חניון פרטי למכירה בחנייה התת-קרקעית של לה מאסטרנזה בנואבה אנדלוסיה. ממוקם באזור מגורים מאובטח בקרבת פוארטו באנוס, עם גישה קלה לחנויות ומסעדות. החניה מציעה חלל של 20 מטר רבוע עם אבטחה 24 שעות ביממה ומערכת פיקוח וידאו בכל המתחם. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לחוף ולאטרקציות התיירותיות של אזור מרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החניון ממוקם במרכז נואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה קצר מפוארטו באנוס והמתחמים המסחריים המרכזיים. המיקום מציע נגישות מצוינת לשירותים עם מרחק של פחות מ-500 מטר ממרבית המתקנים החיוניים. בסביבה הקרובה נמצאים מספר גולף קלאבים יוקרתיים וחופי ים פופולריים.
החניון מספק פתרון אחסון בטוח לרכב או לציוד נוסף באזור בו חנייה ציבורית עלולה להיות מוגבלת או יקרה. עבור תושבי האזור או בעלי נכסים, החניה הפרטית מבטיחה מקום קבוע ומאובטח לרכב, במיוחד בעונות התיירות העמוסות. המתחם המאובטח מציע שלוות נפש עבור בעלי הרכבים.
החניון כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. כחלק ממתחם קיים, המבנה כבר עבר את כל הבדיקות הנדרשות וההליכים הבירוקרטיים. הקונים יכולים להתחיל להשתמש בחניה מיד עם השלמת תהליך הרכישה, ללא עיכובים או סיכונים הקשורים בנכסים בבנייה.
זהו חניון בלבד, ללא אפשרות למגורים או לפעילות מסחרית. החלל אינו כולל חלונות או נוף לחוץ, ואינו מתאים לאחסון פריטים רגישים ללחות או שינויי טמפרטורה. הגודל המוגבל של 20 מ"ר אינו מספיק לרכבים גדולים כמו רכבי שטח או משאיות קטנות. המתחם אינו מציע שירותי ניקוי או תחזוקה לרכבים.
חניון זה מתאים במיוחד לבעלי דירות נופש באזור שזקוקים לפתרון חניה בטוח לרכבם בין ביקורים. עבור משקיעים המחזיקים בנכסים באזור, רכישת חניה פרטית יכולה להגדיל את האטרקטיביות של הנכס להשכרה או למכירה עתידית. תושבים מקומיים החיים בבניינים ללא חניה פרטית ימצאו פתרון מעשי לצורכי החניה היומיומיים שלהם. גם עסקים קטנים המתפעלים באזור יכולים להפיק תועלת ממקום אחסון בטוח לציוד או רכבי עבודה.
החניון נבנה על פי התקנים האירופאים המחמירים למבני חניה תת-קרקעיים, עם דגש על בטיחות ועמידות ארוכת טווח. הרצפות מצופות בחומר עמיד לשחיקה עם סימוני חניה ברורים, והתאורה מותקנת באופן אופטימלי להבטחת נראות מקסימלית בכל שעות היממה. מערכות האבטחה כוללות מצלמות פיקוח במעגל סגור וגישה מבוקרת למתחם. המערכת החשמלית כוללת תאורת חירום וגילוי עשן לפי דרישות התקנים לבטיחות אש במבנים ציבוריים.
המחיר ההתחלתי עומד על €16,500 עבור חניון בגודל 20 מטר רבוע במתחם מאובטח. בהשוואה למחירי הנדל"ן באזור, המחיר מייצג השקעה צנועה יחסית, במיוחד כאשר מתחשבים במיקום הפרימיום ובאבטחה הקבועה. המחיר אינו כולל מע"מ או עמלות רישום נוספות שעלולות להחיל על עסקאות מקרקעין בספרד. הזמינות מוגבלת ליחידות בודדות בלבד בתוך המתחם הקיים.
החניון ממוקם בלב אחד האזורים התיירותיים הפעילים ביותר בקוסטה דל סול, הופך אותו לפתרון אידיאלי עבור בעלי נכסים באזור שזקוקים למקום חניה בטוח וקבוע. במהלך היום, בעלי החניה יכולים להשאיר את רכבם במקום מאובטח ולצאת לרגל למסעדות, חנויות וחופי הים הסמוכים. בעונות התיירות, כאשר חנייה ברחוב הופכת למאתגרת, החניה הפרטית מספקת פתרון מעשי לבעיית החניה. עבור תושבים בלתי קבועים, החניה מאפשרת להשאיר רכב בבטחה בין ביקורים, ללא צורך לדאוג לבטיחותו.
החניון ממוקם במרחק הליכה מהמרכז המסחרי של נואבה אנדלוסיה, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. בסביבה הקרובה נמצאים כ-70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת, מה שהופך את האזור למתאים לחיי יומיום נוחים. עבור תושבים המעוניינים בתחבורה ציבורית, קיימים 10 קווי אוטובוס המשרתים את האזור עם כ-50 תחנות במרחק הליכה. בסביבה הקרובה נמצא גם בית חולים במרחק 1.9 ק"מ ומספר מרכזי ספורט לשימוש התושבים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של החניון בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו באנוס והמתקנים החשובים באזור. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, מגרשי הגולף והמרכזים המסחריים, המספקים תמונה מלאה של היתרונות הגאוגרפיים של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, במרחק של 7 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של העיר. האזור פועל כמעין פרבר יוקרתי של מרביה, עם גישה קלה לכל השירותים והאטרקציות של העיר תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. במרחק של 54 ק"מ נמצאת עיר הבירה של הפרובינציה, מאלגה, עם אוכלוסייה של קרוב לחצי מיליון תושבים. האזור מחובר היטב לתשתיות התחבורה של הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכביש המהיר AP-7 המקשר בין כל הערים החשובות בחוף הדרומי של ספרד.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. במרחק של 2 ק"מ מהחניון נמצאים שלושה מגרשי גולף יוקרתיים: גולף לוס נרנחוס, דה ריינג' גולף לסנס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 45 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של 368 מטרים מהחניון.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד האזורים השמימיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, עם טווח של 12°C עד 27°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה הממוצע של האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מינימלי של 0.0% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים נוחים להליכה ולפעילות פיזית בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטרים. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק 2 ק"מ בלבד: גולף לוס נרנחוס, דה ריינג' גולף לסנס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. מתקני ספורט נוספים כוללים את מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ומתקני אימונים מקצועיים כמו קרוספיט מרביה (3.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, במרחק של 7 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של העיר. האזור פועל כמעין פרבר יוקרתי של מרביה, עם גישה קלה לכל השירותים והאטרקציות של העיר תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. במרחק של 54 ק"מ נמצאת עיר הבירה של הפרובינציה, מאלגה, עם אוכלוסייה של קרוב לחצי מיליון תושבים. האזור מחובר היטב לתשתיות התחבורה של הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכביש המהיר AP-7 המקשר בין כל הערים החשובות בחוף הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL947988
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטי מגורים אחרים באזור, רכישת חניון פרטית בנואבה אנדלוסיה מייצגת השקעה צנועה יחסית. פרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-€418,800) או אלבה בנלמדנה (החל מ-€598,000) דורשים השקעה גבוהה בהרבה עבור דירות מגורים. חניון זה מציע נקודת כניסה נוחה לשוק הנדל"ן באזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה ללא המחויבות הפיננסית של רכישת דירה מלאה. בניגוד לנכסים למגורים הדורשים תחזוקה שוטפת ועלויות קהילה קבועות, עלויות האחזקה של חניון נמוכות במידה ניכרת. עם זאת, חשוב לציין כי חניון אינו מציע את הפוטנציאל להכנסה מהשכרה כמו נכסי מגורים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
