Questa eccezionale villa contemporanea si trova nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella. Inserita in una prestigiosa comunità recintata con sistemi di sicurezza avanzati, offre un ambiente privato e protetto. La proprietà, completata nel 2021, combina design moderno con la vivace atmosfera della Costa del Sol, posizionandosi come una residenza di lusso a breve distanza da servizi essenziali e campi da golf di fama mondiale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana consolidata, la villa gode di una posizione privilegiata con facile accesso a piedi a numerose comodità. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e a una farmacia (64 m) sottolinea la convenienza della sua ubicazione, integrandosi perfettamente nel tessuto sociale e commerciale di Nueva Andalucía.
Con tre camere da letto, tutte con bagno privato, e la possibilità di convertirne una quarta, questa villa risponde a diverse esigenze abitative. La presenza di una palestra privata, un solarium con piscina e un garage spazioso la rendono adatta a uno stile di vita che valorizza comfort, tecnologia e svago.
Completata nel 2021, questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto per una residenza moderna e di recente costruzione. Lo stato di completamento effettivo garantisce la piena fruibilità degli spazi e delle finiture, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti ancora in fase di sviluppo.
La villa non offre una vista diretta sul mare, sebbene sia vicina alla costa. L'orientamento principale è a nord. Sebbene sia vicina ai negozi, l'ambiente è più orientato verso lo stile di vita del golf e le comodità urbane piuttosto che a una completa immersione nella natura selvaggia.
Ref: VL995751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta a chi ricerca una residenza di lusso nella rinomata zona del golf di Marbella, con la comodità di avere servizi e intrattenimento a portata di mano. È ideale per professionisti o famiglie che desiderano uno stile di vita attivo, con facile accesso a campi da golf, ristoranti e vita notturna. La possibilità di ampliare le camere da letto e la presenza di una palestra privata la rendono funzionale per chi necessita di spazi flessibili e dedicati al benessere. La sicurezza della comunità recintata e le finiture moderne attrarranno acquirenti che privilegiano comfort, privacy e tecnologia.
La villa è stata completata nel 2021, il che suggerisce un elevato standard di costruzione e finiture moderne. Le caratteristiche includono riscaldamento a pavimento, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e un sistema di domotica avanzato per il controllo di luci, temperatura e sicurezza. La presenza di quattro livelli collegati da un ascensore privato, terrazze coperte, un solarium con piscina e un bagno privato per ogni camera da letto, indica un'attenzione particolare alla qualità e al comfort abitativo. L'uso di materiali pregiati è implicito nelle finiture di lusso.
La proprietà è disponibile al prezzo di €4.495.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva, le dimensioni generose (409 m² di superficie abitabile su un terreno di 665 m²) e le finiture di lusso, tra cui una piscina privata sul solarium e un sistema di domotica avanzato. Essendo un'unità singola 'Completata 2021', non vi è una gamma di prezzi basata su diverse tipologie o fasi di costruzione; il prezzo indicato è per questa specifica villa.
Questa villa a Nueva Andalucía si inserisce in un contesto dinamico, caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf di alto livello e alla vivace vita di Puerto Banús. La proprietà è situata in una comunità sicura, offrendo un rifugio tranquillo pur rimanendo a pochi passi da ristoranti, negozi e servizi essenziali come farmacie e supermercati. Il ritmo della vita qui è scandito dalla comodità urbana e dalle opportunità ricreative, con un facile accesso sia alle spiagge che alle infrastrutture sportive. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari nelle vicinanze rende l'area attraente anche per famiglie o per chi cerca una residenza permanente.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente dove il lusso incontra la comodità quotidiana. A pochi passi si trovano supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una vasta scelta di ristoranti (69 entro 2 km). L'area è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati a breve distanza. La vicinanza a Puerto Banús (1.0 km) offre accesso a marina, boutique di lusso e ristoranti esclusivi. Nonostante la vicinanza alle attrazioni, la comunità recintata garantisce un'atmosfera residenziale tranquilla.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come campi da golf, spiagge, il porto turistico di Puerto Banús e i principali servizi urbani, sottolineando la comodità e lo stile di vita offerti dalla location.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nel cuore di Nueva Andalucía, la villa gode di una posizione centrale all'interno della Costa del Sol. Si trova a breve distanza da Marbella (circa 5-6 km dal centro) e a una distanza ragionevole da altre località importanti come Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare dell'ambiente esclusivo di Nueva Andalucía, noto per i suoi campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle attrazioni delle città circostanti.
La posizione è strategica per la mobilità. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (301 m). Nelle immediate vicinanze si trovano campi da golf di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km). La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (10 linee) e fermate (50) nelle vicinanze, oltre a un punto di ricarica per veicoli elettrici a 368 m, aumenta ulteriormente la convenienza.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annuale di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 6 mesi grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.2%) assicurano un accesso agevole e un ambiente piacevole, lontano da condizioni climatiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. L'area è un vero paradiso per i golfisti, con campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a pochi minuti di auto. Altri centri sportivi e ricreativi, come il Polideportivo San Pedro (2.9 km), sono anch'essi facilmente accessibili, completando un'offerta ricca per uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nel cuore di Nueva Andalucía, la villa gode di una posizione centrale all'interno della Costa del Sol. Si trova a breve distanza da Marbella (circa 5-6 km dal centro) e a una distanza ragionevole da altre località importanti come Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare dell'ambiente esclusivo di Nueva Andalucía, noto per i suoi campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle attrazioni delle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questa villa a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di lusso moderno, completamento recente (2021) e una posizione estremamente strategica all'interno di un'area consolidata e ambita. Mentre proprietà come Cerquilla 57A (a partire da €4.750.000) offrono caratteristiche simili in termini di fascia di prezzo e lusso, questa villa si posiziona leggermente al di sotto, offrendo un valore percepito elevato per le sue finiture e servizi. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, con prezzi notevolmente inferiori (rispettivamente da €524.600 e €320.000), appartengono a segmenti di mercato differenti, offrendo tipologie abitative (probabilmente appartamenti o case a schiera) e posizioni geografiche distanti dal cuore del golf di Marbella. La vicinanza immediata ai campi da golf e a Puerto Banús, unita alla sicurezza di una comunità recintata, conferisce a questa proprietà un appeal specifico per un target di acquirenti che cerca la quintessenza dello stile di vita della Costa del Sol, combinando esclusività e accessibilità.
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