यह विस्तृत 3 बेडरूम और 3 बाथरूम वाला टाउनहाउस Nueva Andalucía के प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में स्थित, सुव्यवस्थित 'Last Green' गेटेड कम्युनिटी में स्थित है। 1970 में निर्मित और हाल ही में पूर्ण, यह 385 m² का विशाल रहने का क्षेत्र प्रदान करता है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार, पुरानी संपत्ति के रूप में प्रस्तुत है, जिसका निश्चित मांग मूल्य €1,250,000 है। यह एक सुरक्षित और सुविधाओं से भरपूर कम्युनिटी परिवेश में विशाल रहने की जगह को बाहरी क्षेत्रों और समुद्र के दृश्य के साथ जोड़ती है।
Nueva Andalucía में यह टाउनहाउस Torre del Mar, Mijas या Estepona जैसे क्षेत्रों की नई परियोजनाओं की तुलना में एक विशिष्ट पेशकश प्रस्तुत करता है, जो आमतौर पर कम कीमत बिंदु (जैसे €205,000 - €269,950) से शुरू होती हैं। वे परियोजनाएं अक्सर आधुनिक डिज़ाइन और निर्माणाधीन बिक्री पर केंद्रित होती हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति 1970 में निर्मित एक स्थापित, रहने के लिए तैयार घर है, जो अपनी €1,250,000 कीमत पर 385 m² का अधिक विशाल रहने का क्षेत्र प्रदान करता है। इसकी अपील इसकी परिपक्व गेटेड कम्युनिटी ('Last Green') में निहित है, जो स्थापित सुरक्षा, साझा सुविधाएं और तत्काल उपलब्धता प्रदान करती है। जहां नई परियोजनाएं समकालीन सौंदर्य और अनुकूलन की संभावना प्रदान कर सकती हैं, वहीं यह टाउनहाउस गोल्फ और अवकाश सुविधाओं जैसे Puerto Banús के लिए जाने जाने वाले प्रमुख क्षेत्र में एक उदार, सुविधाजनक स्थान पर स्थित निवास प्रदान करता है। कीमत इसके आकार, वांछनीय Golf Valley में स्थिति और इसकी वर्तमान संरचना को दर्शाती है, न कि संभावित रूप से कम केंद्रीय या विशिष्ट स्थानों में नए निर्माण परिसरों की शुरुआती कीमतों को।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित, यह टाउनहाउस एक मांग वाली गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो अपने शांत वातावरण और सुरक्षित बगीचों के लिए जानी जाती है। जहां यह एक शांत आवासीय परिवेश प्रदान करता है, वहीं यह आवश्यक सेवाओं, गोल्फ कोर्स और जीवंत Puerto Banús के निकट होने का लाभ देता है, जो सुविधा को शांतिपूर्ण माहौल के साथ जोड़ता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए डिज़ाइन की गई है जो विशाल रहने की जगह और व्यापक सुविधाएं चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निजता, सुरक्षा और खुली हवा में रहने को महत्व देते हैं, जिसमें निजी बगीचा, कई टेरेस और रूफ टेरेस पर बारबेक्यू क्षेत्र जैसी विशेषताएं शामिल हैं। कई अटैच्ड बाथरूम और भूमिगत गैराज परिवारों या मेहमानों के मनोरंजन के लिए इसकी कार्यात्मक अपील को बढ़ाते हैं।
निर्माण की स्थिति बताती है कि यह रहने के लिए तैयार, पुरानी संपत्ति है, जो 1970 में पूर्ण हुई थी। जबकि यह पारंपरिक अर्थों में नया निर्माण नहीं है, इसका रखरखाव किया गया है और तुरंत रहने के लिए तैयार अवस्था में बिक्री के लिए प्रस्तुत किया गया है। आधुनिक निर्माण मानकों या नवीनीकरण की संभावना से संबंधित किसी भी निहितार्थ पर संभावित खरीदारों द्वारा विचार किया जाना चाहिए।
यह संपत्ति 1970 में निर्मित एक पुरानी संपत्ति है और नई परियोजना का प्रतिनिधित्व नहीं करती है। नतीजतन, इसमें नई परियोजनाओं में अक्सर मिलने वाले नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानक या समकालीन निर्माण तकनीकें नहीं हो सकतीं। खरीदारों को इसकी वर्तमान स्थिति और अपडेट की संभावित आवश्यकता का आकलन करना चाहिए।
यह टाउनहाउस उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए अत्यंत उपयुक्त है जो Costa del Sol के लोकप्रिय Golf Valley में जगह, सुरक्षा और प्रमुख स्थान को प्राथमिकता देते हैं। यह उन लोगों के लिए आकर्षक है जो निजी बगीचे और मनोरंजन के लिए रूफ टेरेस के साथ आरामदायक भूमध्यसागरीय जीवनशैली वाला स्थायी निवास चाहते हैं, और सब कुछ एक प्रबंधित गेटेड कम्युनिटी में। यह एक विशाल छुट्टी के घर के विकल्प के रूप में भी प्रस्तुत करता है, जो मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह और Marbella की सुविधाओं और समुद्र तटों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई कोर्सों के निकट होने के कारण यह एक व्यावहारिक विकल्प है। निवेशक इसके वांछनीय क्षेत्र में स्थिति पर विचार कर सकते हैं, हालांकि इसकी आयु (1970) के कारण दीर्घकालिक मूल्य और सुधार की संभावना का आकलन करना समझदारी होगी।
यह 1970 में पूर्ण टाउनहाउस अपने निर्माण युग की विशिष्ट फिनिशिंग दर्शाता है, जो आरामदायक आधुनिक जीवन के तत्वों के साथ मिश्रित है। पूरे घर में संगमरमर की फर्श देखी जाती है, जो क्लासिक अंडालूसी सौंदर्य में योगदान देती है। लिविंग रूम में फायरप्लेस और डबल ग्लेज़िंग जैसी विशेषताएं आराम के प्रति ध्यान दर्शाती हैं। संपत्ति में आंशिक रूप से सुसज्जित रसोई और अलग यूटिलिटी रूम तथा रूफ टेरेस पर बना बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है। जबकि बाथरूम और अन्य फिटिंग की विशिष्ट सामग्री का विवरण नहीं दिया गया है, संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में पेश की जाती है। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि, एक पुरानी संपत्ति के रूप में, फिक्स्चर और फिटिंग की स्थिति और शैली इसकी आयु को दर्शा सकती है, और अधिक समकालीन अनुभव के लिए संभावित अपग्रेड पर विचार किया जा सकता है।
संपत्ति को €1,250,000 के निश्चित मांग मूल्य पर सूचीबद्ध किया गया है। एक पुरानी संपत्ति के रूप में, यह कीमत नई परियोजना की शुरुआती कीमत के बजाय इसके वर्तमान बाजार मूल्य और स्थिति को दर्शाती है। टाउनहाउस 385 m² के विशाल रहने के क्षेत्र में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम प्रदान करता है। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि यह रहने के लिए तैयार संपत्ति है। संभावित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि यह एक अद्वितीय पेशकश है, और यह कीमत निर्माणाधीन बिक्री में आम स्तरीय मूल्य निर्धारण संरचना का संकेत नहीं देती है।
Nueva Andalucía, जिसे अक्सर 'Golf Valley' कहा जाता है, आवासीय शांति और जीवंत गतिविधि का एक विशिष्ट मिश्रण प्रदान करता है। यह टाउनहाउस 'Last Green' गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो अपने सुरक्षित वातावरण, साझा स्विमिंग पूल और टेनिस कोर्ट की विशेषता रखती है। यहां का दैनिक जीवन सुविधा पर केंद्रित है; सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जबकि जीवंत Puerto Banús मरीना और कई गोल्फ कोर्स बहुत करीब हैं। यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जीवनशैली प्रदान करता है, जिसमें निजी टेरेस पर बाहर भोजन, रूफ टेरेस से समुद्र का दृश्य और समुद्र तटों तक आसान पहुंच शामिल है। जहां शहरी सुविधाएं उपलब्ध हैं, वहीं गेटेड कम्युनिटी का डिज़ाइन शांत वातावरण को प्राथमिकता देता है, जो तत्काल हलचल से दूर लेकिन उसकी सुविधाओं का आनंद लेने के लिए पर्याप्त निकट एक आरामदायक जीवन अनुभव सुनिश्चित करता है।
Nueva Andalucía में रहना निवासियों को Costa del Sol की सुविधाओं के केंद्र में रखता है। 2 km की त्रिज्या में सेवाओं की उच्च सांद्रता मिलती है, जिसमें 69 रेस्टोरेंट, 3 फार्मेसी और 4 बैंक शामिल हैं, जो दैनिक जीवन को सरल बनाती हैं। Puerto Banús (1 km) के निकट होने से जीवंत मरीना, उच्चस्तरीय बुटीक और भोजन विकल्पों तक पहुंच मिलती है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Golf Los Naranjos जैसे कई प्रसिद्ध कोर्स केवल 2 km दूर हैं। गेटेड कम्युनिटी स्वयं स्विमिंग पूल और टेनिस कोर्ट जैसी साझा सुविधाएं प्रदान करती है, जो आवासीय अनुभव को बढ़ाती हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 10 लाइनों पर 50 स्टॉप हैं, जो स्थानीय यात्रा के लिए विकल्प प्रदान करते हैं, हालांकि व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए गाड़ी अक्सर लाभदायक होती है।
नक्शा Nueva Andalucía की Costa del Sol पर रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है, जो Sierra Blanca पर्वतों और भूमध्य सागर के बीच बसा हुआ है। यह सुविधाओं का घनत्व दिखाता है, जिसमें गोल्फ कोर्स, मरीना और समुद्र तट शामिल हैं, सभी इस गेटेड कम्युनिटी के निकट। स्थान एक ऐसी जीवनशैली का संकेत देता है जो आवासीय परिवेश की शांति को तटीय स्पेन की जीवंतता के साथ संतुलित करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह टाउनहाउस Nueva Andalucía में स्थित है, जो Costa del Sol पर Marbella नगरपालिका के भीतर एक प्रमुख जिला है। यह एक सुव्यवस्थित और वांछनीय क्षेत्र का हिस्सा होने का लाभ उठाता है, जो गोल्फ कोर्सों की उच्च सांद्रता और Puerto Banús के विशिष्ट मरीना के निकट होने के लिए जाना जाता है। संपत्ति की स्थिति व्यापक Costa del Sol क्षेत्र तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करती है, जिसमें Marbella शहर लगभग 7 km दूर और प्रांतीय राजधानी Málaga 54 km दूर है। यह रणनीतिक स्थान निवासियों को दक्षिणी स्पेन के तट की विविध सुविधाओं का आसानी से अन्वेषण करने की अनुमति देता है, इसके जीवंत शहरों से लेकर इसके कई तटीय कस्बों और प्राकृतिक परिदृश्यों तक।
टाउनहाउस उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। यह सुपरमार्केट से 353 मीटर और फार्मेसी से 888 मीटर दूर स्थित है, जो दैनिक आवश्यकताओं को आसानी से सुलभ बनाता है। अस्पताल जैसी आवश्यक सेवाएं 1.9 km दूर हैं। मनोरंजन के लिए, कई समुद्र तट सुलभ हैं; Playa de Puerto Banús केवल 301 मीटर दूर है। संपत्ति गोल्फ के लिए भी आदर्श रूप से स्थित है, जिसमें Golf Los Naranjos जैसे कोर्स 2.0 km दूर हैं। यात्रा कनेक्शन मजबूत हैं, जिसमें Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 45 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प मौजूद हैं, जिनमें कई स्टॉप और लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं, जो स्थानीय आवागमन को सुगम बनाती हैं, हालांकि व्यापक अन्वेषण के लिए निजी वाहन का उपयोग आम है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। यह क्षेत्र वार्षिक रूप से लगभग 320 धूप वाले दिनों का लाभ उठाता है, जो लंबे स्विमिंग सीजन में योगदान देता है, जो आमतौर पर लगभग 6 महीने तक रहता है और जिसमें पानी का तापमान मनोरंजन के लिए उपयुक्त स्तर तक पहुंचता है। संपत्ति समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसकी तटीय अनुभूति में योगदान देती है। निकटतम समुद्र तट (Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 km) तक का हल्का ढलान लगभग समतल (0.2%) है, जो पहुंच को आसान बनाता है। यह जलवायु हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों के साथ वर्ष भर बाहरी जीवनशैली का समर्थन करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
स्थान पर्याप्त मनोरंजन अवसर प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है, जिसमें Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) और Playa de Nagüeles (3.1 km) जैसे अन्य प्रमुख समुद्र तट आसानी से सुलभ हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, 'Golf Valley' अपने नाम के अनुरूप है, जिसमें Golf Los Naranjos (2.0 km) और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) जैसे कोर्स निकटता में हैं। 'Last Green' गेटेड कम्युनिटी स्वयं पैडल टेनिस सुविधाओं की विशेषता रखती है, जो निवासियों के लिए उपलब्ध खेल विकल्पों को बढ़ाती है। Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) जैसी मरीना अतिरिक्त अवकाश और जलक्रीड़ा गतिविधियां प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL620290
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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