Пројекат урбанистичког земљишта у Нуевој Андалузији, на продају по цени од 920.000 евра, нуди површину од 458 м² за изградњу стамбеног објекта. Иако је тренутно без спаваћих соба или купатила, ова локација пружа могућност стварања индивидуалног стамбеног решења у већ успостављеном насељу, окруженом постојећим вилама. Земљиште је припремљено за стамбену изградњу у складу са тренутним прописима, што га чини посебно интересантним за инвеститоре и будуће становнике који желе да граде по сопственом нацрту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у оквиру Нуевој Андалузије, западно од Марбеље, у стамбеном насељу које карактеришу постојеће виле. Близина луке Пуерто Банус (700 м) и различитих садржаја на самој обали, као и лак приступ главним путевима, позиционирају је у близини луксузних садржаја и природних лепота региона.
За оне који траже могућност да изграде кућу по својој мери, ово урбанистичко земљиште од 458 м² представља празан платно. Погодно је за изградњу породичне куће, где се могу реализовати специфични захтеви у погледу распореда, величине и дизајна, уз могућност додавања базена, што је често пожељно у овом поднебљу.
Земљиште је означено као „Гереед“ (Готово), што подразумева да је инфраструктура присутна и да је локација спремна за почетак грађевинских радова. Ово елиминише чекање на припрему парцеле и омогућава бржи прелазак на фазу пројектовања и саме изградње објекта.
Овај урбанистички парцел не укључује изграђену некретнину, као ни спаваће собе или купатила, јер је предмет продаје само земљиште. Не нуди поглед на море директно са парцеле, нити укључује постојећи базен. Оријентација парцеле је јужна, али потенцијални будући објекат мора бити усклађен са постојећим урбанистичким планом и прописима.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама који желе да креирају свој дом из снова, од темеља до последњег детаља, у престижном окружењу Нуевој Андалузије. Идеалан је за купце који имају визију сопствене куће, са специфичним захтевима за распоред, стил и функције, укључујући и могућност дизајнирања базена. Такође, представља интересантну опцију за инвеститоре који препознају потенцијал изградње висококвалитетне некретнине у области познатој по својој атрактивности за издавање или препродају. За оне који траже близину голф терена, луксузних марина и градских садржаја, али желе да избегну стандардне новоградње, ова парцела нуди савршену равнотежу између локације и слободе дизајнирања.
Као урбанистичко земљиште, квалитет завршне обраде није примењив на тренутно стање парцеле. Међутим, чињеница да је парцела „Гереед“ (Готова) сугерише да је инфраструктура попут водовода, струје и канализације вероватно доступна на граници парцеле, што су кључни фактори за почетак квалитетне градње. Потенцијални власник ће имати потпуну слободу у избору материјала, технологија и завршних радова за свој будући дом, од темеља до крова, укључујући избор висококвалитетних материјала који одговарају медитеранском стилу живота или савременим естетским захтевима.
Цена овог урбанистичког земљишта износи 920.000 евра. Као урбанистички парцел, ово је једна од ретких преосталих могућности за изградњу по мери у овој траженој области. Нема варијација у цени за различите величине парцела јер се продаје комплетна парцела од 458 м². Позиционирана у престижном делу Коста дел Сол, цена одражава локацију, величину парцеле и потенцијал за развој индивидуалног стамбеног објекта, уз могућност додавања базена.
Нуево Андалузија, место где се ова парцела налази, представља елегантно стамбено подручје западно од Марбеље. Замислите свакодневицу где сте окружени луксузним вилама, са лаким приступом голф теренима, реномираним ресторанима и трговинама. Близина луке Пуерто Банус, са својим јахтама и бутицима, додаје дашак гламура. Упркос урбаном окружењу, локација задржава мирнији карактер, што је идеално за породични живот или као мирно одмаралиште. Пешачка удаљеност до апотеке и супермаркета, као и лак приступ јавном превозу, чине свакодневни живот практичним и без стреса.
Живот у Нуевој Андалузији нуди динамичну медитеранску атмосферу. Окружени сте луксузним вилама и зеленим површинама, са голф теренима попут Лос Наранхос и Лас Брисас на само око 2 км. Близина луке Пуерто Банус (700 м) пружа приступ елитним ресторанима, продавницама и ноћном животу. За свакодневне потрепштине, супермаркет и апотека су удаљени на неколико стотина метара, што олакшава организовање свакодневнице. Постојање 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км гарантује разноврсност гастрономских избора, док 4 апотеке и 4 банке обезбеђују лак приступ основним услугама.
Овај урбанистички парцел у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, смештен је у близини луксузне марине Пуерто Банус. Карта приказује његову близину обали, голф теренима и разноврсним садржајима, наглашавајући практичност локације за свакодневни живот и рекреацију.
Нуево Андалузија је стратешки лоцирана западно од Марбеље, познате по свом луксузу и живописном приобаљу. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље пружа лак приступ градским садржајима, трговачким центрима и културним догађајима. Са друге стране, ова локација нуди миран и ексклузиван амбијент, удаљен од градске гужве. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни за једнодневне излете, пружајући још већи спектар могућности за истраживање региона Коста дел Сол.
Локација ове парцеле пружа одличну приступачност. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености, а болница је удаљена 1.9 км. Голф играчи ће ценити близину голф терена као што су Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клаб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Више од 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини додатно побољшавају мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија се налази у подручју са пријатном медитеранском климом, са просечним годишњим температурама око 19.1°C и распоном од 12°C до 27°C. Локација је смештена на само 7 метара надморске висине, са равним тереном који се спушта ка мору, што обезбеђује лак приступ плажи. Ово подручје ужива у просечно 3,856 сунчаних сати годишње, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Овакво окружење, са близином обале и обиљем сунца, ствара повољне услове за живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова парцела је идеално лоцирана за љубитеље водених спортова и активности на отвореном. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, што омогућава брз приступ мору. Постоје и друге познате плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, у близини се налазе врхунски терени попут Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клаб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Такође, у радијусу од 2-3.5 км налазе се спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро и CrossFit Marbella, као и места за пењање. Близина марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додатно обогаћује могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија је стратешки лоцирана западно од Марбеље, познате по свом луксузу и живописном приобаљу. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље пружа лак приступ градским садржајима, трговачким центрима и културним догађајима. Са друге стране, ова локација нуди миран и ексклузиван амбијент, удаљен од градске гужве. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни за једнодневне излете, пружајући још већи спектар могућности за истраживање региона Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL926258
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), ова парцела у Нуевој Андалузији представља значајно већу инвестицију, са ценом од 920.000 €. Међутим, ова разлика у цени се може објаснити ексклузивнијом локацијом ближе Марбељи и Пуерто Банусу, као и чињеницом да се ради о урбанистичком земљишту за индивидуалну градњу, а не о стану или кући у оквиру већ формираног комплекса. Alba Benalmadena, по цени од 598.000 €, је такође знатно приступачнији. Док су наведени пројекти вероватно фокусирани на станове или куће у изградњи или завршене, ова парцела нуди флексибилност у дизајну и изградњи по мери, што је кључна предност за купце који траже специфична решења. Локација у Нуевој Андалузији често подразумева веће парцеле и виши ниво приватности у поређењу са гушће насељеним подручјима попут Бенамадене или делова Естепоне, што оправдава вишу цену.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
