このクラシックなアンダルシア様式のヴィラは、主要部分が最近改装されたばかりで、閉鎖型の高級住宅地ベガ・デル・コロラド内に位置しています。伝統的な建築様式と現代的な快適さを融合させたこの物件は、安全でプライベートな環境の中で穏やかな暮らしを提供します。高台に位置するためプライバシーが確保され、主要なリビングやテラスからは海を一部望むことができます。このヴィラは即入居可能な状態で、マルベーリャの一等地で洗練された住まいを求める目の肥えたバイヤーにとって、すぐに引き渡し可能な絶好の機会となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
安全なゲート付き住宅地ベガ・デル・コロラド内に静かに佇むこのヴィラは、ヌエバ・アンダルシアとラ・キンタの境界にある穏やかな環境の恩恵を受けています。マルベーリャの活気あるライフスタイル施設、有名なゴルフ場やプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスのマリーナにも便利に近い場所にありながら、プライベートな隠れ家となっています。
快適な生活とエンターテインメントのために設計されたこのヴィラには、リラックスと社交のための明確に区分された複数のレベルがあります。最近更新されたキッチンや、ガラス張りのウィンターラウンジを含むさまざまなテラスは、一年中の快適さを支えます。十分な数のベッドルームスイートと多目的に使える下層階の空間は、家族やゲストへの柔軟な対応を可能にします。
2003年に竣工し、キッチンなどの主要部分が最近改装されたこの独立型ヴィラは、極めて良好な状態で提供されます。即入居可の物件であり、追加の工事や待機期間は一切不要です。バイヤーは購入後すぐに引っ越すことができ、確立された品質と最近の更新点を遅れることなく享受できます。
この物件は固定価格の中古住宅であり、未完成物件の購入オプションやカスタマイズ可能な仕上げを提供する新築物件ではありません。デザインと間取りは既に確立されており、改装は行われていますが、基本構造は2003年の竣工時のままです。
この物件は、排他性、安全性、そして成熟した安定した環境を優先するバイヤーに適しています。現代的な利便性を備えたクラシックなアンダルシア建築を評価する方、特に広々とした主住宅や豪華なセカンドハウスを求める家族や個人に魅力的です。複数の専用バスルーム付きベッドルームと多目的なエンターテインメントスペースを備えたこのヴィラの間取りは、家族での暮らしとゲストの接待の両方に対応します。プライベートで警備された住宅地内の立地は、プライバシーと、マルベーリャの社交・レジャーの中心地に近い静かな環境を重視する方に適しています。ゴルフ好きの将来のオーナーは、いくつかの名門コースまで数分の距離にあり、ビーチやマリーナへの近さは海岸でのライフスタイルを満たしてくれます。
このヴィラは、2003年の元の建設時からの一貫した高級な建築品質を示しており、キッチンなどの主要部分には最近大幅な更新が施されています。住宅全体の仕上げは非常に良好に維持されており、洗練された趣を保つ姿勢がうかがえます。特徴としては、吹き抜けの大玄関ホール、暖炉付きリビング、近代的で設備の整ったキッチンが挙げられます。冷暖房エアコンと浴室の床暖房、さらに暖炉により室温管理が行われます。その他の設備としては、造り付けクローゼット、専用プール、屋根付きテラス、ジム、ゲームルームがあり、すべてが高い水準の快適な暮らしに貢献しています。
この独立型ヴィラは、売出価格350万ユーロの固定価格で提供されています。中古住宅として、この価格はベガ・デル・コロラド内のこの規模、状態、排他的な立地の物件としての現在の市場評価を反映しています。このヴィラは即入居可で、工事のリードタイムなしに即時の購入と入居が可能です。興味のある方には、これが単一の既存物件であり、価格構造が変動する未完成物件とは異なり、直接販売による入手可能です。
ベガ・デル・コロラドは約30棟のヴィラで構成される非常に排他的なゲート付き住宅地で、24時間の監視により高いレベルのプライバシーと安全性を提供しています。洗練された住宅地として位置づけられ、慎重さと静かな雰囲気を重視する個人や家族に支持されています。この地域は樹木が生い茂った庭園と高台の敷地が特徴で、穏やかな雰囲気を醸し出しています。住民はレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどの世界クラスのゴルフ場に近く、賑やかなプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまでも車で短時間です。この住宅地はヌエバ・アンダルシアとラ・キンタの間に位置し、両地域の施設へのアクセスが容易で、マルベーリャやベナビスのより広範な利点も享受できます。
ベガ・デル・コロラドでの生活は、静けさと利便性の融合を提供します。住宅地の24時間のセキュリティと少数のヴィラという構成が、樹木の生い茂った庭園と高台の位置と相まって、穏やかな雰囲気を作り出しています。半径2km以内に69軒のレストラン、カフェ、薬局、銀行などの多数の施設が近く、日常生活が支えられます。この地域には小学校41校、中学校28校、医療センター5施設があり、充実した地域インフラを示しています。周辺は静かですが、マルベーリャの活気あるライフスタイルにも簡単にアクセスでき、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスなどの主要な魅力的スポットはわずか1km先にあります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの名門ベガ・デル・コロラド住宅地内のヴィラの位置を示しています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス、いくつかのゴルフ場、人気のビーチなどの主要な目的地への近さを示しており、マルベーリャ地域全体における便利な立地を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアの高級住宅地ベガ・デル・コロラド内に位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルにおいて戦略的な立地にあります。マルベーリャ（7km）に近く、マラガ（54km）などの大都市にも適度な距離にあります。この立地は、穏やかでプライベートな住宅環境と、高級物件、ゴルフ場、活気ある海岸のライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域ならではの国際的な施設や魅力へのアクセスとのバランスを提供しています。
このヴィラは、主要な施設や交通機関へのアクセスに便利な戦略的な立地にあります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスはわずか1km先にあり、活気あるマリーナ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、The Range（1.9km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.3km）など、複数のコースが近くにあります。Playa Canina Ventura del Marなどのいくつかのビーチは、直線距離で2.6km以内にあり、物件からは緩やかな勾配でアクセスできます。主要な交通拠点としては、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が直線距離で約45km、ジブラルタル空港が約52kmに位置します。公共交通機関は10路線50の停留所で利用可能ですが、この地域での移動性を最大限に高めるには車をお勧めします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は地中海性気候の恩恵を受けており、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日差しに恵まれ、水温が継続的に20°C以上に達する泳げるシーズンは約6か月間続きます。海抜10メートルの物件の高さは、アクセスの良さと快適な微気候に貢献しています。ゲート付き住宅地内の周囲の緑豊かな環境と樹木の生い茂った庭園が自然の魅力を高め、穏やかな環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はいくつかのビーチに便利にアクセスでき、Playa Canina Ventura del Marは直線距離で2.6km先にあります。この地域はブルーフラッグビーチで知られ、質の高い海岸体験を提供します。ゴルフは大きな魅力で、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.3km）など、多くのコースがすぐ近くにあります。スポーツ愛好家には、Polideportivo San Pedro（2.9km）やCrossFit Marbella（3.8km）などの施設が利用できます。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）などのマリーナへの近さは、レクリエーションの選択肢をさらに広げ、ウォータースポーツやヨットの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL801977
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシア地域およびコスタ・デル・ソル全体の他の物件と比較すると、このヴィラは中古高級住宅市場における重要な提供物件です。『Elegance in Nueva Andalucía』のようなプロジェクトは最低販売価格285万ユーロである一方、この物件の固定価格350万ユーロは、その大幅な規模（2750 m²の敷地に403 m²の居住面積）と、一流のゲート付き住宅地内の確立された高品質な特徴を反映しています。エステポナの『Acqua Gardens』や『Aby Upper』などの開発プロジェクトははるかに低い価格帯（それぞれ最低52万4,600ユーロと32万ユーロ）に位置し、通常はマンションやより小さなタウンハウスを提供し、異なる市場セグメントに対応しています。このヴィラの価値は、その広々とした空間、安全性と静けさで知られる排他的な住宅地内の好立地、そしてクラシックなアンダルシア様式と必要な現代的な更新の融合に由来しており、新築のマンションやより小さな住宅とは一線を画しています。
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