关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该车库位于新安达卢西亚的拉马埃斯特兰萨综合地下停车场内，距离班努斯港仅301米。这个城市化的区域提供了便利的地理位置，靠近主要道路和公共交通连接。周围的住宅区和商业区确保了该位置既方便又安全，适合需要日常访问该地区的人士。
作为停车空间，该物业满足了在人口稠密地区拥有安全车辆存放的基本需求。对于在新安达卢西亚拥有房产但无专用停车位的业主，或需要额外存储空间的居民来说，这提供了实用的解决方案。该设施适合长期或季节性使用，确保车辆安全存放。
该车库空间已完成建设，可立即使用。作为现有综合设施的一部分，它代表了已建成的物业，无需等待建设完成。该地下停车场已经投入使用，并配备了必要的安全系统，包括24小时监控和视频监控设备。
该物业仅作为停车空间使用，不能用于居住目的。它没有卧室、浴室或生活区，不适合作为住所。作为独立的车库单元，它不提供居住物业的便利设施，如厨房或休闲区域。该空间仅限于车辆存放和基本存储需求。
这个车库空间特别适合已在新安达卢西亚拥有房产但无专用停车位的业主。对于在该地区拥有第二套住房的季节性居民来说，它提供了在离开期间安全存放车辆的解决方案。投资者可能会看到将其作为租赁给其他居民的机会，特别是考虑到该地区停车位的短缺。对于经常访问该地区但不想依赖公共停车或街道停车的人士来说，这也是一个理想的选择。对于那些计划在未来在新安达卢西亚购买主要住宅但希望提前确保停车位的买家来说，这也具有吸引力。
该车库空间位于拉马埃斯特兰萨综合设施内，其建造标准符合当地建筑规范。地下停车场结构采用钢筋混凝土建造，提供耐用性和安全性。地面采用防滑涂层处理，确保车辆进出时的安全。照明系统设计合理，提供充足的光线，同时考虑能源效率。通风系统确保空气流通，防止湿气积聚。安全功能包括24小时监控摄像头和门禁系统，为存放的车辆提供高级别的保护。该设施维护良好，反映了业主对保持共同区域高标准质量的承诺。
该车库空间的价格从16,500欧元起，反映了其在高需求地区的战略位置和安全性。考虑到新安达卢西亚是一个受欢迎的住宅区，停车空间经常供不应求，这个价格具有竞争力。与其他类似位置的停车设施相比，该价格反映了其位于门禁社区内的附加价值，提供24小时安全监控。潜在的买家应考虑该地区停车空间的稀缺性及其对物业整体价值的贡献。
这个车库空间适合在新安达卢西亚地区拥有或租赁房产的人士，他们需要安全可靠的车辆存放处。对于频繁访问该地区的居民或度假业主来说，它提供了方便的解决方案，使他们可以步行回家或前往附近的设施。日常使用包括安全停放车辆，可能存储季节性物品如自行车或沙滩装备。该位置意味着车主可以轻松访问班努斯港的餐厅和商店，而不必担心停车问题。对于不常住该地区的业主来说，这是一个理想的选择，可以确保他们的车辆在离开时得到安全保管。
该车库位置便利，距离各种基础设施仅几分钟路程。最近的超市位于353米处，日常购物轻松便捷。医疗设施包括1.9公里外的医院和64米外的药店，确保医疗需求得到满足。该地区拥有70家餐厅、4家银行和10家咖啡馆，提供多样化的餐饮和银行服务选择。对于有孩子的家庭，该地区有国际学校，如4.2公里处的英国国际学校。交通连接良好，有10条公共交通线路和50个站点，方便无需私家车出行。该地区还设有电动汽车充电设施，最近的充电桩位于368米处，符合现代环保生活方式。
该地图显示了新安达卢西亚在马尔贝拉市西部的战略位置。车库位于拉马埃斯特兰萨综合设施内，靠近班努斯港和主要交通路线。地图上可以清晰看到通往主要设施、海滩和高尔夫俱乐部的近距离连接，突出了该位置的便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚位于马尔贝拉西部，距离该市中心约7公里。该位置在更大的太阳海岸地区具有战略意义，距离主要城市如马拉加（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）均在合理距离内。作为马尔贝拉市的一部分，新安达卢西亚受益于该地区的基础设施和服务，同时保持更独特的住宅氛围。该地区以其国际特色而闻名，吸引了来自世界各地的居民和游客。靠近班努斯港（约1公里）增强了其作为高档目的地的吸引力，提供娱乐和休闲设施的组合。
距离最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米，提供轻松的海滨通道。其他受欢迎的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），也在短距离内。该位置特别适合高尔夫爱好者，距离Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas均约2公里。马拉加机场位于45公里处，大约40分钟车程，而直布罗陀机场位于52公里处。班努斯港距离仅0.7公里，提供游艇设施和海滨餐饮体验。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的安达卢西亚地中海气候，年平均气温为19.1°C，夏季温度可达27°C，冬季最低温度约为12°C。每年有3,856小时的日照时间，提供充足的阳光。海拔高度为7米，为沿海平坦地形，坡度为0%。游泳季节持续5个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区每年有32个当地节日，反映了丰富的文化传统和社区生活。温和的气候使户外活动全年可行，而海拔低度确保了沿海生活方式的好处，如温和的海风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置靠近几个高质量的海滩，包括301米处的Playa de Puerto Banús和2.2公里处的Playa Canina Ventura del Mar。这些海滩提供典型的地中海体验，适合游泳、日光浴和各种水上运动。高尔夫爱好者将从靠近几个著名球场的位置中受益，包括2.0公里处的Golf Los Naranjos和2.1公里处的Real Club de Golf Las Brisas。该地区还提供各种体育设施，如2.5公里处的Polideportivo San Pedro、3.2公里处的Rocodromo（攀岩墙）和3.5公里处的CrossFit Marbella。班努斯港距离0.7公里，提供游艇设施和高端购物体验。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马尔贝拉西部，距离该市中心约7公里。该位置在更大的太阳海岸地区具有战略意义，距离主要城市如马拉加（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）均在合理距离内。作为马尔贝拉市的一部分，新安达卢西亚受益于该地区的基础设施和服务，同时保持更独特的住宅氛围。该地区以其国际特色而闻名，吸引了来自世界各地的居民和游客。靠近班努斯港（约1公里）增强了其作为高档目的地的吸引力，提供娱乐和休闲设施的组合。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL947988
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区的可比项目如Acqua Gardens（起价418,800欧元）、Aby Upper（起价320,000欧元）和贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，这个新安达卢西亚的车库空间代表了一个更实惠的进入该地区房地产市场的机会。虽然这些比较项目是完整的住宅物业，但这个车库为已经在该地区拥有房产的人士提供了实用解决方案。新安达卢西亚的位置特别有利，因为它位于马尔贝拉和班努斯港之间，提供比埃斯特波纳更高端的环境，同时保持比贝纳尔马登更中心的位置。该地区的高尔夫设施、海滩接近度和国际学校选择使其成为家庭和退休人员的有吸引力的选择，而不仅仅是作为度假目的地。马尔贝拉地区，特别是新安达卢西亚，在近年来的房地产价值增长方面一直表现出稳定的表现，使其成为具有长期潜力的投资。
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