Tento prostorný řadový dům se 3 ložnicemi a 3 koupelnami se nachází v zavedené rezidenci 'Last Green' v Nueva Andalucía, vysoce ceněné obytné čtvrti. Postavený v roce 1970 a nedávno dokončený nabízí působivou celkovou plochu 385 m². Nemovitost je nabízena jako připravená k nastěhování, stávající domov s pevnou požadovanou cenou 1 250 000 €. Kombinuje prostorné obytné prostory s venkovními plochami a výhledem na moře v bezpečném rezidenčním areálu bohatém na vybavení.
Tento řadový dům v Nueva Andalucía představuje odlišnou nabídku ve srovnání s novostavbami v oblastech jako Torre del Mar, Mijas nebo Estepona, které obvykle začínají od nižší cenové hladiny (např. 205 000 € - 269 950 €). Tyto projekty se často zaměřují na moderní design a prodej z plánu. Naproti tomu tato nemovitost je zavedený, připravený k nastěhování domov z roku 1970, který za cenu 1 250 000 € poskytuje podstatně větší celkovou plochu 385 m². Její přitažlivost spočívá ve zralé rezidenci ('Last Green'), která nabízí zavedené zabezpečení, společná zařízení a okamžitou dostupnost. Zatímco novější projekty mohou nabízet současnou estetiku a potenciál přizpůsobení, tento řadový dům poskytuje velkoryse dimenzované, dobře umístěné bydlení v špičkové oblasti známé golfovým a volnočasovým vybavením, jako je Puerto Banús. Cena odráží jeho velikost, polohu v žádaném Golf Valley a existující strukturu, nikoli výchozí ceny novostavebních komplexů v potenciálně méně centrálních či exkluzivních lokalitách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, v žádané rezidenci známé klidnou atmosférou a dobře udržovanými zahradami. Nabízí klidné obytné prostředí a zároveň výhodnou blízkost základních služeb, golfových hřišť i živého Puerto Banús, čímž spojuje pohodlí s poklidným prostředím.
Tato nemovitost je určena pro ty, kdo hledají prostorné obytné plochy a komplexní vybavení. Vyhovuje kupujícím, kteří si cení soukromí, bezpečí a venkovního bydlení, s prvky jako vlastní zahrada, několik teras a grilovací zóna na střešní terase. Více vlastních koupelen u ložnic a podzemní garáž zvyšují její praktickou přitažlivost pro rodiny či pro ty, kdo rádi hostí.
Stav konstrukce ukazuje, že jde o nemovitost připravenou k nastěhování, stávající nemovitost dokončenou v roce 1970. Ačkoli nejde o novostavbu v tradičním smyslu, byla udržována a nabízena k prodeji ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování. Kupující by měli zvážit případné souvislosti týkající se moderních stavebních norem a potenciálu rekonstrukce.
Tato nemovitost je starší domov postavený v roce 1970 a nepředstavuje novostavební projekt. V důsledku toho nemusí splňovat nejnovější standardy energetické účinnosti ani moderní stavební techniky běžné u nově vyvíjených nemovitostí. Kupující by měli posoudit její aktuální stav a případnou potřebu modernizace.
Tento řadový dům je ideální pro jednotlivce či rodiny, kterým záleží na prostoru, bezpečí a výborné lokalitě v oblíbeném Golf Valley na Costa del Sol. Osloví ty, kdo hledají trvalé bydlení nabízející pohodlný středomořský životní styl s vlastní zahradou a střešní terasou pro hosty, a to vše ve spravované rezidenci. Představuje také vhodnou variantu prostorného rekreačního domova s dostatkem místa pro hosty a pohodlným přístupem k vybavení a plážím Marbella. Pro milovníky golfu je jeho blízkost k několika hřištím praktickou volbou. Investoři mohou zvážit jeho polohu v žádané oblasti, i když jeho stáří (1970) naznačuje, že by bylo rozumné posoudit jeho dlouhodobou hodnotu a potenciál zhodnocení.
Tento řadový dům, dokončený v roce 1970, má povrchy typické pro své stavební období, doplněné prvky pro pohodlné moderní bydlení. V celém domě je mramorová podlaha, která přispívá ke klasickému andaluskému estetickému dojmu. Prvky jako krb v obývacím pokoji a dvojitá zasklení svědčí o pozornosti věnované pohodlí. Nemovitost zahrnuje částečně vybavenou kuchyni se samostatnou technickou místností a vestavěnou grilovací zónou na střešní terase. Přestože nejsou k dispozici podrobnosti o konkrétních materiálech koupelen a dalších prvcích, je nemovitost nabízena plně zařízena. Kupující by měli počítat s tím, že u starší nemovitosti se stav a styl vybavení a prvků může odpovídat jejímu stáří a případné modernizace lze zvážit pro současnější dojem.
Nemovitost je nabízena s pevnou požadovanou cenou 1 250 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její aktuální tržní hodnotu a stav, nikoli výchozí cenu novostavby. Řadový dům nabízí tři ložnice a tři koupelny v rámci značné celkové plochy 385 m². K dispozici je okamžitě, protože jde o nemovitost připravenou k nastěhování. Potenciální kupující by měli vědět, že jde o jedinečnou nabídku a cena nenaznačuje víceúrovňovou cenovou strukturu běžnou při prodeji z plánu.
Nueva Andalucía, často nazývaná 'Golf Valley', nabízí osobitou kombinaci obytného klidu a živého dění. Tento řadový dům leží v rezidenci 'Last Green', která se vyznačuje bezpečným prostředím, společnými bazény a tenisovým kurtem. Každodenní život se zde točí kolem pohodlí; základní vybavení jako supermarket a lékárna je v pěší dostupnosti a rušná marína Puerto Banús a řada golfových hřišť jsou jen kousek odtud. Oblast poskytuje středomořský životní styl s možnostmi venkovního stravování na vlastních terasách, výhledem na moře ze střešní terasy a snadným přístupem na pláže. Přestože nabízí městské pohodlí, design rezidence upřednostňuje klidnou atmosféru, což zajišťuje pohodlné bydlení mimo bezprostřední ruch, ale dost blízko na to, aby bylo možné využívat jeho nabídky.
Život v Nueva Andalucía staví obyvatele do srdce vybavení Costa del Sol. V okruhu 2 km se nachází vysoká koncentrace služeb včetně 69 restaurací, 3 lékáren a 4 bank, což usnadňuje každodenní život. Blízkost Puerto Banús (1 km) poskytuje přístup k živé maríně, luxusním butikům a gastronomii. Pro milovníky golfu je několik renomovaných hřišť jako Golf Los Naranjos jen 2 km daleko. Samotná rezidence nabízí společná zařízení jako bazény a tenisový kurt, což obohacuje obytný zážitek. Veřejná doprava je k dispozici se 50 zastávkami na 10 linkách a nabízí alternativy pro místní cestování, i když pro zpřístupnění širšího regionu bývá výhodné auto.
Mapa zdůrazňuje strategickou pozici Nueva Andalucía na Costa del Sol, ukryté mezi horami Sierra Blanca a Středozemním mořem. Ukazuje hustotu vybavení včetně golfových hřišť, marín a pláží, vše v těsné blízkosti této rezidence. Lokalita představuje životní styl vyvažující klid obytné enklávy s energií pobřežního Španělska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, významné čtvrti obce Marbella na Costa del Sol. Těží z toho, že je součástí zavedené a žádané oblasti známé vysokou koncentrací golfových hřišť a blízkostí exkluzivní maríny Puerto Banús. Poloha nemovitosti nabízí pohodlný přístup do širšího regionu Costa del Sol, s městem Marbella přibližně 7 km daleko a provinčním hlavním městem Málaga ve vzdálenosti 54 km. Tato strategická poloha umožňuje obyvatelům snadno objevovat rozmanitou nabídku jižního španělského pobřeží, od živých měst po četná přímořská městečka a přírodní krajiny.
Řadový dům nabízí vynikající dostupnost. Leží 353 metrů od supermarketu a 888 metrů od lékárny, takže denní potřeby jsou snadno na dosah ruky. Zásadní služby jako nemocnice jsou 1,9 km daleko. Pro volný čas je k dispozici několik pláží; Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Nemovitost je také ideálně situována pro golf, s hřišti jako Golf Los Naranjos ve 2,0 km. Dopravní spojení jsou vynikající, letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 45 km daleko. Veřejná doprava je k dispozici s řadou zastávek a linek obsluhujících oblast, což usnadňuje místní pohyb, i když pro delší cesty je běžné použití soukromého vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Oblast má přibližně 320 slunečních dnů ročně, což přispívá k dlouhé koupací sezóně trvající obvykle kolem 6 měsíců, s teplotami vody vhodnými pro rekreaci. Nemovitost leží v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, což umocňuje její přímořský charakter. Mírný sklon k nejbližší pláži (Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km) je téměř rovný (0,2 %), což usnadňuje přístup. Toto podnebí podporuje venkovní životní styl po celý rok s mírnými zimami a teplými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí bohaté rekreační možnosti. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je pouhých 301 metrů daleko a další významné pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. Pro milovníky golfu naplňuje 'Golf Valley' své jméno, s hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v těsné blízkosti. Samotná rezidence 'Last Green' nabízí padelové kurty, což rozšiřuje sportovní možnosti obyvatel. Maríny jako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) poskytují další volnočasové a vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL620290
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
KO
HI
UK
LV