تقع هذه الفيلا الكلاسيكية بطابع أندلسي، التي تم تجديدها مؤخرًا في مناطق رئيسية، داخل مجمع Vega del Colorado السكني المغلق الحصري. ويجمع العقار بين العمارة التقليدية ووسائل الراحة الحديثة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة داخل مجمع آمن وخاص. وتضمن موقعها المرتفع الخصوصية وتتيح إطلالات جزئية على البحر من مناطق المعيشة الرئيسية والتراسات. الفيلا جاهزة للسكن الفوري، مما يمثل فرصة مثالية للمشترين المميزين الباحثين عن منزل راقٍ في موقع رئيسي في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع هادئ على حدود نويفا أندالوسيا ولا كينتا، داخل مجمع Vega del Colorado السكني المغلق الآمن. فهي توفر ملاذًا خاصًا مع سهولة الوصول إلى أجواء الحياة النابضة في ماربيا، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة ومارينا Puerto Deportivo José Banús.
صُممت الفيلا للمعيشة المريحة والاستضافة، وتتميز بعدة مستويات مع مناطق مميزة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. ويلبّي المطبخ المُحدّث مؤخرًا والتراسات المتنوعة، بما في ذلك صالة شتوية زجاجية مغلقة، احتياجات الاستمتاع على مدار العام. وتوفر أجنحة غرف النوم الواسعة والمساحات متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي مرونة للعائلة والضيوف.
اكتمل بناء هذه الفيلا المستقلة في عام 2003 وتم تجديدها مؤخرًا في مناطق رئيسية مثل المطبخ، وهي معروضة في حالة ممتازة. فهي عقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود أي أعمال بناء إضافية أو فترة انتظار. يمكن للمشترين الانتقال فورًا عند الشراء، والاستمتاع بالجودة الراسخة والتحديثات الحديثة دون تأخير.
هذا العقار منزل قائم بسعر ثابت ولا يشكل جزءًا من مشروع جديد يقدم خيارات شراء على الخارطة أو تشطيبات قابلة للتخصيص. التصميم والتخطيط راسخان، وبالرغم من حدوث تجديدات، فإن الهيكل الأساسي يعكس تاريخ اكتمال بنائه في عام 2003.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للحصرية والأمان والبيئة الناضجة الراسخة. فهو يجذب أولئك الذين يقدّرون العمارة الأندلسية الكلاسيكية مع وسائل الراحة الحديثة، خاصة العائلات أو الأفراد الباحثين عن مقر إقامة رئيسي واسع أو منزل ثانٍ فاخر. يستوعب تخطيط الفيلا، مع غرف نوم متعددة بحمامات ملحقة ومساحات استضافة متنوعة، كلاً من المعيشة العائلية واستقبال الضيوف. وموقعها داخل مجمع خاص ومحروس يناسب من يقدّرون الخصوصية والبيئة الهادئة القريبة من مراكز الحياة الاجتماعية والترفيهية في ماربيا. سيجد محبو الجولف أنفسهم على بُعد دقائق من عدة ملاعب مرموقة، بينما يلبي القرب من الشواطئ والمارينات نمط الحياة الساحلية.
تُظهر الفيلا جودة بناء عالية المستوى في أعمال بنائها الأصلية من عام 2003، مع تحديثات كبيرة حديثة في مناطق رئيسية مثل المطبخ. وقد تم الحفاظ على التشطيبات في جميع أنحاء المنزل بشكل استثنائي، مما يعكس الالتزام بالحفاظ على طابعها الراقي. تشمل الميزات ردهة دخول فخمة بارتفاع مزدوج، وغرفة معيشة بمدفأة، ومطبخًا حديثًا مجهزًا جيدًا. تتم إدارة المناخ من خلال تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية في الحمامات، مع مدفأة مكملة. وتشمل المرافق الإضافية خزائن مدمجة، ومسبحًا خاصًا، وتراسات مغطاة، وصالة رياضية، وغرفة ألعاب، وكلها تسهم في مستوى عالٍ من المعيشة المريحة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €3,500,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بهذا الحجم والحالة والموقع الحصري داخل Vega del Colorado. الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني أنها متاحة للشراء والسكن الفوري دون أي مهل بناء. ينبغي أن يدرك المهتمون أن هذا عقار واحد راسخ، وأن توافره يخضع للبيع المباشر، على عكس المشاريع على الخارطة بهياكل أسعار متغيرة.
يُعد Vega del Colorado مجمعًا سكنيًا مغلقًا حصريًا للغاية يضم حوالي 30 فيلا، ويوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان مع مراقبة على مدار الساعة. وهو مصنف كجيب سكني راقٍ، يجذب الأفراد والعائلات الذين يعطون الأولوية للتكتّم والأجواء الهادئة. تتميز المنطقة بحدائق ناضجة وقطع أرض مرتفعة، مما يضفي عليها طابعًا هادئًا. يستفيد السكان من القرب من ملاعب جولف عالمية المستوى مثل Real Club de Golf Las Brisas ومدة وصول قصيرة بالسيارة إلى Puerto Deportivo José Banús النابض بالحياة. يربط موقع المجمع بين نويفا أندالوسيا ولا كينتا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق المنطقتين، بالإضافة إلى ما تقدمه ماربيا وبيناافيس بشكل أوسع.
توفر الحياة في Vega del Colorado مزيجًا من الهدوء والراحة. فأمان المجمع على مدار 24 ساعة وعدد الفيلات المحدود يخلقان أجواءً هادئة، تتعزز بالحدائق الناضجة والموقع المرتفع. يسهّل القرب من العديد من المرافق ضمن نطاق 2 كم الحياة اليومية، بما في ذلك 69 مطعمًا ومقهى وصيدليات وبنوك. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، إلى جانب 5 مراكز صحية، مما يدل على بنية تحتية محلية قوية. وبينما تتميز المناطق المحيطة المباشرة بالهدوء، فإن نمط الحياة النابض في ماربيا سهل الوصول، مع معالم رئيسية مثل Puerto Deportivo José Banús على بُعد 1 كم فقط.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا داخل مجمع Vega del Colorado المرموق في نويفا أندالوسيا. وتوضح قرب العقار من الوجهات الرئيسية مثل Puerto Deportivo José Banús وعدة ملاعب جولف وشواطئ شهيرة، مؤكدةً موقعها المريح ضمن منطقة ماربيا الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا، داخل جيب Vega del Colorado الحصري، في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. فهي توفر القرب من ماربيا (7 كم) وتقع ضمن مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل مالقة (54 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وخاصة والوصول إلى المرافق والمعالم الكوزموبوليتانية المميزة لمنطقة كوستا ديل سول، المعروفة بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف ونمط الحياة الساحلي النابض.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. فمارينا Puerto Deportivo José Banús تبعد 1 كم فقط، وتوفر تجربة مارينا نابضة بالحياة. ويستمتع عشاق الجولف بعدة ملاعب قريبة، بما في ذلك The Range (1.9 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.3 كم). وتقع عدة شواطئ، مثل Playa Canina Ventura del Mar، ضمن مسافة خط مستقيم قدرها 2.6 كم، على منحدر مستوٍ من العقار. وتشمل مراكز النقل الرئيسية مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 45 كم ومطار Gibraltar على بعد حوالي 52 كم بخط مستقيم. ويتوفر النقل العام مع 50 محطة عبر 10 خطوط، على الرغم من أنه يُنصح عادة بسيارة لتعظيم التنقل في هذه المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية باستمرار أو تتجاوزها. ويسهم ارتفاع العقار البالغ 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر في سهولة الوصول إليه ومناخه المحلي اللطيف. وتعزز المساحات الخضراء المحيطة والحدائق الناضجة داخل المجمع السكني المغلق الجاذبية الطبيعية، مما يوفر بيئة هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث تقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.6 كم بخط مستقيم. وتشتهر هذه المنطقة بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر تجارب ساحلية عالية الجودة. ويُعد الجولف عنصر جذب رئيسي، مع العديد من الملاعب في متناول اليد، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas (2.3 كم). ولمحبي الرياضة، تتوفر مرافق مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) وCrossFit Marbella (3.8 كم). ويعزز القرب من المارينات مثل Puerto Deportivo José Banús (1.0 كم) الخيارات الترفيهية، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL801977
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة نويفا أندالوسيا وكوستا ديل سول بشكل أوسع، تمثل هذه الفيلا عرضًا مهمًا في سوق المنازل الفاخرة القائمة. وبينما قد يبدأ سعر مشاريع مثل 'Elegance in Nueva Andalucía' من €2,850,000، فإن السعر الثابت لهذا العقار البالغ €3,500,000 يعكس حجمه الكبير (مساحة معيشة 403 م² على قطعة أرض 2750 م²) وميزاته الراسخة عالية الجودة داخل مجمع سكني مغلق رئيسي. وتتموضع مشاريع مثل 'Acqua Gardens' و'Aby Upper' في إستيبونا عند نقاط سعرية أقل بكثير (تبدأ من €524,600 و€320,000 على التوالي)، وتقدم عادة شققًا أو تاون هاوس أصغر وتستهدف شريحة مختلفة من السوق. وتنبع قيمة هذه الفيلا من اتساعها، وموقعها الرئيسي في جيب حصري معروف بالأمان والهدوء، ومزجها بين الطابع الأندلسي الكلاسيكي والتحديثات الحديثة الضرورية، مما يميزها عن الشقق الجديدة البناء والمنازل الأصغر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID