يقع هذا التاون هاوس الواسع بـ3 غرف نوم و3 حمّامات في مجمع 'Last Green' الراسخ في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية مرموقة. شُيّد عام 1970، ويوفر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 385 م². يُعرض العقار كمنزل قائم جاهز للسكن، بسعر مطلوب ثابت قدره €1,250,000. يجمع بين مساحات معيشة واسعة ومناطق خارجية وإطلالات على البحر، ضمن بيئة مجمع سكني مغلق غني بالمرافق.
يقدم هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الجديدة الموجودة في مناطق مثل Torre del Mar أو Mijas أو Estepona، والتي تبدأ أسعارها عادة من نقطة أقل (مثل €205,000 - €269,950). تركز تلك المشاريع غالبًا على التصميم العصري والمبيعات على الخارطة. في المقابل، هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن بُني عام 1970، ويوفر مساحة معيشة أكبر تبلغ 385 م² مقابل سعره €1,250,000. تكمن جاذبيته في مجمعه الراسخ ('Last Green')، الذي يوفر أمنًا راسخًا ومرافق مشتركة وتوفرًا فوريًا. وبينما قد تقدم المشاريع الأحدث جماليات عصرية وإمكانية تخصيص، يوفر هذا التاون هاوس إقامة كريمة وموقعًا جيدًا ضمن منطقة رئيسية تُعرف بمرافق الجولف والترفيه مثل Puerto Banús. يعكس السعر حجمه وموقعه في وادي الجولف المرغوب وبنيته القائمة، بدلًا من الأسعار المبدئية لمجمعات البناء الجديد في مواقع أقل مركزية أو حصرية محتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía، داخل مجمع سكني مغلق مرغوب يُعرف بأجوائه الهادئة وحدائقه المصانة جيدًا. وبينما يوفر بيئة سكنية هادئة، يستفيد من القرب من الخدمات الأساسية وملاعب الجولف ومنطقة Puerto Banús النابضة بالحياة، مما يمزج بين الراحة والهدوء.
صُمم هذا العقار لمن يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومرافق شاملة. إنه يناسب المشترين الذين يقدّرون الخصوصية والأمان والعيش في الهواء الطلق، مع ميزات مثل حديقة خاصة وعدة تراسات ومنطقة شوي على السطح. تضيف الحمّامات الملحقة المتعددة والمرآب تحت الأرض إلى جاذبيته العملية للعائلات أو لمن يستضيفون الضيوف.
تشير حالة البناء إلى أن هذا عقار قائم جاهز للسكن، اكتمل عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فقد تمت صيانته وعرضه للبيع في حالة جاهزة للسكن الفوري. ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة أي اعتبارات تتعلق بمعايير البناء الحديثة أو إمكانية التجديد.
هذا العقار منزل قائم بُني عام 1970 ولا يمثل مشروع بناء جديدًا. وبالتالي، قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء العصرية التي توجد غالبًا في العقارات حديثة التطوير. ينبغي على المشترين تقييم حالته الحالية واحتمال حاجته إلى تحديثات.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والأمان والموقع الممتاز في وادي الجولف الشهير على Costa del Sol. يجذب من يبحثون عن إقامة دائمة توفر نمط حياة متوسطيًا مريحًا، مع حديقة خاصة وتراس علوي للترفيه، كل ذلك ضمن مجمع سكني مُدار. كما يشكل خيارًا لمنزل ريفي واسع، حيث يوفر مساحة كافية للضيوف ووصولًا سهلًا إلى مرافق وشواطئ Marbella. لعشاق الجولف، يجعله قربه من ملاعب متعددة خيارًا عمليًا. قد يفكر المستثمرون في موقعه ضمن منطقة مرغوبة، رغم أن عمره (1970) يشير إلى أن تقييم قيمته على المدى الطويل وإمكانية تحسينه سيكون قرارًا حكيمًا.
يتميز هذا التاون هاوس، الذي اكتمل عام 1970، بتشطيبات نموذجية لعصر بنائه، ممزوجة بعناصر توفر معيشة عصرية مريحة. وتبرز الأرضيات الرخامية في جميع أنحائه، مما يساهم في طابع أندلسي كلاسيكي. وتشير ميزات مثل المدفأة في غرفة المعيشة والزجاج المزدوج إلى الاهتمام بالراحة. يشمل العقار مطبخًا مجهزًا جزئيًا مع غرفة خدمات منفصلة ومنطقة شوي مدمجة على التراس العلوي. ورغم عدم توفير تفاصيل عن المواد المحددة للحمّامات والتجهيزات الأخرى، يُعرض العقار مفروشًا بالكامل. ينبغي للمشترين ملاحظة أنه، باعتباره عقارًا أقدم، قد تعكس حالة التجهيزات وأنماطها عمره، وقد تُعتبر التحديثات للحصول على طابع أكثر عصرية.
يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره €1,250,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمته السوقية وحالته الحالية، وليس سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. يوفر التاون هاوس ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ضمن مساحة معيشة كبيرة تبلغ 385 م². التوفر فوري، إذ إنه عقار جاهز للسكن. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عرض فريد، وأن السعر لا يعكس هيكل تسعير متدرجًا شائعًا في مبيعات العقارات على الخارطة.
تُعرف Nueva Andalucía غالبًا باسم 'وادي الجولف'، وتقدم مزيجًا مميزًا بين الهدوء السكني والنشاط النابض. يقع هذا التاون هاوس داخل مجمع 'Last Green' السكني المغلق، المتميز ببيئته الآمنة ومسابحه المشتركة وملعب التنس. تدور الحياة اليومية هنا حول الراحة؛ فالمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما تقع مارينا Puerto Banús الصاخبة وملاعب الجولف العديدة على مسافة قصيرة فقط. توفر المنطقة نمط حياة متوسطيًا، مع فرص لتناول الطعام في الهواء الطلق على التراسات الخاصة، والاستمتاع بإطلالات على البحر من السطح، وسهولة الوصول إلى الشواطئ. وبينما يوفر وسائل الراحة الحضرية، يعطي تصميم المجمع الأولوية للأجواء الهادئة، مما يضمن تجربة معيشة مريحة بعيدة عن الصخب المباشر لكن قريبة بما يكفي للاستمتاع بما يقدمه.
تضع الحياة في Nueva Andalucía السكان في قلب مرافق Costa del Sol. ضمن نطاق 2 كم، يجد المرء تركيزًا عاليًا من الخدمات بما في ذلك 69 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك، مما يسهّل الحياة اليومية. ويوفر القرب من Puerto Banús (1 كم) الوصول إلى مارينا نابضة بالحياة وبوتيكات راقية وخيارات تناول الطعام. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos على بعد 2 كم فقط. ويوفر المجمع السكني نفسه مرافق مشتركة مثل المسابح وملعب التنس، مما يعزز تجربة السكن. تتوفر وسائل النقل العام مع 50 محطة عبر 10 خطوط، مما يوفر بدائل للتنقل المحلي، رغم أن السيارة غالبًا ما تكون مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تُبرز الخريطة الموقع الاستراتيجي لـNueva Andalucía على Costa del Sol، المحصورة بين جبال Sierra Blanca والبحر الأبيض المتوسط. وتعرض كثافة المرافق، بما في ذلك ملاعب الجولف والمارينات والشواطئ، كلها على مقربة من هذا المجمع السكني. يجسد الموقع نمط حياة يوازن بين هدوء الجيب السكني وحيوية الساحل الإسباني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía، وهي منطقة بارزة داخل بلدية Marbella على Costa del Sol. يستفيد من كونه جزءًا من منطقة راسخة ومرغوبة، تُعرف بالتركيز العالي لملاعب الجولف والقرب من مارينا Puerto Banús الحصرية. يوفر موقع العقار وصولًا سهلًا إلى منطقة Costa del Sol الأوسع، مع مدينة Marbella على بعد حوالي 7 كم وعاصمة المقاطعة Málaga على بعد 54 كم. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان استكشاف ما يقدمه الساحل الإسباني الجنوبي المتنوع بسهولة، من مدنه النابضة إلى مدنه الساحلية العديدة ومناظره الطبيعية.
يتميز التاون هاوس بإمكانية وصول ممتازة. فهو يقع على بعد 353 مترًا من سوبرماركت و888 مترًا من صيدلية، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. والخدمات الأساسية مثل المستشفى على بعد 1.9 كم. للترفيه، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ؛ حيث تبعد Playa de Puerto Banús 301 مترًا فقط. كما يتمتع العقار بموقع مثالي للجولف، مع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم. خيارات السفر جيدة، حيث يبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 45 كم. وتوجد خيارات النقل العام، مع محطات وخطوط عديدة تخدم المنطقة، مما يسهّل الحركة المحلية، على الرغم من أن استخدام المركبة الخاصة شائع للاستكشاف الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Nueva Andalucía بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. تستفيد المنطقة من حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة حوالي 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى مستويات مناسبة للترفيه. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز إحساسه الساحلي. والميل اللطيف نحو أقرب شاطئ (Playa Canina Ventura del Mar، 2.6 كم) شبه مستوٍ (0.2%)، مما يجعل الوصول سهلًا. يدعم هذا المناخ نمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الموقع فرصًا ترفيهية وفيرة. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى بارزة مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم) سهلة الوصول. لعشاق الجولف، يستحق 'وادي الجولف' اسمه، مع ملاعب مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) على مقربة. ويتميز مجمع 'Last Green' نفسه بمرافق التنس الباديل، مما يعزز الخيارات الرياضية المتاحة للسكان. وتوفر المارينات مثل Puerto Deportivo José Banús (1.0 كم) أنشطة ترفيهية ورياضات مائية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL620290
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV
