Un espace de parking à vendre dans le parking souterrain de La Maestranza à Nueva Andalucía. Cette place de garage de 20 m² est située dans un complexe résidentiel sécurisé avec surveillance 24h/24 et vidéosurveillance. La propriété se trouve à proximité immédiate de Puerto Banús et des commodités quotidiennes. Avec une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre un accès pratique à la fois aux zones urbaines et aux attractions côtières. La construction est terminée et disponible à l'acquisition immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de ce garage se situe dans le quartier de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. La zone est caractérisée par son développement urbain avec accès direct aux installations portuaires de Puerto Banús. Le parking souterrain offre une protection contre les intempéries et le soleil méditerranéen intense. La proximité des routes principales facilite l'accès à d'autres parties de la Costa del Sol.
Ce garage répond principalement au besoin de stationnement sécurisé dans une zone à forte demande. Le complexe résidentiel offre un accès contrôlé et une surveillance continue, éléments importants pour la protection des véhicules. La localisation près des commodités quotidiennes permet aux résidents d'accéder facilement à leur véhicule lors de déplacements nécessaires. La place de garage peut servir de solution de stockage supplémentaire ou comme atelier protégé.
Le garage se trouve dans un complexe déjà achevé, ce qui signifie que toutes les constructions et installations sont terminées. Aucun délai d'attente pour l'achèvement des travaux n'est à prévoir. Les installations techniques du parking, y compris l'éclairage, la ventilation et les systèmes de sécurité, sont déjà opérationnels et ont été testés. L'acquisition permet une utilisation immédiate sans période de transition ou d'incertitude liée à la construction en cours.
Cette place de garage n'offre pas d'espace habitable et ne peut être utilisée comme logement. La superficie est limitée à 20 m², ce qui restreint son utilisation au stationnement ou au stockage léger. L'emplacement ne dispose pas de fenêtres ou d'ouvertures vers l'extérieur, limitant ainsi la ventilation naturelle. Le garage n'inclut pas de raccordements séparés pour l'eau ou l'électricité, rendant impossible l'installation d'équipements nécessitant ces services.
Cette place de garage convient particulièrement aux résidents de Nueva Andalucía ou des environs qui n'ont pas de parking attitré dans leur résidence. Elle convient également aux propriétaires de résidences secondaires dans la région qui cherchent un endroit sécurisé pour garer leur véhicule pendant leurs absences. Les professionnels travaillant à Puerto Banús ou à Marbella apprécieront la proximité de leur lieu de travail avec la sécurité d'un parking surveillé. Les collectionneurs de voitures ou de motos cherchant un espace protégé dans une zone sécurisée trouveront ici une solution adaptée à leurs besoins. Ce garage peut également intéresser les investisseurs recherchant à acquérir un bien immobilier à prix modéré dans une zone où la demande de stationnement dépasse souvent l'offre disponible.
Le parking souterrain de La Maestranza présente des finitions standards adaptées à son usage fonctionnel. Le sol est recouvert d'un revêtement bleu résistant à l'usure et facile d'entretien, conçu pour supporter le passage fréquent des véhicules. L'éclairage artificiel assure une visibilité adéquate dans tout l'espace, avec des appliques murales distribuées stratégiquement. Les systèmes de sécurité comprennent des caméras de surveillance et un contrôle d'accès 24h/24, garantissant la protection des véhicules stationnés. La ventilation mécanique maintient une circulation d'air suffisante pour évacuer les gaz d'échappement et prévenir l'humidité. Les murs et plafonds sont traités avec des peintures résistantes adaptées aux environnements souterrains, empêchant la formation de moisissures et facilitant le nettoyage. L'ensemble des installations techniques répond aux normes de sécurité en vigueur pour les parkings publics et privés en Espagne.
Le prix de cette place de garage est fixé à 16 500 €, ce qui la positionne comme une option abordable par rapport aux biens immobiliers traditionnels dans cette zone prisée de la Costa del Sol. Les places de parking dans cette région sont très demandées, particulièrement dans les complexes sécurisés près de Puerto Banús. Le marché des parkings à Nueva Andalucía montre des prix relativement stables avec une légère tendance à la hausse en raison de la pression croissante sur le stationnement. Cette propriété représente une opportunité pour ceux qui cherchent une solution de stationnement à long terme dans une zone facilement accessible et bien desservie par les infrastructures locales.
Ce garage à Nueva Andalucía s'intègre dans un rythme de vie où la voiture est un outil essentiel pour profiter de la région. Les propriétaires peuvent accéder à leur véhicule en toute sécurité avant de partir explorer les plages de la Costa del Sol, les terrains de golf ou les montagnes de l'arrière-pays. Le complexe résidentiel autour du garage abrite principalement des résidents permanents ou des propriétaires de résidences secondaires qui utilisent leur voiture pour les déplacements quotidiens et les loisirs. Le quartier de Nueva Andalucía attire ceux qui apprécient l'accès aux installations haut de gamme de Puerto Banús tout en bénéficiant d'une ambiance plus résidentielle. Le parking souterrain devient un point de départ pratique pour les excursions, que ce soit pour les courses hebdomadaires, les rendez-vous sociaux ou les escapades week-end dans d'autres parties de l'Andalousie.
La vie autour de ce garage à Nueva Andalucía est marquée par la proximité immédiate avec les commodités urbaines et les attractions de luxe. À seulement 300 mètres se trouve le port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques haut de gamme, restaurants et cafés. Les résidents peuvent accéder à pied à une pharmacie à 64 mètres et à un supermarché à 353 mètres, facilitant les achats du quotidien. La zone bénéficie d'un réseau de transport public bien développé avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité. L'environnement urbain dense offre de multiples services, avec 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 1,9 km, offrant un accès rapide aux soins d'urgence. L'emplacement permet aux résidents de profiter d'un mode de vie où tout est accessible à pied ou en quelques minutes de voiture, combinant commodité et qualité de vie méditerranéenne.
La carte montre l'emplacement stratégique du garage dans le complexe La Maestranza à Nueva Andalucía. Vous pouvez observer la proximité immédiate avec Puerto Banús à l'est et les principales routes qui connectent la zone à Marbella et à d'autres villes de la Costa del Sol. Les points d'intérêt clés comme les parcours de golf, les plages et les installations commerciales sont clairement visibles dans le rayon de 2 km autour du garage, illustrant l'accessibilité exceptionnelle de cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située à 7 km à l'ouest de Marbella (147 958 habitants). Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation de la grande ville et d'une ambiance plus résidentielle. À 54 km se trouve Málaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants, offrant un accès aux services d'une grande ville, y compris l'aéroport international. Au sud-ouest, Algeciras (59 km, 121 957 habitants) et son port important sont accessibles pour les voyages vers le Maroc. La position de Nueva Andalucía en fait un point central sur la côte, permettant des déplacements pratiques vers les destinations clés de la région tout en bénéficiant d'un environnement plus calme que les centres touristiques très fréquentés.
Ce garage offre un accès pratique aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, permettant une accès rapide à la mer méditerranéenne. Pour les golfeurs, plusieurs prestigieux clubs sont à proximité immédiate : Golf Los Naranjos à 2,0 km, The Range golf lessons à 2,0 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 353 mètres et une pharmacie à seulement 64 mètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 368 mètres, facilitant la mobilité durable. Les marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (5,7 km) offrent des options pour les activités nautiques et les sorties en mer.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant un environnement agréable tout au long de l'année. Avec environ 3 856 heures de soleil par an, la région offre un ensoleillement abondant qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement présente un terrain plat avec une pente de 0,0% vers la plage, rendant les déplacements à pied faciles et accessibles. Ce climat méditerranéen influence directement le mode de vie, permettant une utilisation extérieure presque toute l'année et expliquant l'attrait touristique constant de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Nueva Andalucía offre plusieurs options de loisirs et de détente. À proximité, Playa de Puerto Banús (301 m) constitue la plage la plus accessible, suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement privilégiée avec plusieurs parcours prestigieux : Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) et Magna Marbella Golf (2,8 km). Les installations sportives sont également bien représentées, avec le Polideportivo San Pedro à 2,5 km, un centre d'escalade (Rocodromo) à 3,2 km et une salle de CrossFit à 3,5 km. Le port de plaisance de Puerto Banús à 0,7 km offre non seulement des possibilités de navigation mais aussi une ambiance de loisirs avec ses restaurants et boutiques. Les points d'intérêt comme le Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) offrent des vues panoramiques sur la Méditerranée, parfaites pour les promenades en soirée.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située à 7 km à l'ouest de Marbella (147 958 habitants). Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation de la grande ville et d'une ambiance plus résidentielle. À 54 km se trouve Málaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants, offrant un accès aux services d'une grande ville, y compris l'aéroport international. Au sud-ouest, Algeciras (59 km, 121 957 habitants) et son port important sont accessibles pour les voyages vers le Maroc. La position de Nueva Andalucía en fait un point central sur la côte, permettant des déplacements pratiques vers les destinations clés de la région tout en bénéficiant d'un environnement plus calme que les centres touristiques très fréquentés.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL947988
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens immobiliers dans la région, ce garage à Nueva Andalucía offre une option beaucoup plus abordable que les propriétés résidentielles traditionnelles. Par exemple, les appartements à Acqua Gardens à Estepona commencent à 418 800 €, tandis que ceux à Aby Upper dans la même ville débutent à 320 000 €. Les propriétés à Alba Benalmadena sont encore plus chères avec des prix à partir de 598 000 €. Ces montants représentent environ 20 à 36 fois le prix de cette place de garage, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans la région avec un budget plus limité. Cependant, il est important de noter que ces propriétés résidentielles offrent un espace habitable tandis que le garage fournit uniquement un espace de stationnement ou de stockage. Nueva Andalucía, par rapport à Estepona ou Benalmadena, bénéficie d'une position plus centrale sur la Costa del Sol, avec un accès plus rapide à l'aéroport de Malaga et aux installations de luxe de Marbella. Cette zone combine donc à la fois un prestige résidentiel élevé et une excellente accessibilité aux services, ce qui justifie la demande constante pour les places de parking dans cette localisation spécifique.
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