Стамбени објекат смештен у урбаној зони луке Пуерто Банус, у оквиру општине Марбеља. Ради се о стану изградње из 2006. године, са укупном површином од 100 квадратних метара. Објекат се састоји од две спаваће собе и два купатила. Локација представља део густо изграђеног подручја са високим концентрацијама комерцијалних и туристичких садржаја.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торемиолиносу или Lantana Residencial у Мијасу, цене у Пуерто Банусу су значајно више. Док поменути пројекти почињу око 200.000 до 270.000 евра, овај објекат креће се од 640.000 евра. Разлика је последица локације; Пуерто Банус нуди непосредну близину луке и ексклузивних услуга које нису доступне у резиденцијалним зонама у унутрашњости или мање развијеним приморским градовима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у непосредној близини марине и тржног центра. Удаљеност до обале мора износи око 700 метара у ваздушној линији. Окружење је карактеристично за делту реке Гвадалалвир, са развијеном инфраструктуром за пешачки и бициклистички саобраћај.
Распоред просторија нуди две спаваће собе и дневни боравак са кухињом. Објекат поседује терасу од 20 квадратних метара оријентисану ка југоистоку. У склопу цене је укључено гаражно место, што решава питање паркирања у овој зони.
У питању је објекат који је у потпуности завршен и доступан за усељење. Градња је завршена 2006. године, што значи да се ради о естаблишраној згради са завршеном инфраструктуром у околини.
Стан се не налази у новом пројекту, већ у згради са датумом градње пре више деценије. Поглед из стана је усмерен ка урбаној зони, а не према мору. Локација се налази у подручју са високим нивоом туристичког промета током целе године.
Овај објекат може одговарати купцима који траже боравак у лукузној и препознатљивој локацији. Због две спаваће собе, погодан је за парове или мање породице. Присуство туристичких садржаја може бити релевантно за оне који планирају издавање објекта или уживање у активном друштвеном животу. Локација је такође приступачна онима који често путују због близине аеродрома.
У објекту су коришћени мермерни подови, што доприноси издржљивости подних површина. Инсталирани системи за климатизацију омогућавају регулацију температуре током целе године. Прозори су опремљени двоструким стаклом. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима. Траса терасе је покривена, што дозвољава коришћење простора у различитим временским условима.
Почетна цена за овај објекат износи 640.000 евра. Ова вредност одражава позиционирање локације у поређењу са другим подручјима Коста дел Сола. За овај износ се добија стан површине 100 m² и гаражно место. Тржишна вредност некретнина у Пуерто Банусу спада у виши ценовни распон регије.
Пуерто Банус представља локацију са високом густином насељености и интензивним комерцијалним делатностима. Дневни ритам у овом подручју укључује присуство великих броја посетилаца, посебно током туристичке сезоне. Становници имају приступ широком спектру услуга, од луксузних бутика до ресторана и барова. Шетња уз луку и плажу представља уобичајену активност. Међутим, урбана средина може бити гласнија у поређењу са стамбеним зонама удаљеним од обале. Локалне медицинске установе и продавнице су на пешачком растојању, што олакшава свакодневне обавезе.
Удаљеност до аеродрома Малага износи око 45 километара. У околини се налази велики број ресторана и кафана, а најближи супермаркет је на мање од 500 метара. Јавни превоз је доступан са девет линија у окружењу. Главни градови као што су Малага и Алхесирас су на растојању од око 50 до 60 километара.
Мапа приказује географски положај стана у односу на луку и обалну линију. Видљиво је да се објекат налази у зони са урбаном структуром и густом мрежом улица.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај пројекта је југозападно од градског језгра Марбеље, у зони Нове Андалузије. Ово подручје је познато по марини и тржним центрима. У поређењу са источним деловима Коста дел Сола, ово подручје има већу концентрацију луксузних објеката и услуга.
Плажа Плаја де Пуерто Банус се налази на око 700 метара од локације. Гolf терен Real Club de Golf Las Brisas је удаљен 2,2 километра. Лука са својим садржајима је у ходу. Лука у Марбељи је удаљена око 6,3 километара.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија бележи просечну годишњу температуру од 19,2°C. Историјски подаци указују на више од 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона пливања, када је температура воде изнад 20°C, траје око шест месеци. Локација је на надморској висини од 11 метара, са благим нагибом ка мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја Канина Вентура дел Мар на 1,6 километра. Поред пешчаних обала, доступни су голф терени и спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро. Сам комплекс располаже п着重 тереном, теретаном и заједничким базеном.
Izvor: OpenStreetMap
Положај пројекта је југозападно од градског језгра Марбеље, у зони Нове Андалузије. Ово подручје је познато по марини и тржним центрима. У поређењу са источним деловима Коста дел Сола, ово подручје има већу концентрацију луксузних објеката и услуга.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL204745
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID