Αυτό το διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια βρίσκεται στο Puerto Banús, μια κομψή πόλη-μαρίνα νοτιοδυτικά της Marbella. Με δομημένη επιφάνεια 120 τ.μ., το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, έχοντας ολοκληρωθεί το 1999. Προσφέρει έναν μοντέρνο, ανακαινισμένο εσωτερικό χώρο με λειτουργική διαρρύθμιση, που περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας με κουζίνα ανοιχτού τύπου, και μια ευέλικτη κλειστή βεράντα. Η τοποθεσία του προσφέρει άνετη πρόσβαση με τα πόδια σε παραλίες, καταστήματα και ανέσεις, καθιστώντας το κατάλληλο ως κύρια κατοικία ή ως επενδυτικό ακίνητο σε μια περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τη ζωντανή μαρίνα του Puerto Banús. Είναι τοποθετημένο σε ένα ανεπτυγμένο αστικό περιβάλλον όπου πολλές καθημερινές ανάγκες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα στη θάλασσα και στις ανέσεις του λιμανιού καθορίζει τον παράκτιο και αστικό χαρακτήρα του.
Αυτό το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για όσους αναζητούν έναν άνετο και σύγχρονο χώρο διαβίωσης σε μια εξαιρετική τοποθεσία. Η διαρρύθμιση, με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, μαζί με μια κλειστή βεράντα, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που επιθυμούν τόσο χαλάρωση όσο και λειτουργικότητα. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν άμεση εγκατάσταση χωρίς την ανάγκη εκτεταμένης ανακαίνισης.
Έχοντας ολοκληρωθεί το 1999, αυτό το διαμέρισμα είναι ένα ετοιμοπαράδοτο ακίνητο, που σημαίνει ότι είναι πλήρως κατασκευασμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Παρόλο που δεν πρόκειται για νεόδμητο υπό τη στενή έννοια, η πρόσφατη ανακαίνισή του εξασφαλίζει σύγχρονα πρότυπα. Η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης υποδηλώνει την καθιερωμένη παρουσία του στην αγορά ακινήτων του Puerto Banús.
Αυτό το ακίνητο δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, καθώς ολοκληρώθηκε το 1999. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς ανέσεις όπως η πισίνα και ο κήπος είναι κοινόχρηστες. Παρόλο που περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης, δεν προσφέρει θέση στάθμευσης εκτός του γκαράζ. Συγκεκριμένα στοιχεία ενεργειακής απόδοσης δεν προσδιορίζονται.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο παράκτιο τρόπο ζωής σε μία από τις πιο κομψές περιοχές της Marbella. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την εγγύτητα με την παραλία, την εστίαση και τα καταστήματα, με τις ανέσεις κυριολεκτικά στην πόρτα τους. Η διαρρύθμιση και οι ανέσεις το καθιστούν πρακτική επιλογή ως κύρια κατοικία για όσους μετεγκαθίστανται στην περιοχή, ή ως πολυτελής εξοχική κατοικία. Επενδυτές μπορεί να το εξετάσουν για τις προοπτικές του σε έναν παγκοσμίως αναγνωρισμένο προορισμό γνωστό για την ελκυστική αγορά ακινήτων του, ιδιαίτερα δεδομένης της ανακαινισμένης κατάστασής του και της εξαιρετικής τοποθεσίας.
Το ακίνητο έχει υποστεί μια σύγχρονη ανακαίνιση, με αποτέλεσμα ανανεωμένους εσωτερικούς χώρους. Τα βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν έναν ευρύχωρο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας με κουζίνα ανοιχτού τύπου, εξοπλισμένη με ανοξείδωτες οικιακές συσκευές, όπως υποδεικνύει η ανάλυση εικόνων. Τα μπάνια περιγράφονται ως μοντέρνα, με ντουζιέρες τύπου walk-in, ενώ το ένα διαθέτει διπλό νιπτήρα. Ένα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό είναι η κλειστή βεράντα με το σύστημα Lumon, που παρέχει έναν προσαρμόσιμο χώρο με φυσικό φωτισμό όλο τον χρόνο. Επιπλέον χαρακτηριστικά που συμβάλλουν στην άνεση και την ποιότητα περιλαμβάνουν κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, πρόσβαση με ανελκυστήρα εντός του κτιρίου και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πισίνας.
Το διαμέρισμα διατίθεται σε σταθερή τιμή €1.485.000. Ως καθιερωμένο ακίνητο, αυτό αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αποτίμησή του στην αγορά, στην αποκλειστική περιοχή του Puerto Banús. Η τιμή δεν αποτελεί ενδεικτική τιμή εκκίνησης για πολλαπλές μονάδες, αλλά αντιπροσωπεύει τη συγκεκριμένη ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, δεδομένης της ετοιμοπαράδοτης κατάστασής του, γεγονός ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν γρήγορη απόκτηση σε μια πρωτοκλασάτη παράκτια τοποθεσία.
Το Puerto Banús είναι γνωστό ως μια πολυτελής μαρίνα και κέντρο ψυχαγωγίας στην Costa del Sol, που προσελκύει διεθνείς επισκέπτες και διασημότητες. Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος το τοποθετεί στην καρδιά αυτού του δυναμικού περιβάλλοντος, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που καθορίζεται από την παράκτια διαβίωση και την αστική άνεση. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την άμεση γειτνίαση με πολυτελείς μπουτίκ, ποικίλα εστιατόρια και τη σφύζουσα μαρίνα, με καθημερινά είδη όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία επίσης εύκολα προσβάσιμα. Η θέση του ακινήτου εντός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών και το ιδιωτικό γκαράζ προσθέτουν επίπεδα ασφάλειας και ευκολίας. Το κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, υποστηρίζει έναν ενεργό υπαίθριο τρόπο ζωής όλο τον χρόνο, με εποχή κολύμβησης 6 μηνών.
Η διαβίωση στο Puerto Banús προσφέρει έναν συνδυασμό εκλεπτυσμένης αστικής ζωής και παράκτιας αναψυχής. Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τη μαρίνα, το πολυτελές λιανικό εμπόριο και μια ευρεία γκάμα επιλογών εστίασης. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 451μ. και ένα φαρμακείο εντός 274μ. Για την υγειονομική περίθαλψη, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ. Το υψόμετρο του συγκροτήματος στα 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια αίσθηση ενσωμάτωσης στο παράκτιο τοπίο χωρίς σημαντικές τοπογραφικές προκλήσεις. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με 50 στάσεις και 9 γραμμές, αν και η κοντινή απόσταση των περισσότερων ανέσεων υποδηλώνει ότι το αυτοκίνητο μπορεί να μην είναι απαραίτητο για την καθημερινή ζωή.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το διαμέρισμα εντός του Puerto Banús, μιας παγκοσμίως αναγνωρισμένης πολυτελούς μαρίνας στην Costa del Sol της Ισπανίας. Αναδεικνύει την εγγύτητα του ακινήτου με την παραλιακή ζώνη, τις πρωτοκλασάτες ανέσεις και τις συγκοινωνιακές συνδέσεις, απεικονίζοντας τον ενσωματωμένο ρόλο του σε αυτή τη ζωντανή παράκτια κοινότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella στην Costa del Sol, μια περίφημη ακτογραμμή στη νότια Ισπανία. Λειτουργεί ως ένας διακριτός, υψηλής πολυτέλειας θύλακας εντός του ευρύτερου δήμου της Marbella. Η θέση του τον τοποθετεί ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις Málaga προς τα ανατολικά και Algeciras προς τα δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ποικίλο φάσμα περιφερειακών εμπειριών. Η ανάπτυξη της μαρίνας έχει εδραιώσει τη θέση του ως σημαντικού προορισμού για τον διεθνή τουρισμό και την πολυτελή διαβίωση.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικούς προορισμούς. Η παραλία απέχει μια σύντομη διαδρομή με τα πόδια, με την Playa de Puerto Banús μόλις 686μ. μακριά. Αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 2,2-2,5 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas. Το ακίνητο απέχει περίπου 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), μια διαδρομή περίπου 45 λεπτών με το αυτοκίνητο. Η Marbella απέχει 7 χλμ. και το Algeciras 59 χλμ. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εύκολα διαθέσιμα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις στην περιοχή. Για τους κατόχους οχημάτων, σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται εντός 325μ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Costa del Sol αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, με το Puerto Banús να έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή διαθέτει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, συμβάλλοντας σε μια μακρά εποχή κολύμβησης περίπου 6 μηνών, όταν οι θερμοκρασίες του νερού είναι πάνω από 20°C. Η θέση του ακινήτου σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας το τοποθετεί απευθείας εντός της παράκτιας κλιματικής ζώνης. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι μόλις 0,3%, υποδεικνύοντας ένα επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο παράκτιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν άνετη πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús στα 686μ. και την Playa Canina Ventura del Mar στα 1,6 χλμ. Η περιοχή αποτελεί επίσης κέντρο αθλητικών δραστηριοτήτων, με πολλαπλά γήπεδα γκολφ κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ.). Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro βρίσκονται εντός 2,2 χλμ. Η ίδια η μαρίνα προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και ιστιοπλοΐα, σε πλήρη αρμονία με τον αποκλειστικό τρόπο ζωής που συνδέεται με το Puerto Banús.
Πηγή: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.8°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL183917
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με συγκροτήματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στο Mijas, ή το Etherna Homes 2 στην Estepona, αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή, αντανακλώντας την υπερ-εξαιρετική του τοποθεσία και την καθιερωμένη πολυτελή του κατάσταση. Ενώ εκείνα τα έργα προσφέρουν νεόδμητα ακίνητα από €205.000-€269.950, η τιμή των €1.485.000 αυτού του ακινήτου αντανακλά το κύρος, τις ανέσεις και την άμεση πρόσβαση στην παραλία που χαρακτηρίζουν το Puerto Banús. Το τελευταίο είναι ένας προορισμός γνωστός για την αποκλειστική μαρίνα του, το πολυτελές λιανικό εμπόριο και τη ζωντανή κοινωνική σκηνή, προσελκύοντας ένα διαφορετικό προφίλ αγοραστή από περιοχές που εστιάζουν σε πιο προσιτές τιμές. Αυτό το διαμέρισμα στοχεύει αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση πρόσβαση σε ένα παγκοσμίως αναγνωρισμένο κέντρο τρόπου ζωής και στα απτά οφέλη μιας καθιερωμένης, πρωτοκλασάτης κοινότητας, αντί για νέα κατασκευή σε αναπτυσσόμενες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
UK
EL
LV