Ez a tágas 3 hálószobás, 3 fürdőszobás sorház Nueva Andalucíában, a bevált 'Last Green' zárt lakóparkban található, egy jól kiépített lakónegyedben. 1970-ben épült, és tekintélyes, 385 m²-es lakóterületet kínál. Az ingatlan kulcsrakész, meglévő otthonként kerül kínálásra, 1 250 000 € fix irányárral. Bőséges lakóteret ötvöz a külső terekkel és a tengerpanorámával, egy biztonságos, számos szolgáltatást nyújtó lakóközösségben.
Ez a nueva andalucíai sorház különleges ajánlatot képvisel az olyan területeken található új projektekhez képest, mint Torre del Mar, Mijas vagy Estepona, amelyek jellemzően alacsonyabb árszintről indulnak (pl. 205 000 € - 269 950 €). Azok a projektek gyakran a modern dizájnra és a tervrajzról vásárolható eladásokra összpontosítanak. Ezzel szemben ez az ingatlan egy bevált, kulcsrakész otthon, amely 1970-ben épült, és 1 250 000 €-s áráért jelentősebb, 385 m²-es lakóterületet biztosít. Vonzereje az érett 'Last Green' lakóparkban rejlik, amely bevált biztonságot, közös létesítményeket és azonnali hozzáférést kínál. Míg az újabb projektek kortárs esztétikát és testreszabási lehetőséget nyújthatnak, ez a sorház tágas, jó elhelyezkedésű lakhatást biztosít egy elsődleges, golfról és szabadidős létesítményekről ismert környéken, mint Puerto Banús. Az ár a méretét, a kívánatos Golfvölgyben elfoglalt helyzetét és meglévő szerkezetét tükrözi, nem pedig a potenciálisan kevésbé központi vagy exkluzív helyeken lévő újépítésű komplexumok induló árait.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő sorház egy kelendő, nyugodt hangulatáról és gondozott kertjeiről ismert zárt lakóparkban található. Bár békés lakókörnyezetet kínál, előnyeit élvezi az alapvető szolgáltatások, a golfpályák és a pezsgő Puerto Banús közelsége, ötvözve a kényelmet a nyugodt környezettel.
Ez az ingatlan azoknak készült, akik jelentős lakóteret és átfogó szolgáltatásokat keresnek. Olyan vevőknek szól, akik értékelik a privát szférát, a biztonságot és a szabadtéri életet, olyan elemekkel, mint a saját kert, több terasz és a tetőteraszon lévő barbecue. A több saját fürdőszoba és a mélygarázs növeli funkcionális vonzerejét a családok vagy a vendégfogadók számára.
Az építés állapota szerint ez egy kulcsrakész, meglévő ingatlan, amely 1970-ben készült el. Bár hagyományos értelemben nem újépítésű ingatlan, karbantartott állapotban, azonnali beköltözésre készen kerül eladásra. A leendő vevőknek mérlegelniük kell a modern építési szabványokra és a felújítási potenciálra vonatkozó szempontokat.
Ez az ingatlan egy 1970-ben épült, meglévő otthon, és nem újépítésű projektet képvisel. Következésképpen előfordulhat, hogy nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági szabványokkal vagy a korszerű építési technikákkal, amelyek gyakran megtalálhatók az újonnan fejlesztett ingatlanokban. A vevőknek értékelniük kell annak jelenlegi állapotát és a felújítás esetleges szükségességét.
Ez a sorház kiválóan megfelel azoknak a személyeknek vagy családoknak, akik elsőbbséget adnak a térnek, a biztonságnak és a Costa del Sol népszerű Golfvölgyében elfoglalt elsődleges helyszínnek. Azoknak vonzó, akik tartós lakhelyet keresnek kényelmes mediterrán életmóddal, saját kerttel és tetőterasszal vendéglátáshoz, mindezt egy gondozott zárt lakóparkon belül. Emellett komoly nyaraló otthonként is opciót kínál, bőséges helyet biztosítva a vendégeknek és kényelmes hozzáférést Marbella szolgáltatásaihoz és strandjaihoz. Golfrajongóknak több pálya közelsége gyakorlati választássá teszi. Befektetők mérlegelhetik a kívánatos környéken belüli elhelyezkedését, bár kora (1970) azt sugallja, hogy hosszú távú értékének és fejlesztési potenciáljának értékelése körültekintő lenne.
Ez az 1970-ben befejezett sorház az építési korszakára jellemző kivitelezést mutat, kiegészítve a kényelmes modern élethez szükséges elemekkel. Márványpadló található az egész lakásban, hozzájárulva a klasszikus andalúz esztétikához. Az olyan elemek, mint a kandalló a nappaliban és a kettős üvegezés, a kényelemre irányuló figyelmet jelzik. Az ingatlan részben felszerelt konyhát tartalmaz külön háztartási helyiséggel, valamint beépített barbecue-val a tetőteraszon. Bár a fürdőszobák és egyéb szerelvények konkrét anyagairól nem állnak rendelkezésre adatok, az ingatlan teljesen bútorozottan kerül kínálásra. A vevőknek tudniuk kell, hogy régebbi ingatlanként a szerelvények állapota és stílusa tükrözheti korát, és a kortársabb érzethez felújítások mérlegelhetők.
Az ingatlan 1 250 000 € fix irányárral van kiírva. Meglévő otthonként ez az ár a jelenlegi piaci értékét és állapotát tükrözi, nem pedig egy új projekt induló árát. A sorház három hálószobát és három fürdőszobát kínál egy tekintélyes, 385 m²-es lakóterületen. A hozzáférés azonnali, mivel kulcsrakész ingatlanról van szó. A leendő vevőknek tudniuk kell, hogy ez egy egyedi ajánlat, és az ár nem a tervrajzról vásárolható ingatlanoknál megszokott lépcsőzetes árazást tükrözi.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran 'Golfvölgynek' neveznek, a nyugodt lakónegyed és a pezsgő életstílus sajátos keverékét kínálja. Ez a sorház a 'Last Green' zárt lakóparkban található, amelyet biztonságos környezete, közös medencéi és teniszpályája jellemez. A mindennapi élet itt a kényelemről szól; az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket és a gyógyszertár sétatávolságra vannak, a pezsgő Puerto Banús jachtkikötője és számos golfpálya pedig rövid távolságra. A környék mediterrán életmódot biztosít, lehetőséget adva a szabadtéri étkezésre a saját teraszokon, a tengerre nyíló kilátás élvezetére a tetőteraszról és a könnyű strandhozzáférésre. Bár városi kényelmet kínál, a lakópark kialakítása a nyugodt hangulatot helyezi előtérbe, biztosítva a kényelmes lakhatást a közvetlen nyüzsgéstől távolabb, de elég közel ahhoz, hogy annak kínálatát élvezhessük.
Nueva Andalucíában élni azt jelenti, hogy a lakosok a Costa del Sol szolgáltatásainak szívében helyezkednek el. 2 km-es sugáron belül a szolgáltatások magas koncentrációja található, beleértve 69 éttermet, 3 gyógyszertárat és 4 bankot, megkönnyítve a mindennapi életet. Puerto Banús közelsége (1 km) hozzáférést biztosít egy pezsgő jachtkikötőhöz, felsőkategóriás butikokhoz és étkezési lehetőségekhez. Golfrajongóknak több neves pálya, mint a Golf Los Naranjos, mindössze 2 km-re található. Maga a lakópark olyan közös létesítményeket nyújt, mint úszómedencék és teniszpálya, fokozva a lakhatási élményt. A tömegközlekedés 50 megállóval 10 vonalon elérhető, alternatívát kínálva a helyi utazásokhoz, bár a tágabb régió felfedezéséhez egy autó gyakran hasznos.
A térkép kiemeli Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedését a Costa del Solon, a Sierra Blanca hegyek és a Földközi-tenger közé ékelve. Megjeleníti a szolgáltatások sűrűségét, beleértve golfpályákat, jachtkikötőket és strandokat, mind a lakópark közvetlen közelében. A helyszín olyan életmódot jelöl, amely egyensúlyt teremt a lakónegyed nyugalma és a spanyol tengerpart pezsgése között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a sorház Nueva Andalucíában helyezkedik el, Marbella városának jelentős kerületében a Costa del Solon. Előnyt élvez egy jól kiépített, keresett környék részeként, amely a golfpályák magas koncentrációjáról és az exkluzív Puerto Banús jachtkikötő közelségéről ismert. Az ingatlan elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a tágabb Costa del Sol régióhoz, Marbella városa körülbelül 7 km-re, a tartományi székhely, Málaga pedig 54 km-re található. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy könnyen felfedezzék Dél-Spanyolország partvidékének változatos kínálatát, a pezsgő városoktól a számos parti városkán át a természeti tájakig.
A sorház kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. 353 méterre van egy szupermarkettől és 888 méterre egy gyógyszertártól, így a napi szükségletek könnyen elérhetők. Az alapvető szolgáltatások, mint a kórház, 1,9 km-re találhatók. Szabadidős célokra több strand is elérhető; a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van. Az ingatlan a golfozás szempontjából is ideálisan helyezkedik el, olyan pályákkal, mint a Golf Los Naranjos 2,0 km-re. Az utazási kapcsolatok erősek, a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re van. Tömegközlekedési lehetőségek is léteznek, számos megállóval és vonallal kiszolgálva a környéket, megkönnyítve a helyi közlekedést, bár a tágabb felfedezéshez az autóhasználat gyakori.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérséklet 12°C-tól télen 26°C-ig nyáron terjed. A környék évente körülbelül 320 napsütéses napot élvez, hozzájárulva a jellemzően kb. 6 hónapig tartó hosszú strandszezonthoz, a rekreációhoz megfelelő vízhőmérséklettel. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, hozzájárulva parti jellegéhez. A legközelebbi strandra (Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km) vezető enyhe emelkedő szinte sík (0,2%), ami megkönnyíti a hozzáférést. Ez az éghajlat egész évben támogatja a szabadtéri életmódot, enyhe telekkel és meleg nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A helyszín bőséges kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, más neves strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) könnyen elérhetők. Golfrajongóknak a 'Golfvölgy' megfelel a nevének, olyan pályákkal, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) közvetlen közelben. Maga a 'Last Green' lakópark pádelpálya-létesítményekkel rendelkezik, bővítve a lakosok sportlehetőségeit. Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), további szabadidős és vízisport-tevékenységeket biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL620290
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
LV