je atraktivna za one koji žele da budu blizu golf terena i plaža, uživajući u mediteranskom načinu života sa svim urbanim pogodnostima na dohvat ruke, ali preferiraju novu gradnju nad postojećim vilama.
Budući da se radi o građevinskoj parceli, kvalitet i završna obrada će zavisiti isključivo od projekta koji kupac odabere da izgradi. Trenutno ne postoje informacije o postojećim materijalima ili tehničkim rešenjima. Kupac preuzima odgovornost za projektovanje, dobijanje građevinskih dozvola i odabir izvođača radova. Preporuka je angažovanje arhitekte i građevinskih stručnjaka koji su upoznati sa lokalnim propisima i materijalima, kako bi se osigurala visoka kvaliteta izgradnje i energetska efikasnost budućeg objekta.
Cena za ovu parcelu iznosi 920.000 €. U pitanju je jedinstvena ponuda za zemljište u ovoj prestižnoj lokaciji, gde se retko pojavljuju parcele ove veličine spremne za gradnju. Budući da je reč o jednoj parceli, nema varijacija u ceni po kvadratnom metru, već je navedena ukupna cena. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir i troškove izgradnje novog objekta na parceli, kao i poreze i takse povezane sa kupovinom zemljišta i budućom gradnjom.
Nueva Andalucía je rezidencijalno područje poznato po svojoj mirnoj atmosferi i blizini luksuznih sadržaja. Život ovde podrazumeva svakodnevni boravak u okruženju koje nudi sklad između privatnosti i urbanog komfora. Jutarnja kafa u lokalnom kafiću, kratka šetnja do apoteke ili supermarketa, te popodnevni odlazak na golf ili plažu, sve je dostupno bez potrebe za dugim putovanjima. Blizina marine Puerto Banús dodaje dozu ekskluzivnosti i mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života. Parkovi i zelene površine u blizini doprinose kvalitetu života, dok je centar Marbelle lako dostupan za širu ponudu usluga i zabave.
Život u Nueva Andalucía znači pristup brojnim sadržajima. U radijusu od 2 km nalaze se 70 restorana, 4 apoteke, 4 banke, 10 kafića i 1 zubarska ordinacija. Plaža je na oko 300 metara, što omogućava česte posete. Najbliži supermarket je na 353 metara, a bolnica na 1.9 km. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju nekoliko terena u neposrednoj blizini, poput Golf Los Naranjos (2.0 km). Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje.
Ova mapa prikazuje lokaciju parcele u naseljenom delu Nueva Andalucía, naglašavajući njenu blizinu ključnim sadržajima poput plaže, marine i golf terena. Takođe ilustruje gustinu izgrađenosti u okruženju i položaj u odnosu na obližnje gradove i infrastrukturne tačke na Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, pozicionirajući je u jednom od najprestižnijih delova Costa del Sol. Ovo je dinamično područje koje nudi blizinu gradskih sadržaja, ali i mirniji, rezidencijalni ambijent. Odlična povezanost sa drugim gradovima na obali, kao i sa unutrašnjošću Andaluzije, čini je strateški povoljnom lokacijom. Blizina aerodroma Malaga dodatno doprinosi njenoj pristupačnosti.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je približno 45 km, što obezbeđuje dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 301 metar. Supermarket je na 353 metra, a apoteka na 64 metra, što ukazuje na izvanrednu dostupnost osnovnih potrepština. Golf tereni kao što su Golf Los Naranjos nalaze se na 2.0 km, a centar Marbelle sa svojim bogatim sadržajima je lako dostupan. Brza električna punionica je na 368 metara.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje u Nueva Andalucía karakterišu blage zime i topla leta, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od samo 7 metara iznad nivoa mora osigurava direktan uticaj mediteranske klime. Blaga konfiguracija terena, sa nultim nagibom ka plaži, doprinosi ugodnosti boravka.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m), poznatu po blizini marine. Ostale značajne plaže su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Oblast je poznata po vrhunskim golf terenima, sa Real Club de Golf Las Brisas na 2.1 km i The Range golf lessons na 2.0 km. Ljubitelji sporta mogu koristiti obližnje sportske centre poput Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i uživanje u nautičkom životu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, pozicionirajući je u jednom od najprestižnijih delova Costa del Sol. Ovo je dinamično područje koje nudi blizinu gradskih sadržaja, ali i mirniji, rezidencijalni ambijent. Odlična povezanost sa drugim gradovima na obali, kao i sa unutrašnjošću Andaluzije, čini je strateški povoljnom lokacijom. Blizina aerodroma Malaga dodatno doprinosi njenoj pristupačnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL926258
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim ponudama na Costa del Sol, ova parcela u Nueva Andalucía izdvaja se svojom lokacijom u etabliranom rezidencijalnom naselju sa direktnim pristupom urbanim sadržajima i plaži. Cene zemljišta u ovom delu obale su generalno visoke zbog tražnje i prestiža lokacije. Za poređenje, ponude poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, kao i Etherna Homes 2 u Esteponi, nude gotove stambene jedinice po znatno nižim cenama, ali u drugačijim tipovima naselja i sa različitim nivoima usluga i udaljenosti od ključnih tačaka. Ova parcela predstavlja priliku za izgradnju po meri u jednoj od najtraženijih zona, što opravdava višu cenu u odnosu na ponude u manje centralnim ili manje prestižnim oblastima.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
