Šis 3 miegamųjų ir 3 vonios kambarių butas įsikūręs Puerto Banús, prestižiniame jachtų prieplaukos miestelyje į pietvakarius nuo Marbelos. Nekilnojamasis turtas, kurio bendras plotas 120 m², yra paruoštas gyventi, pastatytas 1999 m. Jis siūlo modernų, atnaujintą interjerą su funkcionaliu išplanavimu, įskaitant erdvią svetainę su valgomojo zona ir atvira virtuve bei universalų uždarą balkoną. Vieta užtikrina patogų pėsčiomis pasiekiamą priėjimą prie paplūdimių, parduotuvių ir infrastruktūros, todėl jis tinkamas kaip nuolatinė gyvenamoji vieta arba investicinis nekilnojamasis turtas itin paklausoje Costa del Sol vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo paplūdimio ir gyvybingos Puerto Banús jachtų prieplaukos. Jis įsikūręs išvystytoje miesto aplinkoje, kur daugelį kasdienių poreikių galima patenkinti pėsčiomis ar dviračiu. Artumas prie jūros ir prieplaukos infrastruktūros apibūdina jo pakrantės ir miesto aplinką.
Šis nekilnojamasis turtas sukurtas tiems, kurie ieško patogios ir modernios gyvenamosios erdvės puikioje vietoje. Išplanavimas su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais bei uždaru balkonu tenkina šeimų ar asmenų, siekiančių ir poilsio, ir funkcionalumo, poreikius. Jo paruoštas gyventi statusas patrauklus pirkėjams, norintiems nedelsiant įsikurti be didelio remonto.
Pastatytas 1999 m., šis butas yra paruoštas gyventi, t. y. jis visiškai pastatytas ir tinkamas nedelsiant apsigyventi. Nors tai nėra naujos statybos būstas tradicine prasme, nesenas remontas užtikrina šiuolaikinius standartus. Orientacinė baigimo data rodo jo įsitvirtinimą Puerto Banús nekilnojamojo turto rinkoje.
Šis nekilnojamasis turtas nesiūlo naujos statybos nuo pamatų, nes buvo pastatytas 1999 m. Jis neturi privataus sodo, nes tokia infrastruktūra kaip baseinas ir sodas yra bendri. Nors jis apima požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, jis neteikia stovėjimo vietų už garažo ribų. Konkretūs energinio naudingumo įvertinimai nenurodyti.
Šis butas tinkamas asmenims ar šeimoms, ieškančioms rafinuoto pakrantės gyvenimo būdo vienoje iš prestižiškiausių Marbelos vietovių. Jis patrauklus tiems, kurie vertina artumą prie paplūdimio, maitinimo ir apsipirkimo, o infrastruktūra, tiesiog prie jų durų. Išplanavimas ir patogumai daro jį praktišku pasirinkimu nuolatinei gyvenamajai vietai persikeliantiems į regioną arba kaip aukštos klasės poilsiui. Investuotojai gali jį vertinti dėl jo potencialo pasaulyje pripažintoje kelionių kryptyje, garsėjančioje patrauklia nekilnojamojo turto rinka, ypač atsižvelgiant į atnaujintą būklę ir puikią vietą.
Nekilnojamasis turtas buvo modernizuotas, todėl interjeras atnaujintas. Pagrindinės ypatybės apima erdvią svetainę su valgomojo zona ir atvira virtuve, įrengta nerūdijančio plieno buitine technika, kaip rodo vaizdų analizė. Vonios kambariai apibūdinami kaip modernūs, su atviraisiais dušais, o viename yra dviguba kriauklė. Įsimintina ypatybė, uždara terasa su Lumon sistema, teikianti pritaikomą erdvę su natūralia šviesa ištisus metus. Papildomi komfortą ir kokybę užtikrinantys elementai yra oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), liftas pastate ir bendro baseino infrastruktūra.
Butas parduodamas už fiksuotą 1 485 000 € kainą. Kaip įsitvirtinęs nekilnojamasis turtas, tai atspindi jo dabartinį rinkos įvertinimą išskirtinėje Puerto Banús vietovėje. Kaina nėra atskaitos taškas keliems vienetams, o reiškia konkrečią prašomą kainą už šį 3 miegamųjų ir 3 vonios kambarių butą. Prieinamumas yra nedelsiantinis, atsižvelgiant į paruošto gyventi statusą, kas patrauklu pirkėjams, siekiantiems greito įsigijimo prabangioje pakrantės vietoje.
Puerto Banús garsėja kaip prabangos jachtų prieplaukos ir pramogų centras Costa del Sol, pritraukiantis tarptautinius lankytojus ir įžymybes. Buto vieta stato jį į šios dinamiškos aplinkos širdį, siūlant gyvenimo būdą, apibrėžiamą pakrantės gyvenimo ir miesto patogumo. Gyventojai gali mėgautis tiesioginiu aukštos klasės butikų, įvairių restoranų ir judrios prieplaukos artumu, o kasdienės reikmės, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, taip pat lengvai pasiekiamos. Nekilnojamojo turto padėtis uždaroje gyvenvietėje ir privatus garažas prideda saugumo ir patogumo sluoksnius. Klimatas, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, palaiko aktyvų lauko gyvenimo būdą ištisus metus, o maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius.
Gyvenimas Puerto Banús siūlo rafinuoto miesto gyvenimo ir pakrantės poilsio derinį. Tiesioginę aplinką apibūdina jachtų prieplauka, aukštos klasės prekyba ir platus maitinimo pasirinkimas. Kasdieniniai poreikiai tenkinami: supermarketas yra už 451 m, vaistinė, per 274 m. Sveikatos priežiūrai ligoninė įsikūrusi 1,3 km atstumu. Gyvenvietės aukštis 11 metrų virš jūros lygio suteikia jausmą, kad ji integruota į pakrantės kraštovaizdį be reikšmingų reljefo sunkumų. Vietovę gerai aptarnauja viešasis transportas, 50 stotelių ir 9 maršrutai, tačiau daugumos patogumų artumas rodo, kad automobilis kasdieniam gyvenimui gali būti nebūtinas.
Šis žemėlapis parodo buto padėtį Puerto Banús, pasaulyje pripažintoje prabangos jachtų prieplaukoje Ispanijos Costa del Sol. Jis pabrėžia nekilnojamojo turto artumą prie vandens, prabangios infrastruktūros ir transporto jungčių, parodydamas jo integruotą vaidmenį šioje gyvybingoje pakrantės bendruomenėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra į pietvakarius nuo Marbelos Costa del Sol pakrantėje, garsiame pietų Ispanijos pakrantės ruože. Jis veikia kaip atskiras, ypač prabangus anklavas platesniame Marbelos savivaldybės kontekste. Jo padėtis yra tarp didesnių miestų, Malagos rytuose ir Alchesiraso vakaruose, suteikiant prieigą prie įvairių regiono patirčių. Prieplaukos vystymas sutvirtino jo statusą kaip svarbaus tarptautinio turizmo ir prabangaus gyvenimo centro.
Šis butas puikiai pasiekiamas iki svarbiausių kelionių taškų. Paplūdimys yra netoliese pėsčiomis, Playa de Puerto Banús, vos 686 m. Keli golfo laukai yra 2,2–2,5 km spinduliu, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas. Nekilnojamasis turtas yra maždaug 45 km nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP), tai apie 45 min. kelionė automobiliu. Marbela yra už 7 km, Alchesirasas, už 59 km. Viešasis transportas lengvai prieinamas ir palengvina keliavimą regione. Automobilių savininkams elektromobilių įkrovimo stotelės yra per 325 m.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol klimatas yra svarbus traukos veiksnys, o Puerto Banús vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C. Regionas gali pasigirti maždaug 300 saulėtų dienų per metus, kas prisideda prie ilgo, apie 6 mėnesių, maudymosi sezono, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Nekilnojamojo turto vieta 11 metrų aukštyje virš jūros lygio stato jį tiesiogiai pakrantės klimato zonoje. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio yra minimalus, 0,3 %, kas rodo lygią ir lengvai prieinamą pakrantės aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogų priėjimą prie kelių paplūdimių: Playa de Puerto Banús, 686 m, Playa Canina Ventura del Mar, 1,6 km. Vietovė taip pat yra sporto veiklos centras su keliais netoliese esančiais golfo laukais, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, yra per 2,2 km. Pati prieplauka siūlo vandens sporto ir jachtų galimybes, atitinkančias išskirtinį Puerto Banús gyvenimo būdą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL183917
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su tokiais projektais kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijase arba Etherna Homes 2 Esteponoje, šis Puerto Banús butas turi žymiai aukštesnę kainą, atspindinčią jo aukščiausios klasės vietą ir įsitvirtinusį prabangos statusą. Nors tie projektai siūlo naujos statybos būstą nuo 205 000–269 950 €, šio nekilnojamojo turto 1 485 000 € kaina atspindi prestižą, patogumus ir tiesioginį priėjimą prie jūros, būdingą Puerto Banús. Pastarasis yra kelionių kryptis, garsėjanti išskirtine jachtų prieplauka, aukštos klasės prekyba ir gyvybinga socialine scena, pritraukianti kitokį pirkėjų profilį nei vietovės, orientuotos į prieinamesnes kainas. Šis butas skirtas pirkėjams, teikiantiems pirmenybę nedelsiamam priėjimui prie pasaulyje žinomo gyvenimo būdo centro ir apčiuopiamų įsitvirtinusios, aukštos klasės bendruomenės pranašumų, o ne naujai statybai besivystančiose vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
UK
EL
LV