Tento priestranný radový dom s 3 spálňami a 3 kúpeľňami sa nachádza v etablovanej rezidencii 'Last Green' v Nueva Andalucía, veľmi obľúbenej obytnej štvrti. Postavený v roku 1970 a nedávno dokončený, ponúka značný obytný priestor 385 m². Nehnuteľnosť sa predáva ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie s pevnou požadovanou cenou 1 250 000 €. Kombinuje priestranné bývanie s vonkajšími plochami a výhľadom na more v bezpečnom komplexe bohatom na vybavenosť.
Tento radový dom v Nueva Andalucía predstavuje osobitnú ponuku v porovnaní s novostavbami v oblastiach ako Torre del Mar, Mijas alebo Estepona, ktoré zvyčajne začínajú od nižšej ceny (napr. 205 000 – 269 950 €). Tieto projekty sa často zameriavajú na moderný dizajn a predaj z projektu. Naopak, táto nehnuteľnosť je etablovaný dom pripravený na nasťahovanie postavený v roku 1970, ktorý ponúka podstatne väčší obytný priestor 385 m² za cenu 1 250 000 €. Jeho príťažlivosť spočíva v zrelej rezidencii ('Last Green'), ktorá ponúka etablovanú bezpečnosť, spoločné zariadenia a okamžitú dostupnosť. Hoci novšie projekty môžu ponúkať súčasnú estetiku a možnosť prispôsobenia, tento radový dom poskytuje veľkoryso umiestnené bývanie v prime oblasti známej golfom a voľnočasovým vyžitím, ako Puerto Banús. Cena odráža jeho veľkosť, lokalitu v žiaducom Golfovom údolí a existujúcu štruktúru, nie počiatočné ceny nových komplexov na potenciálne menej centrálnych alebo exkluzívnych miestach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía, vo vyhľadávanej rezidencii známej pokojnou atmosférou a dobre udržiavanými záhradami. Hoci ponúka pokojné obytné prostredie, ťaží z blízkosti základných služieb, golfových ihrísk a živého Puerto Banús, spájajúc pohodlie s pokojným prostredím.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú značný obytný priestor a komplexnú vybavenosť. Zodpovedá kupujúcim, ktorí si cenia súkromie, bezpečnosť a život vonku, s prvkami ako súkromná záhrada, viacero terás a grilovacia oblasť na streche. Viaceré vlastné kúpeľne pri spálniach a podzemné parkovanie zvyšujú jej funkčnú príťažlivosť pre rodiny alebo tých, ktorí prijímajú hostí.
Stav výstavby naznačuje, že ide o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie, dokončenú v roku 1970. Hoci nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, bola udržiavaná a ponúka sa na predaj v stave pripravenom na okamžité obývanie. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť súvislosti týkajúce sa moderných stavebných noriem a potenciálu na renováciu.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom postavený v roku 1970 a nepredstavuje projekt novej výstavby. V dôsledku toho nemusí spĺňať najnovšie štandardy energetickej účinnosti ani súčasné stavebné techniky, ktoré sa často nachádzajú v novšie vybudovaných nehnuteľnostiach. Kupujúci by mali posúdiť jej súčasný stav a možnú potrebu aktualizácií.
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú priestor, bezpečnosť a lokalitu prime v obľúbenom Golfovom údolí Costa del Sol. Priťahuje tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko ponúkajúce pohodlný stredomorský životný štýl so súkromnou záhradou a strešnou terasou na hostenie, všetko v spravovanej rezidencii. Predstavuje aj možnosť priestraného domu na dovolenku s dostatkom miesta pre hostí a pohodlným prístupom k vybaveniu a plážam Marbella. Pre golfistov je jeho blízkosť k viacerým ihriskám praktickou voľbou. Investori by mohli zvážiť jeho lokalitu v žiaducej oblasti, hoci jeho vek (1970) naznačuje, že by bolo rozumné posúdiť jeho dlhodobú hodnotu a potenciál na zlepšenie.
Tento radový dom, dokončený v roku 1970, má úpravy typické pre éru výstavby, spojené s prvkami pohodlného moderného bývania. Mramorová podlaha je prítomná v celom dome a prispieva ku klasickej andalúzskej estetike. Prvky ako krb v obývacej izbe a dvojité zasklenie naznačujú starostlivosť o pohodlie. Nehnuteľnosť zahŕňa čiastočne vybavenú kuchyňu s osobitnou technickou miestnosťou a zabudovanou grilovacou oblasťou na strešnej terase. Hoci nie sú uvedené detaily o konkrétnych materiáloch kúpeľní a ostatných prvkoch, nehnuteľnosť sa ponúka kompletne zariadená. Kupujúci by si mali všímať, že ako staršia nehnuteľnosť sa stav a štýl zariadenia môžu odrážať jej vek a pre súčasnejší dojem by sa mohli zvážiť potenciálne modernizácie.
Nehnuteľnosť je ponúkaná s pevnou požadovanou cenou 1 250 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža jej súčasnú trhovú hodnotu a stav, nie počiatočnú cenu novej výstavby. Radový dom ponúka tri spálne a tri kúpeľne v značnom obytnom priestore 385 m². Dostupnosť je okamžitá, pretože ide o nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie. Potenciálni kupujúci by si mali všímať, že ide o jedinečnú ponuku a cena neindikuje stupňovitú cenovú štruktúru bežnú pri predaji z projektu.
Nueva Andalucía, často nazývaná 'Golf Valley' (Golfové údolie), ponúka osobitnú zmes obytného pokoja a živej aktivity. Tento radový dom sa nachádza v rezidencii 'Last Green', ktorá sa vyznačuje bezpečným prostredím, spoločnými bazénmi a tenisovým kurtom. Každodenný život sa tu točí okolo pohodlia; základné vybavenie ako supermarket a lekáreň je v pešej dostupnosti a živá marína Puerto Banús a početné golfové ihriská sú len krátky kúsok ďaleko. Oblasť ponúka stredomorský životný štýl s možnosťou stravovania vonku na súkromných terasách, výhľadom na more zo strechy a ľahkým prístupom na pláže. Hoci ponúka mestské pohodlie, dizajn rezidencie uprednostňuje pokojnú atmosféru, čím zaisťuje príjemné bývanie mimo bezprostredného ruchu, no dostatočne blízko na vychutnávanie jeho ponuky.
Bývanie v Nueva Andalucía umiestňuje obyvateľov do srdca vybavenosti Costa del Sol. V okruhu 2 km sa nachádza vysoká koncentrácia služieb vrátane 69 reštaurácií, 3 lekárni a 4 bánk, čo uľahčuje každodenný život. Blízkosť Puerto Banús (1 km) ponúka prístup k živej maríne, butikom vyššej triedy a gastronomickým možnostiam. Pre golfistov je viacero známych ihrísk ako Golf Los Naranjos vzdialených len 2 km. Samotná rezidencia poskytuje spoločné zariadenia ako bazény a tenisový kurt, čím zlepšuje obývanie. Verejná doprava je dostupná so 50 zastávkami na 10 linkách a ponúka alternatívy na miestne cestovanie, hoci auto je na preskúmanie širšieho regiónu často prospešné.
Mapa zdôrazňuje strategickú polohu Nueva Andalucía na Costa del Sol, ukrytej medzi horami Sierra Blanca a Stredozemným morom. Zobrazuje hustotu vybavenia vrátane golfových ihrísk, marín a pláží, všetko v tesnej blízkosti tejto rezidencie. Lokalita predstavuje životný štýl vyvažujúci pokoj obytnej enklávy s dynamikou pobrežného Španielska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía, významnej štvrti v obci Marbella na Costa del Sol. Ťaží z toho, že je súčasťou etablovanej a žiadanej oblasti známej vysokou koncentráciou golfových ihrísk a blízkosťou exkluzívnej maríny Puerto Banús. Poloha nehnuteľnosti ponúka pohodlný prístup do širšieho regiónu Costa del Sol, pričom mesto Marbella je približne 7 km ďaleko a provinčné hlavné mesto Málaga 54 km. Toto strategické umiestnenie umožňuje obyvateľom ľahko preskúmať rozmanitú ponuku juhošpanielskeho pobrežia, od živých miest po početné pobrežné mestá a prírodné krajiny.
Radový dom má vynikajúcu dostupnosť. Nachádza sa 353 metrov od supermarketu a 888 metrov od lekárne, čím sú denné potreby ľahko dostupné. Základné služby ako nemocnica sú vzdialené 1,9 km. Na oddych je dostupných viacero pláží; Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko. Nehnuteľnosť je ideálne situovaná aj pre golf, s ihriskami ako Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 2,0 km. Dopravné spojenia sú robustné, letisko Málaga-Costa del Sol je približne 45 km ďaleko. Verejná doprava je prítomná s početnými zastávkami a linkami obsluhujúcimi oblasť, čo uľahčuje miestne presuny, hoci na širšie preskúmanie je bežné použitie súkromného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 12°C v zime do 26°C v lete. Oblasť má približne 320 slnečných dní ročne, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne trvajúcej zvyčajne okolo 6 mesiacov, s teplotami vody vhodnými na rekreáciu. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov, čo prispieva k jej pobrežnému charakteru. Mierny sklon k najbližšej pláži (Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km) je takmer plochý (0,2 %), čo uľahčuje prístup. Toto podnebie podporuje život vonku po celý rok s miernymi zimami a teplými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita ponúka hojné rekreačné možnosti. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, ďalšie významné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné. Pre golfistov 'Golf Valley' napĺňa svoje meno, s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v tesnej blízkosti. Samotná rezidencia 'Last Green' má kurty na paddle tenis, čím rozširuje športové možnosti obyvateľov. Maríny ako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ponúkajú ďalšie voľnočasové a vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL620290
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV
