Tämä tilava 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen rivitalo sijaitsee vakiintuneella 'Last Green' -asuinalueella Nueva Andalucíassa, arvostetulla asuinalueella. Vuonna 1970 rakennettu ja hiljattain valmistunut kohde tarjoaa huomattavan 385 m²:n asuinpinta-alan. Kohde myydään muuttovalmiina, olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 1 250 000 €. Se yhdistää runsaan asuinpinta-alan ulkotiloihin ja merinäköalaan turvallisella ja palveluiltaan rikkaalla asuinalueella.
Tämä rivitalo Nueva Andalucíassa on erottuva tarjous verrattuna Torre del Marin, Mijasin tai Esteponan uudiskohteisiin, jotka alkavat tyypillisesti alemmasta hintatasosta (esim. 205 000 € - 269 950 €). Nämä projektit keskittyvät usein moderniin muotokieleen ja ennakkomyyntiin. Sen sijaan tämä kohde on vakiintunut, muuttovalmis koti vuodelta 1970, joka tarjoaa huomattavasti suuremman 385 m²:n asuinpinta-alan hintaan 1 250 000 €. Sen vetovoima perustuu kypsään asuinalueeseen ('Last Green'), joka tarjoaa vakiintuneen turvallisuuden, yhteiset tilat ja välittömän saatavuuden. Vaikka uudemmat kohteet voivat tarjota nykyaikaisen estetiikan ja räätälöintimahdollisuuksia, tämä rivitalo tarjoaa anteliaan, hyvin sijoittuneen kodin ensiluokkaisella alueella, joka tunnetaan golf- ja vapaa-ajanpalveluistaan, kuten Puerto Banús. Hinta heijastaa sen kokoa, sijaintia halutussa Golf Valleyssa ja olemassa olevaa rakennusta, ei uudiskompleksien alkaen-hintoja mahdollisesti vähemmän keskeisillä tai eksklusiivisilla alueilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa halutulla asuinalueella, joka tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan ja hyvin hoidetuista puutarhoistaan. Se tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja hyötyy samalla läheisyydestä peruspalveluihin, golfkenttiin ja vilkkaaseen Puerto Banúkseen, yhdistäen kätevyyden ja vehreyden.
Tämä kohde on suunniteltu niille, jotka etsivät runsasta asuinpinta-alaa ja kattavia palveluja. Se sopii ostajille, jotka arvostavat yksityisyyttä, turvallisuutta ja ulkoilmaelämää, ja siihen kuuluvat mm. oma puutarha, useita terasseja ja grillialueella varustettu kattoterassi. Useat omat kylpyhuoneet ja maanalainen autotalli lisäävät sen käytännöllistä vetovoimaa perheille tai vieraita viihdyttäville.
Rakennuksen tila osoittaa, että kyseessä on muuttovalmis, olemassa oleva kohde, joka valmistui vuonna 1970. Vaikka se ei ole uudiskohde perinteisessä mielessä, sitä on ylläpidetty ja se myydään välittömään asumiskuntoon valmiina. Ostajien kannattaa ottaa huomioon mahdolliset näkökohdat liittyen nykyaikaisiin rakennusstandardeihin ja korjauspotentiaaliin.
Tämä kohde on vuonna 1970 rakennettu käytetty asunto, eikä se edusta uudisrakennusprojektia. Näin ollen siinä ei välttämättä ole uusimpien energiatehokkuusstandardien mukaisia ratkaisuja tai nykyaikaisia rakennustekniikoita, joita vastavalmistuneissa kohteissa usein on. Ostajien tulisi arvioida kohteen nykyinen kunto ja mahdollinen päivitystarve.
Tämä rivitalo sopii erinomaisesti henkilöille tai perheille, joille tärkeintä on tila, turvallisuus ja erinomainen sijainti Costa del Solin suositussa Golf Valleyssa. Se vetoaa niihin, jotka etsivät pysyvää asuntoa mukavalla välimerellisellä elämäntavalla, mukaan lukien täydellinen oma puutarha ja kattoterassi vieraita varten, hallinnoidulla asuinalueella. Se on myös vaihtoehto tilavaksi loma-asunnoksi, jossa on runsaasti tilaa vieraille ja kätevä pääsy Marbellan palveluihin ja rannoille. Golf-harrastajille sen läheisyys useisiin kenttiin tekee siitä käytännöllisen valinnan. Sijoittajat voivat harkita sen sijaintia halutulla alueella, tosin sen ikä (1970) viittaa siihen, että pitkän aikavälin arvon ja parannuspotentiaalin arviointi olisi järkevää.
Vuonna 1970 valmistunut rivitalo edustaa rakennusaikakaudelle tyypillisiä viimeistelyjä, yhdistettynä mukavan nykyelämän elementteihin. Marmorilattiat koko talossa tuovat klassisen andalusialaisen estetiikan. Takka olohuoneessa ja kaksinkertainen lasitus kertovat mukavuuteen panostamisesta. Kohteeseen kuuluu osittain kalustettu keittiö erillisellä kodinhoitohuoneella sekä rakennettu grillialue kattoterassilla. Vaikka tarkkoja tietoja kylpyhuoneiden ja muiden varusteiden materiaaleista ei ole annettu, kohde myydään täysin kalustettuna. Ostajien tulee huomioida, että vanhempana kohteena varusteiden ja laitteiden kunto ja tyyli voivat heijastaa sen ikää, ja nykyaikaisemman ilmeen saavuttamiseksi voi harkita päivityksiä.
Kohde on listattu kiinteällä pyyntihinnalla 1 250 000 €. Käytettynä asuntona tämä hinta heijastaa sen nykyistä markkina-arvoa ja kuntoa, ei uudiskohteen alkaen-hintaa. Rivitalo tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta huomattavan 385 m²:n asuinpinta-alan sisällä. Saatavuus on välitön, sillä kyseessä on muuttovalmis kohde. Potentiaalisten ostajien tulee huomioida, että kyseessä on yksittäinen tarjous, eikä hinta viittaa ennakkomyynnissä yleiseen porrastettuun hinittelyyn.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'Golf Valleyksi', tarjoaa omaleimaisen yhdistelmän asuinrauhaa ja eläväistä toimintaa. Tämä rivitalo sijaitsee 'Last Green' -asuinalueella, jota luonnehtivat turvallinen ympäristö, yhteiset uima-altaat ja tenniskenttä. Arki täällä pyörii kätevyyden ympärillä; peruspalvelut kuten supermarket ja apteekki ovat kävelymatkan päässä, ja vilkas venesatama Puerto Banús sekä lukuisat golfkentät ovat vain lyhyen matkan päässä. Alue tarjoaa välimerellisen elämäntavan, jossa voi nauttia ulkona syömisestä omilla terasseilla, merinäköalasta katolta ja helposta pääsystä rannoille. Vaikka alue tarjoaa kaupunkimaiset mukavuudet, asuinalueen suunnittelu asettaa etusijalle rauhallisen tunnelman, mikä takaa mukavan asumiskokemuksen pois välittömästä hälinästä, mutta riittävän lähellä sen antimia nauttimaan.
Nueva Andalucíassa asuminen sijoittaa asukkaat Costa del Solin palveluiden ytimeen. 2 km:n säteellä on runsaasti palveluita, mukaan lukien 69 ravintolaa, 3 apteekkia ja 4 pankkia, mikä helpottaa arkea. Läheisyys Puerto Banúkseen (1 km) tarjoaa pääsyn vilkkaaseen venesatamaan, luksusliikkeisiin ja ravintoloihin. Golf-harrastajille useat tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat vain 2 km:n päässä. Asuinalue itsessään tarjoaa yhteisiä tiloja kuten uima-altaita ja tenniskentän, mikä parantaa asumiskokemusta. Julkinen liikenne on käytettävissä 50 pysäkillä ja 10 linjalla, tarjoten vaihtoehtoja paikalliseen liikkumiseen, tosin auton käyttö on usein hyödyllistä laajemman alueen tutkimiseen.
Kartta korostaa Nueva Andalucían strategista sijaintia Costa del Solilla, Sierra Blancan vuorten ja Välimeren välissä. Se esittelee palveluiden tiheyttä, mukaan lukien golfkentät, venesatamat ja rannat, kaikki lähellä tätä asuinaluetta. Sijainti edustaa elämäntapaa, joka tasapainottaa asuinalueen rauhallisuuden ja rannikko-Espanjan elinvoiman.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Tämä rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan kunnan merkittävällä alueella Costa del Solilla. Se hyötyy vakiintuneen ja halutun alueen osana olemisesta, joka tunnetaan golfkenttien suuresta tiheydestä ja läheisyydestä eksklusiiviseen Puerto Banúksen venesatamaan. Kohteen sijainti tarjoaa kätevän pääsyn laajemmalle Costa del Solin alueelle, Marbellan kaupunki on noin 7 km:n ja maakunnan pääkaupunki Málaga 54 km:n päässä. Tämä strateginen sijainti mahdollistaa asukkaille eteläisen Espanjan rannikon monipuolisen tarjonnan helpon tutustumisen, elävistä kaupungeista lukuisiin rantakaupunkeihin ja luonnonmaisemiin.
Rivitalon saavutettavuus on erinomainen. Se sijaitsee 353 metrin päässä supermarketista ja 888 metrin päässä apteekista, joten arjen välttämättömyydet ovat helposti ulottuvilla. Keskeiset palvelut, kuten sairaala, ovat 1,9 km:n päässä. Vapaa-aikaan on pääsy useille rannoille; Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä. Kohde on myös ihanteellisesti sijoittunut golfia varten, kentät kuten Golf Los Naranjos ovat 2,0 km:n päässä. Liikenneyhteydet ovat vahvat: Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 45 km:n päässä. Julkisen liikenteen vaihtoehtoja on saatavilla, useita pysäkkejä ja linjoja palvelee aluetta helpottaen paikallista liikkumista, joskin yksityisauton käyttö on yleistä laajempaa tutustumista varten.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii välimerellisestä ilmastosta, jossa kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Alue hyötyy noin 320 aurinkoisesta päivästä vuodessa, mikä edistää pitkää uimakautta, joka kestää tyypillisesti noin 6 kuukautta veden lämpötilan ollessa sopiva virkistykseen. Kohde sijaitsee 10 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä lisää sen rannikkotunnelmaa. Loiva kaltevuus lähimmälle rannalle (Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km) on lähes tasainen (0,2 %), mikä tekee pääsystä helpoksi. Tämä ilmasto tukee ulkoilmaelämäntapaa ympäri vuoden leudoin talvin ja lämpimin kesin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Sijainti tarjoaa runsaasti virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, ja muita merkittäviä rantoja, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), on helposti saavutettavissa. Golf-harrastajille 'Golf Valley' toteuttaa nimensä, ja kentät kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ovat lähistöllä. 'Last Green' -asuinalueella itsessään on padeltenniskentät, mikä lisää asukkaiden liikuntavaihtoehtoja. Venesatamat, kuten Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), tarjoavat lisää vapaa-ajan ja vesiurheilumahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL620290
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
KO
HI
UK
LV