Questo appartamento, situato nella tranquilla zona di Río Real a Málaga, offre un'esperienza abitativa in un contesto residenziale con un'atmosfera rurale. La proprietà si distingue per ampi spazi interni ed esterni, promettendo un elevato comfort abitativo. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto, pur mantenendo un ambiente sereno, la rende una scelta concreta per chi cerca un equilibrio tra quiete e accessibilità nella Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalla sua metratura e dalla localizzazione specifica a Río Real, considerata un'area di pregio vicino a Marbella. L'offerta Alba Benalmadena (a partire da €598.000) si colloca in una fascia di prezzo superiore, suggerendo che questo immobile rappresenti un'opzione di valore intermedio nella gamma alta della Costa del Sol. Mentre le proprietà a Estepona possono offrire una maggiore prossimità al mare o un design più moderno in alcuni casi, Río Real è spesso associato a un ambiente più esclusivo e tranquillo, con un forte legame con i campi da golf. La vicinanza a Marbella centro e le ampie terrazze sono elementi distintivi che differenziano questo progetto dalle opzioni più concentrate in altre località.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è immerso in un paesaggio collinare, lontano dal trambusto costiero ma strategicamente posizionato per l'accesso ai servizi. La sua collocazione accentua un senso di privacy e tranquillità, offrendo un rifugio residenziale che beneficia della vicinanza a Marbella centro e alle sue infrastrutture.
Questo appartamento risponde all'esigenza di spazi ampi e luminosi, con una forte enfasi sulla vita all'aperto grazie a una generosa terrazza. Le camere da letto con bagno privato e la presenza di ripostigli integrano la funzionalità, soddisfacendo il desiderio di comfort e praticità quotidiana.
L'immobile si presenta come una costruzione già completata, pronto per essere abitato. Questa condizione elimina le attese tipiche dei progetti in fase di sviluppo, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediato, ideale per chi desidera trasferirsi senza indugi.
La proprietà non si affaccia direttamente sul mare, ma offre viste sulle montagne e sul campo da golf. L'ambiente circostante, sebbene tranquillo, richiede un mezzo di trasporto privato per spostamenti quotidiani, data la distanza dai principali centri urbani e la limitata offerta di trasporto pubblico.
Questa residenza è particolarmente indicata per chi ricerca una soluzione abitativa spaziosa e luminosa, apprezzando la vista sui campi da golf e le montagne, e desidera una terrazza di ampie dimensioni per godere del clima mite. È adatta a professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, grazie alla facilità di accesso, ma anche a chi desidera una seconda casa in una zona tranquilla che offra privacy pur mantenendo la vicinanza ai servizi. La presenza di due camere da letto con bagno privato e un ulteriore bagno per gli ospiti la rende funzionale per coppie o piccole famiglie, nonché per ricevere ospiti.
L'appartamento si presenta in buono stato, con finiture che includono pavimenti in marmo, una caratteristica distintiva delle costruzioni di qualità nella regione. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di un ripostiglio e di un'ulteriore stanza di servizio amplia la funzionalità dello spazio abitativo. Le ampie finestre e le porte finestre massimizzano l'ingresso della luce naturale e l'integrazione tra interni ed esterni.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €525.000, riflettendo le sue generose dimensioni e le finiture. La metratura complessiva, inclusa l'ampia terrazza, e la dotazione di parcheggio e magazzini contribuiscono alla sua valutazione. Nonostante la tipologia di immobile, la disponibilità è limitata al singolo appartamento descritto, non essendoci altre unità simili in questo specifico contesto immobiliare.
Vivere in questo appartamento a Río Real significa godere di un ritmo di vita più pacato, lontano dal fervore delle zone più turistiche ma a breve distanza da esse. La quotidianità è scandita dalla luce naturale che inonda gli spazi, dalla possibilità di colazioni sulla terrazza con vista sulle montagne e i campi da golf, e dalla tranquillità della zona. La vicinanza a Marbella centro, raggiungibile in pochi minuti di auto, garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi, ristoranti e attività commerciali, bilanciando la quiete residenziale con la vivacità urbana. La presenza di supermercati, ospedali e scuole internazionali nelle vicinanze facilita la gestione quotidiana, rendendo la zona adatta sia a famiglie che a professionisti.
La vita a Río Real è definita dalla sua posizione strategica, che permette un facile accesso a Marbella centro (circa 5 km) e alle sue rinomate spiagge. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (3.9 km) e ospedali (4.5 km) assicura praticità nella vita quotidiana. L'ambiente circostante, caratterizzato da campi da golf e aree verdi, offre opportunità per il tempo libero e attività all'aria aperta. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (English International College a 6.5 km) è un ulteriore elemento di attrattiva per famiglie con esigenze educative specifiche.
La localizzazione del progetto a Río Real, Málaga, lo posiziona in un'area residenziale caratterizzata da un ambiente naturale e dalla vicinanza a campi da golf. Questa zona offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi di Marbella.
Situato a Río Real, questo appartamento si trova in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, a breve distanza da Marbella e dalle sue rinomate attrazioni. La sua collocazione, leggermente nell'entroterra, offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle immediate vicinanze della costa, pur garantendo un accesso rapido alle infrastrutture urbane e alle vie di comunicazione principali.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 33 km di distanza, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano circa 5.3 km, mentre il centro di Marbella è raggiungibile in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Driving Range a 6.9 km. La mobilità all'interno della zona richiede l'uso di un'auto, dato che i trasporti pubblici sono meno capillari in questa specifica area residenziale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 25°C, con una media annuale di 18.2°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un clima ideale per godere delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 230 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, offrendo viste panoramiche e un clima generalmente mite, mitigato dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (5.3 km) ed El Alicate (6.2 km), entrambe note per la loro sabbia fine e i servizi offerti, consente un facile accesso al litorale. Per gli amanti del golf, l'area è un punto di riferimento, con diversi campi rinomati a breve distanza, come Greenlife Golf Marbella (7.3 km). Centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica e il benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Río Real, questo appartamento si trova in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, a breve distanza da Marbella e dalle sue rinomate attrazioni. La sua collocazione, leggermente nell'entroterra, offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle immediate vicinanze della costa, pur garantendo un accesso rapido alle infrastrutture urbane e alle vie di comunicazione principali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL199998
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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