Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Río Real της Μάλαγας, προσφέροντας μια ήρεμη, αγροτική ατμόσφαιρα. Με εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις και φυσική ομορφιά, η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με τη βολική πρόσβαση σε αστικά κέντρα. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγας το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής στη Μεσόγειο.
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στο Río Real προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Ενώ το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, συχνά σε πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές ή με διαφορετικά χαρακτηριστικά, το Alba Benalmadena στην Μπεναλμάδενα είναι πιο ακριβό. Η τιμή των 525.000 € για 233 m² στο Río Real το τοποθετεί ως μια επιλογή μεσαίας προς υψηλής αξίας, ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη την ημιορεινή του θέση και την πανοραμική θέα, χαρακτηριστικά που συνήθως συναντώνται σε πιο αποκλειστικές, λιγότερο εμπορευματοποιημένες περιοχές. Η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ και η ήσυχη, αγροτική ατμόσφαιρα το διαφοροποιούν από τα αμιγώς παραθαλάσσια ή αστικά ακίνητα. Η ανάγκη για αυτοκίνητο, ενώ είναι κοινή σε πολλές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, εδώ είναι πιο τονισμένη λόγω της θέσης του, κάτι που οι αγοραστές θα πρέπει να συνυπολογίσουν.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε μια περιοχή με ορεινή θέα, προσφέροντας μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ παραμένει κοντά σε βασικές υποδομές. Η ημιορεινή του θέση επηρεάζει την αίσθηση του χώρου και την οπτική εμπειρία, με ευρείες πανοραμικές απόψεις.
Ιδανικό για όσους αναζητούν ευρυχωρία και άνεση, με μεγάλη βεράντα και πολλαπλούς χώρους για χαλάρωση. Η διαρρύθμιση με en-suite μπάνια και η παροχή αποθηκευτικών χώρων και υπόγειας στάθμευσης ανταποκρίνεται σε πρακτικές ανάγκες καθημερινής διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για παράδοση, γεγονός που επιτρέπει άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές σχετικές με την κατασκευή, προσφέροντας σαφήνεια στον προγραμματισμό.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, παρά την κοντινή απόσταση. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η ημιορεινή του θέση απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ήσυχη κατοικία, μακριά από την έντονη αστική ζωή, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Μαρμπέγια. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευρυχωρία, με μια μεγάλη βεράντα που προσφέρει θέα στα βουνά και τα γήπεδα γκολφ, ιδανική για χαλάρωση και υπαίθρια ζωή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (εντός 7,7 χλμ.) και η ήρεμη, αγροτική τοποθεσία το καθιστούν ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ ή όσους προτιμούν ένα γαλήνιο περιβάλλον. Η απόσταση 33 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) προσφέρει ευκολία για συχνές μετακινήσεις, καθιστώντας το ιδανικό για δεύτερη κατοικία ή για όσους μετακινούνται συχνά. Τα δύο υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια και οι αποθηκευτικοί χώροι παρέχουν λειτουργικότητα για μόνιμη διαβίωση ή για φιλοξενία.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος εκτιμάται ως καλή ('Good'). Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδα από μάρμαρο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και εντοιχισμένες ντουλάπες, στοιχεία που υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και την άνεση. Ο κλιματισμός ('Air Conditioning') διασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη ανελκυστήρα ('Lift') προσφέρει άνεση, ενώ η θυρωμένη βεράντα ('Covered Terrace') επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών. Η παρουσία αποθηκευτικού χώρου ('Storage Room') και βοηθητικού δωματίου ('Utility Room') αυξάνει τη λειτουργικότητα. Τα υλικά όπως το μάρμαρο υποδηλώνουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας, τυπική για ακίνητα υψηλότερης κατηγορίας στην περιοχή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 525.000 €. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ακίνητο με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτοντας μια ευρύχωρη επιφάνεια 233 m². Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις. Λαμβάνοντας υπόψη την ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου, η τιμή αυτή είναι σταθερή και αφορά την άμεση αγορά. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, ή το Alba Benalmadena (€598.000), η τιμολόγηση τοποθετεί το εν λόγω ακίνητο σε μια μεσαία προς υψηλή κατηγορία, με βάση τα χαρακτηριστικά του.
Η περιοχή Río Real, λίγο έξω από το κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα ήρεμο και αγροτικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 230 μέτρων, παρέχει ευρείες πανοραμικές θέες προς τα βουνά και, σε ορισμένα σημεία, προς τη θάλασσα. Η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, καθώς η πυκνότητα των εγκαταστάσεων σε άμεση γειτνίαση είναι περιορισμένη. Ωστόσο, η εγγύτητα σε 3,9 χλμ. από σούπερ μάρκετ και 2,3 χλμ. από φαρμακείο προσφέρει βασική ευκολία. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει μια δυνητική, αν και όχι άμεση, διασύνδεση με ευρύτερες περιοχές. Ο αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτισμικό χρώμα στη ζωή της περιοχής.
Η ζωή στην περιοχή Río Real, λίγο έξω από το κέντρο της Μαρμπέγια, χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την εγγύτητα στη φύση. Η τοποθεσία, με υψόμετρο 230 μέτρα, προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και γαλήνης, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από τις παροχές της πόλης. Η πιο κοντινή φαρμακείο απέχει 2,3 χλμ., ενώ ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 3,9 χλμ., παρέχοντας βασικές καθημερινές ανέσεις. Το πλησιέστερο εστιατόριο είναι εντός 2 χλμ., προσφέροντας επιλογές για διασκέδαση. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται στα 4,5 χλμ. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι εμφανής, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες, αν και υπαρκτές με 9 γραμμές και 50 στάσεις, δεν καθιστούν τις καθημερινές μετακινήσεις προς τα κέντρα παροχής υπηρεσιών άμεσες.
Η τοποθεσία Río Real, όπως φαίνεται στον χάρτη, βρίσκεται σε μια ημιορεινή περιοχή, ελαφρώς εσωτερικά από την ακτογραμμή της Μαρμπέγια. Η γεωγραφική θέση υποδεικνύει εγγύτητα σε φυσικά τοπία και γήπεδα γκολφ, ενώ διατηρεί σχετικά καλή σύνδεση με τις κύριες αστικές περιοχές και τις παραλίες.
Το Río Real βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέροντας έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Βρίσκεται σε απόσταση 33 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και ψυχαγωγίας που προσφέρουν οι γειτονικές πόλεις, διατηρώντας παράλληλα έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής. Η Εστεπόνα, στα δυτικά, και η Μπεναλμάδενα, στα ανατολικά, είναι άλλες σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής που είναι προσβάσιμες, προσφέροντας συγκρίσιμες, αλλά διακριτές, εμπειρίες.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ (AGP) είναι σχετικά εύκολη, με απόσταση περίπου 33 χλμ. οδικώς (περίπου 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή), επιτρέποντας γρήγορες διεθνείς συνδέσεις. Το κέντρο της Μαρμπέγια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αν και η ακριβής απόσταση δεν αναφέρεται, η εγγύτητα σε 5,1 χλμ. από τη Μαρίνα Marbella υποδηλώνει ότι οι αστικές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, απέχουν περίπου 5,3 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, διάφορα γήπεδα είναι σε κοντινή απόσταση, με την Greenlife Golf Driving Range στα 6,9 χλμ. και τη Santa María Golf & Country Club στα 7,7 χλμ. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 6,5 χλμ. και 8,7 χλμ. (Marbella Supercharger) υποστηρίζει τη σύγχρονη κινητικότητα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Río Real απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,2°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 11°C και 25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.848 ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως για μεγάλο μέρος του έτους. Ο επίσημος κολυμβητικός μήνας διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας τη θάλασσα προσβάσιμη για κολύμπι κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το υψόμετρο των 230 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας μπορεί να προσφέρει ελαφρώς πιο δροσερές θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτογραμμή, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, και επηρεάζει την αίσθηση της ευρυχωρίας και της θέας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή, με κοντινές παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (5,3 χλμ.) και η El Alicate (6,2 χλμ.). Ενώ δεν διευκρινίζεται εάν αυτές είναι παραλίες Blue Flag, η εγγύτητά τους προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές εντός ακτίνας 8 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Greenlife Golf Driving Range (6,9 χλμ.) και Santa María Golf & Country Club (7,7 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, βρίσκονται σε απόσταση 4,9 χλμ., προσφέροντας δυνατότητες για σωματική δραστηριότητα. Οι μαρίνες, όπως η Marina Marbella (5,0 χλμ.), προσθέτουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Río Real βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέροντας έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Βρίσκεται σε απόσταση 33 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και ψυχαγωγίας που προσφέρουν οι γειτονικές πόλεις, διατηρώντας παράλληλα έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής. Η Εστεπόνα, στα δυτικά, και η Μπεναλμάδενα, στα ανατολικά, είναι άλλες σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής που είναι προσβάσιμες, προσφέροντας συγκρίσιμες, αλλά διακριτές, εμπειρίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.9°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.6°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.7°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL199998
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
