וילה קלאסית בסגנון אנדלוסי, ששופצה לאחרונה באזורים מרכזיים, השוכנת בתוך השכונה המגודרת היוקרתית של וגה דל קולורדו. הנכס משלב אדריכלות מסורתית עם נוחות מודרנית ומציע סביבת מגורים שלווה בתוך מובלעת בטוחה ופרטית. מיקומה המוגבה של הווילה מבטיח פרטיות ומאפשר נוף חלקי לים מאזורי המגורים הראשיים ומהמרפסות. הווילה מוכנה לאכלוס מיידי ומהווה הזדמנות של נכס מוכן למגורים עבור קונים מחושבים המחפשים בית מהודר במיקום מעולה במרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בשכונה המגודרת והמאובטחת של וגה דל קולורדו, בסביבה שלווה על גבול נואבה אנדלוסיה ולה קינטה. היא מציעה מקום מפלט פרטי ובו בזמן נמצאת בקרבה נוחה לאורח החיים התוסס של מרבייה, כולל מגרשי גולף מפורסמים והמרינה פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס.
הווילה תוכננה לחיים נוחים ולאירוח, וכוללת מספר קומות עם אזורים נפרדים למנוחה ולחברה. המטבח המחודש והמרפסות השונות, לרבות טרקלין חורף מזוגג, מאפשרים הנאה לאורך כל השנה. חדרי שינה מרווחים עם חדרי רחצה צמודים וחללים גמישים בקומה התחתונה מספקים גמישות עבור משפחה ואורחים.
וילה בודדת זו, שהושלמה בשנת 2003 ושופצה לאחרונה באזורים מרכזיים כמו המטבח, מוצעת במצב מעולה. מדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר אין צורך בבנייה נוספת או בתקופת המתנה. הקונים יכולים להיכנס לנכס מיד לאחר הרכישה וליהנות מהאיכות המוכחת ומהחידושים האחרונים ללא דיחוי.
נכס זה הוא בית קיים במחיר קבוע ואינו חלק מפרויקט חדש המציע רכישה על הנייר או גימורים הניתנים להתאמה אישית. העיצוב והתכנון קבועים, ולמרות שבוצעו שיפוצים, המבנה הבסיסי משקף את שנת ההשלמה שלו, 2003.
נכס זה מתאים לקונים המעדיפים יוקרה, אבטחה וסביבה בשלה ומבוססת. הוא פונה למי שמעריך אדריכלות אנדלוסית קלאסית עם נוחות מודרנית, ובמיוחד למשפחות או יחידים המחפשים מגורים ראשיים מרווחים או בית שני מפואר. תכנון הווילה, עם מספר חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וחללי אירוח גמישים, מתאים הן לחיי משפחה והן לאירוח אורחים. מיקומה בתוך שכונה פרטית ומאובטחת מתאים למי שמעריך פרטיות וסביבה שלווה בקרבה למרכזי החברה והפנאי של מרבייה. בעלים פוטנציאליים האוהבים גולף ימצאו את עצמם במרחק דקות מכמה מגרשים יוקרתיים, והקרבה לחופים ולמרינות משרתת אורח חיים חופי.
הווילה מציגה איכות בנייה גבוהה האופיינית לבנייתה המקורית בשנת 2003, עם עדכונים משמעותיים אחרונים באזורים מרכזיים כמו המטבח. הגימורים ברחבי הבית תוחזקו באופן יוצא דופן, מה שמעיד על מחויבות לשימור אופייה המהודר. בין היתרונות: כניסה מפוארת בגובה כפול, סלון עם אח, ומטבח מודרני ומאובזר היטב. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, בנוסף לאח. שירותים נוספים כוללים ארונות קיר מובנים, בריכת שחייה פרטית, מרפסות מקורות, חדר כושר וחדר משחקים, התורמים כולם לרמת חיים נוחה וגבוהה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €3,500,000. כבית קיים, המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור נכס בגודל, במצב ובמיקום היוקרתי הזה בתוך וגה דל קולורדו. הווילה מוכנה למגורים, כלומר היא זמינה לרכישה ולאכלוס מיידי ללא כל זמני המתנה לבנייה. על המעוניינים לדעת כי מדובר בנכס יחיד ומבוסס, וזמינותו כפופה למכירה ישירה, בניגוד לפרויקטים על הנייר עם מבני תמחור משתנים.
וגה דל קולורדו היא שכונה מגודרת יוקרתית במיוחד הכוללת כ-30 וילות, ומציעה רמה גבוהה של פרטיות ואבטחה עם מעקב 24 שעות ביממה. מדובר במובלעת מגורים מתוחכמת הפונה לאנשים ומשפחות המעדיפים דיסקרטיות ואווירה שלווה. האזור מאופיין בגינות ותיקות ומגרשים מוגבהים התורמים לאווירת השלווה שלו. התושבים נהנים מקרבה למגרשי גולף מהטובים בעולם כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריאס ומנסיעה קצרה אל המרינה השוקקת פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס. מיקומה של השכונה מגשר בין נואבה אנדלוסיה ללה קינטה ומספק גישה קלה לשירותי שני האזורים, וכן לכל מה שמרבייה ובנאביס יכולות להציע.
החיים בוגה דל קולורדו משלבים שלווה ונוחות. האבטחה 24 שעות ביממה של השכונה ומספר הווילות המוגבל יוצרים אווירה שלווה, המוגברת בזכות גינות ותיקות ומיקום מוגבה. היומיום מתאפשר בזכות הקרבה לשירותים רבים ברדיוס 2 ק"מ, כולל 69 מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים. האזור כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים, לצד 5 מרפאות, מה שמעיד על תשתית מקומית איתנה. למרות שהסביבה הקרובה שלווה, אורח החיים התוסס של מרבייה נגיש בקלות, כאשר אטרקציות מרכזיות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נמצאות במרחק 1 ק"מ בלבד.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך השכונה היוקרתית וגה דל קולורדו בנואבה אנדלוסיה. היא ממחישה את קרבת הנכס ליעדים מרכזיים כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, מספר מגרשי גולף וחופים פופולריים, ומבליטה את מיקומו הנוח בתוך אזור מרבייה הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה שוכנת בנואבה אנדלוסיה, בתוך המובלעת היוקרתית וגה דל קולורדו, במיקום אסטרטגי על קוסטה דל סול. היא מציעה קרבה למרבייה (7 ק"מ) ונמצאת במרחק סביר מערים גדולות יותר כמו מאלגה (54 ק"מ). מיקום זה מספק איזון בין סביבת מגורים שלווה ופרטית לבין גישה לשירותים ולאטרקציות הקוסמופוליטיות האופייניות לאזור קוסטה דל סול, הידוע בנכסי היוקרה, מגרשי הגולף ואורח החיים החופי התוסס שלו.
הווילה ממוקמת אסטרטגית לגישה לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה. פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נמצא במרחק 1 ק"מ בלבד ומציע חוויית מרינה תוססת. חובבי גולף ייהנו ממספר מגרשים בקרבת מקום, כולל The Range (1.9 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריאס (2.3 ק"מ). מספר חופים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצאים במרחק קו ישר של 2.6 ק"מ, בשיפוע מישורי מהנכס. צירי תחבורה עיקריים כוללים את נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-45 ק"מ ואת נמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-52 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות ב-10 קווים, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב להשגת ניידות מרבית באזור זה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כשישה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. גובהו של הנכס, 10 מטרים מעל פני הים, תורם לנגישותו ולמיקרו-אקלים הנעים שלו. הירקות הסובבים והגינות הוותיקות בתוך השכונה המגודרת משפרים את המשיכה הטבעית ומציעים סביבה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצא במרחק 2.6 ק"מ בקו ישר. אזור זה ידוע בחופי דגל כחול המציעים חוויות חוף איכותיות. גולף הוא אטרקציה מרכזית, עם מגרשים רבים בהישג יד, לרבות ריאל קלוב דה גולף לאס בריאס (2.3 ק"מ). לחובבי הספורט נגישים מתקנים כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.8 ק"מ). הקרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (1.0 ק"מ) מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי ומספקת הזדמנויות לספורט ימי ושיט יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL801977
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור נואבה אנדלוסיה ובקוסטה דל סול הרחבה, וילה זו מהווה הצעה משמעותית בשוק הבתים היוקרתיים הקיימים. בעוד שפרויקטים כמו 'Elegance in Nueva Andalucía' עשויים להיות מתומחרים החל מ-€2,850,000, המחיר הקבוע של נכס זה, €3,500,000, משקף את גודלו המשמעותי (שטח מגורים של 403 מ"ר על מגרש של 2750 מ"ר) ואת תכונותיו האיכותיות והמבוססות בתוך שכונה מגודרת מעולה. פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' ו-'Aby Upper' באסטפונה ממוקמים בנקודות מחיר נמוכות בהרבה (החל מ-€524,600 ו-€320,000 בהתאמה), ומציעים בדרך כלל דירות או בתים טוריים קטנים יותר הפונים לפלח שוק אחר. הערך של וילה זו נובע מהמרחביות שלה, מהמיקום המעולה במובלעת יוקרתית הידועה באבטחה ובשלווה, ומהשילוב בין סגנון אנדלוסי קלאסי לבין העדכונים המודרניים הנדרשים, מה שמבדיל אותה מדירות בבנייה חדשה ומבתים קטנים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID