关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓步行即可到达海滩和 Puerto Banús 热闹的游艇码头。这里位于成熟的城市环境中,许多日常所需设施步行或骑自行车即可到达。临近大海和码头的各类设施,塑造了这里兼具海滨与城市风情的环境。
这套房产专为追求在黄金地段享受舒适现代生活空间的人士而设计。三卧三卫的布局,加上封闭式露台,满足家庭或个人对放松与实用兼备的需求。其拎包入住的状态,特别吸引希望无需大规模翻新、即可立即入住的买家。
这套公寓于 1999 年建成,属于现房,即已完全竣工并可立即入住。虽然严格来说并非传统意义上的新建项目,但近期的翻新确保了现代化的标准。建成日期也标志着它在 Puerto Banús 房地产版图中的成熟地位。
该房产并非从零新建的项目,已于 1999 年建成。它没有私家花园,因为泳池和花园等设施均为公共使用。虽然配备地下停车场,但除车库外不提供其他停车位。具体的能效等级信息未详细提供。
这套公寓适合追求在 Marbella 最负盛名的地段之一享受精致海滨生活方式的个人或家庭。它吸引重视临近海滩、餐饮和购物的人士, , 各类设施可谓近在门前。其布局和设施使其成为搬到该地区定居者的理想主居所,或是用作高端度假屋。鉴于其翻新后的状况和黄金地段,投资者也可将其纳入考虑,这里是全球知名的度假胜地,房地产市场极具吸引力。
该房产经过了现代化翻新,内部焕然一新。主要特色包括宽敞的客餐区和开放式厨房,根据图片分析,厨房配备了不锈钢电器。卫生间描述为现代化设计,配有步入式淋浴间,其中一间还设有双洗手台。一大亮点是采用 Lumon 系统的封闭式露台,全年采光充足,空间灵活多用。其他提升舒适度和品质的配置包括冷暖空调、楼内电梯以及公共泳池设施。
该公寓的挂牌价为固定价格 €1,485,000。作为一套成熟房产,这一价格反映了其在 Puerto Banús 顶级区域的当前市场估值。该价格并非多套房源的起价,而是这套三卧三卫公寓的具体要价。鉴于其现房状态,房产可即刻交付,吸引希望在高端海滨地段迅速置业的买家。
Puerto Banús 是太阳海岸著名的豪华游艇码头和娱乐中心,吸引着国际游客和名人云集。这套公寓的地理位置正处于这一充满活力的环境的核心,尽享海滨生活与城市便利相结合的生活方式。住户可近距离享受高端精品店、各式餐厅和热闹的游艇码头,超市和药店等日常必需设施也近在咫尺。房产位于封闭式小区内,并配有私人车库,增添了安全与便利。这里的气候月平均温度介于 12-26°C 之间,年均气温为 19.2°C,全年都适合积极的户外生活方式,游泳季节长达 6 个月。
生活在 Puerto Banús,意味着融合了精致都市生活与海滨休闲。周边环境以游艇码头、高端零售和丰富多样的餐饮选择为特色。日常需求可轻松满足:超市距离 451 米,药店仅 274 米。医疗方面,一家医院位于 1.3 公里处。小区海拔 11 米,恰到好处地融入海滨景观,没有明显的地形起伏。该地区公共交通发达,设有 50 个站点和 9 条线路,但由于大多数设施都很近,日常生活中或许无需开车。
此地图展示了该公寓在 Puerto Banús 的位置, , 西班牙太阳海岸上全球知名的豪华游艇码头。地图突出显示了房产临近海滨、高端设施和交通线路,体现了它在这个充满活力的海滨社区中的核心位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Puerto Banús 位于太阳海岸 Marbella 的西南部,太阳海岸是西班牙南部著名的海岸线。它是 Marbella 市辖区内一个独具特色的高端奢华社区。其地理位置介于东部的 Málaga 和西部的 Algeciras 两大城市之间,可体验丰富多样的区域风情。游艇码头的开发巩固了其作为国际旅游和奢华生活主要目的地的地位。
这套公寓通往各主要目的地的交通极为便利。海滩仅几步之遥,Playa de Puerto Banús 距离仅 686 米。多个高尔夫球场位于 2.2-2.5 公里半径范围内,包括 Real Club de Golf Las Brisas。房产距离 Málaga-Costa del Sol 机场(AGP)约 45 公里,车程约 45 分钟。Marbella 距离 7 公里,Algeciras 距离 59 公里。公共交通四通八达,方便在区域内出行。对于车主而言,325 米内即设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸的气候是一大亮点,Puerto Banús 的年均气温为 19.2°C。该地区每年约有 300 个晴天,水温高于 20°C 的游泳季节长达约 6 个月。房产位于海拔 11 米处,正处于海滨气候带内。通往最近海滩的坡度仅为 0.3%,表明这里地势平坦,海滨环境易于抵达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可便捷地前往多个海滩,Playa de Puerto Banús 距离 686 米,Playa Canina Ventura del Mar 距离 1.6 公里。该地区也是运动活动的中心,附近有多个高尔夫球场,包括 Real Club de Golf Las Brisas(2.2 公里)。Polideportivo San Pedro 等体育中心均在 2.2 公里以内。游艇码头本身提供各类水上运动和游艇活动,契合 Puerto Banús 所代表的尊贵生活方式。
来源: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.8°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL183917
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar、Mijas 的 Lantana Residencial 或 Estepona 的 Etherna Homes 2 等项目相比,这套 Puerto Banús 公寓的价格明显更高,反映了其超黄金地段和成熟的奢华地位。虽然那些项目的新房起价为 €205,000-€269,950,但该房产 €1,485,000 的价格体现了 Puerto Banús 特有的尊贵、配套以及一线海滨的便利。后者以专属游艇码头、高端零售和充满活力的社交场景闻名,吸引的买家群体与主打亲民价格的区域截然不同。这套公寓面向的买家,更看重即刻享有世界知名生活方式中心的便利,以及成熟高端社区的切实优势,而非发展中区域的新建项目。
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