Tento byt se 3 ložnicemi a 3 koupelnami se nachází v Puerto Banús, prestižním přístavním městě jihozápadně od Marbellě. Nemovitost o rozloze 120 m² je připravena k nastěhování, byla dokončena v roce 1999. Nabízí moderní, zrenovovaný interiér s praktickým uspořádáním, včetně prostorné obývací a jídelní části s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje a všestranně využitelné uzavřené terasy. Díky své poloze poskytuje pohodlný přístup pěšky k plážím, obchodům i vybavenosti, což z něj činí vhodnou nemovitost k trvalému bydlení i jako investici ve velmi žádané oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v pěší dostupnosti od pláže a živého přístavu pro jachty v Puerto Banús. Leží v zastavěném městském prostředí, kde je mnoho každodenních potřeb dostupných pěšky či na kole. Blízkost moře a vybavenosti přístavu utváří jeho přímořskou i městskou polohu.
Tato nemovitost je určena pro ty, kdo hledají pohodlný a moderní bytový prostor na prvotřídní lokalitě. Uspořádání se třemi ložnicemi a třemi koupelnami spolu s uzavřenou terasou vyhovuje rodinám i jednotlivcům, kteří touží po spojení odpočinku a funkčnosti. Stav připravený k nastěhování osloví kupující hledající okamžité nastěhování bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce.
Byt byl dokončen v roce 1999 a je nemovitostí připravenou k nastěhování, což znamená, že je zcela dostavěn a k dispozici pro okamžité užívání. Ačkoli nejde o novostavbu v tradičním smyslu, jeho nedávná rekonstrukce zajišťuje moderní standardy. Orientační datum dokončení svědčí o jeho zavedené přítomnosti v realitním prostředí Puerto Banús.
Tato nemovitost nenabízí novou výstavbu od nuly, byla dokončena v roce 1999. Nedisponuje vlastní zahradou, protože vybavení jako bazén a zahrada jsou společné. Přestože zahrnuje podzemní parkování, neposkytuje parkovací místa mimo garáž. Konkrétní hodnocení energetické účinnosti není uvedeno.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající sofistikovaný přímořský životní styl v jedné z nejprestižnějších lokalit Marbellě. Osloví ty, kteří si cení blízkosti pláže, gastronomie a nakupování, s vybaveností doslova za dveřmi. Uspořádání a vybavení z něj činí praktickou volbu pro trvalé bydlení pro ty, kdo se do regionu stěhují, nebo pro využití jako luxusní prázdninový domov. Investoři jej mohou zvážit pro jeho potenciál v celosvětově uznávané destinaci známé svým atraktivním realitním trhem, zejména vzhledem k jeho zrenovovanému stavu a vynikající poloze.
Nemovitost prošla moderní rekonstrukcí, což vedlo k aktualizovaným interiérům. Klíčové vlastnosti zahrnují prostornou obývací a jídelní část s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje, vybavenou nerezovými spotřebiči, jak naznačuje analýza snímků. Koupelny jsou popisovány jako moderní, se sprchovými kouty bez zástěny a jednou s dvojitým umyvadlem. Pozoruhodnou vlastností je uzavřená terasa využívající systém Lumon, poskytující přizpůsobitelný prostor s denním světlem po celý rok. Další prvky přispívající ke komfortu a kvalitě zahrnují klimatizaci s chlazením i topením, výtah v budově a společné bazénové vybavení.
Byt je nabízen za pevnou cenu 1 485 000 €. Jako zavedená nemovitost tato cena odráží její současné tržní ocenění v exkluzivní oblasti Puerto Banús. Cena není orientačním výchozím bodem pro více jednotek, ale představuje konkrétní požadovanou cenu za tento byt se 3 ložnicemi a 3 koupelnami. Dostupnost je okamžitá vzhledem ke stavu připravenému k nastěhování, což osloví kupující hledající rychlé dokončení nákupu v prémiové přímořské lokalitě.
Puerto Banús je proslulé luxusní marínou a centrem zábavy na Costa del Sol, které přitahuje mezinárodní návštěvníky a celebrity. Poloha tohoto bytu ho staví do srdce tohoto dynamického prostředí a nabízí životní styl definovaný přímořským bydlením a městským pohodlím. Obyvatelé mohou využívat bezprostřední blízkost luxusních butiků, rozmanitých restaurací a živého přístavu, přičemž každodenní potřeby jako supermarkety a lékárny jsou také snadno dosažitelné. Poloha nemovitosti v uzavřeném rezidenčním areálu a její soukromá garáž přidávají vrstvy bezpečí a pohodlí. Podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12–26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C podporuje aktivní venkovní životní styl po celý rok, s šestiměsíční plaveckou sezónou.
Život v Puerto Banús nabízí spojení sofistikovaného městského života a přímořského odpočinku. Bezprostřední okolí je charakterizováno přístavem pro jachty, luxusním maloobchodem a širokou škálou gastronomických možností. Každodenní potřeby jsou pokryty se supermarketem ve vzdálenosti 451 m a lékárnou ve vzdálenosti 274 m. V oblasti zdravotní péče se nemocnice nachází 1,3 km daleko. Nadmořská výška komplexu 11 metrů nad hladinou moře poskytuje pocit začlenění do přímořské krajiny bez významných topografických výzev. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou, s 50 zastávkami a 9 linkami, avšak blízkost většiny vybavenosti naznačuje, že auto nemusí být pro každodenní život nezbytné.
Tato mapa umísťuje byt do Puerto Banús, celosvětově uznávané luxusní maríny na španělské Costa del Sol. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k nábřeží, špičkové vybavenosti a dopravním spojením a ilustruje její integrovanou roli v rámci tohoto živého přímořského společenství.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbellě na Costa del Sol, proslulém úseku pobřeží v jižním Španělsku. Funguje jako odlišná, vysoce luxusní enkláva v rámci širšího správního území Marbellě. Jeho poloha ho staví mezi větší města Málaga na východě a Algeciras na západě a poskytuje přístup k rozmanitým regionálním zážitkům. Rozvoj přístavu upevnil jeho postavení jako významné destinace mezinárodního cestovního ruchu a luxusního bydlení.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost ke klíčovým destinacím. Pláž je vzdálena krátkou procházkou, Playa de Puerto Banús je jen 686 m daleko. Několik golfových hřišť se nachází v okruhu 2,2–2,5 km, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Nemovitost je přibližně 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což je cca 45 minut jízdy autem. Marbella je 7 km daleko a Algeciras 59 km. Veřejná doprava je snadno dostupná a usnadňuje cestování v regionu. Pro majitele vozidel jsou nabíjecí stanice pro elektromobily do 325 m.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí Costa del Sol je významným lákadlem, přičemž Puerto Banús má průměrnou roční teplotu 19,2 °C. Region se může pochlubit přibližně 300 slunečními dny ročně, což přispívá k dlouhé plavecké sezóně asi 6 měsíců, kdy teploty vody přesahují 20 °C. Poloha nemovitosti v nadmořské výšce 11 metrů nad hladinou moře ji řadí přímo do přímořské klimatické zóny. Sklon k nejbližší pláži je minimálních 0,3 %, což svědčí o rovinatém a snadno přístupném přímořském prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, s Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 686 m a Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 1,6 km. Oblast je také centrem sportovních aktivit, s několika golfovými hřišti v okolí, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro jsou do 2,2 km. Samotný přístav nabízí možnosti vodních sportů a jachtingu, což odpovídá exkluzivnímu životnímu stylu spojenému s Puerto Banús.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL183917
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě si tento byt v Puerto Banús udržuje výrazně vyšší cenovou hladinu, což odráží jeho ultraprémiovou polohu a zavedený luxusní status. Zatímco tyto projekty nabízejí novostavby od 205 000–269 950 €, cena 1 485 000 € této nemovitosti odráží prestiž, vybavenost a bezprostřední přístup k pláži typické pro Puerto Banús. Ten je destinací známou svou exkluzivní marínou, luxusním maloobchodem a vibrujícím společenským děním, která přitahuje jiný profil kupujících než oblasti zaměřené na dostupnější cenové hladiny. Tento byt cílí na kupující, kteří upřednostňují okamžitý přístup k celosvětově proslulému centru životního stylu a hmatatelné výhody zavedené, nadstandardní komunity, nikoli novou výstavbu v rozvíjejících se oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
UK
EL
LV