Ovaj luksuzni posed, smešten u srcu Puerto Banusa, nudi izuzetnu priliku za život u jednom od najprestižnijih područja na Costa del Sol. Sa prostranom parcelom od 4205 m² i postojećom vilom od 703 m², ovaj posed predstavlja savršenu kombinaciju prostranosti, privatnosti i centralne lokacije. Idealno pozicioniran na samo 800 metara od marine i plaža, pruža jedinstveni mediteranski doživljaj sa svim urbanim sadržajima na dohvat ruke.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) i Alba Benalmadena (€598.000), ova nekretnina se značajno razlikuje po ceni i obimu. Navedeni projekti su uglavnom apartmanski kompleksi sa cenama znatno nižim od 9.000.000 € koliko košta ova luksuzna vila. Dok se ti projekti fokusiraju na novogradnju apartmana i stanova u razvijenim turističkim zonama, ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za posedovanje prostranog imanja u srcu Puerto Banúsa. Prednost ove vile leži u njenoj lokaciji na izuzetno velikoj parceli, što omogućava privatnost, prostranost i potencijal za dalji razvoj, što je retkost u tako centralnim područjima. Ako se porede samo cene po kvadratnom metru stambenog prostora, ova vila jeste skuplja, ali ta cena uključuje i vrednost zemljišta i potencijal za razvoj, što je čini drugačijom vrstom investicije od pomenutih apartmanskih naselja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Posed se nalazi na pešačkoj udaljenosti od marine Puerto Banús, poznate po luksuznim jahtama i ekskluzivnim buticima. Ova centralna lokacija omogućava lak pristup plažama, restoranima i svim sadržajima koje nudi živopisno obalno područje.
Sa svojih 7 spavaćih soba i 8 kupatila, ova vila nudi obilje prostora za komforan život i gostoprimstvo. Prostrane terase, bazen i dobro održavani vrtovi idealni su za opuštanje i zabavu na otvorenom, zadovoljavajući potrebe za luksuznim i funkcionalnim domom.
Iako je postojeći objekat u odličnom stanju, lokacija nudi značajan potencijal za budući razvoj, uključujući mogućnost izgradnje do 4 nove vile ili transformaciju postojeće strukture u skladu sa savremenim dizajnom i potrebama, uz poštovanje urbanističkih propisa.
Ovaj posed nije usmeren na kupce koji traže nisko budžetno rešenje ili jednostavan stan. Fokus je na prostranoj, luksuznoj nekretnini sa značajnim zemljištem, što podrazumeva višu cenu i potencijal za dalja ulaganja, a ne na trenutnu, jednostavnu upotrebu bez dodatnih troškova.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže vrhunsku lokaciju u kombinaciji sa prostranošću i privatnošću. Savršena je za one koji cene blizinu luksuzne marine, plaža i ekskluzivnih restorana, a istovremeno žele mir i komfor sopstvenog imanja. Može biti idealna za veliku porodicu koja uživa u životu na otvorenom i čestim posetama gostiju, ili za one koji žele da razviju luksuzni stambeni kompleks na prestižnoj lokaciji. Takođe je privlačna za investitore zbog potencijala za izgradnju više vila na velikoj parceli. Ako vam je bitna blizina aerodroma Malaga (45 km), golf terena i svih urbanih sadržaja, a pritom tražite nekretninu koja nudi potencijal za rast vrednosti, ova vila je pravi izbor.
Postojeća vila od 703 m² izgrađena je sa fokusom na prostranost i luksuz. Karakterišu je prostrane prijemne prostorije, dvostruko visoki dnevni boravak i besprekoran pristup spoljašnjim prostorima za zabavu, što je tipično za mediteranski stil života. Vila trenutno poseduje 7 spavaćih soba i 8 kupatila, uključujući glavnu apartmansku sobu sa garderobom, velikim mermernim kupatilom i privatnom terasom sa panoramskim pogledom. Dodatni smeštaj za goste i osoblje pruža fleksibilnost. Spoljni prostor uključuje infinity bazen, teniski teren, veliku terasu za roštilj sa opremljenom kuhinjom, kao i prostorije za teretanu, saunu i đakuzi, iako pojedini delovi zahtevaju renoviranje. Materijali i završni slojevi odražavaju visok standard, sa potencijalom za dalju modernizaciju.
Ova ekskluzivna vila na prodaju je po ceni od 9.000.000 €. Cena odražava jedinstvenu lokaciju, prostranost parcele od 4205 m² i kvalitet postojeće gradnje sa 703 m² stambenog prostora. Posed nudi značajan potencijal za razvoj, što ga čini investicijom sa dugoročnom vrednošću. Trenutno je dostupan za kupovinu, a detalji o raspoloživosti i specifikacijama mogu se dobiti na upit. Ova cena pozicionira nekretninu u samom vrhu luksuznog segmenta na Costa del Sol.
Život u ovoj vili u Puerto Banúsu znači svakodnevno uživanje u mediteranskom načinu života. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na zelenilo, kratka šetnja do plaže, ručak u nekom od brojnih restorana u marini ili opuštanje pored privatnog bazena – sve je nadohvat ruke. Blizina golf terena i sportskih centara zadovoljava potrebe aktivnih pojedinaca, dok bogat noćni život i ekskluzivni šoping doprinose dinamičnoj atmosferi. Uprkos blizini svih sadržaja, prostrana parcela i zrelo zelenilo obezbeđuju privatnost i mir. Prosečna temperatura od 19.3°C tokom godine i preko 3800 sunčanih sati pružaju idealne uslove za život na otvorenom tokom većeg dela godine. Plava zastavica na obližnjim plažama garantuje kvalitet i čistoću, dok je svakodnevna mobilnost olakšana zahvaljujući blizini prodavnica, apoteka i medicinskih centara, kao i dobrom javnom prevozu.
Život u Puerto Banúsu nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza, zabave i mediteranskog šarma. Ova lokacija je sinonim za ekskluzivan životni stil, sa marinom koja privlači jahte i posetioce iz celog sveta. U neposrednoj blizini nalaze se vrhunski restorani, dizajnerske radnje i živopisni noćni život. Zahvaljujući svojoj urbanosti, mnogi sadržaji su dostupni peške ili biciklom, uključujući plaže, supermarkete, apoteke i medicinske centre. U radijusu od 2 km nalazi se 73 restorana, 4 apoteke i 4 banke, što pruža izuzetnu praktičnost. Okruženje je bogato i kulturnim i rekreativnim sadržajima, uključujući brojne golf terene i sportske centre, čineći ga atraktivnim za širok spektar interesovanja.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju imanja u Puerto Banúsu, ističući blizinu marine, plaža i ključnih sadržaja. Prikazuje centralnu poziciju unutar popularne turističke zone Costa del Sol, sa lakim pristupom glavnim saobraćajnicama i aerodromu.
Puerto Banús, smešten jugozapadno od Marbelle, predstavlja srce luksuznog turizma na Costa del Sol. Ova ekskluzivna marina je sinonim za glamur i visoki životni standard. Pozicija omogućava lak pristup obližnjim gradovima poput Marbelle (udaljenost oko 6 km) i Estepone, kao i brzu povezanost sa aerodromom Malaga. Regija je poznata po vrhunskim golf terenima, plažama i bogatom noćnom životu, čineći je jednom od najpoželjnijih destinacija za život i odmor u Španiji.
Posed je smešten na strateški povoljnoj lokaciji, na samo 686 metara od plaže Playa de Puerto Banús i 1.6 km od Playa Canina Ventura del Mar. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 45 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Supermarketi su na 451 metar, a bolnica na 1.3 km, osiguravajući udobnost svakodnevnog života. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju brojne terene u blizini, poput Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km. Evropski punjač za električna vozila nalazi se na samo 325 metara, a apoteka na 274 metra, što dodatno naglašava praktičnost ove lokacije.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol je poznata po svom blagom mediteranskom klimatu, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i oko 3856 sunčanih sati godišnje. Ovakvi uslovi omogućavaju uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, sa plivačkom sezonom koja traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Posed se nalazi na nadmorskoj visini od 11 metara, sa blagim nagibom prema moru od samo 0.3%, što doprinosi udobnosti i pristupačnosti. Okolne planine, poput La Concha, pružaju slikovite panoramske poglede i dodatnu zaštitu od vetra.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini vile nalaze se prelepe plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), obe poznate po kvalitetu i sadržajima. U radijusu od 2 km dostupni su brojni golf tereni, kao što su Real Club de Golf Las Brisas. Takođe, u blizini se nalaze sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.2 km), koji nude razne rekreativne mogućnosti. Marina Puerto Banús, sa svojim luksuznim jahtama i restoranima, predstavlja centralno mesto za zabavu i opuštanje.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús, smešten jugozapadno od Marbelle, predstavlja srce luksuznog turizma na Costa del Sol. Ova ekskluzivna marina je sinonim za glamur i visoki životni standard. Pozicija omogućava lak pristup obližnjim gradovima poput Marbelle (udaljenost oko 6 km) i Estepone, kao i brzu povezanost sa aerodromom Malaga. Regija je poznata po vrhunskim golf terenima, plažama i bogatom noćnom životu, čineći je jednom od najpoželjnijih destinacija za život i odmor u Španiji.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL757440
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
