Garagenstellplatz in Nueva Andalucía, Málaga, gelegen im unterirdischen Parkbereich der Wohnanlage La Maestranza. Das 20 m² große Parkplatz befindet sich in einer gesicherten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit und Videokameras. Die Lage in Nueva Andalucía bietet eine strategische Positionierung nahe der Küste, mit urbanen Einrichtungen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und ist seit Fertigstellung sofort nutzbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Garage befindet sich im unterirdischen Parkbereich der La Maestranza-Anlage in Nueva Andalucía. Diese Lage ist charakterisiert durch die direkte Nähe zur Küste und die städtische Umgebung. Die Positionierung in dieser etablierten Wohnanlage bietet Zugang zu den umliegenden Gemeinden und der Infrastruktur der Costa del Sol. Die räumliche Beziehung zur Umgebung ist durch die Nähe zu Puerto Banús und den Küstenabschnitten der Region geprägt.
Der Garagenplatz erfüllt den funktionalen Bedarf an einem gesicherten Abstellplatz für Fahrzeuge in der Region. Die 20 m² Fläche bieten ausreichend Platz für ein durchschnittliches Fahrzeug. Die Sicherheitsausstattung mit 24-Stunden-Überwachung und Zugangskontrolle entspricht den Anforderungen an einen geschützten Fahrzeugabstellplatz in einer urbanen Umgebung mit hohem Aufkommen an Besuchern und Bewohnern.
Die Garagenanlage befindet sich bereits im fertiggestellten Zustand und ist sofort nutzbar. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, die technischen Installationen wie Beleuchtung, Überwachungskameras und Zugangssysteme sind voll funktionsfähig. Es gibt keine weiteren Bauphasen oder Fertigstellungstermine zu beachten. Die Immobilie kann nach dem Kauf umgehend genutzt werden.
Die Garage bietet keine Wohnfläche oder Aufenthaltsräume für Personen. Sie ist ausschließlich als Fahrzeugstellplatz konzipiert und verfügt über keine sanitären Anlagen, Küchen oder Wohnbereiche. Die Nutzung beschränkt sich auf das Parken von Fahrzeugen. Die Immobilie bietet keine zusätzlichen Lagerräume jenseits der eigentlichen Parkfläche und keine Erweiterungsmöglichkeiten.
Dieser Garagenplatz passt für Eigentümer von Wohnungen oder Häusern in der Nähe, die keinen eigenen Parkplatz haben oder einen zusätzlichen sicheren Stellplatz benötigen. Die Lage ist besonders geeignet für Personen, die regelmäßig Puerto Banús besuchen, sei es zum Einkaufen, Essen oder für berufliche Zwecke. Auch Zweitwohnungsbesitzer, die ihren Urlaubssitz in der Region haben und ihr Fahrzeug bei Abwesenheit sicher unterstellen möchten, finden hier eine praktische Lösung. Die Immobilie passt ebenfalls für langfristige Investoren, die die wachsende Nachfrage nach Parkplätzen in dieser gut frequentierten Gegend erkennen und eine stabile Wertanlage mit geringem Pflegeaufwand suchen.
Die Garagenanlage ist mit qualitativ hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus robustem, leicht zu reinigendem Beton, der eine lange Lebensdauer gewährleistet. Die Beleuchtungsanlage ist energieeffizient und sorgt für eine gute Ausleuchtung aller Bereiche. Die Sicherheitstechnik umfasst moderne Kamerasysteme und eine 24-Stunden-Überwachung, die auf dem aktuellen Stand der Technik ist. Die Zugänge sind mit stabilen Toren oder Schranken ausgestattet, die einen reibungslosen Betrieb gewährleisten. Die gesamte Konstruktion entspricht den spanischen Bauvorschriften und Wärmestandards, was auch in den unterirdischen Bereichen für eine konstante Temperatur und Schutz vor Witterungseinflüssen sorgt.
Der Garagenstellplatz wird für einen Preis von 16.500 € angeboten. Dieser Preis stellt den Einstiegspreis für einen gesicherten Parkplatz in dieser Lage dar. Die Preissetzung spiegelt die Nachfrage nach Parkmöglichkeiten in dieser gut erschlossenen Region wider. Im Vergleich zu anderen Parklösungen in Nueva Andalucía und insbesondere in der Nähe von Puerto Banús positioniert sich dieser Preis im durchschnittlichen Segment. Die einmalige Kaufsumme schließt keine weiteren wiederkehrenden Kosten mit Ausnahme der eventuell anfallenden Gemeinschaftsgebühren für die Instandhaltung der Anlage ein.
Der Garagenplatz in Nueva Andalucía stellt eine praktische Lösung für die sichere Unterbringung eines Fahrzeugs in dieser stark frequentierten Region dar. Die tägliche Nutzung gestaltet sich unkompliziert, da die Anlage über eine durchgängige Sicherheitstechnik und gute Zugänglichkeit verfügt. Besonders in der Hauptreisezeit, wenn die Straßen und öffentlichen Parkplätze in Nueva Andalucía und Puerto Banús stark belastet sind, bietet dieser Stellplatz eine verlässliche Alternative. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Einrichtungen ermöglicht es, das Fahrzeug bei Bedarf schnell zu nutzen und wieder sicher unterzustellen. Der Alltag in dieser Region wird durch die Verfügbarkeit eines festen Parkplatzes merklich erleichtert.
Die Umgebung von Nueva Andalucía ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gekennzeichnet. Innerhalb weniger Gehminuten sind Supermärkte, Apotheken und diverse Dienstleistungen erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung, die sowohl zu den Küstenabschnitten als auch zu den größeren Städten wie Marbella oder Málaga führt. Die Lebensqualität wird durch die Möglichkeit begünstigt, viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen zu können. Die Kombination aus urbaner Versorgungsdichte und der Nähe zur Küste schafft eine besondere Wohnatmosphäre, die sowohl praktische als auch freizeitbezogene Bedürfnisse abdeckt.
Die Karte zeigt die Lage der Garage in Nueva Andalucía innerhalb der urbanisierten Zone westlich von Marbella. Die Positionierung in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und der Küstenlinie ist deutlich erkennbar. Die Umgebung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit dichter Besiedlung und umfassender Versorgung gekennzeichnet. Die Darstellung verdeutlicht die günstige Anbindung an wichtige Verkehrswege und die zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Costa del Sol, etwa 7 Kilometer westlich von Marbella. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die größere Stadt Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern, während gleichzeitig ein gewisser Abstand zum städtischen Trubel gewahrt bleibt. Die Region grenzt direkt an das weltbekannte Puerto Banús, was sie zu einem der begehrtesten Wohn- und Geschäftsgebiete an der Costa del Sol macht. Die relative Nähe zu Málaga (54 km) als wichtigem Wirtschafts- und Verwaltungszentrum und zu Algeciras (59 km) als bedeutendem Hafen unterstreicht die zentrale Bedeutung des Standorts innerhalb der südspanischen Küstenregion.
Der Garagenplatz bietet hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Attraktionen. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 353 Meter entfernt, die Apotheek sogar in 64 Metern Entfernung. Strände wie die Playa de Puerto Banús sind in nur 301 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar 2,2 Kilometer entfernt liegen. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 45 Kilometern Entfernung, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Nueva Andalucía profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Lage auf nur sieben Metern über dem Meeresspiegel und die flache Geländeneigung von 0,0% in Richtung Küste schaffen optimale Bedingungen für ein Leben im mediterranen Klima ohne extreme Höhenunterschiede oder klimatische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere hochwertige Strände, darunter die Playa de Puerto Banús in nur 301 Metern Entfernung. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und die Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Golfanlagen, mit mehreren erstklassigen Plätzen in unmittelbarer Umgebung, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km), ein Kletterzentrum (3,2 km) und CrossFit-Einrichtungen (3,5 km) zur Verfügung. Die Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Yachting.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Costa del Sol, etwa 7 Kilometer westlich von Marbella. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die größere Stadt Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern, während gleichzeitig ein gewisser Abstand zum städtischen Trubel gewahrt bleibt. Die Region grenzt direkt an das weltbekannte Puerto Banús, was sie zu einem der begehrtesten Wohn- und Geschäftsgebiete an der Costa del Sol macht. Die relative Nähe zu Málaga (54 km) als wichtigem Wirtschafts- und Verwaltungszentrum und zu Algeciras (59 km) als bedeutendem Hafen unterstreicht die zentrale Bedeutung des Standorts innerhalb der südspanischen Küstenregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL947988
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800), Aby Upper in Estepona (ab €320.000) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000) stellt der Garagenplatz eine deutlich preisgünstigere Alternative dar. Während diese Projekte vollwertige Wohneinheiten zu Preisen von mehreren hunderttausend Euro anbieten, handelt es sich hier um eine reine Funktionalimmobilie für die Fahrzeugunterbringung. Dies macht den Garagenplatz zu einer interessanten Ergänzung für Eigentümer, die bereits in der Region wohnen oder einen Zweitwohnsitz besitzen, aber über keinen eigenen Parkplatz verfügen. Die Lage in Nueva Andalucía ist dabei vergleichsweise zentral und gut erschlossen, ähnlich den oben genannten Projekten, jedoch bei einem Bruchteil der Kosten. Für Investoren, die in die wachsende Nachfrage nach Parkmöglichkeiten in der stark frequentierten Costa-del-Sol-Region investieren möchten, bietet diese Immobilie einen kostengünstigen Einstieg.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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