Una posizione di parcheggio sotterranea di 20m² situata nell'esclusiva urbanizzazione di Nueva Andalucía. Lo spazio è ubicato nel complesso residenziale La Maestranza, con accesso sicuro e videosorveglianza 24 ore. La sua collocazione strategica a soli 300 metri da Puerto Banús offre un'eccellente soluzione di posteggio in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Il parcheggio è già disponibile all'uso, essendo un immobile completato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di parcheggio si trova nel cuore di Nueva Andalucía, area residenziale ben consolidata a ovest di Marbella. L'ubicazione sotterranea all'interno di un complesso residenziale chiuso garantisce sicurezza e protezione. La prossimità diretta al centro commerciale e alle strutture ricreative lo rende funzionale per chi soggiorna nell'area o possiede una seconda residenza nella zona.
Per i proprietari di immobili nella zona, questo spazio di parcheggio risolve la problematica comune della ricerca posteggi nel sovraffollato centro di Nueva Andalucía. Offre un punto fisso e sicuro per il veicolo, eliminando la necessità di cercare parcheggio pubblico. Particolarmente adatto per residenti stagionali che lasciano il veicolo in zona durante i periodi di assenza, garantendo protezione e sicurezza.
Il complesso residenziale La Maestranza è già completato e pienamente operativo. Lo spazio di parcheggio è immediatamente disponibile all'acquisto e all'utilizzo, senza attese per tempi di costruzione. Lo sviluppo è stato realizzato secondo gli standard edilizi della regione, con strutture moderne e finiture tecniche adeguate per un utilizzo prolungato nel tempo.
Questo spazio di parcheggio non offre alcuna superficie abitabile o possibilità di trasformazione in locale accessorio. Non include alcun servizio aggiuntivo oltre alla semplice funzione di posteggio veicoli. Le dimensioni limitate a 20m² potrebbero non risultare sufficienti per veicoli di grandi dimensioni o per necessità di stivaggio supplementare. L'accesso è regolato dalle norme del condominio.
Questo spazio di parcheggio è particolarmente adatto per proprietari di seconde case nella zona che necessitano di una soluzione sicura per il loro veicolo durante i periodi di assenza. Anche i residenti permanenti nell'area di Nueva Andalucía possono trovare vantaggioso possedere un posto auto fisso, considerando l'alta densità di traffico durante la stagione turistica. Investitori che possiedono più proprietà nella zona potrebbero valutare l'acquisizione come servizio aggiuntivo per i propri inquilini o per l'uso personale durante le visite di controllo.
La struttura del parcheggio sotterraneo presenta finiture tecniche funzionali e durature, progettate per garantire sicurezza e praticità d'uso. Le pavimentazioni sono realizzate con materiali resistenti all'usura e facili da manutenere, adeguati a supportare il transito continuo di veicoli. L'illuminazione è stata progettata per garantire buona visibilità in tutte le aree, con punti luce strategicamente posizionati per minimizzare zone d'ombra. Le pareti sono trattate con finiture antiumidità per prevenire problemi legati alla infiltrazione di acqua.
Lo spazio di parcheggio è disponibile a un prezzo di partenza di €16.500, una cifra competitiva considerando la posizione strategica a Nueva Andalucía. Il costo riflette il valore delle ubicazioni fisse in questa zona ad alta densità abitativa e turistica, dove i posteggi pubblici sono limitati e spesso soggetti a tariffazione oraria. Non sono previste variazioni significative nel prezzo in base alla posizione specifica all'interno del parcheggio sotterraneo, essendo tutte le aree dotate di simili caratteristiche di accessibilità e sicurezza.
Nueva Andalucía rappresenta un ambiente urbano ben servito e dinamico, dove la presenza di un parcheggio privato costituisce un notevole vantaggio pratico. La quotidianità in questa zona è caratterizzata da un flusso costante di residenti e visitatori, specialmente durante la stagione estiva, quando la domanda di posteggio raggiunge livelli elevati. Possedere uno spazio fisso elimina lo stress legato alla ricerca di parcheggio nelle ore di punta, particolarmente intenso nei pressi di Puerto Banús. Per i residenti, questo significa poter accedere direttamente alla propria abitazione senza difficoltà, mentre per i visitatori occasionali rappresenta una comoda base per esplorare la zona a piedi.
Nueva Andalucía offre un'infrastruttura completa che rende la vita quotidiana particolarmente comoda. La vicinanza a Marbella (soli 7 km) permette di accedere facilmente a servizi aggiuntivi e opportunità professionali, mantenendo comunque una posizione più tranquilla e residenziale. L'area è ben collegata attraverso una rete stradale efficiente che facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture mediche sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
La mappa illustra la posizione strategica dello spazio di parcheggio nel cuore di Nueva Andalucía, a breve distanza da Puerto Banús e dalle principali spiagge. Si nota la concentrazione di servizi essenziali nell'immediato intorno, mentre le infrastrutture di trasporto garantiscono eccellenti collegamenti con Marbella e i centri limitrofi. La collocazione sotterranea nel complesso La Maestranza offre accessibilità sicura e protetta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata a soli 7 km da Marbella, uno dei centri più dinamici della regione con 147.958 abitanti. La sua collocazione a ovest del nucleo urbano principale permette di beneficiare di servizi e infrastrutture senza l'affollamento del centro città. La distanza da Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, è di circa 54 km, mentre Algeciras, altro importante centro della regione, dista 59 km.
La posizione del parcheggio offre eccellente accessibilità alle principali strutture della zona. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il campo da golf più vicino, Golf Los Naranjos, dista 2.0 km, mentre i campi The Range e Real Club de Golf Las Brisas sono rispettivamente a 2.0 e 2.1 km. Per necessità quotidiane, un supermercato è disponibile a 353 metri e una farmacia a soli 64 metri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19.1°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 27°C. Questa zona beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, che creano condizioni ideali per chi cerca un clima mite durante gran parte dell'anno. La posizione a soli 7 metri sopra il livello del mare e la pendenza nulla verso il mare contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole. Lo stazionamento in una struttura sotterranea protegge il veicolo dalla esposizione diretta al sole intenso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Nueva Andalucía offre numerose opportunità ricreative, a cominciare dalle spiagge vicine. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, rappresenta la spiaggia urbana più vicina, ideale per brevi soggiorni balneari. A 2.2 km si trova Playa Canina Ventura del Mar, mentre Playa de Nagüeles è raggiungibile a 3.1 km. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata a soli 7 km da Marbella, uno dei centri più dinamici della regione con 147.958 abitanti. La sua collocazione a ovest del nucleo urbano principale permette di beneficiare di servizi e infrastrutture senza l'affollamento del centro città. La distanza da Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, è di circa 54 km, mentre Algeciras, altro importante centro della regione, dista 59 km.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL947988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía rappresenta un'opzione distintiva rispetto ad altre aree della Costa del Sol, combinando accessibilità a servizi di alto livello con un ambiente residenziale ben organizzato. Rispetto a sviluppi più recenti come Acqua Gardens ad Estepona (dove i prezzi partono da €418.800) o Aby Upper sempre a Estepona (dai €320.000), la zona offre un contesto già consolidato con infrastrutture complete. Anche rispetto ad aree più centrali come Alba Benalmadena (dai €598.000), Nueva Andalucía mantiene un equilibrio tra prestigio e accessibilità. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf di fama internazionale la rende particolarmente attraente per chi cerca soluzioni in una posizione strategica, senza i costi proibitivi delle località più esclusive.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
