Пројекат се налази у престижном Пуерто Банусу, недалеко од Марбеље, на шпанској Коста дел Сол. Ова изузетна некретнина представља прилику за стицање имовине на једној од најтраженијих локација у региону. Са великим плацем и постојећом вилом, нуди потенцијал за развој или модернизацију, истовремено пружајући директан приступ луксузном начину живота и медитеранским предностима.
У поређењу са оближњим пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова некретнина се налази у знатно вишој ценовној категорији. Ова разлика је углавном последица престижне локације у Пуерто Банусу, једној од најлуксузнијих зона Коста дел Сол, за разлику од Естепоне која нуди углавном нове стамбене комплексе по приступачнијим ценама. Alba Benalmadena (од 598.000 €) такође представља новији развој, али опет, Пуерто Банус нуди јединствену комбинацију луксузне марине, ексклузивних продавница и ресторана, као и веће парцеле за индивидуалне виле. Док новији пројекти у Естепони и Беналмадени често нуде савремени дизајн и приступачније цене, ова имовина у Пуерто Банусу истиче се својом локацијом, величином плаца и потенцијалом за развој, што оправдава знатно вишу цену и чини је посебном опцијом за врло специфичног купца који тражи ексклузивност и простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је стратешки лоцирана у близини морске обале, пружајући лак приступ плажама и луци Пуерто Банус. Ова близина локалним садржајима и урбаним центрима чини је погодном за свакодневни живот, док истовремено задржава осећај приватности и спокоја.
За оне који траже пространо становање са потенцијалом за персонализацију, ова некретнина нуди значајну површину и велики плац. Могућност изградње или реновирања омогућава прилагођавање простора специфичним потребама, било да је реч о породичном дому или објекту за забаву.
Тренутно је на локацији изграђена постојећа вила, али плац поседује урбанистичке параметре за консолидовано урбано земљиште (SUC) са зоном UE-4. То указује на могућност будућег развоја, попут изградње до четири луксузне виле, подлежући потребним дозволама и техничким прегледима.
Пројекат не нуди директно нову градњу у овом тренутку; фокус је на постојећој структури и потенцијалу плаца. Иако локација пружа близину садржајима, сам плац је велик, што значи да одређене урбанистичке процедуре и дозволе могу бити потребне за реализацију развојних планова.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже ексклузивну резиденцију на Коста дел Сол са великим потенцијалом. Идеалан је избор за оне који желе да буду у центру луксузног догађаја, са лаким приступом марини, врхунским ресторанима, бутицима и плажама. Погодност локације, са садржајима на пешачкој удаљености и близином урбаних центара, чини је одличном за стално пребивалиште или луксузну викендицу. Такође, инвеститори који препознају вредност земљишта у овој престижној зони могу видети овај имовински комплекс као прилику за развој. Постојећи садржаји попут базена, тениског терена и простора за забаву, уз могућност ажурирања, додатно доприносе привлачности за оне који цене одмор и рекреацију.
Тренутна вила нуди импресивних 703 м² стамбеног простора, са додатних 483 м² тераса и тремова, дизајнирана за удобан породични живот и забаву високе класе. Улазни простор је импозантан, са двоструком висином дневног боравка, одвојеном трпезаријом и директним приступом спољним зонама за забаву, што омогућава беспрекорну везу између унутрашњих и спољашњих простора. Вила тренутно има 7 спаваћих соба и 8 купатила, укључујући главни апартман са свлачионицом, великим мермерним купатилом и приватном терасом са панорамским погледом. Додатни простор за госте и особље пружа флексибилност. Спољни део поседује приватни инфинити базен, нови терен за падел тенис, велику терасу за роштиљање са опремљеном кухињом, као и просторе за сунчање и опуштање. У оквиру простора за роштиљање налази се теретана, сауна и ђакузи соба са свлачионицама, којима је потребно ажурирање.
Постојећа вила се нуди по цени од 9.000.000 евра. Ова цена одражава престижну локацију у Пуерто Банусу, значајну површину плаца од 4.205 м², као и постојећу изграђену површину од 703 м² са 7 спаваћих соба и 8 купатила. Потенцијал за даљи развој, попут поделе на мање парцеле за изградњу додатних вила, представља додатну вредност имовини. Тренутно је доступна као јединствена целина, али будуће варијације у доступности могу настати ако се имовина развије у складу са урбанистичким плановима.
Пуерто Банус, смештен југозападно од Марбеље, представља луксузну луку и центар за забаву познат по свом гламуру и међународној репутацији. Ова област привлачи око 5 милиона посетилаца годишње, укључујући и међународне познате личности. Захваљујући свом Медитеранском архитектонском стилу, подручје је окружено висококвалитетним тржним центрима, ресторанима и баровима. Живот овде значи сталну близину луксузних продавница, врхунских ресторана и динамичног ноћног живота. Постојећа вила се налази на пространом плацу, нудећи баланс између овог урбаног ритма и приватности коју пружају зрели вртови и простране терасе. Становници могу уживати у лагодном приступу плажи и марини, као и у могућностима за рекреацију и опуштање на самој парцели.
Живот у Пуерто Банусу пружа јединствену комбинацију луксузног урбаног окружења и близине природних лепота. Ова локација нуди обиље садржаја на пешачкој удаљености, укључујући ресторане (73), апотеке (4), банке (4) и кафиће (9), што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Близина плажа, као што је Плаја де Пуерто Банус (686 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км), омогућава честе посете обали. Урбана средина је добро повезана, са 9 линија јавног превоза и 50 станица у близини. За оне који се баве спортом, постоје бројни спортски центри и терени, као и терени за голф на краткој удаљености. Иако је подручје познато по својој живописној атмосфери, велики плац постојеће виле обезбеђује довољно простора и приватности.
Ова карта приказује локацију имовине у Пуерто Банусу, истичући њену близину мору, луксузној марини и кључним локалним садржајима. Омогућава визуализацију стратешког положаја и пружа контекст за лак приступ плажама, голф теренима и главним саобраћајницама.
Пројекат се налази у Пуерто Банусу, познатом луксузном пристаништу које је део општине Марбеља на Коста дел Сол. Ова локација га позиционира у срцу једне од најпознатијих и најексклузивнијих области јужне Шпаније. Налази се западно од центра Марбеље, нудећи лак приступ градским садржајима, док је истовремено довољно близу другим значајним центрима попут Сан Педра де Алкантаре (2.8 км). Релативно мала удаљеност од 45 км до аеродрома Малага чини га лако доступним за међународне путнике.
Некретнина се налази на само 686 метара од плаже Пуерто Банус и 1.6 км од Плаја Канина Вентура дел Мар, што омогућава брз приступ мору. Урбани центар Пуерто Бануса, са бројним ресторанима, продавницама и услугама, налази се на пешачкој удаљености, са супермаркетом на 451 м и апотеком на 274 м. Најближи голф терени, попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас, удаљени су око 2.2 км. Важна предност је и добра повезаност са међународним аеродромом Малага-Коста дел Сол, који је удаљен око 45 км ваздушном линијом, као и са другим важним локацијама попут Марбеље (6.3 км до центра).
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, са сезоном купања која траје око 6 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Просечна годишња температура износи 19.3°C. Локација имовине, смештена на 11 метара надморске висине, директно доприноси овој угодној клими. Благо нагиб према плажи (0.3%) додатно подржава лак приступ мору. Окружење је познато по својим зрелим баштама и дрворедима, пружајући зеленило и хлад
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројни атрактивни плаже. Најближи је Плаја де Пуерто Банус (686 м), а следе Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км). Ово подручје је такође познато по својим врхунским голф теренима, са Реал Клуб де Голф Лас Брисас на само 2.2 км, као и другим објектима за голф. За љубитеље спорта, Полидепортиво Сан Педро је удаљен 2.2 км, нудећи разноврсне садржаје. Луке попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.5 км) пружају додатне могућности за поморство и рекреацију на води. Поред тога, постоје и међународне школе попут Британске међународне школе на 4.8 км.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Пуерто Банусу, познатом луксузном пристаништу које је део општине Марбеља на Коста дел Сол. Ова локација га позиционира у срцу једне од најпознатијих и најексклузивнијих области јужне Шпаније. Налази се западно од центра Марбеље, нудећи лак приступ градским садржајима, док је истовремено довољно близу другим значајним центрима попут Сан Педра де Алкантаре (2.8 км). Релативно мала удаљеност од 45 км до аеродрома Малага чини га лако доступним за међународне путнике.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL757440
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID