Dieses großzügig geschnittene Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern liegt in der etablierten Wohnanlage 'Last Green' in Nueva Andalucía, einem angesehenen Wohngebiet. Es wurde 1970 erbaut und fertiggestellt und bietet eine erhebliche Wohnfläche von 385 m². Die Immobilie wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis von €1.250.000 angeboten. Sie vereint großzügigen Wohnraum mit Außenbereichen und Meerblick in einer sicheren und ausstattungsreichen Wohnanlage.
Dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía stellt ein eigenständiges Angebot dar im Vergleich zu den Neubauprojekten in Gegenden wie Torre del Mar, Mijas oder Estepona, die typischerweise bei einem niedrigeren Preisniveau beginnen (z. B. €205.000 - €269.950). Diese Projekte konzentrieren sich oft auf modernes Design und Verkäufe vom Reißbrett. Im Gegensatz dazu handelt es sich hier um ein etabliertes, bezugsfertiges Zuhause, erbaut 1970, das eine beträchtlichere Wohnfläche von 385 m² für seinen Preis von €1.250.000 bietet. Sein Reiz liegt in der gereiften Wohnanlage ('Last Green'), die etablierte Sicherheit, Gemeinschaftseinrichtungen und sofortige Verfügbarkeit bietet. Während neuere Entwicklungen vielleicht zeitgemäße Ästhetik und Gestaltungsspielraum bieten, stellt dieses Reihenhaus eine großzügige, hervorragend gelegene Residenz in einem erstklassigen Gebiet dar, das für seine Golf- und Freizeiteinrichtungen wie Puerto Banús bekannt ist. Der Preis spiegelt seine Größe, die Lage im begehrten Golf Valley und seine bestehende Struktur wider, nicht die Startpreise von Neubauanlagen in möglicherweise weniger zentralen oder exklusiven Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus in einer begehrten Wohnanlage, die für ihre ruhige Atmosphäre und gepflegten Gärten bekannt ist. Während sie ein friedliches Wohnumfeld bietet, profitiert sie von der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Golfplätzen und dem lebhaften Puerto Banús, Bequemlichkeit verbunden mit einer ruhigen Lage.
Diese Immobilie ist für diejenigen konzipiert, die großzügigen Wohnraum und umfassende Annehmlichkeiten suchen. Sie richtet sich an Käufer, die Privatsphäre, Sicherheit und Leben im Freien schätzen, mit Ausstattungsmerkmalen wie einem Privatgarten, mehreren Terrassen und einem Barbereich auf der Dachterrasse. Die mehreren eigenen Badezimmer und die Tiefgarage erhöhen den funktionalen Reiz für Familien oder Personen, die Gäste empfangen.
Der Baustatus zeigt, dass es sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie handelt, die 1970 fertiggestellt wurde. Auch wenn es kein Neubau im klassischen Sinne ist, wurde sie gepflegt und in einem sofort beziehbaren Zustand zum Verkauf angeboten. Etwaige Auswirkungen hinsichtlich moderner Baustandards oder Renovierungspotenzial sollten potenzielle Käufer selbst prüfen.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, erbaut 1970, und stellt kein Neubauprojekt dar. Folglich verfügt sie möglicherweise nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Bautechniken, die oft in neu entwickelten Immobilien zu finden sind. Käufer sollten den aktuellen Zustand und einen möglichen Modernisierungsbedarf bewerten.
Dieses Reihenhaus eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die Wert auf Raum, Sicherheit und eine erstklassige Lage im beliebten Golf Valley der Costa del Sol legen. Es spricht diejenigen an, die einen dauerhaften Wohnsitz mit komfortabler mediterraner Lebensweise suchen, komplett mit Privatgarten und Dachterrasse für gesellige Abende, alles in einer verwalteten Wohnanlage. Es eignet sich auch als großzügiges Ferienhaus mit viel Platz für Gäste und bequemer Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten und Stränden. Für Golfbegeisterte macht die Nähe zu mehreren Plätzen es zu einer praktischen Wahl. Investoren könnten die Lage in einem begehrten Gebiet in Betracht ziehen, wobei das Baujahr (1970) eine Prüfung des langfristigen Werts und des Verbesserungspotenzials ratsam erscheinen lässt.
Dieses 1970 fertiggestellte Reihenhaus weist Ausstattungsmerkmale auf, die für seine Bauära typisch sind, kombiniert mit Elementen für komfortables modernes Wohnen. Marmorböden ziehen sich durch das ganze Haus und tragen zu einer klassisch andalusischen Ästhetik bei. Merkmale wie ein Kamin im Wohnzimmer und Doppelfenster zeugen von Wertlegung auf Komfort. Die Immobilie umfasst eine teilweise ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und einen eingebauten Barbereich auf der Dachterrasse. Während Details zu bestimmten Materialien für Badezimmer und andere Ausstattungen nicht angegeben sind, wird die Immobilie vollständig möbliert angeboten. Käufer sollten beachten, dass bei einem älteren Objekt Zustand und Stil der Armaturen und Ausstattung das Baujahr widerspiegeln können und mögliche Modernisierungen für ein zeitgemäßeres Ambiente in Betracht gezogen werden könnten.
Die Immobilie ist mit einem festen Angebotspreis von €1.250.000 gelistet. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Marktwert und Zustand wider, nicht einen Startpreis für ein Neubauprojekt. Das Reihenhaus bietet drei Schlafzimmer und drei Bäder innerhalb einer beträchtlichen Wohnfläche von 385 m². Die Verfügbarkeit ist sofort, da es sich um eine bezugsfertige Immobilie handelt. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt und der Preis nicht auf eine gestaffelte Preisstruktur hindeutet, wie sie beim Kauf vom Reißbrett üblich ist.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, bietet eine besondere Mischung aus Wohnruhe und lebhaftem Treiben. Dieses Reihenhaus befindet sich in der Wohnanlage 'Last Green', gekennzeichnet durch ihre sichere Umgebung, Gemeinschaftspools und einen Tennisplatz. Das tägliche Leben dreht sich hier um Bequemlichkeit; wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, mit dem belebten Yachthafen Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen nur wenige Minuten entfernt. Die Gegend bietet eine mediterrane Lebensweise mit Möglichkeiten zum Essen im Freien auf privaten Terrassen, Meerblick vom Dach und einfachem Zugang zu Stränden. Trotz städtischer Annehmlichkeiten priorisiert das Design der Wohnanlage eine friedliche Atmosphäre und gewährleistet ein komfortables Wohnen abseits des unmittelbaren Trubels, aber nah genug, um dessen Angebote zu genießen.
Das Leben in Nueva Andalucía versetzt die Bewohner ins Herz der Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Innerhalb eines Radius von 2 km findet sich eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter 69 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken, die das tägliche Leben erleichtern. Die Nähe zu Puerto Banús (1 km) bietet Zugang zu einem lebhaften Yachthafen, gehobenen Boutiquen und Gastronomie. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 2 km entfernt. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und einen Tennisplatz, was das Wohnerlebnis bereichert. Öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen auf 10 Linien stehen zur Verfügung und bieten Alternativen für lokale Wege, wobei ein Auto für das Erkunden der weiteren Region oft von Vorteil ist.
Die Karte zeigt Nueva Andalucías strategische Position an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Sierra-Blanca-Gebirge und dem Mittelmeer. Sie zeigt die Dichte an Annehmlichkeiten, darunter Golfplätze, Yachthäfen und Strände, alle in unmittelbarer Nähe zu dieser Wohnanlage. Die Lage steht für eine Lebensweise, die die Ruhe eines Wohngebiets mit der Vitalität der spanischen Küste verbindet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus liegt in Nueva Andalucía, einem prominenten Bezirk der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es profitiert von der Zugehörigkeit zu einer etablierten und begehrten Gegend, bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und die Nähe zum exklusiven Yachthafen Puerto Banús. Die Position der Immobilie bietet bequemen Zugang zur gesamten Region Costa del Sol, mit Marbella-Stadt etwa 7 km entfernt und der Provinzhauptstadt Málaga 54 km entfernt. Diese strategische Platzierung ermöglicht es den Bewohnern, die vielfältigen Angebote der südspanischen Küste zu erkunden, von lebhaften Städten über zahlreiche Küstenorte bis hin zu Naturlandschaften.
Das Reihenhaus bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Es liegt 353 Meter von einem Supermarkt und 888 Meter von einer Apotheke entfernt, wodurch Dinge des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind. Wichtige Dienste wie ein Krankenhaus sind 1,9 km entfernt. Für die Freizeit sind mehrere Strände zugänglich; die Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Die Immobilie liegt auch ideal für Golf, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos in 2,0 km Entfernung. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit dem Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Haltestellen und Linien vorhanden, die lokale Wege erleichtern, wobei die Nutzung eines privaten Fahrzeugs für ausgedehntere Erkundungen üblich ist.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die Gegend profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von typischerweise rund 6 Monaten beiträgt, mit Wassertemperaturen, die für Freizeitaktivitäten geeignet sind. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zum Küstencharakter beiträgt. Das sanfte Gefälle zum nächsten Strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km) ist nahezu flach (0,2%), was den Zugang leicht macht. Dieses Klima unterstützt ein ganzjähriges Leben im Freien mit milden Wintern und warmen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet reichliche Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, die Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, weitere bemerkenswerte Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und die Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte wird das 'Golf Valley' seinem Namen gerecht, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage 'Last Green' selbst verfügt über Padeltennis-Anlagen, die die Sportmöglichkeiten für die Bewohner erweitern. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bieten weitere Freizeit- und Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL620290
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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